| Periodo de estudio | 2019 - 2030 |
| Año base para la estimación | 2024 |
| Período de datos de pronóstico | 2025 - 2030 |
| Período de datos históricos | 2019 - 2023 |
| CAGR | 3.00% |
| Concentración de mercado | Baja |
Principales actores
*Descargo de responsabilidad: los jugadores principales están clasificados sin ningún orden en particular |
Análisis del mercado de viviendas prefabricadas de Asia y el Pacífico
Se espera que el mercado de viviendas prefabricadas de Asia-Pacífico registre una CAGR del 3% durante el período de pronóstico.
- El mercado de viviendas prefabricadas en Asia-Pacífico está experimentando un notable crecimiento, atribuido a factores como la rápida urbanización y la creciente demanda de soluciones de vivienda asequibles. Se informa que los avances tecnológicos, como el Modelado de Información de Construcción (BIM) y la automatización, están mejorando la eficiencia y la calidad de la construcción. Los gobiernos de la región promueven activamente prácticas de construcción sostenible, lo que fomenta aún más la adopción de métodos de construcción prefabricados. Países como China, Japón e India lideran el mercado gracias a importantes inversiones en el desarrollo de infraestructura, lo que impulsa la demanda de soluciones de construcción rentables y oportunas.
- En diciembre de 2024, Indonesia, ante un retraso en la construcción de viviendas de 12.7 millones de unidades, priorizó la vivienda modular como parte de su programa de tres millones de viviendas bajo la administración del presidente Prabowo Subianto. Esta iniciativa busca abordar el déficit de vivienda reduciendo los plazos y costos de construcción, en línea con la tendencia regional más amplia de adoptar viviendas prefabricadas para satisfacer la creciente demanda de vivienda urbana.
- Se dice que los avances tecnológicos son un factor clave en el mercado de viviendas prefabricadas de Asia-Pacífico. Innovaciones como el Modelado de Información de Construcción (BIM) y la impresión 3D están mejorando la precisión del diseño y la eficiencia de la construcción, aspectos cruciales para satisfacer las necesidades de vivienda de la región. Los procesos de fabricación automatizados también optimizan la producción, reducen los costos de mano de obra y minimizan el desperdicio de materiales. Estos avances contribuyen a una finalización más rápida de los proyectos y a un mejor control de calidad, convirtiendo las viviendas prefabricadas en una solución cada vez más viable para abordar los desafíos de vivienda de la región.
- En conclusión, el mercado de viviendas prefabricadas de Asia-Pacífico está evolucionando rápidamente, impulsado por la urbanización, las iniciativas gubernamentales y el progreso tecnológico. Su enfoque en métodos de construcción rentables, sostenibles y eficientes lo posiciona como una solución crucial para la creciente demanda de vivienda en la región, con países como China, Japón, India e Indonesia desempeñando un papel fundamental en su trayectoria.
Tendencias del mercado de viviendas prefabricadas de Asia-Pacífico
Las viviendas unifamiliares lideran la demanda
El segmento de viviendas unifamiliares se ha identificado como un factor clave en el mercado de viviendas prefabricadas de Asia-Pacífico, debido a la creciente demanda de soluciones habitacionales asequibles, eficientes y sostenibles. Los informes del sector destacan que las viviendas unifamiliares prefabricadas están ganando terreno gracias a su capacidad para reducir los tiempos de construcción, los costos y garantizar un mejor control de calidad. Estos factores desempeñan un papel fundamental para abordar la escasez de viviendas y afrontar los desafíos que plantea la rápida urbanización en la región.
En Japón, el precio promedio de las viviendas unifamiliares de segunda mano en el área metropolitana de Osaka alcanzó aproximadamente 23.6 millones de yenes japoneses (USD 0.16 millones) en 2024, lo que refleja un aumento del 1.9 % en los precios de reventa en comparación con el año anterior. Esta tendencia subraya el aumento del valor de las viviendas unifamiliares en el mercado de viviendas prefabricadas, impulsado por la creciente demanda y la oferta limitada.
Mientras tanto, se ha observado que Australia ha incrementado significativamente sus importaciones de viviendas modulares y elementos prefabricados de países como China, Vietnam y Malasia para abordar la asequibilidad de la vivienda y satisfacer la creciente demanda. En los últimos cinco años, las importaciones provenientes solo de China se estimaron en casi 500 millones de dólares australianos (313.30 millones de dólares estadounidenses). Esto se alinea con el objetivo estratégico del gobierno australiano de construir 1.2 millones de nuevas viviendas entre 2024 y 2029, lo que subraya aún más la importancia de las soluciones de vivienda prefabricada para alcanzar los objetivos regionales de vivienda.
En conclusión, el mercado de viviendas prefabricadas en Asia-Pacífico está experimentando un sólido crecimiento, con el segmento unifamiliar desempeñando un papel fundamental. La creciente adopción de soluciones de vivienda prefabricada en países como Japón y Australia destaca su potencial para abordar eficazmente los desafíos de la vivienda, a la vez que promueve el desarrollo urbano sostenible.
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El papel de Japón en la configuración del mercado de viviendas prefabricadas en Asia-Pacífico
Se informa que Japón liderará el mercado de viviendas prefabricadas en Asia-Pacífico en 2025, gracias a sus avances tecnológicos y prácticas de construcción sostenible. La experiencia del país en viviendas modulares, diseños sismorresistentes y casas prefabricadas energéticamente eficientes marcará la pauta en la región. Fuentes del sector indican que importantes empresas japonesas están expandiendo sus operaciones internacionalmente, lo que influye en las tendencias de vivienda en Asia-Pacífico. Se cree que las políticas gubernamentales japonesas, que supuestamente apoyan la rápida urbanización y la construcción ecológica, están acelerando la adopción de viviendas prefabricadas en la región. Los analistas sugieren que el enfoque de Japón en la calidad, la velocidad y la innovación probablemente seguirá moldeando el futuro de la construcción prefabricada en Asia-Pacífico.
Los informes mensuales de vivienda de Japón para noviembre de 2024 indican una disminución del 1.8 % en el total de viviendas iniciadas, que se situó en 65,037 0.3 unidades. Se informa que la construcción de viviendas de madera aumentó ligeramente un 38,854 %, alcanzando las 2.1 30,561 unidades, con un aumento del 41.5 % en la construcción de viviendas con vigas y postes, hasta las 1,050 8 unidades. La construcción de viviendas prefabricadas de madera aumentó un 7,248 %, hasta las 10.3 unidades, aunque se observa que este crecimiento parte de una base pequeña. Sin embargo, se informa que la construcción total de viviendas prefabricadas disminuyó un 7,243 %, hasta las 11.3 unidades, lo que refleja una relativa debilidad en la construcción de viviendas prefabricadas sin madera. Se informa que la construcción de estructuras de plataforma disminuyó por primera vez en seis meses, un 2,634 %, hasta las 19.2 unidades. Según informes, el inicio de la construcción de viviendas unifamiliares ocupadas por sus propietarios aumentó un 3,935%, hasta las 20.1 unidades, mientras que el alquiler de viviendas multifamiliares disminuyó un 662%, hasta las 59.7 unidades. Se dice que el número de viviendas prefabricadas para la venta disminuyó un 2%, hasta las 4 unidades. Los informes sugieren que la madera mantuvo una cuota de mercado dominante del 11.4% en el inicio de la construcción de viviendas, mientras que las viviendas prefabricadas y las viviendas de XNUMXxXNUMX representaron cada una una cuota del XNUMX% del mercado inmobiliario general.
En conclusión, los avances de Japón en materia de viviendas prefabricadas y su influencia en el mercado de Asia-Pacífico son, según se informa, significativos. Se espera que el enfoque del país en la innovación, la sostenibilidad y la calidad siga impulsando el crecimiento y estableciendo estándares en el mercado de viviendas prefabricadas de la región.
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Descripción general de la industria de viviendas prefabricadas de Asia y el Pacífico
El mercado de viviendas prefabricadas de Asia-Pacífico es altamente competitivo y está fragmentado, con un gran número de actores locales y regionales y unos pocos globales penetrando en el mercado. Los principales actores en el mercado incluyen Daiwa House Industry, Sekisui House, Ichijo, Panasonic Homes y Toyota Housing Corporation. Se espera que el mercado crezca durante el período de pronóstico debido al aumento de las inversiones en edificios de construcción prefabricados y los próximos proyectos importantes en la región.
Por ejemplo, Ichigo Hotel REIT Investment Corporation, en noviembre de 2024, llegó a un acuerdo para adquirir The OneFive Marine Fukuoka/Nest Hotel Hakata Ekimae a Ichigo Investment Advisors Co., Ltd. por 9.1 millones de yenes japoneses (0.060 millones de dólares estadounidenses). Esta transacción, íntegramente en efectivo, se ha destacado por su posible influencia en las tendencias de inversión globales, incluyendo las del mercado de viviendas prefabricadas de Asia-Pacífico.
Líderes del mercado de viviendas prefabricadas de Asia y el Pacífico
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Daiwa House Industry
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Casa Sekisui
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Ichijo
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Panasonic Casas
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Corporación de Vivienda Toyota
- *Descargo de responsabilidad: los jugadores principales están clasificados sin ningún orden en particular
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Noticias del mercado de viviendas prefabricadas de Asia y el Pacífico
- Noviembre de 2024: Baker & McKenzie facilitó una importante operación para Daiwa House Industry Co., Ltd., una destacada firma japonesa. A través de su filial estadounidense, Daiwa House USA Holdings Inc., la compañía adquirió una participación minoritaria en Alliance Residential Company. Alliance Residential es reconocida como una de las promotoras inmobiliarias líderes y más dinámicas del sector inmobiliario residencial de alquiler en EE. UU. Con esta adquisición, Daiwa House se asegura una participación del 35 % en Alliance Residential, lo que supone una importante expansión de su presencia inmobiliaria en EE. UU.
- Abril de 2024: Sekisui House, Ltd., originaria de Japón, a través de su subsidiaria SH Residential Holdings, LLC, adquirió con éxito MDC Holdings, Inc., un destacado constructor de viviendas en los EE. UU. Esta adquisición subraya el creciente interés de las empresas japonesas en los mercados globales, una tendencia que podría tener ramificaciones para el mercado de viviendas prefabricadas de Asia y el Pacífico.
Segmentación de la industria de viviendas prefabricadas de Asia y el Pacífico
El mercado de viviendas prefabricadas abarca el diseño, la fabricación y el montaje externo de estructuras residenciales, que posteriormente se transportan para su instalación final. Mediante métodos modulares, panelizados o prefabricados, estas viviendas reducen significativamente la mano de obra y el tiempo de construcción en obra. El mercado prospera gracias a la demanda de soluciones de vivienda que no solo sean rentables, sino también sostenibles y energéticamente eficientes. En comparación con la construcción tradicional, las viviendas prefabricadas ofrecen flexibilidad de diseño, escalabilidad y minimizan el desperdicio de materiales. Entre los actores clave en este sector se encuentran fabricantes, promotores, contratistas y organismos gubernamentales que impulsan iniciativas de vivienda asequible.
El mercado de viviendas prefabricadas de Asia-Pacífico está segmentado por tipo (unifamiliar y multifamiliar) y país (China, Japón, India y el resto de Asia-Pacífico). El informe ofrece el tamaño del mercado y las previsiones de mercado para el mercado de viviendas prefabricadas de Asia-Pacífico en valor (USD).
| Por Tipo | Casa |
| Multifamiliar | |
| Por país | China |
| Japón | |
| India | |
| Resto de Asia-Pacífico |
Por Tipo
| Casa |
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Por país
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| Resto de Asia-Pacífico |
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Preguntas frecuentes sobre investigación de mercado de viviendas prefabricadas de Asia y el Pacífico
¿Cuál es el tamaño actual del mercado de viviendas prefabricadas de Asia y el Pacífico?
Se proyecta que el mercado de viviendas prefabricadas de Asia-Pacífico registre una CAGR del 3% durante el período de pronóstico (2025-2030).
¿Quiénes son los jugadores clave que operan en el mercado Vivienda prefabricada de Asia y el Pacifico?
Daiwa House Industry, Sekisui House, Ichijo, Panasonic Homes y Toyota Housing Corporation son las principales empresas que operan en el mercado de viviendas prefabricadas de Asia y el Pacífico.
¿Qué años cubre este mercado de Viviendas prefabricadas de Asia y el Pacífico?
El informe cubre el tamaño histórico del mercado de viviendas prefabricadas de Asia-Pacífico para los años: 2019, 2020, 2021, 2022, 2023 y 2024. El informe también pronostica el tamaño del mercado de viviendas prefabricadas de Asia-Pacífico para los años: 2025, 2026, 2027, 2028, 2029 y 2030.
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