Tamaño del mercado de corretaje inmobiliario de Asia y el Pacífico
| Periodo de estudio | 2020 - 2030 |
| Año base para la estimación | 2024 |
| Período de datos de pronóstico | 2025 - 2030 |
| Tamaño del mercado (2025) | USD 383.92 mil millones |
| Tamaño del mercado (2030) | USD 471.83 mil millones |
| TACC (2025 - 2030) | 4.21% |
| Concentración de mercado | Alta |
Principales actores
*Descargo de responsabilidad: los jugadores principales están clasificados sin ningún orden en particular |
Análisis del mercado de corretaje inmobiliario de Asia y el Pacífico
Se estima que el tamaño del mercado de corretaje de bienes raíces de Asia y el Pacífico será de USD 383.92 mil millones en 2025, y se espera que alcance los USD 471.83 mil millones para 2030, con una CAGR del 4.21% durante el período de pronóstico (2025-2030).
- El mercado de corretaje inmobiliario en Asia y el Pacífico está impulsado principalmente por un aumento de la urbanización y la inversión extranjera. La urbanización sigue siendo una megatendencia dominante en la región. Asia alberga a más de la mitad de la población urbana del mundo, que supera los 2.2 millones de personas. Las proyecciones indican que para 2050, la población urbana de Asia aumentará en un 50%, sumando otros 1.2 millones de residentes.
- Las ciudades de Asia y el Pacífico están a cargo de las oportunidades económicas globales y los esfuerzos de sostenibilidad. Si bien enfrentan desafíos como la degradación ambiental, la escalada de desastres, los barrios marginales persistentes y la exclusión social, también se erigen como potencias económicas, centros de innovación y defensores de la preservación del patrimonio cultural.
- Actualmente, los inmuebles de oficinas y minoristas constituyen una parte importante de la cartera de inversores de Asia y el Pacífico, representando un tercio. Sin embargo, este panorama está preparado para un cambio significativo. Si bien los sectores de servicios, en particular los hoteles y el comercio minorista, fueron los más afectados por la pandemia de COVID-19, el sector inmobiliario industrial, especialmente los centros de logística y distribución, se recuperó pronto y experimentó un crecimiento, con una mayor expansión en el horizonte. En consecuencia, hay un giro notable en la asignación de activos inmobiliarios, con una inclinación desde el comercio minorista hacia las propiedades industriales.
- Históricamente, los inmuebles de oficinas se enfrentaron a altas tasas de desocupación, lo que llevó a algunos a girar hacia ofertas residenciales. Sin embargo, hay un atisbo de optimismo para 2024, especialmente en los principales centros urbanos donde se prevé que aumenten los alquileres de oficinas.
- Los inversores dirigen cada vez más su mirada hacia segmentos inmobiliarios especializados. Los centros de datos, en particular, han atraído una atención significativa. En particular, Tokio y Shanghai son los líderes en capacidades de centros de datos en vivo en la región de Asia y el Pacífico. Otra estrella emergente en el mercado inmobiliario es el sector de las ciencias biológicas, que abarca una amplia gama de instalaciones y propiedades médicas.
Tendencias del mercado de corretaje inmobiliario de Asia y el Pacífico
La demanda del segmento residencial impulsa el mercado
- En India, Delhi NCR registró un trimestre récord en 2024, con 5,109 unidades de vivienda de alto nivel vendidas. Gurgaon dominó las ventas y representó el 79% del total. La finalización de la autopista Dwarka en Gurgaon jugó un papel fundamental a la hora de impulsar esta mayor demanda, extendiendo su impacto a los principales corredores de la ciudad.
- Los nuevos lanzamientos en Gurgaon experimentaron una demanda abrumadora y la mayoría de los proyectos se agotaron en cuestión de días. En particular, el proyecto Sector 77 de DLF estaba completamente reservado a los dos días de su prelanzamiento, mientras que el proyecto Sector 37D de Signature Global tuvo una sobresuscripción de 5.4 veces durante su fase de prelanzamiento. Noida y Delhi también hicieron contribuciones significativas al panorama de ventas de alta gama.
- En Bangkok, el sentimiento del mercado está aumentando, como lo ponen de manifiesto las tasas de preventa que superan el 50% en los lanzamientos recientes. Las ventas generales han experimentado un notable repunte, subiendo 20 puntos básicos. En particular, dos proyectos lograron agotarse en el trimestre, lo que redujo la tasa de no vendidos al 3.2%.
- La afluencia de compradores internacionales está aumentando, lo que ayuda a compensar el limitado poder adquisitivo de los compradores locales. La demanda de alquiler de apartamentos se está recuperando, impulsada por un aumento interanual del 12% en las llegadas de turistas y expatriados en el primer trimestre. Si bien la finalización de las renovaciones de Junit en varios proyectos elevó la tasa de desocupación al 5.0% en 2024, este crecimiento se considera un problema transitorio, dada la sólida demanda de alquiler.
India emerge como un actor destacado con una creciente demanda inmobiliaria
- En Mumbai, las preferencias de los compradores de viviendas por viviendas espaciosas impulsaron las ventas en la categoría de alta gama a un nuevo pico. En particular, los industriales, HNI, C-suites y celebridades del entretenimiento gravitaron hacia apartamentos de alto precio en lugares privilegiados como Malabar Hill, Worli y Bandra.
- Thane emergió como el actor dominante, con una participación del 21.8% de las ventas de alta gama, seguido de cerca por Western Suburbs II y Navi Mumbai. El centro sur de Mumbai y los suburbios occidentales II fueron testigos de aumentos de ventas sin precedentes. Lanzamientos notables como MICL Aaradhya Avaan en Prime South y Godrej Vistas en los suburbios del este reforzaron aún más estas ventas.
- El sector de viviendas de lujo de Chennai experimentó un notable aumento del 141% en las ventas con respecto al trimestre anterior, con puntos críticos como Kilpauk, Kotturpuram y Vadapalani, situados en los submercados Central y Off Central, que fueron testigos de una mayor actividad. Año tras año, las ventas unitarias totales de la ciudad también aumentaron un 25%. Este aumento en el mercado inmobiliario de lujo de Chennai se atribuye a la creciente demanda de ofertas personalizadas, estética de diseño global y comodidades de primer nivel, que resuenan en la clientela exigente.
Descripción general de la industria de corretaje inmobiliario de Asia y el Pacífico
El mercado de corretaje inmobiliario de Asia y el Pacífico es de naturaleza fragmentada. Es testigo de una combinación de participantes locales, regionales y globales. Sin embargo, la concentración del mercado puede variar notablemente, no sólo entre países sino incluso dentro de las ciudades. Los factores que dan forma a esta concentración abarcan el número de empresas de corretaje, sus cuotas de mercado, el panorama competitivo, los marcos regulatorios y los avances tecnológicos.
Los actores clave en el mercado incluyen CBRE Group, JLL, Colliers International, Knight Frank, Savills, etc.
Líderes del mercado de corretaje inmobiliario de Asia y el Pacífico
-
Grupo CBRE
-
JLL
-
Colliers International
-
Knight Frank
-
Savills
- *Descargo de responsabilidad: los jugadores principales están clasificados sin ningún orden en particular
Noticias del mercado de corretaje inmobiliario de Asia y el Pacífico
- Junio de 2024: Knight Frank, una destacada consultora inmobiliaria a nivel mundial, en colaboración con Bayleys, la principal firma inmobiliaria de servicio completo de Nueva Zelanda, adquirió con éxito McGrath Limited, un actor clave en el mercado inmobiliario residencial australiano. Esta adquisición, lograda mediante la compra de una participación de control mediante un esquema de acuerdo, marca un hito importante para ambas entidades.
- Junio de 2024: REA Group anunció su adquisición completa de Realtair, una empresa australiana de tecnología proptech. En 2020, REA Group realizó una inversión inicial en Realtair, consiguiendo una participación del 37% en la empresa. Esta adquisición pretende reforzar la estrategia de servicios de agencia de REA Group, garantizando que los clientes tengan acceso a herramientas digitales de primer nivel en cada etapa de sus transacciones inmobiliarias.
Segmentación de la industria de corretaje inmobiliario de Asia y el Pacífico
El corretaje de bienes raíces implica diversas actividades, incluida la negociación de tiempos compartidos, la venta, la compra, la negociación de transacciones de bienes raíces, la administración de propiedades, el arrendamiento, el alquiler y la recomendación de prospectos para asegurar bienes raíces o sus mejoras, todo a cambio de una tarifa o compensación.
El mercado de corretaje inmobiliario de Asia y el Pacífico está segmentado por tipo (residencial y no residencial), servicio (venta y alquiler) y país (Australia, China, India, Indonesia, Japón, Malasia, Tailandia y Vietnam). El informe ofrece el tamaño del mercado y previsiones en valor (USD) para todos los segmentos anteriores.
| Por Tipo | Residencial |
| No Residencial | |
| Por servicio | Sales |
| Rentas | |
| Por geografía | China |
| India | |
| Japón | |
| Australia | |
| South Korea | |
| Southeast Asia | |
| Resto de Asia-Pacífico |
| Residencial |
| No Residencial |
| Sales |
| Rentas |
| China |
| India |
| Japón |
| Australia |
| South Korea |
| Southeast Asia |
| Resto de Asia-Pacífico |
Preguntas frecuentes sobre investigación de mercado de corretaje inmobiliario de Asia y el Pacífico
¿Qué tamaño tiene el mercado de corretaje inmobiliario de Asia y el Pacífico?
Se espera que el tamaño del mercado de corretaje inmobiliario de Asia y el Pacífico alcance los 383.92 mil millones de dólares en 2025 y crezca a una tasa compuesta anual del 4.21% hasta alcanzar los 471.83 mil millones de dólares en 2030.
¿Cuál es el tamaño actual del mercado de corretaje inmobiliario de Asia y el Pacífico?
En 2025, se espera que el tamaño del mercado de corretaje inmobiliario de Asia y el Pacífico alcance los 383.92 mil millones de dólares.
¿Quiénes son los actores clave en el mercado Corretaje de bienes raíces de Asia y el Pacífico?
CBRE Group, JLL, Colliers International, Knight Frank y Savills son las principales empresas que operan en el mercado de corretaje inmobiliario de Asia y el Pacífico.
¿Qué años cubre este mercado de corretaje inmobiliario de Asia y el Pacífico y cuál era el tamaño del mercado en 2024?
En 2024, el tamaño del mercado de corretaje inmobiliario de Asia-Pacífico se estimó en USD 367.76 mil millones. El informe cubre el tamaño histórico del mercado de corretaje inmobiliario de Asia-Pacífico para los años: 2020, 2021, 2022, 2023 y 2024. El informe también pronostica el tamaño del mercado de corretaje inmobiliario de Asia-Pacífico para los años: 2025, 2026, 2027, 2028, 2029 y 2030.
Informe de la industria de corretaje inmobiliario de Asia y el Pacífico
Estadísticas para la participación de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de ingresos de corretaje inmobiliario en Asia-Pacífico en 2025, creadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis de corretaje inmobiliario de Asia y el Pacífico incluye una perspectiva de previsión de mercado para 2025 a 2030 y una descripción histórica. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como descarga gratuita del informe en PDF.
