| Periodo de estudio | 2020 - 2030 |
| Año base para la estimación | 2024 |
| Período de datos de pronóstico | 2025 - 2030 |
| Período de datos históricos | 2020 - 2023 |
| CAGR | 5.50% |
| Concentración de mercado | Bajo |
Principales actores *Descargo de responsabilidad: los jugadores principales están clasificados sin ningún orden en particular |
Análisis del mercado europeo de condominios y apartamentos por Mordor Intelligence
Se espera que el mercado de condominios y apartamentos de Europa registre una CAGR superior al 5.5 % durante el período de pronóstico.
- Europa está al borde de una desaceleración significativa en la economía real y los mercados inmobiliarios subyacentes. Dado que los valores del capital inmobiliario ya están cayendo, 2023 podría ser un excelente momento para comprar para los principales inversores que aún no están asignados al sector. Con la inflación y el aumento de las tasas de interés, el mercado inmobiliario no parece prometedor para los inversores. La guerra en Ucrania ha impactado el mercado de Europa, y la industria de bienes raíces puede lidiar con las consecuencias económicas y políticas en el futuro previsible. Si bien los líderes de la industria creen que la invasión de Ucrania por parte de Rusia tendrá poco impacto directo en sus carteras de propiedades, las consecuencias de la guerra son visibles.
- Existe la creencia generalizada de que los altos precios de la energía y una recesión provocarán una caída de las vacantes y los alquileres. Sin embargo, las empresas inmobiliarias no están tan apalancadas como antes de la crisis financiera mundial, debido a los cambios regulatorios de la última década. Por lo tanto, una tasa de inflación del 5-10% en algunos mercados y la amenaza de estanflación podrían seguir frenando la demanda de los inversores en 2023. Debido a un desastroso "minipresupuesto" y a la crisis del coste de la vida, la actividad del mercado inmobiliario británico se estancó en octubre de 2022, y el crecimiento de los precios de la vivienda registró su nivel trimestral más lento desde febrero de 2020. El aumento repentino de los tipos hipotecarios tras el plan Truss provocó una fuerte caída de la actividad inmobiliaria. El grupo inmobiliario Zoopla declaró que la demanda de nuevos compradores fue "más pronunciada que la de las ventas acordadas". La demanda de los compradores cayó un 44% interanual en octubre de 2022, mientras que el volumen de ventas cayó un 28% interanual, pero se mantuvo en niveles similares al período anterior a la pandemia.
- Debido a la falta de viviendas disponibles, los precios de la vivienda en Alemania continúan aumentando, aunque a un ritmo más lento. Los precios de los departamentos aumentaron un 5.84 % interanual hasta el primer trimestre de 1, luego de aumentos del 2022 % en el cuarto trimestre de 7.68, 4 % en el tercer trimestre de 2021, 8.96 % en el segundo trimestre de 3 y 2021 % en el primer trimestre de 11.68. Costos de endeudamiento ultrabajos, urbanización, finanzas familiares saludables , y el fuerte crecimiento económico han impulsado la demanda. Años de tasas de interés extremadamente bajas han facilitado que los hogares se actualicen a casas más grandes y caras y que los compradores primerizos se suban a la escalera de la propiedad. La crisis migratoria se ha sumado a la ya alta demanda de los últimos años.
- Después de un auge de cinco años, el mercado inmobiliario francés muestra signos de desaceleración, con tasas de interés en aumento y estándares crediticios más estrictos que reducen la demanda de ventas. Según datos del Instituto Nacional de Estadística y Estudios Económicos de Francia, el crecimiento de los precios de las propiedades de segunda mano se ralentizó en el segundo trimestre de 2, mientras que los promotores inmobiliarios informaron de un fuerte descenso de la demanda de viviendas nuevas en octubre de 2022. En Bélgica, a medio plazo, el Se espera que el número de hogares aumente durante la próxima década, apoyando la demanda y, en cierta medida, los precios. Los belgas generalmente creen firmemente en la estabilidad del mercado de la vivienda, lo que reduce la probabilidad de una corrección significativa de los precios. Incluso durante la crisis financiera, cuando los precios de la vivienda en varios países europeos se desplomaron, los precios de la vivienda en Bélgica experimentaron solo una pequeña corrección.
Tendencias y perspectivas del mercado europeo de condominios y apartamentos
Demanda de vivienda asequible
- El costo de vida, combinado con la inflación, ha impactado significativamente a los ciudadanos en toda Europa. También está claro que no existe una única solución al problema. Cada país europeo ha adoptado un enfoque diferente para abordar el problema y proporcionar a las personas viviendas seguras y habitables. Se proporciona vivienda asequible a los belgas con bajos ingresos, ya sean individuos o familias. El sistema se concentra principalmente en las regiones de Bruselas, Flandes y Valonia, que tienen grandes comunidades y oportunidades laborales. La asequibilidad representa aproximadamente el 6.5% del mercado inmobiliario o 280,000 unidades. En lugar de aumentar la oferta, el país se está enfocando en renovar las estructuras existentes.
- El Reino Unido luchó por cumplir su ambición de 300,000 viviendas nuevas al año debido a la pandemia. En 2021, se construyeron 216,000 243,000 viviendas nuevas, en comparación con las 2021 17 de 340,000. Alrededor del 145,000 % del mercado se compone de opciones de vivienda asequible. Actualmente hay una acumulación de ciudadanos que viven en viviendas inadecuadas y enfrentan desafíos de asequibilidad. Según la Federación Nacional de la Vivienda, cada año se necesitan XNUMX viviendas nuevas para satisfacer la demanda, con un mínimo de XNUMX soluciones asequibles.
- El tema de la vivienda asequible es exclusivo de cada país de Europa. Algunos están respondiendo a la situación lanzando nuevas iniciativas como parte de la estrategia de recuperación económica, mientras que otros se enfocan en renovar las estructuras existentes para mejorar las condiciones de vida de los residentes actuales. Sin embargo, los precios de la vivienda han aumentado en los últimos años debido a un cambio en las actitudes de los inversores. Además, la propiedad residencial se está volviendo más popular como clase de activo de inversión en Europa.
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Aumento de la demanda de propiedades de alquiler
- En Europa, el costo de vida está aumentando, como lo muestran los datos de HousingAnywhere. Vivir en la región es cada vez más caro, con precios de alquiler para casi todos los tipos de propiedades en Europa aumentando desde 2021. Los precios de los apartamentos muestran el aumento más pronunciado, y los estudios "se están poniendo al día rápidamente", según el Informe del índice de alquiler internacional de la compañía para el cuarto trimestre de 4. De 2021 a 2020, el precio de los apartamentos en Berlín aumentó un 2021%. Europa es un lugar notoriamente caro para estudiar. París, Zúrich, Ginebra y Copenhague se encuentran en la lista de las 40 ciudades más caras del mundo en 10, y se espera que esta cifra aumente de manera constante en los próximos años.
- Los precios de alquiler de todos los tipos de viviendas para estudiantes en Europa aumentaron en el tercer trimestre de 3. Si bien algunos estudiantes estaban dispuestos a pagar por esto, muchos se vieron obligados a posponer sus estudios debido a la falta de viviendas asequibles. Esto requiere que las partes interesadas, como municipios, universidades, promotores inmobiliarios y proveedores de tecnología, colaboren para encontrar soluciones a corto y largo plazo a la crisis de la vivienda en Europa. La crisis inmobiliaria europea no es nueva. Antes de que comenzara la pandemia, los europeos gastaban más del 2021% de sus ingresos en vivienda. Muchas personas se vieron obligadas a abandonar las ciudades densamente pobladas porque ya no podían permitirse el aumento del costo de vida.
- Anteriormente, las ciudades europeas intentaron abordar esto regulando los mercados a través de topes de precios, lo que no fue del todo exitoso. En abril de 2021, Berlín abolió su tope de alquiler, lo que permitió a los propietarios exigir alquileres más altos o hacer pagos atrasados de arrendamientos existentes. España está experimentando una fuerte subida trimestral de los precios de los alquileres debido a la baja oferta del mercado. Los precios de los alquileres en los Países Bajos no han subido tan bruscamente, pero el aumento interanual sigue siendo "muy destacado".
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Panorama competitivo
El mercado europeo de condominios y apartamentos está fragmentado con la presencia de un gran número de actores locales y regionales, así como de actores globales. Los principales actores incluyen Mansion Global, Proprietes Le Figaro, Places for People Group Limited, Sotheby's International Realty Affiliates LLC y LEG Immobilien AG. La demanda de viviendas asequibles y bienes raíces residenciales multifamiliares está impulsando el mercado, y los actores existentes deben invertir en este segmento para mantenerse. Los jugadores locales también pueden tener una buena parte del mercado invirtiendo.
Líderes del sector de condominios y apartamentos en Europa
grupo olmo
Vonovia SE
Lugares para People Group Limited
Castellum AB
PIERNA Immobilien AG
- *Descargo de responsabilidad: los jugadores principales están clasificados sin ningún orden en particular
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Desarrollos recientes de la industria
- 2022 de noviembre Ukio, una plataforma de alquiler de apartamentos amueblados a corto plazo dirigida a la "fuerza laboral flexible", recaudó una ronda de financiación Serie A por un total de EUR 27 millones (USD 28 millones). La inyección de efectivo ascendió a EUR 17 millones (USD 18.03 millones) en capital y EUR 10 millones (USD 10.61 millones) en deuda y se produjo 14 meses después de que la empresa española anunciara una ronda inicial de financiación de EUR 9 millones (USD 9.54 millones).
- Septiembre 2022: Gamuda Land planeó expandir sus mercados internacionales, con un plan de expansión significativo que hará que el desarrollador agregue un promedio de cinco nuevos proyectos en el extranjero por año a partir del año fiscal 2023 (FY2023). Este movimiento sigue a la apertura de la primera propiedad de Gamuda Land en el Reino Unido (West Hampstead Central en Londres) y la segunda en Australia (The Canopy on Normanby en Melbourne).
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Alcance del informe sobre el mercado de condominios y apartamentos en Europa
Un apartamento es una residencia privada en un edificio o casa dividida en varias viviendas separadas. Un condominio (también conocido como condo) es un gran complejo de propiedades compuesto por unidades individuales, cada una de las cuales se posee por separado. Por lo general, la propiedad incluye un interés no exclusivo en cierta "propiedad comunitaria" administrada por la administración del condominio. El informe cubre el análisis de antecedentes completo del mercado europeo de condominios y apartamentos, incluida la evaluación de la economía y la contribución de los sectores en la economía, la descripción general del mercado, la estimación del tamaño del mercado para segmentos clave, las tendencias emergentes en los segmentos del mercado, la dinámica del mercado y tendencias geográficas e impacto de COVID-19.
El mercado de condominios y apartamentos de Europa está segmentado por país (Alemania, Reino Unido, Francia y el resto de Europa). El informe ofrece el tamaño del mercado y las previsiones en valor (miles de millones de dólares) para todos los segmentos anteriores.
Por país
| Alemania |
| Reino Unido |
| Francia |
| El resto de Europa |
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| El resto de Europa |
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Preguntas clave respondidas en el informe
¿Cuál es el tamaño actual del mercado europeo de condominios y apartamentos?
Se proyecta que el mercado europeo de condominios y apartamentos registre una tasa compuesta anual superior al 5.5% durante el período previsto (2025-2030)
¿Quiénes son los jugadores clave que operan en el mercado Europa Condominios y apartamentos?
Elm Group, Vonovia SE, Places for People Group Limited, Castellum AB y LEG Immobilien AG son las principales empresas que operan en el mercado europeo de condominios y apartamentos.
¿Qué años cubre este mercado de Condominios y apartamentos en Europa?
El informe cubre el tamaño histórico del mercado de condominios y apartamentos en Europa durante los años: 2020, 2021, 2022, 2023 y 2024. El informe también pronostica el tamaño del mercado de condominios y apartamentos en Europa durante los años: 2025, 2026, 2027, 2028, 2029 y 2030.
Última actualización de la página:
Informe sobre el mercado de condominios y apartamentos en Europa
Estadísticas sobre la cuota de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de los ingresos de los condominios y apartamentos en Europa en 2025, creadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis de los condominios y apartamentos en Europa incluye una previsión del mercado para el período 2025 a 2030 y una descripción general histórica. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como un informe gratuito en formato PDF.
