Tamaño y participación del mercado de financiación hipotecaria para vivienda en Montenegro
| Periodo de estudio | 2020 - 2030 |
| Año base para la estimación | 2024 |
| Período de datos de pronóstico | 2025 - 2030 |
| Período de datos históricos | 2020 - 2023 |
| CAGR | 8.00% |
| Concentración de mercado | Media |
Principales actores
*Descargo de responsabilidad: los jugadores principales están clasificados sin ningún orden en particular |
Análisis del mercado de financiación hipotecaria para vivienda en Montenegro por Mordor Intelligence
Se espera que el mercado de financiamiento hipotecario de vivienda de Montenegro registre una CAGR de más del 8% durante el período de pronóstico.
El brote de la pandemia de COVID-19 perjudicó al sector de servicios financieros. Los niveles de deuda y riqueza de los individuos se volvieron muy malos. Para los propietarios de viviendas individuales, la deuda hipotecaria es la principal fuente de deuda. Incluye el mayor efecto sobre sus finanzas y la capacidad de mantenerse solventes a través de reducciones o pérdidas salariales.
Para los prestamistas, las hipotecas suelen ser el activo más importante en su libro de banca minorista. Da como resultado cambios en las originaciones, los calendarios de pago y las tasas de incumplimiento, lo que afecta significativamente su rentabilidad y liquidez.
Al comprar una propiedad en Montenegro, tramitar una hipoteca puede convertirse en un problema para algunas personas, y obtener un préstamo para bienes inmuebles de no residentes requiere trabajo. Sin embargo, se espera que el aumento de la necesidad de optimizar los servicios de préstamo de vivienda y el aumento de los ingresos disponibles para comprar vivienda hagan crecer este mercado durante el período previsto.
El país cuenta con una moneda estable, tasas impositivas inmobiliarias bajas y la oportunidad de obtener la residencia a través de la compra de propiedades y la ciudadanía a través de la inversión. El mercado de financiación hipotecaria de vivienda de Montenegro es un lugar popular para la inversión para muchas personas.
Tendencias y perspectivas del mercado de financiación hipotecaria para vivienda en Montenegro
Se prevé que el crecimiento del turismo en Montenegro impulsará el crecimiento del mercado
El crecimiento del turismo en Montenegro puede ayudar indirectamente al mercado hipotecario de viviendas al aumentar la demanda de bienes raíces, particularmente en áreas donde atraen turistas, como las regiones costeras. A medida que más personas visitan Montenegro y se interesan en comprar una propiedad, aumenta la demanda de hipotecas para financiar estas compras. A su vez, puede ayudar a impulsar el crecimiento del mercado hipotecario. Además, el crecimiento del turismo puede conducir a una mayor actividad económica y oportunidades de empleo en Montenegro, lo que puede ayudar a impulsar la economía general del país. Una economía más fuerte puede conducir a condiciones más favorables para los préstamos, incluida una mayor disponibilidad de financiamiento hipotecario y tasas de interés más bajas.
Además, el gobierno montenegrino introdujo políticas para promover el turismo, como incentivos a la inversión para proyectos turísticos y desarrollo de infraestructura y servicios en áreas turísticas. Estas políticas también pueden ayudar indirectamente al mercado hipotecario de viviendas al promover el crecimiento económico y el desarrollo, lo que lleva a un entorno crediticio más favorable. En general, el crecimiento del turismo en Montenegro puede apoyar indirectamente el mercado hipotecario de viviendas al aumentar la demanda de bienes inmuebles y promover el crecimiento y el desarrollo económicos.
Se espera que el aumento de los precios de la vivienda aumente la dependencia de las finanzas de la vivienda
Montenegro es un país de la región balcánica de Europa. Se encuentra entre Croacia, Bosnia y Serbia. Viene con un clima mediterráneo templado, y el paisaje va desde playas de arena y acantilados rocosos hasta regiones montañosas.
Los precios de la vivienda aumentaron marginalmente, lo que incrementó la necesidad de hipotecas en la región para poder pagar la vivienda. Es probable que un aumento en los precios de la vivienda en Montenegro aumente la dependencia de la financiación de la vivienda, ya que los precios más altos pueden dificultar que las personas compren una vivienda sin obtener una hipoteca.
A medida que aumentan los precios de la vivienda, también aumenta la cantidad de ahorro necesaria para el pago inicial, lo que dificulta que algunas personas puedan pagar una casa sin financiamiento. Puede aumentar la demanda de hipotecas, particularmente entre los compradores de vivienda por primera vez. Además, un aumento en los precios de la vivienda también puede conducir a un aumento en la cantidad de capital que los propietarios incluyen en sus hogares. Puede hacer que sea más atractivo para los propietarios obtener préstamos con garantía hipotecaria o líneas de crédito para financiar otros gastos.
Sin embargo, un aumento en los precios de la vivienda también puede aumentar la oferta de viviendas, ya que los desarrolladores pueden verse incentivados a construir más viviendas para satisfacer la creciente demanda. Puede ayudar a moderar los aumentos de precios con el tiempo y reducir la dependencia general de la financiación de la vivienda. En general, se espera que un aumento en los precios de la vivienda aumente la dependencia de la financiación de la vivienda en Montenegro, especialmente entre aquellos que buscan comprar su primera vivienda o acceder al capital de su vivienda actual.
Panorama competitivo
El Mercado de Financiamiento de Hipotecas para la Vivienda de Montenegro es un mercado consolidado con cinco grandes empresas que dominan el mercado, con alrededor del 80% de los préstamos bancarios como hipotecas residenciales. los jugadores principales son Erste Bank Montenegro, Lovćen Bank, First Bank, Crnogorska Komercijalna Banka y Ziraat Bank Montenegro
Líderes de la industria de financiación hipotecaria en Montenegro
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Erste Bank Montenegro
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Banco Lovćen
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Primer banco
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Crnogorska Komercijalna Banka
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Banco Ziraat Montenegro
- *Descargo de responsabilidad: los jugadores principales están clasificados sin ningún orden en particular
Desarrollos recientes de la industria
- 2022 octubre: El Erste Bank Podgorica de Montenegro adquirió el 100% del capital de S-Leasing Podgorica de los fundadores de la empresa de leasing, Erste Group Immorent International Holding, con sede en Viena, y Steiermaerkische Bank und Sparkassen, con sede en Graz.
- Febrero 2022: El Banco Europeo para la Reconstrucción y el Desarrollo (BERD) lanzó una línea de crédito de 4 millones de euros (4.5 millones de dólares) al Lovcen Banka de Montenegro para apoyar la competitividad de las pequeñas y medianas empresas (PYME) locales. La línea de crédito apoyará la recuperación pospandémica de la economía de Montenegro y fortalecerá su resiliencia a mediano y largo plazo. Dijo el BERD en un comunicado a principios de esta semana.
Alcance del informe sobre el mercado de financiación hipotecaria para vivienda en Montenegro
Housing Finance es un servicio de préstamos que ofrece a los usuarios finales dinero para comprar nuevas propiedades, como una casa o un terreno. Ayuda a las personas y empresas a comprar estas propiedades de vivienda sin dar el precio total de compra. La persona que toma prestado este dinero devuelve el monto del préstamo y los intereses hasta los años especificados. El Mercado de Financiamiento Hipotecario de Vivienda de Montenegro está segmentado por aplicación (compra de vivienda, refinanciamiento, mejoras de vivienda y otros), proveedores (bancos, compañías de financiamiento de vivienda y agentes inmobiliarios) y tasa de interés (préstamo hipotecario de tasa fija y préstamo hipotecario de tasa ajustable). ). El informe ofrece el tamaño del mercado y las previsiones para el mercado de financiación de hipotecas hipotecarias de Montenegro en valor (miles de millones de dólares) para todos los segmentos anteriores.
| Compra de casa |
| Refinancia |
| Mejoras para el hogar |
| Otros |
| Bancos |
| Compañías de Financiamiento de Vivienda |
| Agentes de Bienes Raíces |
| Préstamo Hipotecario Tasa Fija |
| Préstamo hipotecario de tasa ajustable |
| por Aplicación | Compra de casa |
| Refinancia | |
| Mejoras para el hogar | |
| Otros | |
| por proveedores | Bancos |
| Compañías de Financiamiento de Vivienda | |
| Agentes de Bienes Raíces | |
| Por tasa de interés | Préstamo Hipotecario Tasa Fija |
| Préstamo hipotecario de tasa ajustable |
Preguntas clave respondidas en el informe
¿Cuál es el tamaño actual del mercado de financiación de hipotecas hipotecarias de Montenegro?
Se proyecta que el mercado de financiación hipotecaria de Montenegro registrará una tasa compuesta anual superior al 8% durante el período previsto (2025-2030)
¿Quiénes son los principales fabricantes en el mercado de Financiamiento de hipotecas hipotecarias de Montenegro?
Erste Bank Montenegro, Lovćen Bank, First Bank, Crnogorska Komercijalna Banka y Ziraat Bank Montenegro son las principales empresas que operan en el mercado de financiación hipotecaria de viviendas de Montenegro.
¿Qué años cubre este mercado de Financiamiento de hipotecas hipotecarias en Montenegro?
El informe cubre el tamaño histórico del mercado de financiación hipotecaria de Montenegro para los años: 2020, 2021, 2022, 2023 y 2024. El informe también pronostica el tamaño del mercado de financiación hipotecaria de Montenegro para los años: 2025, 2026, 2027, 2028, 2029 y 2030.
Última actualización de la página:
Informe de la industria de financiación de hipotecas de viviendas de Montenegro
Estadísticas de la cuota de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de los ingresos de Montenegro Home Mortgage Finance en 2025, creadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis de Montenegro Home Mortgage Finance incluye una previsión del mercado para el período 2025 a 2030 y una descripción general histórica. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como un informe gratuito en formato PDF.
