Tamaño del mercado inmobiliario comercial de Turquía y análisis de participación: tendencias de crecimiento y pronósticos (2024-2029)

El informe cubre el mercado de bienes raíces comerciales en Turquía y está segmentado por tipo (oficina, comercio minorista, industrial, logística, hotelería y multifamiliar) y ciudades clave (Estambul, Bursa y Antalya). El informe ofrece el tamaño del mercado y pronósticos en valores (miles de millones de dólares) para todos los segmentos anteriores.

Tamaño del mercado inmobiliario comercial de Turquía

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Periodo de estudio 2020 - 2029
Año base para la estimación 2023
Período de datos de pronóstico 2024 - 2029
Período de datos históricos 2020 - 2022
CAGR 9.74%
Concentración de mercado Baja

Principales actores

Mercado inmobiliario comercial en Turquía

*Descargo de responsabilidad: los jugadores principales están clasificados sin ningún orden en particular

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Análisis del mercado inmobiliario comercial de Turquía

Se espera que el mercado inmobiliario comercial de Turquía crezca a una CAGR del 9.74% durante el período de pronóstico de 2022-2027.

Con un crecimiento anual del PIB en 2020 registrado en un 1.8 %, Turquía se ha convertido en una de las pocas economías que ha registrado un crecimiento en el contexto de la pandemia de Covid-19.

Este clima positivo continuó en 2021; la economía turca superó las expectativas al crecer un 7.4 % en el primer trimestre de 1, un 2021 % en el segundo trimestre de 22.0 y un 2 % en el tercer trimestre de 2021 anualmente. Si bien los efectos de base elevaron las tasas de crecimiento registradas en términos anuales, la expansión de la economía turca fue impulsada principalmente por el gasto de los hogares.

La oferta de centros comerciales existentes alcanzó los 14 millones de m453 en 2021 centros en Turquía a finales de 2021. Gracias al repunte en las actividades de arrendamiento de minoristas, las aperturas de centros comerciales se aceleraron rápidamente, especialmente en octubre de 883. Actualmente, se están construyendo aproximadamente 28k m14.9 GLA en 2024 centros, sumando c. XNUMX millones de mXNUMX de suministro a finales de XNUMX.

En el sector de oficinas, mientras que el suministro de oficinas Grado-A existente en Estambul alcanzó los 5.8 millones de m2021 SBA a finales de 1.6, hay alrededor de 7.4 millones de metros cuadrados de suministro de oficinas en construcción, y se espera que el total de Grado-A el suministro de oficinas superará los 2023 millones de metros cuadrados de GLA para fines de 2022. La mayor parte del suministro futuro consiste en el proyecto del Centro Financiero Internacional de Estambul ubicado en Ataşehir, que se planea completar a fines de XNUMX.

Para el sector de la hostelería, durante el segundo semestre de 2, el mercado hotelero se vio beneficiado por la relajación de las restricciones y la reapertura de los vuelos internacionales, así como por el aplazamiento de las vacaciones, como se esperaba. El repunte del sector hotelero fue especialmente vibrante en la temporada de verano, principalmente en la región de la riviera de Turquía.

Tendencias del mercado inmobiliario comercial de Turquía

Esta sección cubre las principales tendencias del mercado que dan forma al mercado inmobiliario comercial de Turquía según nuestros expertos en investigación:

Mejora en Sector Hotelero

La industria hotelera ha estado en declive durante la pandemia, pero ha mostrado una mejora en 2021 con la eliminación de las restricciones de viaje y el aumento de las vacunas. Los parámetros turísticos han mejorado significativamente en comparación con el año pasado, pero van por detrás del período anterior a la pandemia. La ocupación promedio aumentó un 45% y se registró en un 52% en Turquía en 2021 en comparación con el mismo período del año anterior, donde la ocupación promedió el 55% en Estambul 2021. La ADR (tarifa diaria promedio) promedió 82 EUR y 91 EUR en Turquía y Estambul, respectivamente, registraron aumentos interanuales en 2021. La ocupación media y el ADR en Europa registraron un 43% y 104 EUR, respectivamente, en 2021, mientras que el ADR de Turquía se quedó atrás en el mismo período.

El número total de instalaciones hoteleras alcanzó las 4,511 en total en Turquía en 2021, y los hoteles de cinco estrellas tienen una cuota de mercado del 16.7 %. Estambul ha alcanzado los 671 hoteles calificados, donde los hoteles de cinco estrellas representaron el 18% en 2021.

A fines del primer semestre de 2021, hubo un aumento significativo en la demanda de pasajeros con el levantamiento de las restricciones de viaje. En 2020, el recuento total de pasajeros de 128.5 millones en Turquía aumentó un 57.4 % en comparación con el año anterior. El total de llegadas de pasajeros a Estambul a través del Aeropuerto de Estambul registró 37.2 millones, y el Aeropuerto Sabiha Gokcen alcanzó los 25 millones, con un aumento significativo del 59 % y el 47 % anual en 2021, respectivamente.

Hoteles

Crecimiento en el sector minorista en la segunda mitad de 2021

El primer semestre de 2021 fue un año en el que el país sintió de manera más prominente el impacto de la pandemia en la economía y estuvo estancado por los toques de queda. En la segunda mitad del año del sector minorista, con el aumento del número de personas vacunadas, la eliminación de las restricciones de fin de semana, la introducción del horario normal de trabajo y el regreso a la educación presencial en septiembre, comenzaron a mostrarse signos de recuperación. mostrar. Las nuevas variantes del virus Covid-19 y el aumento del número de casos, que llegaron a la agenda en el último trimestre del año, causaron preocupación pero no afectaron tanto al retail físico como se esperaba.

El camino de recuperación a un ritmo más lento indicó un repunte parcial antes del toque de queda de la segunda ola en noviembre. Por lo tanto, el índice de facturación aumentó significativamente un 80.2% en noviembre de 2021 en comparación con el año anterior, dados los resultados de los datos minoristas de centros comerciales proporcionados por AYD/Akademetre. Las ventas de todas las categorías aumentaron a/a en noviembre de 2021. Vestuario y calzado registraron incrementos del 89% y 102.9%, respectivamente. La ropa disminuyó en aprox. 4% y la categoría de calzado aumentó ligeramente en un 0.8% m/m. El aumento más alto y significativo fue nuevamente con un 136% en la categoría de alimentos y bebidas, mientras que aumentó con una aceleración menor en comparación con otras categorías fue la tecnología con un 28.7% en este trimestre. En noviembre de 2021, cuando surgieron nuevas variantes de Covid-19 y aumentó el número de casos, hubo una disminución del 6.25% en el índice de pisadas en comparación con el mes anterior. Sin embargo, se registró un incremento del 38.9% respecto al mismo mes del año anterior.

Centros Comerciales

Descripción general de la industria de bienes raíces comerciales de Turquía

El mercado de bienes raíces comerciales en Turquía está fragmentado y tiene un entorno altamente competitivo para captar la demanda limitada entre los propietarios. El mercado ofrece maravillosas oportunidades para los promotores e inversores inmobiliarios turcos y extranjeros.

Los promotores inmobiliarios turcos establecieron sus oficinas internacionales para atraer posibles inversores extranjeros y promover sus proyectos. Los inversores de Qatar, Rusia, Irán, Arabia Saudita, la República Turca, los Emiratos Árabes Unidos y Azerbaiyán establecieron su gran interés en los proyectos turcos.

Líderes del mercado inmobiliario comercial de Turquía

  1. Grupo Ağaoğlu

  2. Grupo Artaş

  3. Ege Yapi

  4. calik sosteniendo

  5. Holding Rönesans

*Descargo de responsabilidad: los jugadores principales están clasificados sin ningún orden en particular

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Noticias del mercado inmobiliario comercial de Turquía

Octubre de 2021: Stolthaven Terminals y Rönesans Holding firmaron un acuerdo de asociación para desarrollar conjuntamente una nueva terminal totalmente nueva en Ceyhan, Adana, Turquía, que brindará servicios de almacenamiento y manipulación a la Zona Industrial Petroquímica de Ceyhan, que está siendo desarrollada por Rönesans Holding.

Julio de 2021: el gobierno de Turquía firmó un contrato con Calık Holding para la construcción de 2 nuevas turbinas de gas de última generación para el complejo de refinería de petróleo en Turkmenbashi y la reconstrucción de la planta de energía. Según el contrato, el proyecto se entregará completamente listo para operar en 18 meses.

Informe del mercado de bienes raíces comerciales de Turquía - Tabla de contenido

  1. 1. INTRODUCCIÓN

    1. Supuestos del estudio 1.1

    2. 1.2 Alcance del estudio

  2. 2. METODOLOGÍA DE INVESTIGACIÓN

  3. 3. RESUMEN EJECUTIVO

  4. 4. PERSPECTIVAS DEL MERCADO

    1. 4.1 Escenario Económico Actual y Sentimiento del Consumidor

    2. 4.2 Tendencias de compra de bienes raíces comerciales: perspectivas socioeconómicas y demográficas

    3. 4.3 Iniciativas Gubernamentales y Aspectos Regulatorios para el Sector de Bienes Raíces Comerciales

    4. 4.4 Información sobre proyectos existentes y futuros

    5. 4.5 Información sobre el régimen de tipos de interés para la economía general y los préstamos inmobiliarios

    6. 4.6 Información sobre los rendimientos de alquiler en el segmento de bienes raíces comerciales

    7. 4.7 Información sobre la penetración del mercado de capitales y la presencia de REIT en bienes raíces comerciales

    8. 4.8 Información sobre las asociaciones público-privadas en bienes raíces comerciales

    9. 4.9 Información sobre tecnología inmobiliaria y empresas emergentes activas en el segmento inmobiliario (corretaje, redes sociales, gestión de instalaciones y gestión de propiedades)

    10. 4.10 Impacto del Covid-19 en el mercado

  5. 5 DINÁMICA DEL MERCADO

    1. Los conductores 5.1

    2. 5.2 restricciones

    3. Oportunidades 5.3

    4. 5.4 Atractivo de la industria: análisis de las cinco fuerzas de Porter

      1. 5.4.1 Poder de negociación de los proveedores

      2. 5.4.2 Poder de negociación de los consumidores

      3. 5.4.3 Amenaza de nuevos entrantes

      4. 5.4.4 Amenaza de sustitutos

      5. 5.4.5 Intensidad de la rivalidad competitiva

  6. 6. SEGMENTACIÓN DEL MERCADO

    1. 6.1 por tipo

      1. 6.1.1 Oficinas

      2. al por menor 6.1.2

      3. 6.1.3 Industrial

      4. 6.1.4 Logística

      5. 6.1.5 Multifamiliar

      6. Hospitalidad 6.1.6

    2. 6.2 Por ciudades clave

      1. 6.2.1 Estambul

      2. 6.2.2 Bursa

      3. 6.2.3 Antalya

  7. 7. PANORAMA COMPETITIVO

    1. 7.1 Concentración de mercado

    2. 7.2 Perfiles de empresa

      1. 7.2.1 Grupo Agaoglu

      2. 7.2.2 Grupo Artas

      3. 7.2.3 Ege Yapi

      4. 7.2.4 Mantenimiento del calik

      5. 7.2.5 Holding Ronesans

      6. 7.2.6 PEGA

      7. 7.2.7 IC Ibrahim Cecen Investment Holding

      8. 7.2.8 Emlak Konut GYO

      9. 7.2.9 Ozak GYO

      10. 7.2.10 Kiler GYO*

    3. *Lista no exhaustiva
  8. 8. FUTURO DEL MERCADO Y RECOMENDACIONES DE LOS ANALISTAS

  9. 9. ANÁLISIS DE INVERSIÓN

    1. 9.1 Inversiones Directas

    2. 9.2 Inversiones indirectas

  10. 10. EXENCIÓN DE RESPONSABILIDAD

  11. 11. SOBRE NOSOTROS

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Segmentación de la industria de bienes raíces comerciales de Turquía

El informe del mercado de bienes raíces comerciales en Turquía proporciona información sobre el escenario económico actual y el sentimiento del consumidor, tendencias de compra de bienes raíces comerciales: información socioeconómica y demográfica, iniciativas gubernamentales, aspectos regulatorios para el sector de bienes raíces comerciales, información sobre proyectos existentes y futuros, ideas. sobre el régimen de tasas de interés para la economía general y los préstamos inmobiliarios, información sobre los rendimientos de los alquileres en el segmento de bienes raíces comerciales, información sobre la penetración del mercado de capitales y la presencia de REIT en bienes raíces comerciales, información sobre asociaciones público-privadas en bienes raíces comerciales, información sobre tecnología inmobiliaria y nuevas empresas activas en el segmento inmobiliario (corretaje, redes sociales, gestión de instalaciones, gestión de propiedades) y dinámica del mercado, entre otros.

El informe sobre el mercado inmobiliario comercial en Turquía está segmentado por tipo (oficinas, comercio minorista, industrial, logística, hotelería y multifamiliar) y ciudades clave (Estambul, Bursa y Antalya). El informe ofrece el tamaño del mercado y previsiones para el mercado inmobiliario comercial en Turquía en valor (miles de millones de dólares) para todos los segmentos anteriores. El informe también ofrece un análisis en profundidad del impacto a corto y largo plazo de Covid-19 en el mercado. Además, el informe proporciona perfiles de empresas para comprender el panorama competitivo del mercado.

Por Tipo
Oficinas
Retail
en la categoría Industrial.
Logística
Multifamiliar
Hospitalidad
Por Ciudades Clave
Estanbul
Bolsa
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Preguntas frecuentes sobre la investigación del mercado inmobiliario comercial de Turquía

Se proyecta que el mercado inmobiliario comercial de Turquía registre una tasa compuesta anual del 9.74% durante el período previsto (2024-2029)

Ağaoğlu Group, Artaş Group, Ege Yapı, Calik holding y Rönesans Holding son las principales empresas que operan en el mercado inmobiliario comercial de Turquía.

El informe cubre el tamaño histórico del mercado de Bienes raíces comerciales de Turquía durante los años: 2020, 2021, 2022 y 2023. El informe también pronostica el tamaño del mercado de Bienes raíces comerciales de Turquía para los años: 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 y 2029.

Informe de la industria inmobiliaria comercial de Turquía

Estadísticas para la cuota de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de ingresos de bienes raíces comerciales de Turquía en 2024, creadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis de bienes raíces comerciales de Turquía incluye una perspectiva de pronóstico del mercado para 2029 y una descripción histórica. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como descarga gratuita del informe en PDF.

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