| Periodo de estudio | 2020 - 2030 |
| Año base para la estimación | 2024 |
| Período de datos de pronóstico | 2025 - 2030 |
| Tamaño del mercado (2025) | USD 49.30 mil millones |
| Tamaño del mercado (2030) | USD 128.40 mil millones |
| TACC (2025 - 2030) | 21.10% |
| Concentración de mercado | Baja |
Principales actores
*Descargo de responsabilidad: los jugadores principales están clasificados sin ningún orden en particular |
Análisis del mercado inmobiliario comercial de la India
Se estima que el tamaño del mercado inmobiliario comercial de la India será de USD 49.30 mil millones en 2025 y se espera que alcance los USD 128.40 mil millones para 2030, con una CAGR del 21.1 % durante el período de pronóstico (2025-2030).
- La pandemia de COVID-19 dio lugar a la cultura del trabajo desde casa, que tuvo un impacto a corto plazo en las nuevas obligaciones espaciales. En 2022, el nuevo espacio de oficinas en las siete ciudades ((Mumbai, Delhi NCR, Bengaluru, Hyderabad, Chennai, Kolkata y Pune) en la India fue de 38.25 millones de pies cuadrados ese año, un 30% menos que el año anterior. En el trimestre de 2023 (enero-marzo), la absorción neta de oficinas en las seis principales ciudades se situó en 8.3 millones de pies cuadrados.
- Según expertos de la industria, desde septiembre de 2022, las oficinas de grado A en ciudades indias, como Bengaluru y Mumbai, tenían una tasa de capitalización promedio de 8.25 en ubicaciones principales. En comparación, la tasa máxima de las oficinas de grado A en Taipei fue de 2.35 en promedio ese año. En el segundo trimestre de ese año, otras regiones de Gurugram tenían la tasa de desocupación más alta combinada con un 35.9%. En comparación, la ciberciudad de Gurugram en India tenía una tasa de desocupación del 5.4%, la más baja entre otros submercados de la región NCR de Delhi, según expertos de la industria.
- El comercio minorista y la hospitalidad también están creciendo significativamente en el mercado de bienes raíces comerciales, proporcionando la infraestructura necesaria para las crecientes necesidades de la India. Se prevé que el sector inmobiliario comercial de la India se acelere gracias a las inversiones a gran escala de inversores institucionales en los próximos años. El sector de bienes raíces minoristas en el país ha sido impulsado dramáticamente por iniciativas gubernamentales, como Make in India, y otras reformas en el sector de bienes raíces, como la introducción de la Autoridad Reguladora de Bienes Raíces (RERA) y GST.
- A pesar de sus problemas iniciales, los promotores y compradores se están trasladando al sector inmobiliario comercial debido a la transparencia y competencia de la industria, que ha atraído cantidades cada vez mayores de inversión extranjera directa (IED) en inmuebles comerciales. El crecimiento económico del país está impulsando la demanda de propiedades comerciales. Se espera que las iniciativas gubernamentales y las políticas y programas de desarrollo urbano (Smart City, AMRUT) contribuyan a la necesidad de infraestructura inmobiliaria.
- La demanda de espacio para oficinas en el país está impulsada por razones como la flexibilidad, la comodidad y la conveniencia. La mayoría de las empresas en diversas industrias, incluidas TI, fabricación, BFSI, nuevas empresas e incluso negocios boutique, buscan espacio de oficina para acomodar a sus empleados. Además, muchas empresas tienen la intención de expandirse a nuevas áreas, abrir oficinas remotas o satélite, o ambas, lo que aumenta la demanda de estos espacios.
- El desarrollo tecnológico ha elevado el sector inmobiliario comercial a un nuevo nivel. Ahora es factible ofrecer recorridos virtuales por propiedades, mejorar la gestión de las relaciones con los clientes, realizar transacciones en línea y mejorar la comunicación entre el vendedor y el comprador gracias a tecnologías de punta como la inteligencia artificial, la realidad virtual y el análisis de datos.
Tendencias del mercado inmobiliario comercial de la India
Demanda de espacio de oficinas para impulsar el mercado en India
La confianza de los inversores en una rápida recuperación económica se ve impulsada por el rápido ritmo de la campaña de vacunación, que está respaldada por una disminución en los casos de COVID-19. Con el desbloqueo gradual de las actividades económicas y el cambio de los empleadores en los locales de oficinas para una mayor demanda de espacio de trabajo conjunto, los desarrolladores son optimistas sobre un repunte saludable en la actividad de arrendamiento de oficinas.
Bengaluru registró la mayor afluencia de nuevos suministros de oficinas, representando el 28% del total de nuevos suministros de oficinas en siete ciudades importantes de la India. Hyderabad contribuyó con el 23% de la participación total y ocupó el segundo lugar. Chennai registró un aumento interanual del 124 por ciento y el arrendamiento de un msf se registró en 2022. Ahmedabad también registró un aumento sustancial del 165 por ciento interanual en el arrendamiento bruto en 2022, aunque sobre una base baja.
Según una investigación publicada por la consultora inmobiliaria Colliers India, la oferta de espacio para oficinas aumentó un 49% a 32.8 millones de pies cuadrados entre enero y septiembre de este año en seis ciudades debido a la finalización de numerosos desarrollos comerciales para satisfacer la creciente demanda. Según Colliers India, la misma cantidad fue de 22 millones de pies cuadrados en el mismo período en seis ciudades: Bengaluru, Chennai, Delhi-NCR, Hyderabad, Pune y Mumbai.
La nueva oferta de oficinas, que fue de 8.1 millones de pies cuadrados de enero a septiembre, disminuyó un 1% respecto al año anterior. De 2.1 millones de pies cuadrados de oferta fresca, el centro financiero de la India experimentó una disminución del 16% a 1.8 millones de pies cuadrados. Chennai experimentó el aumento más significativo en el número de nuevas oficinas, que pasó de 0.9 millones de pies cuadrados a 4.2 millones de pies cuadrados. Delhi-NCR tuvo un aumento del 133% en el espacio de piso de 2.7 millones de pies cuadrados a 6.3 millones de pies cuadrados, mientras que un aumento del 56% en la oferta de nuevo espacio para oficinas aumentó de 5.1 millones de pies cuadrados a 7.9 millones de pies cuadrados.
Comprenda las tendencias clave que dan forma a este mercado
Descargar PDF
La demanda de espacios flexibles y de coworking va en aumento
Según expertos de la industria, en marzo, Bengaluru registró la mayor cantidad de centros de espacio flexible operativos entre todas las ciudades de nivel 1 de la India. Le siguió Mumbai con 343 centros de espacio flexible. Casi al mismo tiempo, Bangalore registró alrededor de 25 asientos flexibles alquilados, la cifra más alta entre todas las ciudades de primer nivel de la India. Pune le siguió con más de 1 asientos flexibles alquilados.
En el ejercicio financiero, se concluyeron 147 transacciones de asientos flexibles en la región NCR de Delhi, la cifra más alta entre otras ciudades de primer nivel de la India. Le siguió Mumbai con 1 transacciones de asientos flexibles durante el mismo año. El sector de la tecnología de la información y las nuevas tecnologías contribuyó en un 133% a la utilización de asientos flexibles, el mayor entre todos los demás sectores de la India. Las startups también optaron por espacios flexibles y de coworking y se hicieron con el 30% de la cuota total. La demanda de espacios flexibles y de coworking está aumentando en el mercado inmobiliario de oficinas de la India.
Una vez dominado por la tecnología de la información, los espacios de oficina están siendo arrendados cada vez más por otros sectores como BFSI (banca, servicios financieros y seguros), ingeniería, fabricación, comercio electrónico y sectores de trabajo conjunto. Los cambios inducidos por COVID-19 incluyen la introducción de un modelo de trabajo híbrido en los lugares de trabajo de todo el país. Hogares más pequeños y familias más grandes impulsaron el crecimiento de los espacios flexibles y de trabajo conjunto en el país. Los empleados de TI-TI, BFSI, comercio electrónico y servicios profesionales surgieron como los ocupantes clave de estos espacios de trabajo flexibles. Las empresas emergentes y las pequeñas y medianas empresas (PYME) que se enfocan en aprovechar el talento de la fuerza laboral móvil también generaron la demanda de asientos flexibles.
Obtenga análisis sobre mercados geográficos importantes
Descargar PDF
Descripción general de la industria de bienes raíces comerciales de India
El mercado inmobiliario comercial indio está parcialmente fragmentado y es muy competitivo. Los bienes raíces minoristas indios se están convirtiendo en un destino preferido para los inversores institucionales globales, impulsados por la sólida ocupación de espacio de oficinas, la disminución de los niveles de vacantes y el aumento de los alquileres. Algunos de los principales actores inmobiliarios comerciales del país incluyen DLF, Godrej Properties, Housing Development and Infrastructure Ltd (HDIL) y Oberoi Realty. El mercado inmobiliario minorista indio está llegando a una fase de consolidación intermedia a medida que disminuye el número de desarrolladores que ofrecen propiedades comerciales. Los pequeños promotores también se están fusionando con los grandes promotores inmobiliarios o saliendo del mercado.
Líderes del mercado inmobiliario comercial de la India
-
DLF Ltda.
-
Godrej propiedades Ltd
-
Desarrollo de Vivienda e Infraestructura Ltd (HDIL)
-
Inmobiliaria Oberoi
-
Inmobiliaria India Bulls
- *Descargo de responsabilidad: los jugadores principales están clasificados sin ningún orden en particular
¿Necesita más detalles sobre los actores y competidores del mercado?
Descargar PDF
Noticias del mercado inmobiliario comercial de la India
2022 de noviembre Tiger Global patrocinó una cooperación entre la plataforma de detección de ocupación Butlr y la empresa de tecnología y datos Propstack que permitiría la detección de ocupación en proyectos inmobiliarios comerciales en India. Para tomar decisiones inmobiliarias basadas en datos y mejorar la experiencia en el lugar de trabajo, los clientes indios de Propstack podrían obtener y utilizar los datos de ocupación y uso del espacio ofrecidos por Butlr, gracias a este acuerdo.
2022 de abril: La Junta de Inversiones del Plan de Pensiones de Canadá ("CPP Investments") y TATA Realty and Infrastructure Limited establecieron una empresa conjunta para construir y poseer espacios de oficinas comerciales en la India. Con el objetivo de gestionar activos por valor de más de 50 millones de rupias (604.18 millones de dólares), la empresa conjunta se centrará en la estabilización y el desarrollo de activos. Con una promesa de INR 26 mil millones de CPP Investments, el valor total del capital agregado de la empresa conjunta sería de INR 53 mil millones (USD 640.43 millones).
Segmentación de la industria de bienes raíces comerciales de India
Los bienes inmuebles comerciales (CRE) solo se utilizan para actividades relacionadas con los negocios o para ofrecer un espacio de trabajo, en lugar de ser utilizados como residencia, lo que entraría en la categoría de bienes inmuebles residenciales. Con mayor frecuencia, los arrendatarios arriendan bienes raíces comerciales para realizar negocios que generan efectivo.
Un análisis de antecedentes completo del mercado inmobiliario comercial de la India, que incluye la evaluación de la economía y la contribución de los sectores de la economía, descripción general del mercado, estimación del tamaño del mercado para segmentos clave y tendencias emergentes en los segmentos del mercado, dinámica del mercado y tendencias geográficas. , y el impacto de COVID-19 se incluye en el informe. El mercado de bienes raíces comerciales de la India está segmentado por tipo (oficinas, comercio minorista, industrial y logística, y hotelería) y por ciudades clave (Mumbai, Bangalore, Delhi, Hyderabad y otras ciudades). El informe ofrece tamaño de mercado y pronósticos para el mercado de bienes raíces comerciales en la India en valor (USD) para todos los segmentos anteriores.
| Por Tipo | Oficinas |
| Pequeño comercio. | |
| Industrial y Logística | |
| Hospitalidad | |
| Por Ciudades Clave | Mumbai |
| Bangalore | |
| Delhi | |
| Hyderabad | |
| Otras ciudades |
Por Tipo
| Oficinas |
| Pequeño comercio. |
| Industrial y Logística |
| Hospitalidad |
Por Ciudades Clave
| Mumbai |
| Bangalore |
| Delhi |
| Hyderabad |
| Otras ciudades |
¿Necesita una región o segmento diferente?
Personalizar ahora
Preguntas frecuentes sobre la investigación del mercado inmobiliario comercial de la India
¿Qué tamaño tiene el mercado inmobiliario comercial de la India?
Se espera que el tamaño del mercado de bienes raíces comerciales de la India alcance los 49.30 mil millones de dólares en 2025 y crezca a una tasa compuesta anual del 21.10% hasta alcanzar los 128.40 mil millones de dólares en 2030.
¿Cuál es el tamaño actual del mercado inmobiliario comercial de la India?
En 2025, se espera que el tamaño del mercado inmobiliario comercial de la India alcance los 49.30 mil millones de dólares.
¿Quiénes son los jugadores clave que operan en el mercado Bienes raices comerciales de la India?
DLF Ltd, Godrej Properties Ltd, Housing Development and Infrastructure Ltd (HDIL), Oberoi Realty e IndiaBulls Real Estate son las principales empresas que operan en el mercado inmobiliario comercial de la India.
¿Qué años cubre este mercado de bienes raíces comerciales de la India y cuál era el tamaño del mercado en 2024?
En 2024, el tamaño del mercado inmobiliario comercial de la India se estimó en 38.90 millones de dólares. El informe cubre el tamaño histórico del mercado inmobiliario comercial de la India para los años: 2020, 2021, 2022, 2023 y 2024. El informe también pronostica el tamaño del mercado inmobiliario comercial de la India para los años: 2025, 2026, 2027, 2028, 2029 y 2030.
Nuestros informes más vendidos
Informe de la industria de bienes raíces comerciales en la India
El mercado inmobiliario comercial de la India, en el que participan las principales empresas inmobiliarias comerciales, está preparado para un crecimiento sustancial, impulsado por un entorno económico sólido y políticas gubernamentales de apoyo. Segmentado en oficinas, comercio minorista, industria y logística, y hotelería, con el comercio minorista dominando actualmente, el mercado está experimentando una expansión de tamaño. Este crecimiento se ve impulsado por la creciente urbanización, el desarrollo económico y las inversiones extranjeras directas, debido a regulaciones e iniciativas de IED relajadas como la Misión de Ciudades Inteligentes y la Autoridad Reguladora de Bienes Raíces (RERA), que mejoran la transparencia y la rendición de cuentas del mercado. Además, la creciente demanda de espacios de oficina y entornos de coworking modernos y flexibles refleja las preferencias laborales cambiantes. La expansión del mercado está respaldada además por importantes inversiones en infraestructura, lo que crea un entorno propicio para las empresas tanto nacionales como internacionales. Se espera que este panorama dinámico atraiga a más inversores institucionales y contribuya a la evolución continua del sector inmobiliario comercial de la India. Para obtener estadísticas detalladas sobre el tamaño del mercado de bienes raíces comerciales de Inida, la participación y la tasa de crecimiento de los ingresos, consulte los informes de la industria de Mordor Intelligence™, que incluyen una perspectiva de pronóstico del mercado y una descripción histórica. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como descarga gratuita de un informe en PDF para explorar más.
