| Periodo de estudio | 2020 - 2030 |
| Año base para la estimación | 2024 |
| Período de datos de pronóstico | 2025 - 2030 |
| Período de datos históricos | 2020 - 2023 |
| CAGR | 11.00% |
| Concentración de mercado | Baja |
Principales actores
*Descargo de responsabilidad: los jugadores principales están clasificados sin ningún orden en particular |
Análisis del mercado de condominios y apartamentos en Egipto por Mordor Intelligence
Se espera que el mercado de condominios y apartamentos de Egipto registre una CAGR de más del 11% durante el período de pronóstico.
- La pandemia de COVID-19 ejerció presión sobre el sector residencial en el país, lo que resultó en ventas más lentas debido a las restricciones. Sin embargo, en 2021, las ventas de condominios y departamentos se recuperaron y experimentaron un crecimiento significativo, impulsadas por construcciones de gran escala en las ciudades del país.
- La población del país está aumentando, creciendo en 2.5 millones de personas cada año, lo que resulta en una creciente demanda del sector de la vivienda. Además, el gobierno está tomando varias medidas para satisfacer la creciente demanda, como el inicio de muchos megaproyectos para fomentar el crecimiento económico, incluida la ampliación del Canal de Suez y la creación de una nueva ciudad capital (Nueva Capital Administrativa, Nueva ciudad de Alamein, etc.).
- Según el Ministro de Vivienda y Comunidades Urbanas, para satisfacer las crecientes necesidades de vivienda, el país necesita construir al menos 600,000 viviendas nuevas cada año para suprimir la escasez de oferta. Además, el gobierno ha invertido más de USD 44 mil millones en proyectos de vivienda durante una década.
- Además, en el año fiscal 2021, según la Agencia Central de Movilización Pública y Estadísticas (CAPMAS), el número total de viviendas ascendió a más de 316,027. Los sectores público y privado construyeron 146,229 unidades y 169,798 unidades, respectivamente. Así, se espera que la creciente necesidad de vivienda impulse los proyectos de condominios y departamentos en el país.
Tendencias y perspectivas del mercado de condominios y apartamentos en Egipto
La construcción de apartamentos gana terreno en Egipto
Las ventas de apartamentos están experimentando un crecimiento significativo en el país, impulsado por el aumento de la población, la urbanización y las iniciativas tomadas por el gobierno para proporcionar unidades residenciales a los ciudadanos. Además, la construcción de departamentos está experimentando crecientes inversiones para satisfacer la creciente demanda. Además, Qatar y Egipto han planeado construir 3,500 apartamentos en la Franja de Gaza para mediados de 2023, que se encuentra en la frontera entre los dos países. Este proyecto consta de tres bloques residenciales con edificios de gran altura y estará ubicado en la frontera con Egipto. Bajo este proyecto, se construirán cerca de 73 edificios residenciales, incluidas 220 unidades de vivienda.
Mientras tanto, en 2021, la nueva ciudad, la Nueva Capital Administrativa (NAC), impulsaba la construcción residencial en el país. La segunda fase de Park Lane incluye 170 apartamentos amueblados con todos los servicios. Además, El-Attal Holding invirtió más de USD 400 millones en tres proyectos residenciales en la Nueva Capital Administrativa. Bajo esta inversión, cerca de 1,100 unidades residenciales se completarán en tres fases. Sin embargo, el departamento residencial en New Cairo tenía el tamaño promedio mínimo más pequeño entre las cuatro ciudades principales del país. En 2022, el área promedio mínima de apartamentos residenciales en la ciudad fue de 94.9 metros cuadrados, mientras que el tamaño máximo promedió 214.5 metros cuadrados.
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Aumento de las inversiones en el sector residencial
Según la Agencia de Noticias de Oriente Medio (MENA), el sector inmobiliario de Egipto está ganando terreno entre los inversores extranjeros como destino rentable. Además, los crecientes desarrollos de infraestructura, como 20 nuevas ciudades, y el desarrollo de 23 existentes, incluida la Nueva Capital Administrativa (NAC), la ciudad de New Alamein y la ciudad de New Mansoura, ofrecen a los inversores potenciales oportunidades a gran escala.
Mientras tanto, la Nueva Capital Administrativa (NAC) está experimentando un crecimiento lucrativo en las inversiones de varios desarrolladores en todo el país. En 2022 se recibieron más de USD 121 millones de desarrolladores inmobiliarios. Además, Anchor Development, una empresa egipcia, planeó un proyecto de 10,815 metros y es parte de un plan de inversión de dos años que asciende a casi USD 400 millones.
Además, en noviembre de 2022, una empresa egipcia planeó invertir más de USD 1.2 millones en proyectos inmobiliarios durante los próximos tres años. Bajo esta inversión, la compañía desarrollará casi 140 acres de tierra en New Sheikh Zayed con una inversión total de más de USD 450 millones. En la fase 1 de este proyecto, se desarrollarán 70 unidades residenciales en 50 acres de terreno, que incluye villas, apartamentos y unidades comerciales.
Sin embargo, las unidades residenciales en la Nueva Capital Administrativa de Egipto tienen el precio inicial más alto en la zona de inversores. En 2022, el precio unitario residencial promedio ascendió a más de 1,000 dólares por metro cuadrado.
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Panorama competitivo
Los principales participantes en el sector de condominios y apartamentos egipcios están cubiertos en esta investigación, y el mercado está extremadamente fragmentado. Algunos de los principales actores en el mercado incluyen ERG Developments, ORA Developments, Newgiza y La Vista Developments. Además, las grandes empresas tienen recursos financieros a su favor, mientras que las pequeñas empresas pueden competir de manera efectiva al desarrollar experiencia en los mercados locales.
Líderes de la industria de condominios y apartamentos en Egipto
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ERG Desarrollos
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Desarrollos ORA
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NUEVAGIZA
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DESARROLLOS LA VISTA
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Coldwell Banker Egipto
- *Descargo de responsabilidad: los jugadores principales están clasificados sin ningún orden en particular
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Desarrollos recientes de la industria
- Octubre 2022- ERG Developments (el desarrollador de los proyectos residenciales) lanzó el proyecto residencial Ri8 en la Nueva Capital Administrativa (NAC) con una inversión de más de USD 178 millones. El proyecto se extiende sobre un terreno de 25 acres y consta de 34 edificios residenciales que incorporan 1,063 apartamentos. Este proyecto se realizará en tres fases.
- Octubre 2022- Ora Developers (la compañía que diseña y desarrolla comunidades de lujo) firmó un acuerdo con JLL (un desarrollador inmobiliario global) para brindar servicios completos de administración de proyectos y administración de costos en dos proyectos importantes en Egipto. Este proyecto es un desarrollo residencial y de uso mixto distribuido en 360 feddan entre New Cairo y New Capital City, e incluye el desarrollo de 407 unidades residenciales.
Alcance del informe sobre el mercado de condominios y apartamentos en Egipto
Los apartamentos son una parte interna de una sociedad residencial y son propiedad de una entidad o administración única. Por el contrario, los condominios son propiedad de un solo propietario, también conocido como arrendador, que posee y administra la propiedad. Un análisis de antecedentes completo del mercado inmobiliario residencial de Sudáfrica, incluida la evaluación de la economía y la contribución de los sectores en la economía, la descripción general del mercado, la estimación del tamaño del mercado para segmentos clave y las tendencias emergentes en los segmentos del mercado, la dinámica del mercado y geográfica. las tendencias y el impacto de COVID-19 se incluyen en el informe.
El mercado de condominios y apartamentos de Egipto está segmentado por ciudades clave (El Cairo, Luxor, Asuán, Alejandría y Hurghada). El informe ofrece el tamaño del mercado y las previsiones en valores (miles de millones de USD) para todos los segmentos anteriores.
Por Ciudades Clave
| El Cairo |
| Luxor |
| Asuán |
| Alejandría |
| Hurghada |
| Por Ciudades Clave | El Cairo |
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Preguntas clave respondidas en el informe
¿Cuál es el tamaño actual del mercado de condominios y apartamentos de Egipto?
Se proyecta que el mercado de condominios y apartamentos de Egipto registrará una tasa compuesta anual superior al 11% durante el período de pronóstico (2025-2030)
¿Quiénes son los principales fabricantes en el mercado de Condominios y apartamentos de Egipto?
ERG Developments, ORA Developments, NEWGIZA, LA VISTA DEVELOPMENTS y Coldwell Banker Egypt son las principales empresas que operan en el mercado de condominios y apartamentos de Egipto.
¿Qué años cubre este mercado de Condominios y apartamentos en Egipto?
El informe cubre el tamaño histórico del mercado de condominios y apartamentos de Egipto para los años: 2020, 2021, 2022, 2023 y 2024. El informe también pronostica el tamaño del mercado de condominios y apartamentos de Egipto para los años: 2025, 2026, 2027, 2028, 2029 y 2030.
Última actualización de la página:
Informe de la industria de condominios y apartamentos de Egipto
Estadísticas de la cuota de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de los ingresos de los condominios y apartamentos de Egipto en 2025, creadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis de los condominios y apartamentos de Egipto incluye una previsión del mercado para el período 2025 a 2030 y una descripción general histórica. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como un informe gratuito en formato PDF.
