MERCADO MUNDIAL DE CONDOMINIOS Y APARTAMENTOS Tamaño y análisis de participación - Tendencias y pronósticos de crecimiento (2024 - 2029)

Análisis del mercado de condominios y apartamentos

El tamaño del Mercado de Condominios y Apartamentos está valorado en alrededor de USD 1,220.51 mil millones en el año en curso y se prevé que registre una CAGR de más del 3% durante el período de pronóstico. La creciente demanda de viviendas asequibles ha creado una demanda de condominios y apartamentos. Además, el mercado está impulsado por el repunte de las ventas de viviendas residenciales debido a la entrada de nuevos compradores en el mercado.

• En los últimos dos años, el mercado de condominios ha experimentado altibajos a medida que la demanda y los precios de las viviendas unifamiliares se han disparado. Algunos compradores querían más espacio, mientras que a otros no les importaba estar cerca de su lugar de trabajo. Si bien la demanda de condominios se recuperó de una caída temprana por la pandemia, los precios nunca alcanzaron el nivel de los costos de viviendas unifamiliares. Sin embargo, la desaceleración general está afectando a ambos tipos de viviendas. Según el Servicio de Listado Múltiple del Noroeste, las ventas de condominios pendientes en Seattle se redujeron un 25 % en junio de 2022 y un 44 % en el lado este en comparación con el mismo período de 2021. A fines de junio, la cantidad de condominios que aún estaban en el mercado aumentó. 3% en Seattle y 71% en el Eastside.
• Los descuentos son más comunes para los edificios listos para mudarse, según Dean Jones, propietario de Realics Sotheby's International Realty, mientras que los desarrolladores cuyas torres aún están en construcción pueden intentar esperar una mayor demanda de compradores en los próximos años. Las ventas en Koda, una nueva torre en el distrito internacional de Chinatown donde se vendió aproximadamente la mitad de los condominios, están rezagadas con respecto a las proyecciones iniciales a medida que el mercado se desacelera. Las ofertas no solo las hacen los desarrolladores de condominios de lujo. Los vendedores de condominios individuales están bajando sus precios de venta, ofreciendo pagar las tarifas de HOA de un año o pagando para reducir la tasa de interés del comprador. Según Erik Mehr, cuya firma lidera las ventas en el edificio, el desarrollador ahora ofrece recortes de precios del 5% al ​​10% en condominios. Los precios de los estudios comienzan alrededor de USD 350,000, pero las unidades de gama más alta rondan los USD 1 millón.
• Los alquileres de pisos y apartamentos privados de HDB en Singapur aumentaron el mes pasado y los analistas predicen que la tendencia continuará. Según las cifras preliminares publicadas el miércoles por los portales inmobiliarios 99. co y SRX, los alquileres de HDB aumentaron un 2.4% en agosto de 2022, en comparación con el 1.5% en julio de 2022, y los alquileres aumentaron en todos los tipos de pisos, tanto en propiedades maduras como no maduras. Los alquileres de condominios aumentaron un 3.2% en agosto de 2022, en comparación con el 1.7% en julio de 2022, y el centro de Singapur experimentó el crecimiento más rápido con un 3.7%. Mientras tanto, el volumen de alquiler de condominios aumentó un 0.4% el mes pasado a un estimado de 4,524 unidades, revirtiendo una caída que comenzó en agosto de 2022.
• Se espera que la demanda acumulada impulse una mayor actividad en el mercado inmobiliario de Asia-Pacífico en 2022-2023, y el sector de lujo del mercado tendrá un desempeño particularmente bueno. Si bien se espera una mejora general, las fuentes de la industria han identificado varios mercados de países individuales que probablemente se beneficiarán más de este sentimiento mejorado. Según la última instantánea del mercado de Asia-Pacífico de Colliers, se espera que la demanda de espacios más grandes y de mayor calidad sea particularmente fuerte en Singapur, con propietarios dispuestos a pagar una prima para asegurar tales propiedades. Se espera que una creciente afluencia de compradores extranjeros de alta liquidez impulse aún más el mercado. También se espera que se construyan espacios más verdes y respetuosos con el medio ambiente en toda la región.

Tendencias del Mercado de Condominios y Apartamentos

Esta sección cubre las principales tendencias del mercado que dan forma al mercado de condominios y apartamentos según nuestros expertos en investigación:

La creciente demanda de condominios en varias regiones impulsa el mercado

Segmentación de la Industria de Condominios y Apartamentos

Una residencia privada en un edificio o casa dividida en varias viviendas separadas se conoce como apartamento. Un condominio (también conocido como "condominio") es un gran complejo de propiedades compuesto por unidades individuales, cada una de las cuales se posee por separado. Por lo general, la propiedad incluye un interés no exclusivo en cierta "propiedad comunitaria" administrada por la administración del condominio.

Un análisis de antecedentes completo del mercado Condominios y apartamentos, incluida la evaluación de la economía y la contribución de los sectores en la economía, la descripción general del mercado, la estimación del tamaño del mercado para segmentos clave y las tendencias emergentes en los segmentos del mercado, la dinámica del mercado y las tendencias geográficas, y el impacto de COVID-19, está cubierto en el informe. El mercado de condominios y apartamentos está segmentado por geografía (América del Norte, Europa, Asia-Pacífico, Oriente Medio y África y América Latina). El informe ofrece los tamaños de mercado y las previsiones en valor (miles de millones de dólares) para todos los segmentos anteriores.