| Periodo de estudio | 2020 - 2030 |
| Año base para la estimación | 2024 |
| Período de datos de pronóstico | 2025 - 2030 |
| Período de datos históricos | 2020 - 2023 |
| CAGR | 4.00% |
| Concentración de mercado | Media |
Principales actores *Descargo de responsabilidad: los jugadores principales están clasificados sin ningún orden en particular |
Análisis del mercado de viviendas prefabricadas en Alemania por Mordor Intelligence
Se espera que el mercado de casas prefabricadas de Alemania registre una CAGR de más del 4% durante el período de pronóstico.
- Un grupo demográfico importante para las casas prefabricadas son los hogares de bajos ingresos. Debido a la pandemia de COVID-19 y sus restricciones en Alemania, algunos hogares de bajos ingresos han experimentado pérdidas de empleo o reducción de horas de trabajo. Por lo general, los consumidores que compran casas prefabricadas compran la casa y alquilan el terreno. La disponibilidad de financiamiento solo para viviendas se ha vuelto más desafiante para algunos prestamistas, lo que puede tener un impacto en la demanda de casas prefabricadas.
- En Alemania, la epidemia ha resultado en menos ventas para los operadores de comunidades de casas prefabricadas, pero muchos creen que la demanda aumentará una vez que se relajen las restricciones de cierre y más personas comiencen a trabajar nuevamente.
- La demanda de viviendas prefabricadas va en aumento, especialmente en las áreas urbanas en desarrollo de Alemania, porque las casas prefabricadas brindan beneficios como la reducción del impacto ambiental y la eficiencia energética. La eficacia operativa y los costes de fabricación más baratos son las principales ventajas competitivas de las viviendas prefabricadas. Estos beneficios resultan de la capacidad de aplicar procedimientos estandarizados en un entorno industrial regulado, lo que reduce los desechos, elimina los retrasos relacionados con el clima y reduce la posibilidad de robo y vandalismo.
- Los operadores de viviendas prefabricadas pueden utilizar una mano de obra capacitada y supervisada centralmente que sea más productiva, lo que les brinda una mayor flexibilidad y evita los desafíos de administrar una red complicada de contratistas remunerados. Por último, pero no menos importante, los fabricantes de casas prefabricadas tienen una ventaja de costos sobre los materiales y electrodomésticos gracias a la eficiencia y el volumen de adquisición. En general, las casas prefabricadas cuestan aproximadamente la mitad por pie cuadrado que las casas recién construidas en el sitio.
- Algunos de los principales retos a los que se enfrenta el mercado en Alemania son las restricciones al uso del suelo y la financiación. Algunas de las tecnologías recientes que se utilizan en casas prefabricadas incluyen conectividad inalámbrica integrada, regletas de enchufes emergentes, entrada sin llave y termostatos NEST.
Tendencias y perspectivas del mercado de viviendas prefabricadas en Alemania
La rápida urbanización en la región está impulsando el mercado
Según la Industry Association, el 78 % de los alemanes viviría en ciudades a partir de 2022. El principal impulsor de la urbanización alemana es el crecimiento del sector industrial. En la actualidad, más personas viven en ciudades y áreas urbanas en Alemania que en la mayoría de los demás países.
La rápida expansión transformadora en Berlín trae tanto oportunidades como dificultades para la planificación del desarrollo urbano. Para mantener a Berlín como una metrópolis viable e internacional, el gobierno de la ciudad se dedica a una cultura de participación en el control del crecimiento. Además, el crecimiento sostenible de la ciudad está respaldado por el Concepto de Desarrollo Urbano Berlín 2030.
Mientras haya más personas empleadas en oficinas y empresas relacionadas con los servicios, la expansión urbana continuará. La región metropolitana de Berlín, que alberga el puerto más grande, el centro industrial más grande, el centro más importante para el trabajo de oficina y la capital del país, es con mucho la más grande de ellas.
La tercera región más grande de Alemania, Frankfurt/Rhein-Main (FRM), es conocida por su aeropuerto internacional, su industria financiera, su mercado de valores y su sector de alta tecnología. La región central ha experimentado un importante crecimiento del empleo y de la inmigración, y es económicamente exitosa. Frankfurt Main juega un papel importante, pero el área es policéntrica con una compleja red de centros periurbanos y excelentes espacios abiertos. En 2022, la ciudad tenía 791,000 habitantes, lo que la convertiría en la quinta ciudad más poblada de Alemania, y 2.3 millones de personas vivirán allí en el área urbana de la ciudad.
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La demanda de vivienda está aumentando en Alemania.
Alemania es la nación más poblada de Europa, y alrededor de la mitad de sus habitantes alquilan sus casas. También cuenta con el mercado multifamiliar más grande del continente. Las inversiones multifamiliares han aumentado desde que comenzó el brote de coronavirus (COVID-19). El valor de las transacciones de propiedades con al menos 50 unidades residenciales alcanzó su punto máximo en los 12 meses previos a enero de 2022 en aproximadamente 54 mil millones de euros, más del doble del nivel de actividad de inversión anterior, según Statista.
Berlín es una ciudad razonablemente asequible para alquilar un apartamento en comparación con otras ciudades de Alemania y Europa, lo que la convierte en una opción popular para jóvenes profesionales y estudiantes. Sin embargo, el aumento de los alquileres y la disminución de la asequibilidad han molestado a los inquilinos. Más del 50% de los berlineses apoyó la resocialización de viviendas en manos de empresas que poseen 3,000 o más unidades, según los resultados de una votación legalmente no vinculante en 2021. En 2020, se implementó brevemente una congelación de alquileres antes de que se declarara ilegal.
La evolución del mercado residencial y de la demanda de vivienda puede entenderse principalmente a través de los precios de la vivienda, que son sin duda el indicador más significativo. El precio nominal de la vivienda aumentó casi un 14% entre el tercer trimestre de 2021 y 2022 en tan solo un año. Sin embargo, la inflación también ha ido en aumento, por lo que, teniendo esto en cuenta, el aumento de los precios de la vivienda fue sólo del 7%. Múnich es conocida por tener uno de los mercados inmobiliarios más caros de toda Alemania.
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Panorama competitivo
El mercado de casas prefabricadas de Alemania está bastante fragmentado con la presencia de muchos jugadores internacionales y pocos locales. Algunos de los jugadores destacados en el mercado son. Los residentes potenciales están siendo atraídos por una variedad de participantes del mercado en los sectores de casas prefabricadas con sus posibilidades económicas. Se comprometen a mantener siempre una supervisión estricta sobre el proceso de construcción fuera del sitio. Los principales rivales del mercado están modificando los hogares con su conocimiento técnico para satisfacer los gustos cambiantes de los consumidores, particularmente en las áreas de pisos, gabinetes y acabados exteriores.
Líderes de la industria de viviendas prefabricadas en Alemania
Swietelsky AG
Grupo DFH
Portacabina
HusCompagniet A/S
Edificios Modulares ALHO
- *Descargo de responsabilidad: los jugadores principales están clasificados sin ningún orden en particular
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Desarrollos recientes de la industria
- Julio de 2022: Adquisición de Equans por parte de Bouygues. La fusión también está sujeta a revisión por parte de la Autoridad de Mercados y Competencia del Reino Unido, que también emitió una decisión sobre su investigación el 19 de julio de 2022. Bouygues ofreció vender Colas Rail Belgium en su totalidad. , incluidos todos los activos, el personal y los contratos en curso y futuros tanto de sus líneas de contacto ferroviario como de sus negocios de instalación de vías. Como resultado, Colas Rail Belgium seguirá siendo un competidor independiente de Bouygues y Equans en el mercado relevante de Bélgica.
- Mayo de 2022: OECON vendido a Portakabin. La adquisición de OECON es un movimiento estratégico clave y parte de los planes de expansión europea del Grupo Portakabin. OECON complementará las operaciones actuales de Portakabin en Francia, Bélgica y Holanda y proporcionará las rutas necesarias de comercialización para la amplia gama de edificios modulares de Portakabin dentro de los sectores de oficinas, atención médica y educación en Alemania.
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Alcance del informe sobre el mercado de viviendas prefabricadas en Alemania
Una casa prefabricada es una estructura que se construye casi en su totalidad en una fábrica y descansa sobre un chasis permanente. La casa se coloca sobre un chasis de acero (un marco de soporte) y se transporta al sitio de construcción. Una casa prefabricada es un tipo de vivienda construida en fábrica. El mercado de casas prefabricadas de Alemania está segmentado por tipo (unifamiliares y multifamiliares) y por ciudades (Berlín, Hamburgo, Múnich, Frankfurt y el resto de Alemania). El informe ofrece el tamaño del mercado y las previsiones para el mercado de casas prefabricadas de Alemania en valor (miles de millones de dólares) para todos los segmentos anteriores.
Por Tipo
| Casa |
| Multifamiliar |
Por ciudades
| Berlín |
| Hamburgo |
| Munich |
| Frankfurt |
| Resto de alemania |
| Por Tipo | Casa |
| Multifamiliar | |
| Por ciudades | Berlín |
| Hamburgo | |
| Munich | |
| Frankfurt | |
| Resto de alemania |
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Preguntas clave respondidas en el informe
¿Cuál es el tamaño actual del mercado de casas prefabricadas de Alemania?
Se proyecta que el mercado de viviendas prefabricadas de Alemania registrará una tasa compuesta anual superior al 4% durante el período previsto (2025-2030)
¿Quiénes son los jugadores clave que operan en el mercado Alemania Casas prefabricadas?
Swietelsky AG, DFH Group, Portakabin, HusCompagniet A/S y ALHO Modular Buildings son las principales empresas que operan en el mercado de casas prefabricadas de Alemania.
¿Qué años cubre este mercado de Casas prefabricadas en Alemania?
El informe cubre el tamaño histórico del mercado de casas prefabricadas de Alemania para los años: 2020, 2021, 2022, 2023 y 2024. El informe también pronostica el tamaño del mercado de casas prefabricadas de Alemania para los años: 2025, 2026, 2027, 2028, 2029 y 2030.
Última actualización de la página:
Informe sobre el mercado de viviendas prefabricadas en Alemania
Estadísticas sobre la cuota de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de los ingresos de las casas prefabricadas en Alemania en 2025, creadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis de las casas prefabricadas en Alemania incluye una previsión del mercado para el período 2025 a 2030 y una descripción general histórica. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como un informe gratuito en formato PDF.
