| Periodo de estudio | 2019 - 2030 |
| Año base para la estimación | 2024 |
| Período de datos de pronóstico | 2025 - 2030 |
| Período de datos históricos | 2019 - 2023 |
| CAGR | 5.50% |
| Concentración de mercado | Baja |
Principales actores
*Descargo de responsabilidad: los jugadores principales están clasificados sin ningún orden en particular |
Análisis del mercado de construcción de viviendas prefabricadas en África realizado por Mordor Intelligence
Se espera que el mercado de construcción de viviendas prefabricadas de África registre una CAGR de más del 5.5 % durante el período de pronóstico.
- Las viviendas prefabricadas crearon soluciones de vivienda asequibles y muchas oportunidades de empleo para los residentes. Debido a la falta de capacidad para proporcionar viviendas a tiempo en términos de recursos humanos y materiales, existe una grave escasez de viviendas en toda África.
- La falta de financiación y asequibilidad del usuario final hace que la situación sea más difícil. El gobierno y los desarrolladores se esfuerzan constantemente por encontrar soluciones para que las personas de ingresos medios puedan comprar sus propias casas. Los desarrolladores están viendo la rápida urbanización como una oportunidad.
- En 2021, el PIB de la industria inmobiliaria de Nigeria registró un crecimiento positivo, un aumento del 2.3% con respecto a los 3.96 billones de NGN (8.6 millones de dólares) registrados el año anterior. A pesar de las actividades presenciadas en 2021, el déficit de viviendas en Nigeria sigue siendo de unos 22 millones. El mercado aún está por ver el volumen de oferta y demanda de viviendas esperado.
- El inventario de viviendas de Nigeria es terrible, con una escasez crónica de viviendas asequibles y disponibles necesarias para sustentar a la población del país. Según Oxford Business Group, para 2050, la población de África se duplicará, lo que significa que la región incluirá 3.5 millones de personas adicionales por mes. África contribuirá con más de la mitad del crecimiento demográfico total del mundo para entonces y más de las tres cuartas partes de ese crecimiento hasta 2100.
Tendencias y perspectivas del mercado de construcción de viviendas prefabricadas en África
Cambio hacia viviendas prefabricadas debido a los altos precios en Egipto
El sector de la construcción es un importante contribuyente a la economía de Egipto. A medida que el sector crece en tamaño e importancia, lentamente se están introduciendo métodos de construcción alternativos y más eficientes en las obras de construcción de Egipto. Estos incluyen la construcción prefabricada (o prefabricada) y modular, que están ganando popularidad en todo el mundo como alternativas rentables y que ahorran tiempo a la construcción tradicional. La vivienda es la clave para la seguridad y la tranquilidad, y el gobierno descubrió que algunas personas enfrentan dificultades para obtener vivienda como resultado de los precios muy altos de las viviendas. Se considera una oportunidad para que el crecimiento de las casas prefabricadas reduzca el costo total de la casa y la haga asequible.
Madinet Nasr para Vivienda y Desarrollo (MNHD) anunció en octubre de 2022 la firma de un acuerdo de asociación con DMC, una de las principales empresas contratistas egipcias en contratación general y construcción de proyectos, para ejecutar la construcción de 13 edificios en el proyecto Lake Park en Taj. Ciudad. La inversión total del proyecto está valorada en 350 millones de libras egipcias (11.43 millones de dólares) y se espera que esté terminado en un plazo de 18 meses. Lake Park presenta una comunidad modular única que combina una amplia selección de vistas y casas modulares y personalizables.
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Oportunidad para el mercado de viviendas prefabricadas en Sudáfrica Proyectos de viviendas asequibles
Sudáfrica se está urbanizando rápidamente, al igual que el continente. En la última década, la población urbana creció a una tasa anual del 2% y, para 2030, el 71% de la población de Sudáfrica vivirá en ciudades. El gobierno no pudo satisfacer las necesidades de vivienda de la población metropolitana a pesar de haber suministrado aproximadamente 3 millones de viviendas patrocinadas por el estado a hogares de bajos ingresos desde 1994. El gobierno intentó abordar la asequibilidad del financiamiento hipotecario para los hogares de bajos ingresos a través de subsidios de capital del lado de la demanda. Los compradores por primera vez que ganen entre ZAR 3,501 (USD 213) y ZAR 22,000 (USD 1,341) podrían ser elegibles para recibir un subsidio para comprar una propiedad en el marco del Programa de Subsidios Individuales Vinculados a las Finanzas (FLISP). Las casas recientes de dos dormitorios comienzan en ZAR 679,000 (USD 41,374) con un 9% de interés y sin depósito. Los pagos mensuales serían de ZAR 6,000 (USD 366) con un subsidio FLISP de ZAR 20,000 (USD 1,219). Incluso con un subsidio del FLISP, los precios de estas viviendas son inasequibles para quienes ganan ZAR 18,000 (USD 980) o menos.
El NHFC está trabajando en una iniciativa que involucra al sector privado para generar ZAR 1.5 mil millones (USD 91.3 millones) para financiar el 35% de los desarrollos de viviendas sociales a través de fondos públicos, deuda y capital. Su objetivo es producir entre 8,000 y 10,000 nuevas unidades en los próximos ocho años. La estrategia del NHFC es fundamental en el esfuerzo por abordar el déficit en la oferta de viviendas de "brecha", es decir, hogares que ganan entre ZAR 3,501 (USD 213) y ZAR 22,000 (USD 1,340) por mes para abril de 2032. En 2021, 32,627 Las unidades residenciales se informaron a los municipios como terminadas. En el mercado de obra nueva se registraron en 65,591 2021 nuevas transacciones, lo que supone inmuebles inscritos por primera vez en el registro de escrituración, es decir, unidades residenciales de nueva construcción. Casi la mitad de ellas (30,150) eran propiedades subsidiadas por el gobierno.
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Panorama competitivo
El mercado de viviendas prefabricadas de África está relativamente fragmentado. Varias empresas nacionales e internacionales están presentes en el mercado de viviendas prefabricadas de África. Las empresas están implementando tecnologías de producción efectivas para minimizar los costos de los productos y reducir los riesgos relacionados. Los altos requisitos de capital y el rápido avance tecnológico son barreras importantes para la entrada de nuevos participantes. Se espera que el mercado crezca durante el período de pronóstico debido al aumento de las inversiones en edificios de construcción de viviendas prefabricadas y los próximos proyectos importantes. La competencia intensificada condujo al surgimiento de muchas soluciones innovadoras y avanzadas en el mercado, como soluciones llave en mano y casas de cerámica livianas. Los principales actores son Karmod Prefabricated Building Technologies, Kwikspace Modular Buildings Ltd., Cube Modular, Fabricated Steel Manufacturing y Concretex.
Líderes de la industria de construcción de viviendas prefabricadas en África
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Tecnologías de construcción prefabricada Karmod
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Edificios modulares Kwikspace Ltd.
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Cubo modular
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Fabricación de acero fabricado
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Concretox
- *Descargo de responsabilidad: los jugadores principales están clasificados sin ningún orden en particular
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Desarrollos recientes de la industria
- Mayo de 2023: El estudio de arquitectura NLE, con sede en Ámsterdam, está desarrollando una nueva estructura de vivienda prefabricada. Instalaron un modelo en Cabo Verde, África, para comprender los diversos aspectos de su viabilidad como casas flotantes. La idea es reducir el coste total derivado del precio del terreno.
- Enero de 2022: La vivienda es uno de los mayores retos para los habitantes de Adís Abeba, capital de Etiopía. Por ello, la administración municipal de Adís Abeba sentó las bases para la construcción de 5,000 casas prefabricadas en la subciudad de Akaki Kaliti. La administración también anunció que se construirían 2 millones de viviendas durante el plan de desarrollo decenal.
Alcance del informe sobre el mercado de construcción de viviendas prefabricadas en África
Las casas prefabricadas, a menudo llamadas casas prefabricadas, se fabrican principalmente por adelantado fuera del sitio, luego se entregan y ensamblan en el sitio. El informe cubre una evaluación completa del mercado de viviendas prefabricadas de África. Incluye una evaluación de la descripción general del mercado económico, una estimación del tamaño del mercado para segmentos clave y tendencias emergentes en los segmentos del mercado. El informe arroja luz sobre las tendencias del mercado como factores de crecimiento, restricciones y oportunidades en este sector. El panorama competitivo del mercado de viviendas prefabricadas de África se representa a través de los perfiles de los jugadores clave activos. El informe también cubre el impacto de COVID-19 en el mercado y las proyecciones futuras.
El mercado africano de viviendas prefabricadas está segmentado por tipo (unifamiliar y multifamiliar) y país (Nigeria, Egipto, Sudáfrica y el resto de África). El informe ofrece tamaños de mercado y pronósticos en valor (USD) para todos los segmentos anteriores.
Por Tipo
| Casa |
| Multifamiliar |
Por país
| Nigeria |
| Egipto |
| Sudáfrica |
| Resto de Africa |
| Por Tipo | Casa |
| Multifamiliar | |
| Por país | Nigeria |
| Egipto | |
| Sudáfrica | |
| Resto de Africa |
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Preguntas clave respondidas en el informe
¿Cuál es el tamaño actual del mercado de viviendas prefabricadas de África?
Se proyecta que el mercado africano de viviendas prefabricadas registrará una tasa compuesta anual superior al 5.5% durante el período previsto (2025-2030)
¿Quiénes son los principales fabricantes en el mercado de Vivienda prefabricada de África?
Karmod Prefabricated Building Technologies, Kwikspace Modular Buildings Ltd., Cube Modular, Fabricated Steel Manufacturing y Concretex son las principales empresas que operan en el mercado de viviendas prefabricadas de África.
¿Qué años cubre este mercado de Viviendas prefabricadas en África?
El informe cubre el tamaño histórico del mercado de viviendas prefabricadas de África para los años: 2019, 2020, 2021, 2022, 2023 y 2024. El informe también pronostica el tamaño del mercado de viviendas prefabricadas de África para los años: 2025, 2026, 2027, 2028, 2029 y 2030.
Última actualización de la página:
Informe sobre la industria de la construcción de viviendas prefabricadas en África
Estadísticas sobre la cuota de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de los ingresos de la construcción de viviendas prefabricadas en África en 2025, elaboradas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis de la construcción de viviendas prefabricadas en África incluye una previsión del mercado para el período 2025-2030 y un resumen histórico. Descargue gratuitamente una muestra de este análisis del sector en formato PDF.
