| Periodo de estudio | 2020 - 2030 |
| Año base para la estimación | 2024 |
| Período de datos de pronóstico | 2025 - 2030 |
| Tamaño del mercado (2025) | USD 1.84 mil millones |
| Tamaño del mercado (2030) | USD 3.04 mil millones |
| TACC (2025 - 2030) | 10.64% |
| Concentración de mercado | Baja |
Principales actores.webp "Los principales actores del mercado de espacios de coworking de América Latina") *Descargo de responsabilidad: los jugadores principales están clasificados sin ningún orden en particular |
Análisis del mercado de espacios de coworking en Latinoamérica por Mordor Intelligence
Se estima que el tamaño del mercado de espacios de coworking en América Latina será de USD 1.84 millones en 2025, y se espera que alcance los USD 3.04 millones en 2030, con una CAGR del 10.64 % durante el período de pronóstico (2025-2030).
- El mercado de espacios de coworking en América Latina está siendo impulsado por una creciente demanda de entornos de trabajo flexibles, impulsada por la naturaleza cambiante del trabajo. Con los modelos de trabajo remoto e híbrido ganando terreno, tanto las empresas como los trabajadores autónomos están en busca de soluciones de oficina adaptables. Un informe reciente pronostica que el número de espacios de coworking en América Latina se acercará a los 3,000 a finales de 2024. Este aumento subraya un fuerte apetito por los espacios de trabajo compartidos, especialmente en las principales ciudades como São Paulo, Ciudad de México y Buenos Aires.
- Un factor importante de este mercado es el auge de las empresas emergentes y las pequeñas empresas en la región. América Latina ha sido testigo de un notable aumento de las iniciativas empresariales, y muchas de ellas se han volcado hacia los espacios de coworking como una alternativa económica a los alquileres de oficinas convencionales. Tomemos como ejemplo Brasil: su ecosistema de empresas emergentes ha prosperado y en 13,000 contaba con más de 2023 empresas emergentes. Este auge ha estimulado una mayor demanda de soluciones de oficina flexibles, que permitan a estas empresas escalar sin estar atadas a contratos de alquiler a largo plazo. Esta dinámica subraya el papel de los espacios de coworking como centros fundamentales para la innovación y la colaboración.
- La pandemia de COVID-19 ha catalizado aún más la tendencia hacia el trabajo remoto, lo que ha llevado a las empresas a reevaluar sus estrategias de oficina. Un número cada vez mayor de organizaciones están adoptando modelos híbridos que, si bien reducen el espacio total de sus oficinas, aún requieren un entorno profesional para reuniones y colaboración. Una encuesta destacó que el 70% de las empresas latinoamericanas están considerando políticas de trabajo híbrido en 2024. Esta tendencia no solo promueve la flexibilidad de los empleados, sino que también aumenta la productividad, gracias al acceso a comodidades modernas y vías de networking.
- En respuesta a esta creciente demanda, los principales actores del sector del coworking están ampliando su presencia en América Latina. Empresas como WeWork y Spaces están inaugurando nuevos espacios en mercados regionales clave. Por ejemplo, WeWork ha revelado planes para lanzar 10 sitios adicionales en Brasil y México, apuntando a la creciente población de trabajadores autónomos y remotos en busca de espacios colaborativos. Estas expansiones son una señal de la confianza de las entidades establecidas en la promesa del panorama del coworking en América Latina.
- Cada vez más empresas reconocen las ventajas de los entornos de trabajo flexibles, por lo que los espacios de coworking están llamados a desempeñar un papel central en la configuración de la dinámica futura de los espacios de trabajo en América Latina. A medida que este mercado siga evolucionando, sin duda influirá en los esfuerzos colaborativos e innovadores de los profesionales de toda la región.
Tendencias y perspectivas del mercado de espacios de coworking en América Latina
Crecimiento del mercado de espacios de coworking en México
Recientemente, el mercado ha experimentado un posicionamiento favorable. El auge de las startups, especialmente en centros urbanos como Ciudad de México, ha fomentado un entorno dinámico para los espacios de coworking. Estos espacios están dirigidos a emprendedores que buscan entornos de trabajo colaborativos e innovadores. Por ejemplo, las asociaciones de la industria destacan la floreciente escena de startups de México, que cuenta con alrededor de 300 startups de tecnología financiera junto con una gran cantidad de empresas emergentes en logística y tecnología.
A medida que las empresas se adaptan a los cambiantes modos de trabajo, el mercado de espacios de coworking de México ha cobrado impulso en los últimos trimestres. En 2024, con un enfoque más estratégico, las empresas están dando la bienvenida a los empleados de regreso a la oficina, lo que refuerza la aceptación de los espacios de trabajo flexibles como una estrategia corporativa legítima. Originados en México en 2009, los espacios de coworking se han convertido rápidamente en la opción preferida de las pymes, los autónomos y los emprendedores, ofreciendo entornos profesionales sin las limitaciones de los contratos de alquiler tradicionales. A partir de 2024, los centros urbanos como Ciudad de México, Monterrey y Guadalajara siguen siendo centros económicos dominantes, lo que impulsa una sólida demanda de espacios de oficina.
En la Ciudad de México, regiones como el "Corredor Tecnológico" se han convertido en centros clave de tecnología e innovación, lo que ha amplificado la demanda de espacios de oficina. Según las asociaciones de la industria, el inventario de oficinas de clase A de la Ciudad de México alcanzó los 7.8 millones de metros cuadrados, lo que subraya el creciente panorama de espacios de oficina de la ciudad. Además, con la importante cantidad de 483,288 metros cuadrados que se entregarán en los próximos dos años, el mercado del coworking está preparado para un crecimiento sustancial.
Los inversores están poniendo cada vez más sus ojos en México. Un buen ejemplo es el caso de Hines, un gestor global de inversiones inmobiliarias, que en septiembre de 2024 anunció que su plataforma de trabajo flexible, The Square, debutará en Torre del Ángel, un edificio de oficinas de primer nivel en Ciudad de México. En conclusión, el mercado de espacios de coworking en México sigue una trayectoria prometedora. La combinación de un próspero ecosistema de startups, adaptaciones corporativas estratégicas e inversiones significativas subraya el potencial del sector para seguir creciendo e innovando.
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Startups en crecimiento en América Latina impulsan el mercado
En los últimos años, numerosos países latinoamericanos han reforzado su estabilidad económica y política. Esta nueva estabilidad ha atraído a inversores tanto locales como internacionales, lo que ha dado lugar a un aumento de la financiación y el respaldo a las empresas emergentes. La cultura de las empresas emergentes de la región está experimentando una transformación, con un número cada vez mayor de jóvenes emprendedores que optan por lanzar sus empresas en lugar de seguir las rutas profesionales convencionales. Este cambio de mentalidad ha impulsado la floreciente escena de las empresas emergentes de la región.
Reconociendo el papel crucial que desempeñan las empresas emergentes para estimular el crecimiento económico, varios gobiernos latinoamericanos han introducido iniciativas para promover el espíritu emprendedor. Estas iniciativas incluyen incentivos fiscales, subvenciones y el establecimiento de incubadoras de empresas emergentes. Por ejemplo, según datos de Crunchbase, los inversores inyectaron 579 millones de dólares en rondas que abarcaron desde la etapa inicial hasta la etapa de crecimiento en el primer trimestre de 1 en América Latina.
Las startups latinoamericanas están ganando terreno, impulsadas por políticas públicas de apoyo e inversiones en varios países. Países como Chile, Colombia, México y Perú han implementado políticas para nutrir y expandir sus ecosistemas de startups. Estas políticas integran servicios de apoyo y tecnologías innovadoras, como espacios de coworking y crowdfunding, junto con planes financieros. Cabe destacar que Brasil se ha convertido en un foco de inversiones de capital de riesgo. Destacando esta tendencia, Woba se destaca como un actor clave en el sector del coworking de Brasil, que experimentó un crecimiento del 22% en 2023. Con una cartera de más de 2,000 unidades, Woba ocupa una posición dominante en el mercado de oficinas flexibles de Brasil.
En conclusión, la creciente cultura de las empresas emergentes en América Latina, apoyada por políticas gubernamentales favorables y una mayor inversión, está impulsando significativamente el mercado de espacios de coworking. Se espera que esta tendencia continúe, impulsando un mayor crecimiento e innovación en el panorama de oficinas flexibles de la región.
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Panorama competitivo
El mercado de espacios de coworking está muy fragmentado, con numerosos actores ya establecidos y muchos más que se incorporan para satisfacer la creciente demanda de entornos de oficina informales. Al igual que en el panorama estadounidense, WeWork e IWG (Regus) se destacan como los actores líderes, con cuotas significativas del mercado de espacios de trabajo flexibles en nueve mercados clave, respectivamente.
Jugadores locales como Hot Cowork, Ios e Iza también están en el juego. Algunos otros actores importantes en el mercado incluyen: Impact Hub, Alley, Knotel, Make Office, Industrious Office, Techspace, Serendipity Labs y Green Desk.
Líderes de la industria de espacios de coworking en América Latina
Hub impacto
Knotel
Techspace
Trabajamos
Grupo de Trabajo Intergubernamental/Regus
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Desarrollos recientes de la industria
- Octubre de 2024: Sales Rain Inc. reafirma su compromiso con la expansión global al inaugurar una nueva oficina en Medellín, Colombia. Esto marca un momento crucial en la trayectoria evolutiva de Sales Rain SAS, y subraya su trayectoria de crecimiento y logros. Con esta iniciativa estratégica, la empresa refuerza su presencia en América Latina, ofreciendo soluciones innovadoras para espacios de trabajo y ampliando su alcance internacional.
- Enero de 2024: Según datos de The Instant Group, uno de los mercados de espacios de trabajo flexibles más grandes del mundo, la demanda de espacios de trabajo flexibles en América Latina ha aumentado un 29 por ciento interanual, y la Ciudad de México ha experimentado un aumento aún más pronunciado del 163 por ciento. En línea con su estrategia de mercado global, The Instant Group está ingresando al mercado de la Ciudad de México. Esta medida ampliará la gama de productos y servicios flexibles disponibles en la región, que abarcan planes de membresía, oficinas virtuales, salas de reuniones, reservas de oficinas flexibles, oficinas administradas, datos y servicios de consultoría.
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Alcance del informe sobre el mercado de espacios de coworking en América Latina
El coworking es un acuerdo en el que personas de diferentes empresas comparten un espacio de oficina. Al optimizar el uso de los equipos, no solo reducimos los costos, sino que también mejoramos la accesibilidad para todos. El informe proporciona un análisis integral del mercado de espacios de oficina de coworking en América Latina, detallando una descripción general, estimaciones del tamaño del mercado por segmento, tendencias emergentes y la dinámica en juego.
El mercado de espacios de coworking en América Latina está segmentado por uso final (tecnologías de la información (TI e ITES), BFSI (banca, servicios financieros y seguros), consultoría empresarial y servicios profesionales, otros servicios (venta minorista, ciencias biológicas, energía, servicios legales)), por usuario (autónomos, empresas, nuevas empresas y otros). El informe ofrece el tamaño del mercado y los valores previstos (USD) para todos los segmentos anteriores y está cubierto de forma exhaustiva.
Por uso final
| Tecnologías de la Información (TI e ITES) |
| BFSI (Banca, Servicios Financieros y Seguros) |
| Consultoría empresarial y servicios profesionales |
| Otros servicios (minorista, ciencias biológicas, energía, servicios legales) |
Por usuario
| Freelancers |
| Empresas |
| Start Ups y otros |
| Por uso final | Tecnologías de la Información (TI e ITES) |
| BFSI (Banca, Servicios Financieros y Seguros) | |
| Consultoría empresarial y servicios profesionales | |
| Otros servicios (minorista, ciencias biológicas, energía, servicios legales) | |
| Por usuario | Freelancers |
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Preguntas clave respondidas en el informe
¿Qué tamaño tiene el mercado de espacios de coworking en América Latina?
Se espera que el tamaño del mercado de espacios de coworking en América Latina alcance los USD 1.84 millones en 2025 y crezca a una CAGR del 10.64% para llegar a USD 3.04 millones en 2030.
¿Cuál es el tamaño actual del mercado de espacios de coworking en América Latina?
En 2025, se espera que el tamaño del mercado de espacios de coworking en América Latina alcance los 1.84 millones de dólares.
¿Quiénes son los principales fabricantes en el mercado de Espacios de coworking de América Latina?
Impact Hub, Knotel, Techspace, WeWork e IWG/Regus son las principales empresas que operan en el mercado de espacios de coworking de América Latina.
¿Qué años cubre este mercado de espacios de coworking en América Latina y cuál era el tamaño del mercado en 2024?
En 2024, el tamaño del mercado de espacios de coworking en América Latina se estimó en USD 1.64 mil millones. El informe cubre el tamaño histórico del mercado de espacios de coworking en América Latina para los años: 2020, 2021, 2022, 2023 y 2024. El informe también pronostica el tamaño del mercado de espacios de coworking en América Latina para los años: 2025, 2026, 2027, 2028, 2029 y 2030.
Última actualización de la página:
Informe sobre el mercado de espacios de coworking en América Latina
Estadísticas sobre la participación de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de los ingresos de los espacios de coworking en América Latina en 2025, creadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis de los espacios de coworking en América Latina incluye una perspectiva de pronóstico del mercado para el período 2025 a 2030 y una descripción general histórica. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como un informe gratuito en formato PDF.
