| Periodo de estudio | 2020 - 2030 |
| Año base para la estimación | 2024 |
| Período de datos de pronóstico | 2025 - 2030 |
| Período de datos históricos | 2020 - 2023 |
| CAGR | 8.00% |
| Concentración de mercado | Baja |
Principales actores
*Descargo de responsabilidad: los jugadores principales están clasificados sin ningún orden en particular |
Análisis del mercado de condominios y apartamentos de Canadá
Se espera que el mercado de condominios y apartamentos de Canadá registre una CAGR de más del 8% durante el período de pronóstico.
- La participación de mercado de condominios aumentó en las principales áreas urbanas de todo el país este año, lo que refleja las nuevas realidades del mercado y el camino cambiante de los compradores de nivel de entrada. Las ventas de condominios cayeron en cuatro mercados en los primeros ocho meses de 2022: Greater Vancouver/Fraser Valley, Greater Toronto, Ottawa y Nova Scotia, mientras que Calgary y Edmonton experimentaron aumentos de ventas de dos dígitos durante el mismo período en 2021. Los valores de los condominios han subido año tras año en casi todos los mercados, muchos impulsados por un sólido primer trimestre de 2022. El problema clave en el mercado inmobiliario actual es la asequibilidad. El aumento de las tasas de interés erosionó gradualmente el poder adquisitivo y, a pesar de los valores más bajos de la vivienda y el enfriamiento de las condiciones del mercado, comprar una casa ahora es más difícil que nunca.
- Dados los fuertes aumentos de dos dígitos en las tarifas de alquiler en los principales mercados, particularmente en BC y Ontario, el costo de mantener una hipoteca versus alquilar ahora es más comparable para aquellos que ajustaron las expectativas con cada aumento de la tasa. Como resultado, aunque hubo menos ventas en 2022, los condominios representaron una mayor proporción de las ventas totales, ya que los compradores buscaron opciones más asequibles para lograr la propiedad de la vivienda. En la mayoría de las principales áreas urbanas, los precios de los condominios se mantuvieron estables o aumentaron anualmente. En general, las condiciones están equilibradas, por lo que los compradores y vendedores con expectativas realistas deberían poder cumplir sus objetivos. Los compradores pueden tomarse un respiro en el activo mercado de condominios de Canadá en su mayor parte, ya que el acalorado impulso de los últimos años se enfrió con las presiones inflacionarias, cambiando las condiciones a un territorio más equilibrado. Este equilibrio creó una oportunidad única en la vida para aquellos dispuestos y capaces de actuar. Abarca desde compradores primerizos que buscan establecer un punto de apoyo en el mercado hasta compradores que ascienden de categoría y que abandonan el nido vacío. Se está viendo por todos lados.
- Los condominios en áreas suburbanas son los más populares entre los compradores de hoy. Durante los últimos ocho meses, áreas como Saddle Ridge, Panorama Hills, Currie Barracks y McKenzie Town experimentaron una fuerte demanda, y las ventas de apartamentos en condominio se duplicaron año tras año. Saddle Ridge, Panorama Hills, Currie Barracks, Garrison Woods y Killarney/Glengary aumentaron los valores de dos dígitos. Sin embargo, como la gente siguió trabajando desde casa, la demanda de apartamentos en condominio en el centro de la ciudad se mantuvo tibia. Cambió en los meses siguientes a medida que más personas regresaron a trabajar en el centro de la ciudad. Los compradores de fuera de la provincia de la Columbia Británica y Ontario continuaron llegando a Calgary e invirtiendo en las viviendas de la ciudad.
- Si bien los compradores son conscientes del aumento de la tasa de interés del Banco de Canadá, también son muy conscientes de los cambios en las condiciones del mercado. La transición de un mercado de vendedores a un entorno más equilibrado dio a muchos compradores mucho espacio para respirar. Es en un momento en que hay una buena selección de productos de condominio disponibles en varios puntos de precio y vecindarios, los vendedores están más dispuestos a negociar y las condiciones generales del mercado son favorables. El inventario de tres meses está actualmente disponible para la venta, y los vendedores descubrieron que los días en el mercado están aumentando. La mayoría de los compradores creen que lo peor ya pasó y, con algunos ajustes menores en camino, la volatilidad debería mantenerse al mínimo.
Tendencias del mercado de condominios y apartamentos en Canadá
El aumento de la demanda de viviendas asequibles impulsa el mercado
A algunas comunidades de Greater Vancouver y Fraser Valley les fue mejor que a otras con respecto a las ventas de condominios. Coquitlam, por ejemplo, cayó solo un 12.8 % por debajo del ritmo récord de 2021, con poco menos de 1,000 ventas en los primeros ocho meses de 2022, en comparación con 1,146 en el mismo período de 2021. A Vancouver West le fue bien contra la marea cambiante, registrando un 12.4 % de disminución interanual, con 3,211 ventas en 2022 en comparación con 3,666 ventas en 2021. Surrey North en Fraser Valley también se mantuvo relativamente fuerte, con una caída de ventas del 11.7 % desde el ritmo récord de 2021. Entre enero y agosto se vendieron poco más de 1,100 apartamentos, una disminución de 155 ventas frente a las 1,255 ventas registradas en 2021.
Los compradores continúan siendo pacientes, esperando que aparezca el listado correcto. El área de tres ciudades de Port Moody, Port Coquitlam y Coquitlam es un destino popular. Hay oportunidades en mercados como New Westminster, donde los apartamentos ofrecen una buena relación calidad-precio y una ubicación más céntrica. Aquellos que buscan asequibilidad y un buen estilo de vida se sienten atraídos por Vancouver East, particularmente las comunidades Commercial, Main y Mount Pleasant, donde están surgiendo nuevos restaurantes y tiendas de moda. El precio medio en el área es de USD 675,000 8, un 2021 % más que en 12. Las ventas en Vancouver West también se mantienen estables, con un descenso interanual de solo un 3,200 %, con más de 2022 ventas registradas entre enero y agosto de 3,666, en comparación con 2021 durante el mismo período en XNUMX.
En los últimos años, el aumento de las tasas de interés y el factor de asequibilidad contribuyeron a la popularidad del estilo de vida de los condominios. Los condominios representan casi una de cada cinco propiedades vendidas en Calgary. Con cada anuncio de un aumento en la tasa de interés a un día por parte del Banco de Canadá, los compradores de nivel de entrada reevaluaron y se reajustaron a las nuevas realidades del mercado. El rápido aumento de las tarifas de alquiler también llevó a los posibles inquilinos a considerar la propiedad de una vivienda, con la tarifa mensual de un apartamento de una habitación en Calgary aumentando a USD 1,597 (+29.8 % interanual) y un apartamento de dos habitaciones ahora sentado en USD 1,891 (+19.7% interanual).
Comprenda las tendencias clave que dan forma a este mercado
Descargar PDF
Los compradores por primera vez están complementando la demanda de condominios en todo el país
Los precios de los apartamentos en condominio nuevos en Vancouver fueron los que más aumentaron (+4.2 %) en el primer trimestre de 1, debido a la disminución de los inventarios y la continua demanda de este tipo de vivienda. Los apartamentos en condominio, a diferencia de las viviendas unifamiliares, siguieron siendo relativamente asequibles para los compradores de vivienda por primera vez y los inversores que buscaban entrar en un mercado de alquiler de moda. Según Rentals.ca, Vancouver tuvo el aumento de alquiler promedio interanual más alto (+2022 %) en marzo. Las rentas más altas atrajeron a los inversionistas a esta ciudad, lo que redujo la oferta de unidades disponibles y contribuyó a la presión sobre los precios de estos nuevos departamentos en condominio.
Según la Corporación Hipotecaria y de Vivienda de Canadá, el inventario de apartamentos en condominio en construcción disminuyó un 4.7% en el primer trimestre de 2022 en comparación con el cuarto trimestre de 2021. Fue el tercer trimestre consecutivo que los inventarios cayeron. Si bien la oferta se mantuvo baja, la demanda de viviendas aumentó debido a que muchos inmigrantes se mudaron a la Columbia Británica durante el año pasado. En el primer y segundo trimestre de 2021, la migración neta interprovincial alcanzó niveles no vistos desde 1994. Los precios de los nuevos apartamentos en condominio aumentaron en Toronto (+1.4%) y Victoria (+1.3%). La Asociación de Desarrollo de la Industria y la Tierra de la Construcción informó bajos inventarios de apartamentos en condominio en Toronto, así como un aumento en las ventas en enero y febrero de 2022.
Obtenga análisis sobre mercados geográficos importantes
Descargar PDF
Descripción general de la industria de condominios y apartamentos de Canadá
El mercado de condominios y apartamentos de Canadá está fragmentado con muchos jugadores locales, regionales y globales. Los principales actores incluyen Onni Group, Concert Properties Ltd, The Minto Group, Aquilini Development, Bosa Properties y muchos más. La creciente demanda de estas propiedades permitió invertir a los promotores inmobiliarios. Los servicios de financiación de las propiedades y el aumento de la asequibilidad pueden crear una diferencia entre los jugadores.
Líderes del mercado de condominios y apartamentos de Canadá
-
Grupo Oni
-
Concierto Propiedades Ltd
-
El Grupo Minto
-
Desarrollo Aquilini
-
Bosas Propiedades
- *Descargo de responsabilidad: los jugadores principales están clasificados sin ningún orden en particular
¿Necesita más detalles sobre los actores del mercado y los competidores?
Descargar PDF
Noticias del mercado de condominios y apartamentos de Canadá
- Diciembre de 2022: Equiton Residential Income Fund Trust (The Apartment Fund) adquirió una propiedad residencial multifamiliar en Toronto, Ontario. La propiedad fue comprada por USD 50 millones. Los Ravine Park Apartments incluirán siete pisos, 169 unidades y 183 espacios de estacionamiento combinados interiores y exteriores. Está cerca del transporte público, justo al otro lado de la calle de la próxima estación Eglinton LRT Ionview, a una corta distancia a pie de las estaciones de metro Kennedy y GO, y de varios servicios.
- Octubre de 2022: Rentsync y Urbanation colaboraron para crear una plataforma integral de datos de mercado para propiedades de viviendas de alquiler en Canadá. Las dos compañías estuvieron discutiendo una asociación durante más de un año. Urbanation y Rentsync publicarán informes mensuales que agregan y analizan los datos de alquiler en todos los segmentos del mercado. Incluirán información basada en datos sobre alquileres generales, alquileres por tipo de unidad, alquileres por pie cuadrado, disponibilidad, tasas de rotación y más.
Segmentación de la industria de condominios y apartamentos de Canadá
Un apartamento es una residencia privada en un edificio o casa dividida en varias viviendas separadas. Un condominio (o un "condominio") es un gran complejo de propiedades que comprende unidades individuales que se poseen por separado. Por lo general, la propiedad incluye un interés no exclusivo en cierta "propiedad comunitaria" administrada por la administración del condominio. El informe cubre un análisis de antecedentes completo del mercado de condominios y apartamentos de Canadá. Incluye la evaluación de la economía y la contribución de los sectores en la economía, la descripción general del mercado, la estimación del tamaño del mercado para segmentos clave, las tendencias emergentes en los segmentos del mercado, la dinámica del mercado y las tendencias geográficas, y el impacto de COVID-19.
El mercado de condominios y apartamentos de Canadá está segmentado por ciudad (Toronto, Montreal, Vancouver, Ottawa, Calgary, Hamilton y otras ciudades). El informe ofrece el tamaño del mercado y las previsiones en valor (miles de millones de dólares) para todos los segmentos anteriores.
| por la ciudad | Toronto |
| Montreal | |
| Vancouver | |
| Ottawa | |
| Caballería | |
| Hamilton | |
| Otras ciudades |
¿Necesita una región o segmento diferente?
Personalizar ahora
Preguntas Frecuentes
¿Cuál es el tamaño actual del mercado de condominios y apartamentos de Canadá?
Se proyecta que el mercado de condominios y apartamentos de Canadá registre una tasa compuesta anual superior al 8% durante el período de pronóstico (2025-2030)
¿Quiénes son los principales fabricantes en el mercado de Condominios y apartamentos de Canadá?
Onni Group, Concert Properties Ltd, The Minto Group, Aquilini Development y Bosa Properties son las principales empresas que operan en el mercado de condominios y apartamentos de Canadá.
¿Qué años cubre este mercado de Condominios y apartamentos de Canadá?
El informe cubre el tamaño histórico del mercado de condominios y apartamentos de Canadá para los años: 2020, 2021, 2022, 2023 y 2024. El informe también pronostica el tamaño del mercado de condominios y apartamentos de Canadá para los años: 2025, 2026, 2027, 2028, 2029 y 2030.
Nuestros informes más vendidos
Informe de la industria de condominios y apartamentos de Canadá
Estadísticas sobre la participación de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de los ingresos de los condominios y apartamentos de Canadá en 2025, creadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis de los condominios y apartamentos de Canadá incluye una perspectiva de pronóstico del mercado para el período 2025 a 2030 y una descripción general histórica. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como un informe gratuito en formato PDF.
