| Periodo de estudio | 2020 - 2030 |
| Año base para la estimación | 2024 |
| Período de datos de pronóstico | 2025 - 2030 |
| CAGR | 4.00% |
| Mercado de más rápido crecimiento | Norteamérica |
| Mercado más grande | Asia-Pacífico |
| Concentración de mercado | Baja |
Principales actores
*Descargo de responsabilidad: los jugadores principales están clasificados sin ningún orden en particular |
Análisis del mercado inmobiliario comercial
Se espera que el mercado inmobiliario comercial registre una CAGR de más del 4% durante el período de pronóstico.
- La pandemia de COVID-19 afectó severamente al sector de bienes raíces comerciales, ya que las restricciones de viaje y el distanciamiento social involucraron movilización pública, obras comerciales e instalaciones de reunión. Los sectores de oficinas, comercio minorista y hotelería fueron los segmentos de mercado más afectados durante la pandemia. Además, el mercado global se está recuperando a medida que se relajan los protocolos de COVID-19 y las ventas están alcanzando niveles previos a la pandemia.
- El importante crecimiento del mercado inmobiliario comercial se ve impulsado por la urbanización, la digitalización del sector comercial y el aumento de la inversión extranjera. Por ejemplo, en 2021, la inversión extranjera en... mercado inmobiliario comercial europeo representó la mitad de las inversiones de capital en esa región, que ascienden a casi 130 millones de euros (137 millones de dólares)
- Muchos factores influyen en el desarrollo de la industria de bienes raíces comerciales. Los bienes raíces comerciales están, por definición, estrechamente ligados a la economía y al desempeño de varios sectores.
- Hay diferentes tipos de empresas en la industria, como inversionistas de bienes raíces, desarrolladores, corredores, gerentes, portales de medios y todos los que enfrentan otros desafíos y oportunidades a medida que se desarrollan las tendencias de la industria.
- Durante la pandemia de coronavirus, la necesidad de distanciamiento social hizo que las oficinas de todo el mundo cambiaran a un modelo de trabajo híbrido, lo que redujo la demanda de espacio de oficina. Mientras tanto, el aumento del gasto en comercio electrónico en muchos países está liderando e impulsando la necesidad de más almacenes, centros de cumplimiento y crecimiento en el sector inmobiliario industrial y de logística, que es fundamental para el futuro de la industria.
- Algunos de los temas críticos son la creciente importancia de la innovación tecnológica y la sostenibilidad ambiental, social y de gobernanza (ESG).
Tendencias del mercado inmobiliario comercial
Los mercados de oficinas serán testigos de un mayor crecimiento
El mercado de oficinas se vio fuertemente afectado por la pandemia a nivel mundial. A pesar de la gran interrupción, ahora el mercado se encuentra en la fase de recuperación. Además, el aumento de las inversiones en el sector está impulsando la recuperación económica del mercado.
En 2021, la ocupación de oficinas experimentó un sólido crecimiento de más del 80 % en casi 390 ciudades metropolitanas de todo el mundo. Además, se absorbieron 30 millones de pies cuadrados (MSF) de espacio de oficinas desde el tercer trimestre de 2021. Mientras tanto, el crecimiento de los alquileres del sector se encuentra en una fase de recuperación lenta, y EMEA experimentó un crecimiento significativo en el crecimiento de los alquileres. Además, la mayor parte del espacio de oficinas es absorbido por oficinas clase A con más del 61%, seguido de oficinas clase B y clase C con 32% y 7%, respectivamente.
Además, la región de Asia-Pacífico (APAC) es líder en el mercado de oficinas debido al crecimiento de la población, el crecimiento del PIB, los consumidores de clase media y la población en edad laboral que aprovecha la demanda de oficinas. Además, la región APAC aporta más del 50% de la construcción de oficinas en el mercado global.
Comprenda las tendencias clave que dan forma a este mercado
Descargar PDF
Es probable que el sector minorista sea testigo de un crecimiento significativo
A pesar de la interrupción de la pandemia de COVID-19, el sector inmobiliario minorista experimentó un crecimiento significativo, impulsado por la digitalización del trabajo, la transformación del comercio minorista físico y el cambio hacia consideraciones ambientales, sociales y de gobernanza (ESG). Además, el sector minorista enfrentó muchos desafíos del sector del comercio electrónico y el comportamiento cambiante de los clientes durante la pandemia.
A pesar de estos desafíos, el sector se mantuvo firme, ya que las ventas de comercio electrónico durante la pandemia representaron solo el 14 % de las ventas minoristas totales. Además, los desarrolladores se están centrando en diferentes estrategias para satisfacer la demanda de los consumidores y adaptarse al cambiante entorno minorista. Como la remodelación de centros comerciales para múltiples propósitos, la personalización de la combinación de inquilinos y el desarrollo de nuevos modelos de arrendamiento para atraer los últimos modelos comerciales. Además, para satisfacer la demanda de los consumidores, algunos minoristas están ampliando su negocio a través de estrategias omnicanal, como hacer clic y recoger, recoger en la acera y enviar desde la tienda, mediante la adopción de nuevas tecnologías.
Además, las ventas minoristas aumentaron en la región de Asia-Pacífico, seguida de EE. UU. y Europa. Además, las ventas minoristas experimentaron un crecimiento en diferentes segmentos, como tiendas minoristas, tiendas de abarrotes, indumentaria, tiendas departamentales, restaurantes y bares.
Obtenga análisis sobre mercados geográficos importantes
Descargar PDF
Descripción general de la industria de bienes raíces comerciales
El mercado global de bienes raíces comerciales es altamente competitivo y fragmentado, con muchos jugadores. La mayoría de los jugadores están expandiendo su negocio invirtiendo estratégicamente en asociaciones, adquisiciones, etc. Los sectores de oficinas, comercio minorista y logística son los segmentos del mercado que más invierten. Además, las inversiones en el mercado están impulsadas por la sólida ocupación de espacio de oficinas, la disminución de los niveles de vacantes y el aumento de los alquileres a pesar de la interrupción causada por la pandemia. Algunas empresas importantes son Brookfield Asset Management Inc., Prologis Inc., Boston Properties Inc., WANDA Group, etc.
Líderes del mercado inmobiliario comercial
-
Brookfield Asset Management Inc.
-
Prologis, Inc.
-
GRUPO INMOBILIARIO SIMON, LP
-
SHANNON WALTCHACK, LLC.
-
Grupo WANDA
- *Descargo de responsabilidad: los jugadores principales están clasificados sin ningún orden en particular
¿Necesita más detalles sobre los actores del mercado y los competidores?
Descargar PDF
Noticias del mercado inmobiliario comercial
- Noviembre de 2022: Colliers CAAC, un holding regional que actualmente posee sublicencias exclusivas para Centroamérica, el Caribe y ciertos países andinos de Colliers International, anunció la adquisición de una consultora inmobiliaria costarricense.
- Octubre de 2022: La división inmobiliaria de M&G Plc adquirió un edificio de oficinas de primera clase en Yokohama por más de 700 millones de dólares, mientras la compañía continúa expandiendo su cartera en Japón. M&G Real Estate adquirió el edificio Minato Mirai Center, de 21 plantas, en nombre de su fondo inmobiliario M&G Asia.
Segmentación de la industria de bienes raíces comerciales
El sector inmobiliario comercial (CRE) se refiere a propiedades destinadas a fines comerciales o que ofrecen un espacio de trabajo en lugar de vivienda. El informe abarca la segmentación por tipo (oficinas, comercio minorista, industria/logística, multifamiliar y hostelería) y por geografía (Asia-Pacífico, Norteamérica, Europa, Oriente Medio y África, y Latinoamérica). El informe ofrece el tamaño del mercado inmobiliario comercial y previsiones de valor (en miles de millones de USD) para todos los segmentos mencionados. El informe también analiza el impacto de la COVID-19 en el mercado.
| Por Tipo | Oficinas | ||
| Retail | |||
| Industrial/Logística | |||
| Multifamiliar | |||
| Hospitalidad | |||
| Por geografía | Asia-Pacífico | China | |
| Japón | |||
| India | |||
| South Korea | |||
| Resto de Asia-Pacífico | |||
| Norteamérica | United States | ||
| Canada | |||
| Europa | Reino Unido | ||
| Alemania | |||
| Francia | |||
| Russia | |||
| El resto de Europa | |||
| Medio Oriente y África | Saudi Arabia | ||
| Emiratos Árabes Unidos | |||
| Qatar | |||
| Sudáfrica | |||
| Resto de Oriente Medio y África | |||
| América Latina | Brasil | ||
| México | |||
| Argentina | |||
| Colombia | |||
| Resto de latinoamerica | |||
¿Necesita una región o segmento diferente?
Personalizar ahora
Preguntas frecuentes sobre la investigación de mercado de bienes raíces comerciales
¿Cuál es el tamaño actual del mercado inmobiliario comercial?
Se proyecta que el mercado de bienes raíces comerciales registre una CAGR superior al 4% durante el período previsto (2025-2030)
¿Quiénes son los jugadores clave que operan en el mercado Bienes raices comerciales?
Brookfield Asset Management Inc., Prologis, Inc., SIMON PROPERTY GROUP, LP, SHANNON WALTCHACK, LLC. y WANDA Group son las principales empresas que operan en el Mercado Inmobiliario Comercial.
¿Cuál es la región de más rápido crecimiento en el mercado de bienes raíces comerciales?
Se estima que América del Norte crecerá a la CAGR más alta durante el período de pronóstico (2025-2030).
¿Qué región tiene la mayor participación en el mercado de bienes raíces comerciales?
En 2025, Asia-Pacífico representa la mayor cuota de mercado en el mercado inmobiliario comercial.
¿Qué años cubre este mercado de bienes raíces comerciales?
El informe cubre el tamaño histórico del mercado de bienes raíces comerciales para los años: 2020, 2021, 2022, 2023 y 2024. El informe también pronostica el tamaño del mercado de bienes raíces comerciales para los años: 2025, 2026, 2027, 2028, 2029 y 2030.
Nuestros informes más vendidos
Informe de la industria de bienes raíces comerciales
El mercado inmobiliario comercial global está experimentando un crecimiento significativo, impulsado por diversos factores en diferentes segmentos y regiones. El mercado está segmentado en tipos como alquiler y venta, siendo el alquiler el segmento dominante debido a la creciente demanda de espacios de oficina, puntos de venta e instalaciones industriales por parte de empresas en expansión y nuevas empresas. En términos de uso final, las oficinas tienen la mayor participación de mercado, lo que refleja la necesidad constante de espacios funcionales y bien diseñados para las operaciones comerciales. Geográficamente, la región de Asia Pacífico lidera en participación de mercado, impulsada por la rápida urbanización, el crecimiento económico y el desarrollo de infraestructura, que impulsa la demanda de espacios comerciales.
Las tendencias clave que influyen en el mercado incluyen el auge de la cultura del trabajo remoto, los avances tecnológicos como los sistemas de edificios inteligentes y la IoT, y un énfasis creciente en la sostenibilidad y los espacios de trabajo flexibles. El mercado inmobiliario comercial ofrece oportunidades sustanciales a través de la integración tecnológica y los desarrollos inmobiliarios estratégicos para satisfacer las necesidades cambiantes de los consumidores y las empresas.
Esta descripción general de la industria de bienes raíces comerciales destaca la naturaleza dinámica y el sólido potencial del mercado, respaldado por un análisis detallado de la industria de bienes raíces comerciales y conocimientos sobre el tamaño, las tendencias y las estadísticas del mercado de bienes raíces comerciales. La perspectiva de la industria es positiva y las predicciones del mercado indican un crecimiento continuo. La investigación de la industria muestra que la segmentación del mercado desempeñará un papel crucial para comprender las diversas necesidades de los diferentes sectores.
El pronóstico del mercado sugiere que la industria seguirá expandiéndose, impulsada por el crecimiento del mercado en regiones clave. Los datos del mercado apuntan a contribuciones significativas de los líderes del mercado que están marcando tendencias en la industria. El análisis del mercado enfatiza la importancia de las tendencias y las estadísticas de la industria para dar forma al futuro del sector inmobiliario comercial.
Para aquellos interesados en un análisis detallado, un informe de mercado o un informe en formato PDF pueden brindar información completa. Las empresas de investigación están explorando activamente nuevas oportunidades y propuestas de valor de mercado dentro de este panorama en evolución. Se espera que el tamaño de la industria crezca a medida que más empresas busquen espacios comerciales modernos, sostenibles y tecnológicamente avanzados.
