| Periodo de estudio | 2019 - 2030 |
| Año base para la estimación | 2024 |
| Período de datos de pronóstico | 2025 - 2030 |
| Tamaño del mercado (2025) | USD 182.16 Million |
| Tamaño del mercado (2030) | USD 260.42 Million |
| TACC (2025 - 2030) | 7.41% |
| Concentración de mercado | Baja |
Principales actores
*Descargo de responsabilidad: los jugadores principales están clasificados sin ningún orden en particular |
Análisis del mercado de vida para personas mayores de Bahrein
Se estima que el tamaño del mercado de residencias para personas mayores de Bahréin será de USD 182.16 millones en 2025 y se espera que alcance los USD 260.42 millones para 2030, con una CAGR del 7.41 % durante el período de pronóstico (2025-2030).
El mercado de viviendas para personas mayores de Bahrein está impulsado por un aumento de la población de edad avanzada y de la esperanza de vida y un aumento de la tasa de dependencia de las personas mayores.
- La pandemia de COVID-19 afectó gravemente al mercado de viviendas para personas mayores. Las tasas de ocupación disminuyeron en el país y redujeron las actividades de construcción de viviendas para personas mayores debido a las restricciones pandémicas y los protocolos de distanciamiento social. En Bahrein, las viviendas para personas mayores se han centrado tradicionalmente en el modelo de venta, con una prima de precio que refleja el costo adicional de proporcionar instalaciones comunitarias.
- El mercado está impulsado por el aumento de la inversión en bienes raíces operativos, la expansión del alquiler, la adquisición de experiencia por parte de los operadores, la reapertura de las suites de marketing después de los cierres, una mayor comprensión de la propuesta por parte de inversores y residentes por igual, y un mayor enfoque (y gasto) del gobierno en el social. agenda de cuidados.
- En gran parte de Bahrein, el cuidado de las personas mayores lo realizan tradicionalmente las generaciones más jóvenes. Varias generaciones viven juntas bajo un mismo techo, las generaciones mayores cuidan de sus nietos y, a su vez, los niños cuidan de sus padres ancianos. Ya existen diversas formas de viviendas para personas mayores que están siendo desarrolladas por actores nacionales e internacionales. Los inversores se están moviendo y diversificando en el espacio de inversión residencial. Los inversores ven las viviendas para personas mayores como una extensión del mercado de inversión residencial con diferencias en cuanto a diseño, inquilinos, hospitalidad y servicios.
- Los Baby Boomers y la Generación X de hoy llevarán sus preferencias y expectativas a la vejez. Para una generación acostumbrada a su independencia y con experiencia de vida flexible, los modelos de viviendas de alquiler para personas mayores se convertirán en una opción más natural. Proporcionar servicios, comodidades y un equipamiento más parecido a los clubes y desarrollos residenciales de alto nivel aumentará aún más el atractivo de la tenencia para esta cohorte.
Tendencias del mercado de viviendas para personas mayores en Bahréin
Aumento de la población de adultos mayores y la esperanza de vida
La población de personas mayores en los países del CCG ha aumentado rápidamente en las últimas décadas. Como en la mayoría de los países desarrollados, la región árabe está experimentando avances significativos en la esperanza de vida a los 60 años. A medida que aumenta la esperanza de vida, la calidad de vida y los problemas de salud se convierten en una preocupación cada vez mayor para las personas mayores.
El creciente crecimiento demográfico y la rápida urbanización ejercieron una tremenda presión sobre la oferta de viviendas para personas mayores de Bahrein, que ya había sido testigo de una escasez de viviendas asequibles. Tras una caída en 2020 en medio de la pandemia de COVID-19, los alquileres residenciales y los precios de las viviendas para personas mayores en la región probablemente repuntarían, en consonancia con el aumento previsto de la demanda de vivienda en 2022. La brecha existente entre la oferta y la demanda en el sector de la vivienda indica margen de mejora y nuevas medidas en forma de políticas y subsidios de vivienda para personas mayores. En 2022, la población de Bahréin aumentó aproximadamente un 3.8% en comparación con el año anterior.
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Aumento de la tasa de dependencia de la vejez
En todos los países del CCG, la proporción de personas mayores disminuyó ligeramente entre 1970 y 2015 (excepto en Bahrein, donde la proporción se mantuvo igual). Durante el período 2015-2050, los países que probablemente experimentarán el crecimiento más rápido de la población de personas mayores son (en orden ascendente de crecimiento): Arabia Saudita, Bahrein, Kuwait, Omán, Qatar y los Emiratos Árabes Unidos, con tasas que oscilan del 5.2% al 7.5%. Los países con altas tasas de migración neta positiva, causadas principalmente por la migración laboral, tenían índices de dependencia total pequeños, a saber, Bahrein, Kuwait, Omán, Qatar y los Emiratos Árabes Unidos.
Si bien las personas viven más tiempo, las personas mayores no necesariamente gozan de buena salud. En general, las mujeres en Bahrein viven más que los hombres, pero experimentan peores condiciones de salud en la vejez. La mala salud se traduce en altos gastos médicos que deben asumir las personas mayores y sus familias, si no están cubiertos por los programas de seguridad social. En Baréin, las personas sin seguro médico tienen que pagar de su bolsillo el tratamiento.
En la región árabe, la asistencia formal a las personas mayores está disponible principalmente a través de los ministerios de asuntos sociales, la Agencia de Trabajo y Socorro de las Naciones Unidas (UNRWA) y programas de ayuda financiados principalmente por la Unión Europea y el Banco Mundial. Sin embargo, esos programas tienen un alcance limitado y dependen enteramente de donantes extranjeros y, por lo tanto, no pueden garantizar a los beneficiarios un ingreso regular o pagos sostenibles. En los países del CCG, excepto Qatar, a los trabajadores extranjeros tampoco se les permite permanecer en el país una vez que alcanzan la edad de jubilación, lo que les niega la cobertura de pensión. Según las previsiones, la tasa de dependencia de las personas mayores en Bahréin será del 17.8% en 2050.
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Descripción general de la industria de vida para personas mayores de Bahrein
El mercado de vivienda para personas mayores en Bahrein está fragmentado con los desarrolladores locales y pequeños presentes en el mercado. Existe una alta competencia entre los principales jugadores. Además, las empresas están expandiendo sus negocios a través de fusiones, adquisiciones, asociaciones estratégicas y lanzamientos de nuevos proyectos para satisfacer las necesidades de los clientes. Se espera que aumente la competencia en el mercado con nuevas empresas y que los propietarios estén tratando activamente de desarrollar nuevas viviendas en el país para obtener los beneficios del mercado.
Líderes del mercado de vida para personas mayores de Bahrein
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AECOM
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Centro de atención médica domiciliaria
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Salud de Alsalama
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KIMS Salud en el Hogar
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Atención domiciliaria Oriente Medio
- *Descargo de responsabilidad: los jugadores principales están clasificados sin ningún orden en particular
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Noticias del mercado de vida para personas mayores de Bahrein
- Noviembre de 2023: A medida que crece el número de sauditas que se jubilan, se espera que la demanda de soluciones para la vida de las personas mayores aumente considerablemente en la próxima década, lo que requerirá ajustes de políticas tanto por parte del sector de la salud como del gobierno.
Segmentación de la industria de vida para personas mayores de Bahrein
La vida para personas mayores es un concepto que se refiere a una variedad de opciones de vivienda y estilo de vida para personas mayores que se adaptan a los desafíos del envejecimiento, como la movilidad limitada y la susceptibilidad a las enfermedades. El informe ofrece un análisis completo del mercado de viviendas para personas mayores de Bahrein, que incluye una descripción general del mercado, una estimación del tamaño del mercado para segmentos clave y tendencias emergentes por segmentos y dinámica del mercado. El informe también ofrece el impacto de COVID-19 en el mercado.
El mercado de viviendas para personas mayores de Bahréin está segmentado por ciudad (Manama, Riffa, Muharraq, Hamad Town y otras ciudades). El informe ofrece el tamaño del mercado y previsiones para el valor del mercado de viviendas para personas mayores de Bahrein (miles de millones de dólares) para todos los segmentos anteriores.
| por la ciudad | Manama |
| Riffa | |
| Muharraq | |
| La ciudad de Hamad | |
| Otras ciudades |
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Bahrain Senior LivingPreguntas frecuentes sobre investigación de mercado
¿Qué tamaño tiene el mercado de viviendas para personas mayores de Bahrein?
Se espera que el tamaño del mercado de viviendas para personas mayores de Bahrein alcance los 182.16 millones de dólares en 2025 y crezca a una tasa compuesta anual del 7.41% hasta alcanzar los 260.42 millones de dólares en 2030.
¿Cuál es el tamaño actual del mercado de vida para personas mayores de Bahrein?
En 2025, se espera que el tamaño del mercado de viviendas para personas mayores de Bahréin alcance los 182.16 millones de dólares.
¿Quiénes son los jugadores clave que operan en el mercado Vida de la tercera edad de Bahrein?
Aecom, Home Health Care Centre, Alsalama Healthcare, KIMS Health at Home y Home Care Middle East son las principales empresas que operan en el mercado de vida para personas mayores de Bahrein.
¿Qué años cubre este mercado de viviendas para personas mayores de Bahrein y cuál era el tamaño del mercado en 2024?
En 2024, el tamaño del mercado de residencias para personas mayores de Bahréin se estimó en USD 168.66 millones. El informe cubre el tamaño histórico del mercado de residencias para personas mayores de Bahréin para los años: 2019, 2020, 2021, 2022, 2023 y 2024. El informe también pronostica el tamaño del mercado de residencias para personas mayores de Bahréin para los años: 2025, 2026, 2027, 2028, 2029 y 2030.
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