| Periodo de estudio | 2020 - 2030 |
| Año base para la estimación | 2024 |
| Período de datos de pronóstico | 2025 - 2030 |
| Período de datos históricos | 2020 - 2023 |
| CAGR | 3.00% |
| Concentración de mercado | Media |
Principales actores *Descargo de responsabilidad: los jugadores principales están clasificados sin ningún orden en particular |
Análisis del mercado inmobiliario residencial de lujo en los Países Bajos por Mordor Intelligence
Se espera que el mercado inmobiliario residencial de lujo de los Países Bajos registre una CAGR de más del 3% durante el período de pronóstico.
- El mercado inmobiliario residencial de lujo aumentó en los últimos tres años debido a la pandemia de COVID-19. La demanda de propiedades de lujo creció mucho más rápido que el mercado residencial. COVID llevó a un enfoque renovado en los espacios habitables. Las personas adineradas ya no ven los bienes raíces como una simple inversión. Buscan espacios de vida donde puedan experimentar la serenidad y disfrutar de espacios al aire libre como jardines y terrazas en lugar de espacios interiores. Además, muchas personas de la clase media están buscando mejores hogares que fomenten las políticas de trabajo desde el hogar.
- El crecimiento en el mercado está impulsado por el creciente número de individuos de alto valor neto (HNWI). Estos HNWI quieren diversificar su cartera con inversiones no tradicionales en lugar de acciones y bonos, incluidos bienes raíces de lujo. Los inversores en los Países Bajos compran propiedades de lujo por dos razones principales. En primer lugar, con fines de ocio: tener una casa de vacaciones que puedan utilizar en su tiempo libre y, en segundo lugar, para obtener ingresos. Compran propiedades para rentas de alquiler y ganancias de capital. El número de personas que compran bienes inmuebles de lujo para obtener ingresos por alquiler aumentó en los últimos 2 o 3 años.
- La creciente popularidad de los microviajes también afectó al mercado de viviendas de lujo. Los microviajes, un viaje corto de menos de cinco días, es una de las tendencias más populares en el mercado de viajes de lujo. Por lo tanto, buscar ingresos por alquileres de bienes inmuebles de lujo es la opción obvia para los inversores. Los compradores de bienes raíces de lujo que buscan ingresos por alquileres prefieren invertir en apartamentos en lugar de villas, mansiones o casas unifamiliares. Los compradores de propiedades de lujo prefieren bienes raíces residenciales en áreas centrales de las ciudades en lugar de suburbios.
Tendencias y perspectivas del mercado inmobiliario residencial de lujo en los Países Bajos
Número creciente de individuos de alto valor neto que impulsan el mercado
Los Países Bajos ocupan el séptimo lugar con la renta disponible más alta de Europa. Los datos se basan en la encuesta de la FSO (Oficina Federal de Estadística, Suiza) en 30 países europeos. A medida que crece el ingreso disponible de los hogares, también lo hace el número de personas con alto patrimonio neto (HNWI). En el tercer trimestre de 2022, la renta bruta disponible de los hogares holandeses fue de 117.7 mil millones de euros (124.93 mil millones de dólares). Fue un aumento del 10% con respecto al tercer trimestre de 3. El número de millonarios en los Países Bajos creció continuamente por séptimo año consecutivo. Según un estudio encargado por el Gabinete, el 2021% más rico de los hogares holandeses posee el 1% de la riqueza total del país. El 26% más rico posee no menos del 1% de todos los intereses comerciales importantes en los Países Bajos. Para ellos, este interés constituye el 75% de su patrimonio total.
Se estima que la cantidad de personas en los Países Bajos con un patrimonio neto de más de USD 5 millones llegó a casi 50 mil en 2022. Un aumento en las compras de propiedades inmobiliarias residenciales de lujo siguió al aumento de los HNWI. Estos HNWI quieren mejorar su estilo de vida. Están dispuestos a gastar su dinero para comprar apartamentos en las principales ciudades, casas de vacaciones y casas de vacaciones. Estas personas con buenos conocimientos financieros ven las propiedades de lujo como buenas oportunidades de inversión. Además, las nuevas personas que ingresan al grupo de millonarios buscan comprar propiedades de lujo para mejorar su estilo de vida. Por lo tanto, el aumento de HNWI en los Países Bajos está impulsando el crecimiento inmobiliario residencial de lujo del país.
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Hogares inteligentes listos para redefinir la vivienda de lujo
Se está produciendo un cambio en términos de lo que solía llamarse vivienda de lujo. Anteriormente, los compradores de viviendas consideraban lujosas las casas grandes con diseños opulentos y comodidades en ubicaciones privilegiadas. Más allá de los medios tradicionales, los clientes ahora buscan mejorar su calidad de vida mediante la integración de tecnología. Las tendencias emergentes reflejan que la tecnología estará en el centro de la vida de lujo. Redefinirá el concepto de vivienda de lujo en los Países Bajos. Para los compradores de casas de lujo, las casas habilitadas digitalmente ofrecen facilidad y comodidad para las tediosas tareas diarias que consumen el tiempo. Las tecnologías avanzadas como la Inteligencia Artificial (IA) y el Aprendizaje Automático (ML) permitieron a los desarrolladores introducir muchas funciones premium impulsadas por la tecnología que impulsarán las preferencias de los clientes en el mercado inmobiliario de lujo. Existe una creciente demanda de productos innovadores para el hogar en el país.
Se prevé que los ingresos en el mercado de hogares inteligentes en los Países Bajos alcancen los 1.91 millones de USD en 2023. Casi el 75 % de la población holandesa de 12 años o más posee actualmente uno o más dispositivos conectados a Internet y transfiere datos entre sí sin intervención humana. Los medidores inteligentes para agua, gas o electricidad son particularmente populares. Estadísticas de los Países Bajos (CBS) informó esto después de una encuesta sobre el uso de las TIC entre hogares e individuos realizada entre 6.5 personas de 12 años o más. El 59% tenía un medidor inteligente de agua, gas o electricidad en casa que se podía leer de forma remota. Más de una cuarta parte usó un termostato inteligente y dos de cada diez usó un asistente virtual (por ejemplo, Siri, Google Home, Amazon Alexa, Bixby) que se puede controlar a través de una aplicación o un altavoz inteligente. La iluminación, los enchufes inteligentes u otros sistemas para una vida inteligente, los detectores de humo, las cámaras de seguridad u otros sistemas de seguridad son menos utilizados por las personas: 14% y 11%, respectivamente. Usaron tales sistemas en casa. En el mercado de Smart Home, se espera que los hogares activos alcancen los 7.26 millones de usuarios para 2027.
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Panorama competitivo
El mercado inmobiliario residencial de lujo en los Países Bajos es competitivo con la presencia de jugadores locales e internacionales. El mercado inmobiliario residencial de lujo de los Países Bajos se puede definir como un mercado semiconsolidado. Algunos de los principales actores del mercado son BPD, Provast, Vorm, Volker Wessels y Heijmans. La creciente presencia de fondos internacionales y capital extranjero está atrayendo cada vez más a los desarrolladores nacionales para que incluyan empresas conjuntas para afianzarse en el país y mejorar su solidez financiera y su experiencia en gestión.
Líderes del sector inmobiliario residencial de lujo en los Países Bajos
BPD
provasto
Vorm
volker wessel
Heijmans
- *Descargo de responsabilidad: los jugadores principales están clasificados sin ningún orden en particular
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Desarrollos recientes de la industria
- Mayo de 2022: comenzó oficialmente la construcción del nuevo distrito Klipper en la zona portuaria de Spijkenisse. El promotor y constructor de proyectos de Róterdam, VORM, es responsable de la construcción de un total de 48 viviendas sostenibles e inteligentes. La nueva urbanización de energía neutra, con casas unifamiliares, casas adosadas y sólidas casas de muelle, es parte del puerto, el desarrollo del área general De Elementen. La finalización del subproyecto Klipper está prevista para finales de 2023.
- Abril de 2022: BPD (Bouwfonds Gebiedsontwikkeling), un desarrollador de área que realiza ambientes de vida atractivos en los Países Bajos y Alemania, incluyó mostrar la casa en un modelo 3D como parte de su contrato de compra. Por primera vez en BPD, los interesados y compradores de viviendas de obra nueva podrán ver toda la información técnica y legal de su vivienda de obra nueva en un modelo 3D virtual. Anteriormente, los compradores de BPD ya podían comprar su nueva casa en línea. Esta innovación es el siguiente paso. En el modelo 3D, el comprador encuentra toda la información de su vivienda en 3D, que es visible en su ordenador.
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Alcance del informe sobre el mercado inmobiliario residencial de lujo en los Países Bajos
Los bienes raíces residenciales de lujo son casas grandes con diseños opulentos y comodidades en ubicaciones privilegiadas. El informe cubre la dinámica y los conocimientos del mercado, como las regulaciones gubernamentales, las tendencias tecnológicas, etc. Además, el informe proporciona perfiles de empresas para comprender el panorama competitivo del mercado.
El mercado inmobiliario residencial de lujo de los Países Bajos está segmentado por tipo (apartamentos, condominios, villas y casas adosadas) y ciudades (Ámsterdam, Róterdam, La Haya y otras ciudades). El informe ofrece tamaños de mercado y pronósticos en valor (miles de millones de dólares) para todos los segmentos anteriores.
Por Tipo
| Apartamentos y Condominios |
| Villas y Fincas |
por la ciudad
| Amsterdam |
| Rotterdam |
| La haya |
| Otras ciudades |
| Por Tipo | Apartamentos y Condominios |
| Villas y Fincas | |
| por la ciudad | Amsterdam |
| Rotterdam | |
| La haya | |
| Otras ciudades |
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Preguntas clave respondidas en el informe
¿Cuál es el tamaño actual del mercado inmobiliario residencial de lujo de los Países Bajos?
Se proyecta que el mercado inmobiliario residencial de lujo de los Países Bajos registre una tasa compuesta anual superior al 3% durante el período previsto (2025-2030)
¿Quiénes son los jugadores clave que operan en el mercado inmobiliario residencial de lujo de los Países Bajos?
BPD, Provast, Vorm, Volker Wessels y Heijmans son las principales empresas que operan en el mercado inmobiliario residencial de lujo de los Países Bajos.
¿Qué años cubre este mercado inmobiliario residencial de lujo de los Países Bajos?
El informe cubre el tamaño histórico del mercado inmobiliario residencial de lujo de los Países Bajos para los años: 2020, 2021, 2022, 2023 y 2024. El informe también pronostica el tamaño del mercado inmobiliario residencial de lujo de los Países Bajos para los años: 2025, 2026, 2027, 2028, 2029 y 2030.
Última actualización de la página:
Informe sobre el mercado inmobiliario residencial de lujo en los Países Bajos
Estadísticas sobre la cuota de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de los ingresos del sector inmobiliario residencial de lujo en los Países Bajos en 2025, creadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis del sector inmobiliario residencial de lujo en los Países Bajos incluye una previsión del mercado para el período 2025 a 2030 y una descripción general histórica. Obtenga una muestra de este análisis del sector como descarga gratuita del informe en formato PDF.
