Análisis del tamaño y la cuota de mercado de parques y campamentos para vehículos recreativos: tendencias de crecimiento y pronóstico (2026-2031)

Tendencias y perspectivas del mercado mundial de parques de vehículos recreativos y campings

Auge de propietarios de vehículos recreativos entre la generación Z y los millennials

El mercado de vehículos recreativos (RV) está experimentando un importante cambio generacional, con los Millennials y la Generación Z impulsando el crecimiento de la propiedad e impulsando la demanda de parques y campamentos para autocaravanas en todo el mundo. La Asociación de la Industria de RV informa que la edad promedio de los propietarios de RV ha disminuido de 53 años en 2021 a 49 años en 2025, mientras que el 22% de los propietarios tienen entre 18 y 34 años y el 36% son compradores primerizos, lo que destaca una fuerte adopción entre los grupos demográficos más jóvenes. Los propietarios menores de 55 años representan ahora el 51% del mercado total, y casi el 84% de los propietarios más jóvenes planean comprar otra RV en los próximos cinco años, lo que indica un compromiso a largo plazo.^{[ 1 ]Asociación de la industria de vehículos recreativos, “Perfil de la industria 2024”, Asociación de la industria de vehículos recreativos rvia.org.}Este grupo de jóvenes conectados digitalmente prioriza los viajes flexibles y basados ​​en experiencias, e integra cada vez más el teletrabajo en el estilo de vida de los autocaravanas, lo que genera mayores expectativas de internet de alta velocidad confiable (≥25 Mbps) y una sólida infraestructura de toma de tierra (30 A o 50 A). El descubrimiento y la planificación digital son la norma, con alquileres y plataformas peer-to-peer impulsando las visitas de prueba y las repetidas. En respuesta, los parques de autocaravanas y campings están actualizando el wifi con fibra óptica, los pedestales compatibles con vehículos eléctricos y ofreciendo paquetes para "nómadas digitales" para prolongar las estancias y mejorar la ocupación entre semana. En conjunto, estas tendencias están ampliando el mercado potencial, impulsando la inversión de capital en servicios y posicionando a los parques de autocaravanas y campings para beneficiarse del crecimiento sostenido de la propiedad de autocaravanas por parte de jóvenes a nivel mundial.

Los alquileres de vehículos recreativos entre particulares están ampliando la base de visitantes

El crecimiento de la plataforma está ampliando el acceso y redirigiendo el aumento de noches a parques en el mercado de vehículos recreativos y zonas de acampada. Para septiembre de 2024, Outdoorsy superó los 3 millones de dólares en reservas totales y proyecta un crecimiento hasta los 8 millones de dólares para 2029, lo que refleja una demanda sólida y sostenida de vehículos recreativos suministrados por sus propietarios y alquileres con entrega a domicilio que reducen las barreras para el remolque. Con presencia en 11 países y 4,800 ciudades, la empresa se está expandiendo a Europa e invirtiendo en su mercado de seguros y alquileres, así como en servicios más amplios de viajes al aire libre.^{[ 2 ]Grupo Outdoorsy, “Outdoorsy supera los 3 millones de dólares en ventas y planea su expansión europea”, PR Newswire, www.prnewswire.com}El auge de los alquileres entre particulares está acercando los viajes en autocaravana a un grupo demográfico más amplio, incluyendo a usuarios primerizos y a consumidores más jóvenes, que quizás aún no posean vehículos, pero buscan experiencias flexibles y a corto plazo. Esta tendencia impulsa una mayor utilización de parques y campings privados, especialmente en temporada baja, lo que facilita la ocupación estacional y aumenta los ingresos de los operadores. Además, las plataformas tecnológicas ofrecen reservas transparentes, cobertura de seguro y opiniones de usuarios, lo que aumenta la confianza de los arrendatarios y fomenta la repetición del uso. La creciente integración de servicios de entrega, aplicaciones móviles y modelos de precios dinámicos reduce aún más las barreras de entrada, haciendo que los viajes en autocaravana sean más cómodos y accesibles a nivel mundial. 

Estadías prolongadas financiadas por seguros después de un desastre: las unidades de vivienda temporal de FEMA y los ajustadores privados estabilizan la ocupación fuera de temporada

Los fenómenos climáticos están convirtiendo parques selectos en nodos de alojamiento temporal que permiten estancias más prolongadas y flujos de pago predecibles en el mercado de parques de vehículos recreativos y zonas de acampada. FEMA aprobó la colocación de 536 hogares en parques comerciales de casas rodantes a finales de 2024 a través de su programa de Unidades de Vivienda Transportables Temporales, con límites que cubren categorías de asistencia definidas y permiten la ocupación durante varios meses.^{[ 3 ]Agencia Federal para el Manejo de Emergencias, “Programas de Asistencia Individual”, Agencia Federal para el Manejo de Emergencias, fema.gov.}Las aseguradoras privadas gestionan redes de parques preaprobadas para la colocación de asegurados, lo que puede generar reservas de 90 a 180 días con tarifas mensuales negociadas para familias desplazadas por incendios, inundaciones o huracanes. Los incendios forestales de enero de 2025 en California generaron un aumento repentino de la colocación de viviendas temporales cerca de parques urbanos y prolongaron la duración de las estancias debido a los plazos de reconstrucción y los procesos de seguros. Los operadores se benefician de estructuras con facturación directa, menor ocupación durante la temporada media e ingresos adicionales por servicios de estancia prolongada como lavandería, propano y gestión de paquetes. El resultado son patrones de ocupación más estables para los parques, preparados para atender flujos de alojamiento de emergencia dentro del mercado de parques para vehículos recreativos y zonas de acampada.

Retiros corporativos de "hospitalidad al aire libre": las empresas de Fortune 500 cambian sus presupuestos de formación de equipos a espacios experienciales.

Las empresas están destinando una parte de sus presupuestos para fomentar el espíritu de equipo a espacios al aire libre que combinan pabellones de reuniones con wifi y actividades personalizadas, lo que abre un canal premium para uso grupal en el mercado de parques de vehículos recreativos y zonas de acampada. Los programas de retiro que ofrecen agendas de varios días con servicio de catering y actividades guiadas abordan las prioridades de 2025 para reconstruir una cultura presencial tras la adopción del teletrabajo. El perfil de costes se compara favorablemente con el de los hoteles costeros, lo que favorece la utilización fuera de temporada alta y las reservas entre semana para parques de destino con cabañas y zonas flexibles para grupos.^{[ 4 ]Sociedad para la Gestión de Recursos Humanos (SHRM), “Sitio web de la SHRM”, SHRM, www.shrm.org}Los operadores también están implementando residencias de "trabajo" piloto, donde equipos remotos ocupan cabañas adyacentes o parcelas para vehículos recreativos durante periodos de un mes, combinando productividad y bienestar con un modelo de servicio consistente. Si bien las noches corporativas siguen representando una pequeña proporción del total de estancias, las primeras ofertas muestran plazos de entrega largos que mejoran la visibilidad en el mercado de parques y campamentos para vehículos recreativos.

Obstáculos de zonificación y uso del suelo: los plazos de rezonificación y el cumplimiento ambiental añaden varios años al nuevo desarrollo

Las aprobaciones locales para nuevos parques suelen requerir largos plazos debido a audiencias públicas, procesos de uso condicional y revisiones del impacto en los servicios públicos, lo que ralentiza la expansión de la capacidad en el mercado de parques para vehículos recreativos y zonas de acampada. Los promotores se enfrentan a costos de permisos que se disparan cuando los proyectos requieren estudios ambientales para la gestión de aguas pluviales, la verificación de llanuras aluviales o la delimitación de humedales según las normas federales y estatales. El endurecimiento de las políticas en algunos condados exige conexiones centralizadas de agua y alcantarillado para los nuevos parques, lo que incrementa el gasto inicial en infraestructura y restringe las opciones de terrenos rurales sin acceso a los servicios públicos municipales. Las normas de tráfico y retranqueo cerca de zonas residenciales reducen aún más la densidad factible y la superficie utilizable en terrenos restringidos, lo que incrementa la inversión de capital por terreno. Estas condiciones aumentan el valor de las oportunidades de conversión con una zonificación compatible y los servicios públicos existentes para el mercado de parques para vehículos recreativos y zonas de acampada.

Altos gastos de capital para actualizaciones de servicios públicos y banda ancha: la infraestructura de fibra y vehículos eléctricos eleva la inversión por sitio por encima de niveles históricos.

Los ciclos de modernización requieren compromisos de servicios públicos por niveles, ya que los huéspedes esperan un servicio confiable de 50 A, conexiones de agua y alcantarillado, y wifi de alto rendimiento a gran escala dentro del mercado de parques y campamentos para vehículos recreativos. Las implementaciones de banda ancha y los sistemas wifi gestionados elevan los costos a nivel de parque a decenas de miles de dólares, lo que puede retrasar las actualizaciones en establecimientos independientes más pequeños sin acceso a capital de bajo costo. La instalación de cargadores de nivel 2 complementa el plan eléctrico, y un sistema de precableado en algunos sitios puede reducir los costos futuros cuando aumente la demanda de vehículos enchufables. La financiación de la construcción se redujo a medida que las tasas de referencia subieron en 2024, lo que extendió el horizonte de equilibrio y exigió proyecciones más conservadoras de ocupación y ADR. Programas federales como USDA ReConnect ofrecen subvenciones y préstamos a bajo interés para compensar la inversión en banda ancha rural, aunque los requisitos administrativos y los umbrales de fondos de contrapartida pueden limitar la participación en el mercado de parques y campamentos para vehículos recreativos.

Análisis de segmento

Por tipo de alojamiento: el glamping y las cabañas captan el gasto aspiracional, mientras que los sitios para casas rodantes anclan los ingresos de carga base.

Los sitios para vehículos recreativos representaron el 41.23 % de los ingresos por alojamiento en 2025 y siguen siendo el inventario base para parques de alta ocupación dentro del mercado de parques para vehículos recreativos y zonas de acampada. Las unidades de glamping se están expandiendo a una tasa de crecimiento anual compuesta (TCAC) del 7.15 % hasta 2031, ya que los huéspedes buscan estancias que promuevan experiencias y espacios con un diseño vanguardista a precios inferiores a los de los hoteles boutique, pero superiores a los de los sitios más tradicionales. Los accesos directos con conexiones completas, pedestales de 50 A y la proximidad a los servicios principales permiten tarifas diarias promedio (ADR) más altas y se han convertido en una expectativa básica entre los propietarios de vehículos remolcables de Clase A y grandes. Los operadores utilizan cabañas y plataformas premium para tiendas de campaña para diversificar la oferta, lo que atrae a hogares sin vehículos recreativos y amplía la demanda más allá de la comunidad de propietarios en el mercado de parques para vehículos recreativos y zonas de acampada. Las comodidades seleccionadas, como fogatas, climatización y áreas exteriores privadas, permiten a los parques aumentar las tarifas sin un aumento proporcional en los costos de servicio cuando se estandarizan los diseños.

Quienes acampan por primera vez ahora prueban alojamientos listos para usar antes de decidirse por tiendas de campaña o autocaravanas, y los hogares urbanos lideran esta tendencia gracias a la comodidad y al efecto de descubrimiento social. Los parques configuran grupos de glamping cerca de baños públicos y centros sociales, lo que facilita viajes en grupo y paquetes de eventos que llenan las agendas entre semana. Las características de sostenibilidad son cada vez más visibles en el marketing, ya que los huéspedes reaccionan positivamente a la eficiencia energética, la conservación del agua y los materiales reciclados. Estas mejoras se alinean con los temas de la norma ISO 21401 que enfatizan la gestión sostenible en las instalaciones turísticas, lo que fortalece el posicionamiento de marca para las unidades premium. El sector de los parques de vehículos recreativos y las zonas de acampada continúa estableciendo modelos de diseño que equilibran el atractivo estético, la consistencia del servicio y la disciplina de capital en todos los tipos de propiedad.

Nota: Las participaciones de todos los segmentos individuales están disponibles al momento de la compra del informe.

Por tipo de visitante: Las familias se aceleran a medida que los niños en edad escolar regresan a los viajes estructurados

Las parejas representaron el 26.63 % de las visitas en 2025 y siguen siendo un grupo clave que valora la tranquilidad, el acceso a paisajes pintorescos y la consistencia de los estándares en las distintas redes de marca en el mercado de parques y campamentos para vehículos recreativos. Las familias son el grupo de mayor crecimiento, con una tasa de crecimiento anual compuesta (TCAC) proyectada del 7.88 % hasta 2031, ya que los hogares centran sus viajes de verano y escapadas cortas en estancias al aire libre con abundantes servicios. Las propiedades con piscinas, parques infantiles y actividades organizadas convierten esa demanda en visitas recurrentes durante las vacaciones escolares y los fines de semana largos, lo que aumenta la duración de la estancia y el uso entre semana. Los conceptos temáticos y las marcas familiares concentran la densidad de servicios y los ingresos adicionales provenientes de la venta minorista, la restauración y las actividades de pago, a la vez que mantienen un servicio predecible. El mercado de parques y campamentos para vehículos recreativos se beneficia cuando las redes de marca utilizan la fidelización, el contenido y la distribución para atraer a padres más jóvenes que buscan reservas móviles y la comodidad de la experiencia en el lugar.

Los modelos de educación híbridos y en línea ofrecen mayor flexibilidad para los periodos de viaje, lo que ayuda a las familias a trasladar algunos viajes a temporada media y días laborables de baja demanda. La confianza financiera ha mejorado para un gran porcentaje de hogares en comparación con los mínimos de la pandemia, y los paquetes de valor añadido, como los pases para actividades y los servicios combinados, impulsan las reservas. Las parejas mayores equilibran el calendario manteniendo la demanda en temporada media, especialmente en las regiones más cálidas que atraen a quienes buscan el sol en invierno. Los eventos grupales para organizaciones y clubes juveniles llenan los grupos de fin de semana en los parques de destino con una programación adecuada y espacios de reunión. El sector de los parques de vehículos recreativos y las zonas de acampada está adaptando los grupos de cabañas y los sitios flexibles para grupos para adaptarse a estos patrones, bajo estándares y estrategias operativas claras.

Por método de pago: los programas de membresía anclan los ingresos recurrentes, pero las plataformas de reserva en línea capturan una demanda transitoria

Los Programas de Membresía representaron una participación del 38.25 % en 2025, y se proyecta que las reservas en línea crezcan a una tasa de crecimiento anual compuesta (TCAC) del 6.52 % hasta 2031, a medida que el alcance del mercado y las herramientas de precios dinámicos se conviertan en el estándar para los operadores del mercado de parques y campamentos para vehículos recreativos. Las tendencias de búsqueda en plataformas favorecieron las propiedades con abundantes servicios y las nuevas ubicaciones, lo que fortaleció la visibilidad de los anuncios de parques modernizados con sitios preparados para vehículos eléctricos y wifi con fibra óptica. Los parques que sincronizan la disponibilidad y los precios entre las OTA reportan reservas más estables entre semana y una mejor tarifa promedio (ADR) durante eventos de alta demanda, cuando se ajustan las normas de estadía mínima y las vallas. Los operadores también priorizan el cumplimiento de PCI-DSS y las pasarelas modernas para mejorar la seguridad de los pagos y la eficiencia del registro en las reservas en línea. Esta madurez está transformando los canales en línea de la experimentación a la distribución de referencia en el mercado de parques y campamentos para vehículos recreativos.

Los programas de membresía continúan asegurando los ingresos recurrentes y la ocupación en temporada media para muchos parques, y grandes redes como Thousand Trails amplían su cobertura con pases de zona y experiencias de marca. La fidelización se complementa bien con la distribución en línea, ya que los hogares utilizan los mercados para descubrir nuevos parques y luego optimizan las estancias posteriores con los beneficios de la membresía. Los operadores utilizan estrategias de precios segmentadas para equilibrar las noches de los miembros con la demanda transitoria y así proteger la tarifa diaria promedio (ADR) y la ocupación. Las estrategias de distribución ahora combinan reservas directas, canjes de membresías y exposición a agencias de viajes online (OTA) bajo normas coherentes de cancelación, cargos por cambio y períodos de estancia mínima. El sector de los parques de vehículos recreativos y las zonas de acampada está alineando la gestión de ingresos y las opciones de distribución para reflejar cómo los huéspedes compran y pagan en los canales móviles y de escritorio.

Por propiedad: los parques privados aprovechan la flexibilidad del capital y la agilización de los permisos para superar a sus homólogos públicos

Los parques privados dominaron la propiedad con un 63.31% en 2025 y se proyecta que crezcan un 7.01% hasta 2031, ya que la flexibilidad del capital y la agilización de los permisos permiten mejoras más rápidas en el mercado de parques y zonas de acampada para vehículos recreativos. Los operadores privados pueden autorizar ampliaciones en cuestión de meses, lo que permite responder oportunamente a los comentarios de los huéspedes sobre la variedad de terrenos, las comodidades y la conectividad. Las líneas de ingresos adicionales, como las tiendas de campaña, el propano y las actividades de pago, aumentan la resiliencia en comparación con los parques públicos, que suelen limitar las tarifas para cubrir los costes operativos. Los REIT y las grandes plataformas continúan consolidando empresas independientes para obtener beneficios en las adquisiciones, el aprovechamiento tecnológico y la escala de distribución. Los parques públicos cuentan con ubicaciones irremplazables en destinos emblemáticos, pero los presupuestos y las exigencias de conservación ralentizan las mejoras de los servicios públicos y la banda ancha en el mercado de parques y zonas de acampada para vehículos recreativos.

Los mandatos federales exigen ahora acceso a banda ancha en todos los campamentos del Servicio de Parques Nacionales en un plazo de tres años, lo que empezará a cubrir una necesidad que muchos visitantes identifican como un factor clave en la planificación de sus viajes. Grandes operadores privados realizaron adquisiciones específicas para reequilibrar sus carteras hacia activos de vehículos recreativos en pleno dominio con margen de expansión y flujos de caja estables. La venta de Safe Harbor Marinas por parte de Sun Communities en 2025 financió la adquisición de 3,605 sitios en octubre de 2025, lo que demuestra su convicción constante en la durabilidad de la categoría. Equity Lifestyle Properties reportó una activa actividad de adquisiciones y relleno en Florida, California y Arizona, lo que se alinea con los corredores de alta ocupación y los factores demográficos favorables. Estas medidas refuerzan la capacidad de los parques privados para acelerar la inversión de capital y las mejoras de servicio en el mercado de parques y campamentos para vehículos recreativos.

Análisis geográfico

Norteamérica conservó el 54.46 % de la cuota de mercado de parques y zonas de acampada para vehículos recreativos en 2025, gracias a una gran base instalada de vehículos recreativos, una sólida participación de los hogares y una modernización constante de los emplazamientos hasta 2031. Los operadores siguen añadiendo parcelas con conexión completa y grupos de cabañas en zonas de alto tráfico para favorecer los viajes familiares y los patrones de avistamiento de aves de invierno, a la vez que aumentan el uso entre semana con una robusta conexión wifi para teletrabajadores. La disponibilidad de vehículos eléctricos y la banda ancha con fibra óptica son una prioridad en Estados Unidos y Canadá, ya que los huéspedes filtran sus búsquedas por la fiabilidad de los servicios, lo que afecta tanto a la ocupación como a la tarifa media (ADR) durante las temporadas altas. La estacionalidad en Canadá concentra las noches desde finales de primavera hasta principios de otoño, lo que aumenta el valor de los eventos y la programación de temporada media en parques provinciales y privados. El mercado de parques y zonas de acampada para vehículos recreativos en Norteamérica sigue combinando el acceso público a lugares emblemáticos con la densidad de servicios privados para sostener su crecimiento.

Asia-Pacífico es la región de mayor crecimiento, con una previsión de CAGR del 8.35 % hasta 2031, impulsada por la expansión de los campings en China y la flota récord de autocaravanas de Japón, que alcanzó las 165 000 unidades en 2024. La recuperación del turismo interno chino y las mejoras en el sector del ocio, incluyendo un impulso en 2025 a las iniciativas de autocaravanas para el turismo cultural, están impulsando el aumento del número de plazas en las ciudades de primer y segundo nivel. La red de parques de autocaravanas certificados de Japón se expandió con nuevas instalaciones en 2024, lo que mejoró las opciones de alojamiento y respaldó la demanda de alquileres en un contexto de tendencias cambiarias favorables. Australia y Nueva Zelanda se benefician de la cultura de los viajes por carretera y la liquidez de la plataforma, gracias al crecimiento de Camplify en 2024 y a la escala de la red de BIG4, que mejoran la consistencia de la oferta y el servicio. El mercado de parques de vehículos recreativos y zonas de acampada en Asia-Pacífico está avanzando desde una base más pequeña, pero está escalando rápidamente gracias al apoyo de las políticas, la habilitación de la plataforma y los cambios en el estilo de vida de los hogares.

Europa muestra un crecimiento constante desde una base consolidada, respaldada por las sólidas culturas de camping en Alemania y Francia, y la continua profesionalización de las redes de hostelería al aire libre. Alemania registró un récord de noches de camping en 2024, y los operadores están adaptando las mejoras a la conectividad y la calidad de los campings a medida que cambian las expectativas de los huéspedes y las tendencias de ocio más amplias. Francia se estabilizó tras un largo periodo de cierres totales de campings, y las estrategias de inversión y consolidación se centran ahora en la diferenciación por niveles de calidad que capta la demanda sensible al precio. Oceanía continúa madurando con redes nacionales como BIG4, que estandarizan la experiencia de los huéspedes e incorporan nuevas construcciones y reubicaciones, lo que facilita la planificación de itinerarios para viajeros nacionales e internacionales. El mercado de parques de vehículos recreativos y zonas de acampada en Oriente Medio y África está desarrollando proyectos centrados en el destino y conceptos de glamping, mientras que Sudamérica muestra un crecimiento selectivo a través de circuitos panorámicos y ofertas urbanas adyacentes en el marco del descubrimiento de plataformas.