| Periodo de estudio | 2019 - 2030 |
| Año base para la estimación | 2024 |
| Período de datos de pronóstico | 2025 - 2030 |
| CAGR | 3.00% |
| Mercado de más rápido crecimiento | Asia-Pacífico |
| Mercado más grande | Norteamérica |
| Concentración de mercado | Baja |
Principales actores
*Descargo de responsabilidad: los jugadores principales están clasificados sin ningún orden en particular |
Análisis del mercado de condominios y apartamentos
Se espera que el mercado global de condominios y apartamentos registre una CAGR del 3% durante el período de pronóstico.
- Según informes, el mercado global de condominios y apartamentos está experimentando un crecimiento constante, atribuido a la urbanización y la creciente demanda de viviendas asequibles. Fuentes del sector sugieren que los avances en la tecnología de la construcción y la integración de funciones de casas inteligentes están aumentando el atractivo de las unidades residenciales modernas. Los analistas han observado que la creciente conciencia ambiental está impulsando el interés en espacios habitables sostenibles y energéticamente eficientes. Las tendencias del mercado indican una transición hacia unidades habitables más pequeñas y eficientes, lo que refleja los cambios en los estilos de vida y las preferencias. Además, se dice que la creciente popularidad de las soluciones de co-living y alquiler está transformando las perspectivas sobre la propiedad de la vivienda y la vida urbana.
- Por ejemplo, en América del Norte se destaca que el condado de Arlington, en enero de 2024, emitió una solicitud de Cartas de Intención (LOI) para recopilar propuestas de proyectos destinadas a aumentar o preservar la oferta de viviendas de alquiler asequibles. Según se informa, estas iniciativas cuentan con el apoyo de fondos federales a través de la Subvención Global para el Desarrollo Comunitario (CDBG) y el Programa de Asociaciones de Inversión HOME (HOME). En Europa, se informó que la "Alerta de Financiación del Pacto Verde" de la Unión Europea, publicada en noviembre de 2024, destacó las oportunidades de financiación del Programa Horizonte Europa. Esta financiación, según se informa, apoya la investigación y la innovación en energía sostenible, lo que se espera impulse la construcción de apartamentos y condominios ecológicos en la región.
- En los Emiratos Árabes Unidos, el portal oficial describe una "Hoja de Ruta Futura" que prioriza la sostenibilidad y el progreso en infraestructura y desarrollo urbano. Esta hoja de ruta promoverá la construcción de condominios y apartamentos inteligentes, con énfasis en la infraestructura verde, en línea con las tendencias globales de vida urbana sostenible.
- Según informes, la integración tecnológica desempeña un papel importante en el crecimiento del mercado global de condominios y apartamentos. Expertos del sector han observado que las tecnologías para hogares inteligentes, como la iluminación, los sistemas de climatización y las funciones de seguridad controlados por IA, están aumentando el atractivo de las viviendas modernas. Se afirma que las innovaciones en materiales de construcción, como el hormigón autorreparable y el aislamiento energéticamente eficiente, están mejorando la sostenibilidad y reduciendo los costes a largo plazo para promotores y propietarios.
- Según se informa, la adopción de técnicas de construcción modular permite procesos de construcción más rápidos y rentables, lo que se espera que aumente la oferta de vivienda asequible. Además, se utilizan herramientas como la realidad virtual y la realidad aumentada para ayudar a compradores e inquilinos potenciales a visualizar las propiedades, lo que, según se informa, facilita la toma de decisiones.
- En conclusión, el mercado global de condominios y apartamentos está evolucionando gracias a los avances tecnológicos, las iniciativas de sostenibilidad y las cambiantes preferencias de los consumidores. Estos factores, en conjunto, configuran el mercado, impulsan el crecimiento y redefinen la calidad de vida urbana en todo el mundo.
Tendencias del Mercado de Condominios y Apartamentos
Crecimiento de la población y urbanización: el aumento del mercado
Según informes, el mercado global de condominios y apartamentos ha experimentado un crecimiento sustancial en los últimos años, atribuido al aumento de la urbanización y la densidad de población. A medida que las personas migran a zonas urbanas en busca de mejores oportunidades laborales y un mejor nivel de vida, la demanda de vivienda, en particular de condominios y apartamentos, ha aumentado significativamente. Esta tendencia parece prevalecer en diversas regiones, y los promotores y los responsables políticos, según se informa, se centran en estrategias para abordar las necesidades de la creciente población urbana.
En enero de 2025, se informó que las iniciativas en la ciudad de Nueva York incluían la conversión de edificios de oficinas obsoletos en modernas unidades residenciales. Estas medidas, respaldadas por políticas estatales y municipales, buscaban abordar la escasez de viviendas y reutilizar espacios comerciales infrautilizados. Las proyecciones indicaban la creación de casi 19,000 unidades residenciales en los próximos ocho años, con varios proyectos ya en marcha.
Además, un análisis realizado en febrero de 2025 por realestate.com.au destacó las disparidades globales en el valor de los bienes raíces, mostrando que el precio medio de la vivienda en Melbourne, de 900,000 dólares australianos (5,595,300 dólares estadounidenses), podría asegurar diversas propiedades en todo el mundo, como un castillo de 13 habitaciones en Francia o una casa adosada en Montenegro. Estas comparaciones se destacaron para destacar el impacto global de la urbanización y el crecimiento demográfico en los mercados inmobiliarios.
En conclusión, se prevé que el mercado global de condominios y apartamentos continúe su trayectoria de crecimiento, impulsado por las tendencias de urbanización y el aumento de la densidad de población. Es probable que los responsables políticos y los promotores inmobiliarios desempeñen un papel crucial a la hora de abordar la demanda de vivienda y adaptarse a la dinámica cambiante del mercado.
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Asia-Pacífico ocupa un lugar central en el mercado
La región Asia-Pacífico ha sido identificada como un importante contribuyente a la expansión del mercado global de condominios y apartamentos. Los analistas atribuyen este crecimiento a la rápida urbanización, los avances económicos y el aumento de la inversión en bienes raíces residenciales en toda la región.
Por ejemplo, proyectos como el Prestige Park Grove Residential Township en Bengaluru, India, están revolucionando el mercado. Este desarrollo, de 21.81 hectáreas, incluirá 3,627 apartamentos distribuidos en 19 torres y 88 villas. Según informes, la construcción comenzó en el cuarto trimestre de 4 y se espera que finalice para el cuarto trimestre de 2024, lo que refleja el enfoque de la región en la vivienda de lujo. De igual manera, el complejo residencial Kalea Heights en Cebú, Filipinas, destaca por su contribución al mercado. Con una superficie de 4 hectáreas, el proyecto comenzó a construirse en el cuarto trimestre de 2027 y se prevé que concluya para el tercer trimestre de 4.6, lo que pone de relieve la inversión a largo plazo de la región en infraestructura residencial.
Además, los analistas del mercado han destacado un aumento de las inversiones transfronterizas en la región. Por ejemplo, los conflictos en curso en Myanmar han impulsado, según se informa, a los ciudadanos birmanos a invertir fuertemente en condominios tailandeses. Los datos sugieren que las ventas de condominios tailandeses a compradores birmanos se triplicaron en los primeros nueve meses de 2024 en comparación con el mismo período de 2023, lo que demuestra el dinámico panorama de inversión de la región.
En conclusión, las sólidas actividades de desarrollo y las tendencias de inversión transfronteriza de la región Asia-Pacífico desempeñan un papel fundamental en el impulso del mercado global de condominios y apartamentos. Se prevé que esta trayectoria de crecimiento continúe, consolidando aún más la influencia de la región en el sector inmobiliario global.
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Descripción general de la industria de condominios y apartamentos
Numerosos actores locales, regionales y globales contribuyen al panorama diverso y fragmentado del mercado global de condominios y apartamentos. Esta fragmentación es especialmente pronunciada en regiones como Asia-Pacífico e India, donde operan multitud de promotoras y firmas inmobiliarias, lo que garantiza que ninguna entidad ocupe una posición dominante. El competitivo panorama abarca una amplia gama de empresas, desde grandes corporaciones internacionales hasta ágiles promotoras locales, cada una atendiendo distintos segmentos de mercado y necesidades regionales. Esta estructura no solo fomenta la competencia, sino que también impulsa la innovación, lo que resulta en una amplia gama de opciones de vivienda adaptadas a las diversas preferencias de los consumidores.
Por ejemplo, en julio de 2024, Coldwell Banker Southern Realty, según se informa, expandió su presencia en el mercado global de condominios y apartamentos mediante la adquisición de una empresa con sede en Nashville. La adquisición aumentó su red a 10 oficinas y más de 300 agentes, manteniendo a todos los empleados y la gerencia. Fuentes del sector destacaron el historial de Cosner en el crecimiento de operaciones inmobiliarias, incluyendo Century 21 Hillcrest Realty y Prudential California Realty.
Líderes del Mercado de Condominios y Apartamentos
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Inmobiliaria internacional Christie
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Grupo Clark
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Empresa inmobiliaria ColdWell Banker
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Construcción de Suffolk
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Emaar Properties
- *Descargo de responsabilidad: los jugadores principales están clasificados sin ningún orden en particular
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Noticias del Mercado de Condominios y Apartamentos
- Enero de 2025: Se informó que Emaar Properties se encontraba en conversaciones preliminares con empresas indias, incluido el Grupo Adani, sobre una posible venta de participación en su filial india. Esta operación podría afectar su posición en el mercado global de condominios y apartamentos. Según informes, la valoración y los términos del acuerdo aún no se han concretado.
- Diciembre de 2024: Compass Inc., Christie's International Real Estate y @properties colaboraron para acelerar el crecimiento del mercado global de condominios y apartamentos. La red de Christie's International Real Estate abarca 50 países, mientras que @properties opera en regiones clave de EE. UU. Diversas fuentes indicaron que Compass busca expandir internacionalmente la red de afiliados bajo la marca Christie's.
- Octubre de 2024: Se informó que Clarks Hotels & Resorts adquirió propiedades estratégicamente para fortalecer su posición en el mercado global de condominios y apartamentos. Esta expansión se alinea con su visión de liderar el sector hotelero indio para 2025. Los informes sugieren que el grupo está aprovechando su experiencia operativa para integrar propiedades bajo su marca de forma fluida.
Segmentación de la Industria de Condominios y Apartamentos
El mercado de condominios y apartamentos se define como el segmento del sector inmobiliario residencial que comprende edificios de varias plantas, incluyendo condominios y apartamentos. Los condominios son unidades de propiedad individual dentro de una propiedad compartida, mientras que los apartamentos son unidades de alquiler propiedad de una sola entidad. Este mercado se caracteriza por la urbanización, la creciente demanda de vivienda y los cambios en los estilos de vida. Entre los principales actores se encuentran promotores inmobiliarios, empresas de administración de propiedades e inversores. Las tendencias emergentes en este mercado incluyen la adopción de tecnología para hogares inteligentes, diseños de edificios sostenibles y espacios de convivencia. Además, las regulaciones gubernamentales, las políticas de vivienda y las condiciones económicas desempeñan un papel fundamental en el crecimiento del mercado.
El mercado de condominios y apartamentos está segmentado por geografía (Norteamérica, Europa, Asia-Pacífico, Oriente Medio y África, y Latinoamérica). El informe ofrece el tamaño del mercado y las previsiones de valor (USD) para el mercado de condominios y apartamentos.
| Por geografía | Norteamérica | United States | |
| Canada | |||
| Europa | Reino Unido | ||
| Francia | |||
| Alemania | |||
| El resto de Europa | |||
| Asia-Pacífico | China | ||
| India | |||
| Japón | |||
| South Korea | |||
| Australia | |||
| Resto de Asia-Pacífico | |||
| Oriente Medio y África | Emiratos Árabes Unidos | ||
| Saudi Arabia | |||
| Sudáfrica | |||
| Resto de Medio Oriente y África | |||
| América Latina | Brasil | ||
| Argentina | |||
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Preguntas frecuentes sobre investigación de mercado global de condominios y apartamentos
¿Cuál es el tamaño actual del mercado mundial de condominios y apartamentos?
Se proyecta que el mercado global de condominios y apartamentos registre una CAGR del 3% durante el período de pronóstico (2025-2030).
¿Quiénes son los actores clave en el mercado global de condominios y apartamentos?
Christie International Real Estate, Clark Group, ColdWell Banker Real Estate Company, Suffolk Construction y Emaar Properties son las principales empresas que operan en el mercado global de condominios y apartamentos.
¿Cuál es la región de más rápido crecimiento en el mercado mundial de condominios y apartamentos?
Se estima que Asia-Pacífico crecerá a la CAGR más alta durante el período de pronóstico (2025-2030).
¿Qué región tiene la mayor participación en el mercado mundial de condominios y apartamentos?
En 2025, América del Norte representará la mayor participación de mercado en el mercado mundial de condominios y apartamentos.
¿Qué años cubre este mercado global de condominios y apartamentos?
El informe cubre el tamaño histórico del mercado global de condominios y apartamentos para los años: 2019, 2020, 2021, 2022, 2023 y 2024. El informe también pronostica el tamaño del mercado global de condominios y apartamentos para los años: 2025, 2026, 2027, 2028, 2029 y 2030.
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