| Periodo de estudio | 2019 - 2030 |
| Año base para la estimación | 2024 |
| Período de datos de pronóstico | 2025 - 2030 |
| Período de datos históricos | 2019 - 2023 |
| CAGR | 5.00% |
| Concentración de mercado | Baja |
Principales actores
*Descargo de responsabilidad: los jugadores principales están clasificados sin ningún orden en particular |
Análisis del mercado inmobiliario residencial de lujo de Dinamarca
Se espera que el mercado inmobiliario residencial de lujo de Dinamarca registre una CAGR de más del 5% durante el período de pronóstico.
- El mercado inmobiliario de Dinamarca se está enfriando notablemente a medida que aumentan las tasas de interés y se desacelera el crecimiento económico. La demanda está actualmente en declive. La actividad de construcción residencial sigue siendo baja. Y el crecimiento del precio de la vivienda se está desacelerando. El mercado de la vivienda seguirá desacelerándose a mediano plazo debido al aumento de los costos de endeudamiento y la inflación. Según un pronóstico reciente del banco danés Handelsbanken, los precios de las propiedades en el país caerán entre un 10% y un 15% para fines de 2023. Según la Asociación de Bancos Hipotecarios Daneses, los precios continuaron aumentando en casi todas las regiones y para todos. tipos de propiedad en el primer trimestre de 1, aunque mucho más lento que hace un año. Se espera que los numerosos vientos en contra para el mercado de la vivienda resulten en caídas de precios para el país en su conjunto, y esto se hará más claro después del verano de 2022.
- Una caída del mercado de la vivienda es una fuerte caída en el precio promedio de la vivienda en el mercado. Con frecuencia es un fenómeno doméstico, pero también puede estar muy extendido a nivel mundial. Estos aumentos se trasladan a las tasas de interés de los bancos comerciales, que incluyen las tasas hipotecarias. Significa que los propietarios de viviendas se enfrentarán a mayores costos de servicio de la deuda, mientras que los posibles compradores de viviendas pueden quedar fuera del mercado. Esto aumenta la oferta y disminuye la demanda, dando como resultado un nuevo equilibrio de precios. Los mercados financieros occidentales han estado experimentando un período sin precedentes de bajas tasas de interés e inflación lenta y constante. Esto está cambiando a medida que aumenta la inflación, y los políticos responden elevando las tasas de interés, lo que provoca turbulencias en el mercado. Hay temor entre los propietarios de viviendas y los inversores de que el mercado de la vivienda en Dinamarca podría ser el próximo.
- Los vientos en contra ya se han traducido en precios de la vivienda daneses más bajos, y se esperan nuevas caídas pronto. Aunque la evolución de los precios es incierta, se espera que los precios de las viviendas unifamiliares se mantengan significativamente más altos que antes de la pandemia de coronavirus. Al mismo tiempo, la carga nacional de vivienda sigue siendo baja. El aumento de las tasas de interés y la alta inflación han obstaculizado el mercado de la vivienda, por lo que no sorprende que los precios estén comenzando a caer. El banco danés Nykredit predijo que el mercado de la vivienda en Dinamarca experimentaría una caída de precios en los próximos años debido al aumento de las tasas de interés, mientras que los apartamentos también podrían verse afectados por la nueva reforma del impuesto a la propiedad. Del mismo modo, la moneda se depreció frente al euro (EUR/DKK) en 2022.
Tendencias del mercado inmobiliario residencial de lujo en Dinamarca
La creciente demanda de residencias de lujo impulsa el mercado
Desde mediados de 2020, el mercado de segundas viviendas ha tenido una gran demanda. Los compradores de lujo están motivados para buscar propiedades en destinos vacacionales con fácil acceso a playas, montañas u otros lugares pintorescos. Los principales ejecutivos corporativos, empresarios y fundadores de nuevas empresas han visto crecer su riqueza exponencialmente en los últimos dos años. Por ello, están cada vez más interesados en adquirir una segunda vivienda con porches, balcones y piscinas para relajarse y disfrutar del aire libre. Además, las múltiples ofertas realizadas por los desarrolladores han hecho que estas propiedades sean mucho más lucrativas y atractivas para varios compradores.
Las funciones inteligentes como timbres con vídeo automáticos, cortinas con control remoto e incluso controles automatizados de temperatura e iluminación son ahora populares entre los compradores. Los compradores de hoy buscan una "segunda residencia" en lugar de una casa de vacaciones que sólo usarán ocasionalmente, por lo que la conectividad a Internet y las altas velocidades de banda ancha también son fundamentales para que puedan trabajar de manera eficiente. La demanda sigue aumentando rápidamente a pesar de la pandemia, impulsada por los tipos de interés hipotecarios negativos. En el primer trimestre de 2021, las ventas de viviendas unifamiliares o adosadas aumentaron un 40% hasta 13,632 unidades respecto al año anterior, tras un crecimiento anual del 15.4% en 2020. Asimismo, las ventas de pisos ocupados por sus propietarios aumentaron un 37% interanual hasta 4,980 unidades. en el primer trimestre de 1, mientras que las ventas de casas vacacionales casi se duplicaron a 2021 unidades durante el mismo período.
Los hogares inteligentes usan dispositivos y aparatos conectados para realizar acciones, tareas y rutinas automatizadas para ahorrar dinero, tiempo y energía. Los sistemas de domótica permiten la integración de varios dispositivos y electrodomésticos inteligentes controlados a través de un sistema centralizado. El crecimiento de los hogares inteligentes se debe principalmente a factores como el constante crecimiento de los usuarios de Internet, la mayor adopción de dispositivos inteligentes, la conciencia de los estilos de vida saludables y en forma, y una creciente sensación de seguridad y protección en el hogar. La proporción de usuarios domésticos inteligentes en Europa fue mayor entre los países de Europa Occidental, con Dinamarca, Países Bajos y Suecia con los usuarios domésticos más inteligentes.
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La reducción de los precios de los bienes raíces residenciales impulsa el mercado
El mercado inmobiliario danés tardó años en recuperarse, y los precios solo regresaron a los niveles previos a la crisis a finales de 2020, impulsados en gran medida por un aumento de precios del 17 % entre el cuarto trimestre de 2019 y el primer trimestre de 2021. Las tasas de interés en Dinamarca han comenzado a bajar aumentar en respuesta a la espiral inflacionaria de la eurozona, cuyos precios aumentaron un 10 % en septiembre de 2022, un nuevo récord y la primera vez que el bloque experimentó una inflación de dos dígitos. Dinamarca igualará esa cifra del 10 % en septiembre de 2022. Las tasas de interés en Dinamarca han subido por encima de cero por primera vez en una década, pero se mantienen por debajo de las del Banco Central Europeo, donde la tasa base alcanzó recientemente el 0.75 %.
Según el sitio web inmobiliario Boligsiden, los precios de los apartamentos en Dinamarca cayeron un 1.5 % interanual en julio de 2022. El grupo lo atribuyó al aumento de la oferta, con un aumento de los apartamentos disponibles del 7.2 % y de las casas disponibles del 3.8 %. Este es un resultado natural de los nuevos términos disponibles para los compradores de viviendas en los últimos meses. Las tasas de interés han aumentado, lo que encarece la financiación de una nueva vivienda. Al mismo tiempo, los compradores deben considerar el aumento de los precios de la energía y la electricidad y el rápido aumento de la inflación, lo que pone bajo presión las finanzas individuales de los hogares. Esto impacta en el número de transacciones de vivienda en un mercado donde la oferta también está aumentando. Esta combinación ayuda a bajar los precios porque algunos vendedores deben bajar el precio que piden para conseguir el trato.
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Descripción general de la industria inmobiliaria residencial de lujo de Dinamarca
El mercado inmobiliario residencial de lujo de Dinamarca está fragmentado y es muy competitivo. Los actores clave que operan en el mercado incluyen a Rodgaard Ejendomme, Fink Ejendomme, Bruce Turner, 1927 Estate, etc. La competencia y los precios han aumentado enormemente y han entrado en el mercado nuevos inversores y promotores. Además, tanto la demanda como la oferta de bienes raíces están aumentando. El mercado inmobiliario residencial de lujo de Dinamarca comprende muchos actores regionales e internacionales.
Líderes del mercado inmobiliario residencial de lujo en Dinamarca
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Rødgaard Ejendomme
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Fink ejendomme
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bruce turner
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1927 Estate
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Juvel ejendomme
- *Descargo de responsabilidad: los jugadores principales están clasificados sin ningún orden en particular
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Noticias del mercado inmobiliario residencial de lujo de Dinamarca
- 2022 de noviembre La AkademikerPension amplía la asignación de bienes inmuebles. Mientras que la cartera actualmente consiste principalmente en oficinas en Copenhague, la distribución en 2026 debería ser 50% residencial, 30% de oficinas y varios proyectos de construcción. La mayoría de las inversiones se realizarán en Copenhague y Aarhus, pero aproximadamente el 25 % de las inversiones inmobiliarias se realizarán en ciudades danesas más pequeñas.
- Junio 2022: Orange Capital Partners, una firma de inversión inmobiliaria europea, ha comprado una cartera de siete bloques residenciales en Dinamarca de NREP por una suma no revelada. NREP declaró que su Nordic Strategies Fund II tenía la cartera residencial de 110,000 m1,220. La cartera comprende XNUMX modernos apartamentos de alquiler repartidos en siete edificios residenciales en Copenhague y Aarhus. Teglgrdshusene, Green Square Garden, Nordhuset, Restad Have, Resource Rows, Risskov Brynet y Lisbjerg se encuentran entre las propiedades.
Segmentación de la industria de bienes raíces residenciales de lujo de Dinamarca
Los bienes raíces residenciales de lujo se definen de manera diferente en diferentes áreas, ya que los valores de propiedad, el ingreso medio de los residentes y el desarrollo del área varían ampliamente según el área metropolitana. Un análisis de antecedentes completo del mercado inmobiliario residencial de lujo de Dinamarca, incluida la evaluación de la economía y la contribución de la actividad económica, la descripción general del mercado, la estimación del tamaño del mercado para segmentos clave y las tendencias emergentes en los segmentos del mercado, la dinámica del mercado y las tendencias geográficas. y el impacto de COVID-19, está cubierto en el informe.
El mercado inmobiliario residencial de lujo de Dinamarca está segmentado por tipo (apartamentos y condominios, villas y casas adosadas) y geografía (Copenhague, Aarhus, Odense, Aalborg y el resto de Dinamarca). El informe ofrece el tamaño del mercado y las previsiones para el mercado de casas de lujo de Dinamarca en valor (miles de millones de dólares) para todos los segmentos anteriores.
| Por Tipo | Villas/Casas Adosadas |
| Condominios/Apartamentos | |
| Por geografía | Copenhague |
| Aarhus | |
| Odense | |
| Aalborg | |
| Resto de Dinamarca |
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Preguntas frecuentes sobre la investigación del mercado de bienes raíces residenciales de lujo en Dinamarca
¿Cuál es el tamaño actual del mercado inmobiliario residencial de lujo de Dinamarca?
Se proyecta que el mercado inmobiliario residencial de lujo de Dinamarca registrará una tasa compuesta anual superior al 5% durante el período de pronóstico (2025-2030)
¿Quiénes son los jugadores clave que operan en el mercado inmobiliario residencial de lujo de Dinamarca?
Rødgaard Ejendomme, Fink Ejendomme, Bruce Turner, 1927 Estate y Juvel Ejendomme son las principales empresas que operan en el mercado inmobiliario residencial de lujo de Dinamarca.
¿Qué años cubre este mercado de Bienes raíces residenciales de lujo de Dinamarca?
El informe cubre el tamaño histórico del mercado inmobiliario residencial de lujo de Dinamarca para los años: 2019, 2020, 2021, 2022, 2023 y 2024. El informe también pronostica el tamaño del mercado inmobiliario residencial de lujo de Dinamarca para los años: 2025, 2026, 2027, 2028, 2029 y 2030.
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