| Periodo de estudio | 2020 - 2030 |
| Año base para la estimación | 2024 |
| Período de datos de pronóstico | 2025 - 2030 |
| Período de datos históricos | 2020 - 2023 |
| CAGR | 4.60% |
| Concentración de mercado | Baja |
Principales actores
*Descargo de responsabilidad: los jugadores principales están clasificados sin ningún orden en particular |
Análisis del mercado de condominios y apartamentos en Japón
Se espera que el mercado de condominios y apartamentos de Japón registre una CAGR del 4.6% durante el período de pronóstico.
- Para 2022, se preveía que la demanda aumentaría aún más a medida que el país siguiera siendo un lugar de inversión deseable para los asiáticos extremadamente ricos. Japón es un refugio para la gente rica de Asia, según Mori Nishimura de Housing Japan. La mayoría de los compradores extranjeros en el país son de Hong Kong, China continental, Singapur, Malasia y Tailandia. Además, Estados Unidos, Australia, Europa occidental, Taiwán e Indonesia están mostrando un interés cada vez mayor.
- Las condiciones financieras favorables, junto con los sólidos fundamentos políticos y económicos del mercado, contribuyen a su atractivo. Estos elementos han sido más notorios recientemente debido a perturbaciones sociales como la COVID-19. Es probable que el mercado japonés de condominios y apartamentos continúe expandiéndose mientras exista incertidumbre en torno a la economía global y exista un excedente de liquidez en busca de posibilidades de inversión.
Tendencias del mercado de condominios y apartamentos en Japón
La disminución de la población de Japón está generando un excedente de viviendas
El envejecimiento de la población de Japón es uno de sus principales problemas. Según el Instituto Nacional de Investigación sobre Población y Seguridad Social, la población de Japón se reducirá a más de la mitad en el transcurso de los próximos 50 años, de 126.8 millones en 2017 a solo 50.56 millones en 2115. Para 2060, aproximadamente el 40% de la población también ser mayor de 65 años.
Ya se está produciendo un excedente de viviendas como resultado de la disminución de la población. Por todo Tokio se ven con frecuencia casas que han sido abandonadas. Según MLIT, actualmente hay aproximadamente 8.49 millones de viviendas vacías en el país, lo que representa aproximadamente el 14% de todas las unidades residenciales y representa un aumento de más del 24% respecto a hace una década.
Para 2033, probablemente habrá más de 20 millones de viviendas abandonadas. Según un informe reciente, la confluencia de una población cada vez menor, la caída del valor de la tierra, registros de registro inconsistentes y una estructura fiscal inadecuada al escenario actual ha dejado la propiedad desconocida en aproximadamente 4.1 millones de hectáreas, un área mayor que Taiwán.
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Rendimientos de alquiler moderados y alquileres estables
El rendimiento obtenido sobre el precio de compra de una propiedad de alquiler, antes de impuestos, gastos de desocupación y otros costos, oscila entre el 3.4% y el 5.4% en los distritos centrales de Tokio. Con unidades más pequeñas, los rendimientos son un poco mayores. Los pisos más pequeños tienen rendimientos del 5.42%, lo que es un rendimiento respetable. Sin embargo, dado que los pisos más pequeños suelen requerir más cuidados, se justifica un mayor rendimiento.
Los alquileres son generalmente consistentes. El alquiler promedio solicitado por el mercado medio en los 23 distritos de Tokio (23W) fue de JPY 3,963 (USD 34.70) por metro cuadrado en el cuarto trimestre de 4, un 2021 % más que el trimestre anterior, pero un 0.9 % menos que el año anterior. De manera similar, los alquileres del mercado medio en los cinco distritos centrales de Tokio (C0.9W) crecieron un 5 % intertrimestral en el cuarto trimestre de 1.1 hasta un promedio de 4 JPY (2021 USD) por metro cuadrado, pero cayeron un 4,713 % interanual.
Durante el mismo período, los alquileres en el sur aumentaron un 0.5% año tras año a un promedio de JPY 4,104 (USD 35.90) por metro cuadrado, pero habían disminuido un 0.8% el año anterior. Los alquileres en el Norte Interior aumentaron un 0.8% intertrimestral hasta JPY 4,095 (USD 35.85) por metro cuadrado, pero también tuvieron una corrección anual del 1%. El alquiler medio en el Interior Oriental disminuyó un 1.2% anual y un 0.5% trimestralmente hasta 3,868 JPY (33.90 USD) por metro cuadrado. El alquiler promedio en Occidente fue de JPY 3,737 (USD 32.70) por metro cuadrado, un aumento del 0.8% trimestral y del 0.3% anual. El alquiler promedio en el Norte Exterior aumentó un poco un 0.4% intertrimestral hasta 3,440 JPY (30.10 USD) por m1.1, pero disminuyó un 3,256% año tras año. El alquiler promedio en el exterior oriental fue de JPY 28.50 (USD 2.3) por metro cuadrado, un aumento interanual del 0.9% pero una caída del XNUMX% trimestralmente.
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Descripción general de la industria de condominios y apartamentos en Japón
El panorama del mercado japonés de condominios y apartamentos está fragmentado y competitivo, con una gran cantidad de actores nacionales e internacionales. Algunos de los actores clave en el mercado incluyen Sekisui House Limited, Sumitomo Forestry's Co. Ltd, Kajima Corporation, Tama Home Co. Ltd y Panasonic Homes Co. Ltd. Para ganar una participación de mercado significativa, las empresas también están adoptando la construcción ecológica.
Líderes del mercado de condominios y apartamentos en Japón
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Casa Sekisui limitada.
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Sumitomo Forestry's Co Ltd
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Kajima Corporation
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Tama Inicio Co., Ltd.
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Panasonic casas Co., Ltd.
- *Descargo de responsabilidad: los jugadores principales están clasificados sin ningún orden en particular
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Noticias del mercado de condominios y apartamentos de Japón
Dic 2022: Nippon House Holdings Co. Ltd lanzó la serie "Japanese House/Hinoki House" con 15 tipos de diseño exterior.
Oct 2022: Asahi Kasei Homes concluyó un acuerdo para adquirir el 100% de la propiedad de Focus Plumbing LLC, Focus Framing, Door & Trim LLC, Focus Electric LLC, Focus Concrete LLC y Focus Fire Protection LLC (denominadas colectivamente "Focus Companies"), una empresa de Nevada. -grupo residencial de plomería, estructuras, electricidad, concreto y protección contra incendios, el 14 de octubre de 2022 (hora del este de EE. UU.), a través de una subsidiaria de EE. UU., y completó la adquisición.
Segmentación de la industria de condominios y apartamentos en Japón
Los condominios y departamentos se refieren a la oferta y demanda de casas, generalmente en un país o región en particular. Un elemento clave del mercado de condominios y apartamentos son los precios promedio de las viviendas y las tendencias en los precios de las viviendas.
El informe de mercado de Condominios y apartamentos de Japón proporciona información cualitativa y cuantitativa sobre la segmentación por tipo (Condominios y apartamentos). El informe ofrece el tamaño del mercado y previsiones para el valor del mercado de condominios y apartamentos de Japón (miles de millones de dólares) para todos los segmentos anteriores y estudia el impacto de Covid-19 en el mercado.
| Por Tipo | Departamentos |
| Apartamentos |
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Preguntas frecuentes sobre investigación de mercado de condominios y apartamentos en Japón
¿Cuál es el tamaño actual del mercado de condominios y apartamentos de Japón?
Se proyecta que el mercado de condominios y apartamentos de Japón registrará una tasa compuesta anual del 4.6% durante el período previsto (2025-2030)
¿Quiénes son los actores clave en el mercado de condominios y apartamentos de Japón?
Sekisui House Limited., Sumitomo Forestry's Co Ltd, Kajima Corporation, Tama Home Co., Ltd. y Panasonic Homes Co., Ltd. son las principales empresas que operan en el mercado de condominios y apartamentos de Japón.
¿Qué años cubre este mercado de Condominios y apartamentos de Japón?
El informe cubre el tamaño histórico del mercado de condominios y apartamentos de Japón para los años: 2020, 2021, 2022, 2023 y 2024. El informe también pronostica el tamaño del mercado de condominios y apartamentos de Japón para los años: 2025, 2026, 2027, 2028, 2029 y 2030.
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