Tamaño del mercado mundial de espacio de oficinas
| Periodo de estudio | 2020 - 2030 |
| Tamaño del mercado (2025) | USD 3.26 billones |
| Tamaño del mercado (2030) | USD 4.20 billones |
| TACC (2025 - 2030) | 5.19% |
| Mercado de más rápido crecimiento | Norteamérica |
| Mercado más grande | Norteamérica |
| Concentración de mercado | Baja |
Principales actores
*Descargo de responsabilidad: los jugadores principales están clasificados sin ningún orden en particular |
Análisis del mercado mundial de espacios de oficina
Se estima que el tamaño del mercado global de espacios de oficina será de USD 3.26 billones en 2025, y se espera que alcance los USD 4.20 billones para 2030, con una CAGR del 5.19 % durante el período de pronóstico (2025-2030).
En particular, las empresas más grandes siguen utilizando un modelo clásico de arrendamiento de espacios de oficina con contratos a largo plazo. Sin embargo, el desarrollo de soluciones de espacios de trabajo flexibles, como espacios de coworking y oficinas de servicio, y la demanda de salas de reuniones se ven impulsados por la creciente flexibilidad en los acuerdos de trabajo. El proyecto de ley sobre trabajo flexible en las relaciones laborales fue aprobado por el Parlamento en julio de 2023 y recibió la sanción real en el Reino Unido.
Los espacios de coworking, que ofrecen espacios de trabajo compartidos con condiciones de alquiler flexibles, han ganado popularidad entre los trabajadores autónomos, las empresas emergentes e incluso las empresas consolidadas. Estos espacios suelen ofrecer un entorno colaborativo, oportunidades de networking y comodidades, lo que atrae a las empresas que buscan flexibilidad.
La tecnología está desempeñando un papel cada vez más importante en los espacios de oficina. Las soluciones de oficina inteligentes, que incluyen dispositivos IoT, sensores de ocupación y herramientas de comunicación integradas, mejoran la eficiencia, la seguridad y la experiencia en el lugar de trabajo. En enero de 2023, Global IT Corporation y Konica Minolta Inc. anunciaron la creación de una empresa conjunta, Konica Minolta Solution Labs Inc., para fortalecer las capacidades de desarrollo de software e impulsar el crecimiento del mercado de espacios de oficina. Konica Minolta también apunta a otras áreas periféricas del mercado, como las soluciones de oficina inteligentes y el potencial de soluciones de software sin explotar.
Tendencias del mercado global de espacio de oficina
La popularidad de los espacios de oficina flexibles está aumentando
La demanda de espacios de oficina aumentó significativamente debido a la madurez del mercado de espacios de trabajo flexibles, particularmente en algunas ciudades, y la necesidad de preparación ante pandemias. El surgimiento de varias empresas emergentes y una mayor apreciación de los actores existentes del mercado que ofrecen espacios de trabajo flexibles como estrategias inmobiliarias apuntalaron esta tendencia. A medida que las empresas de tecnología buscan establecer centros de capacidad globales con un modelo flexible que les permita controlar los costos con éxito en un entorno económicamente desafiante, la demanda de espacios de oficina flexibles aumentará. Se espera que los ocupantes soliciten mayor flexibilidad y períodos de arrendamiento más cortos debido a los efectos de la pandemia y la recesión. Serán más cuidadosos al asignar costos operativos y de capital. Se espera que esta tendencia continúe, y las oficinas corporativas de las empresas pueden buscar espacios equipados, arrendamientos más cortos o espacios operados de forma privada con un período de bloqueo promedio de 36 meses o menos. Según informes de la industria, para 2024, se espera que el número de escritorios de espacios de trabajo flexibles aumente de 2.54 millones a 3.1 millones.
Sin embargo, con el aumento de los niveles de ocupación y la demanda, los operadores de micromercados vitales buscan mejorar sus precios. La tasa de ocupación de los contratos flexibles en oficinas privadas volvió a un nivel anterior a la pandemia de más del 80% y más del 65% para los espacios compartidos. Los operadores flexibles cobraron precios más altos por los escritorios de oficinas privadas, como lo registró un aumento promedio del 9% en octubre de 2022 en Europa.
Las ciudades indias registraron el mayor crecimiento en alquileres de oficinas de lujo en Asia-Pacífico
En India, la Región Metropolitana de Mumbai registró el alquiler de oficinas más alto, seguida de la Región de la Capital Nacional (NCR) y Bengaluru, en el primer semestre de 2023. El mayor crecimiento del alquiler de aproximadamente el 16 % interanual se registró en Mumbai debido a la disponibilidad limitada de espacio, seguido de Delhi-NCR y Pune, que registraron un aumento marginal del 3 % y el 2 % interanual, respectivamente.
En Bengaluru e Hyderabad, los niveles de vacancia aumentaron debido a una infusión constante de espacio que superó el impulso del alquiler. El sector inmobiliario comercial de la India no estuvo completamente aislado de los vientos en contra de la desaceleración del crecimiento económico mundial, ya que algunas organizaciones redujeron su personal y algunas ciudades atravesaron una recesión técnica. Hubo una desaceleración visible de la demanda en el primer trimestre, con una disminución del 14 % en comparación con el año anterior, que continuó en el segundo trimestre, con una contracción de la demanda del 9 % interanual.
Con un buen número de empresas tecnológicas animando a los empleados a volver a la oficina, la actividad de arrendamiento experimentó una marcada mejora en la ciudad. El sector de TI representó el 46% de la actividad de arrendamiento en Chennai en el primer semestre de 1, lo que demuestra su importancia continua para el mercado de oficinas de la ciudad. Después del sector de TI-BPM, los espacios de trabajo flexibles se alquilaron de forma agresiva, con una contribución del 2023% y casi 21 millones de pies cuadrados de superficie alquilada. Los ocupantes del sector de la energía y los productos químicos también estuvieron activos, con una participación sustancial del 0.9% en la actividad de arrendamiento en el primer semestre de 19, frente a una participación insignificante en el primer semestre de 1.
Panorama general de la industria global de espacios de oficina
El mercado global de espacios de oficina es altamente competitivo y está compuesto por varios actores. Algunos de los actores más destacados del mercado son CBRE Group, Mitsui Fudosan, Jones Lang LaSalle Incorporated, IWG PLC y WeWork. Estas empresas aprovechan iniciativas de colaboración estratégica para aumentar su participación de mercado y su rentabilidad. Los proveedores dependen de sucesivas estrategias de fusiones y adquisiciones, investigación y desarrollo, expansión geográfica y estrategias de introducción de nuevos productos para ejecutar una mayor expansión y crecimiento empresarial.
Líderes del mercado mundial de espacios de oficina
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Grupo CBRE Inc.
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Mitsui Fudosan Co. Ltd.
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Jones Lang La Salle Incorporated
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IWG plc.
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Trabajamos
- *Descargo de responsabilidad: los jugadores principales están clasificados sin ningún orden en particular
Noticias del mercado mundial de espacios de oficina
- Febrero de 2024: El Centro de Desarrollo de Pequeñas Empresas de Mississippi, en cooperación con el Consejo de Desarrollo Económico del Condado de DeSoto, abrió una oficina satélite. En el condado de DeSoto y el noroeste de Mississippi, la alianza tiene como objetivo mejorar el acceso a fuentes de financiación críticas y el apoyo a los emprendedores. La oficina recién creada del DCEDC servirá como punto focal para los emprendedores que buscan orientación, experiencia y recursos para abordar cuestiones complejas de desarrollo y crecimiento.
- Octubre de 2023: Trammell Crow Co. de CBRE, una empresa de desarrollo inmobiliario, adquirió Candour, un desarrollador de oficinas con sede en Londres. Con la adquisición, Trammell Crow se expandió a otros sectores inmobiliarios en el Reino Unido. Según CBRE, la adquisición fue parte de un plan para expandir el enfoque de Trammell Crow Co. en la fabricación en Europa y el desarrollo de activos de oficinas en todo el continente.
Segmentación de la industria global de espacios de oficina
El espacio de oficina se refiere al espacio utilizado principalmente como áreas de trabajo para el personal, áreas de conferencias, áreas de recepción, salas de audiencias, áreas de redacción, etc. Un análisis de antecedentes completo del mercado global de espacios de oficina, incluida la evaluación de la economía y la contribución de los sectores en la economía, descripción general del mercado, estimación del tamaño del mercado para segmentos clave, tendencias emergentes, dinámica del mercado, tendencias geográficas e impacto de COVID-19, se cubre en el informe.
El mercado global de espacios de oficina está segmentado por tipo de edificio (reformas y nuevos edificios), usuario final (TI y telecomunicaciones, medios y entretenimiento, y comercio minorista y bienes de consumo) y geografía (América del Norte, Europa, Asia-Pacífico, Oriente Medio y África, y América Latina). El informe ofrece tamaños de mercado y previsiones en valor (USD) para todos los segmentos anteriores.
| Por tipo de edificio | modernizaciones | ||
| Nuevos edificios | |||
| Por usuario final | TI y Telecomunicaciones | ||
| Medios de Comunicación y Entretenimiento | |||
| Venta al por menor y bienes de consumo | |||
| Otros usuarios finales | |||
| Por geografía | Norteamérica | United States | |
| Canada | |||
| Europa | Alemania | ||
| Reino Unido | |||
| Francia | |||
| Resto de Europa | |||
| Asia-Pacífico | India | ||
| China | |||
| Japón | |||
| Resto de Asia-Pacífico | |||
| Oriente Medio y África | Sudáfrica | ||
| Emiratos Árabes Unidos | |||
| Saudi Arabia | |||
| Egipto | |||
| Resto del Medio Oriente y África | |||
| América Latina | México | ||
| Brasil | |||
| Argentina | |||
| Resto de Latinoamérica | |||
Preguntas frecuentes sobre investigación de mercado de espacios de oficina globales
¿Qué tan grande es el mercado mundial de espacios de oficina?
Se espera que el tamaño del mercado global de espacios de oficina alcance los USD 3.26 billones en 2025 y crezca a una CAGR del 5.19 % para llegar a USD 4.20 billones en 2030.
¿Cuál es el tamaño actual del mercado global Espacio de oficina?
Se espera que en 2025, el tamaño del mercado mundial de espacios de oficina alcance los 3.26 billones de dólares.
¿Quiénes son los jugadores clave que operan en el mercado global Espacio de oficina?
CBRE Group Inc, Mitsui Fudosan Co. Ltd., Jones Lang LaSalle Incorporated, IWG Plc. y WeWork son las principales empresas que operan en el mercado global de espacios de oficina.
¿Cuál es la región de más rápido crecimiento en el mercado global de Espacio de oficina?
Se estima que América del Norte crecerá a la CAGR más alta durante el período de pronóstico (2025-2030).
¿Qué región tiene la mayor participación en el mercado global Espacio de oficina?
En 2025, América del Norte representa la mayor cuota de mercado en el mercado mundial de espacios de oficina.
¿Qué años cubre este mercado global de espacios de oficina y cuál fue el tamaño del mercado en 2024?
En 2024, el tamaño del mercado global de espacios de oficina se estimó en USD 3.09 billones. El informe cubre el tamaño histórico del mercado global de espacios de oficina para los años: 2020, 2021, 2022, 2023 y 2024. El informe también pronostica el tamaño del mercado global de espacios de oficina para los años: 2025, 2026, 2027, 2028, 2029 y 2030.
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