Tamaño y participación del mercado de la construcción residencial en América del Norte
| Periodo de estudio | 2019 - 2030 |
| Año base para la estimación | 2024 |
| Período de datos de pronóstico | 2025 - 2030 |
| Tamaño del mercado (2025) | USD 0.89 billones |
| Tamaño del mercado (2030) | USD 1.11 billones |
| TACC (2025 - 2030) | 4.50% |
| Concentración de mercado | Media |
Principales actores *Descargo de responsabilidad: los jugadores principales están clasificados sin ningún orden en particular |
Análisis del mercado de la construcción residencial en Norteamérica por Mordor Intelligence
Se estima que el tamaño del mercado de construcción residencial de América del Norte será de USD 0.89 billones en 2025 y se espera que alcance los USD 1.11 billones en 2030, con una CAGR del 4.5 % durante el período de pronóstico (2025-2030).
- El mercado de la construcción residencial en Norteamérica enfrentó importantes desafíos debido a las elevadas tasas hipotecarias y el aumento de los costos de los materiales, lo que redujo la demanda de vivienda. Sin embargo, centros urbanos como Nueva York experimentaron un cambio estratégico, con la reconversión de antiguos espacios de oficinas en viviendas. Esta tendencia abordó la escasez de viviendas y revitalizó las zonas urbanas, mostrando una solución creativa a la crisis de vivienda de la región. Además, el mercado adoptó cada vez más prácticas de construcción sostenible, integrando diseños energéticamente eficientes y materiales ecológicos para satisfacer la creciente demanda de viviendas responsables con el medio ambiente.
- En Canadá, el gobierno introdujo un fondo de 4 mil millones de dólares en 2023, en el marco de la Estrategia Nacional de Vivienda, para acelerar el desarrollo de viviendas. Esta iniciativa se centra en viviendas de clase media baja, como dúplex y tríplex, y anima a los municipios a implementar políticas de vivienda. Estas iniciativas buscan abordar la brecha de oferta de vivienda y atender la creciente demanda de opciones de vivienda asequible en zonas urbanas y suburbanas.
- La Estrategia Nacional de Vivienda de Canadá, lanzada en 2017 y ampliada en 2024, representa un compromiso a largo plazo con la vivienda asequible. La estrategia incluye inversiones en la construcción de nuevas viviendas, la reparación del parque inmobiliario obsoleto y la prestación de apoyo específico a las poblaciones vulnerables. Se espera que este enfoque integral fortalezca el mercado de la construcción residencial al abordar las necesidades críticas de vivienda en todo el país.
- Los avances tecnológicos han transformado significativamente el mercado de la construcción residencial en Norteamérica. La adopción del Modelado de Información de Construcción (BIM) ha mejorado la planificación y la colaboración en proyectos, reduciendo errores y mejorando la eficiencia. Por ejemplo, BIM ha permitido a los promotores optimizar la asignación de recursos y agilizar los flujos de trabajo, lo que se traduce en una finalización más rápida de los proyectos. El uso de la impresión 3D, como lo demuestra el barrio impreso en 3D más grande del mundo en Texas, ha acelerado los plazos de construcción y minimizado el desperdicio de materiales, ofreciendo una solución rentable para proyectos de vivienda a gran escala.
- Además, los drones y la robótica han mejorado las inspecciones de obra y los protocolos de seguridad, mientras que la inteligencia artificial ha optimizado la gestión de proyectos y la evaluación de riesgos. Estas innovaciones impulsan la eficiencia, reducen costos y mejoran la calidad general de la construcción residencial en la región.
- En conclusión, si bien el mercado de la construcción residencial en Norteamérica enfrenta desafíos como altas tasas hipotecarias, escasez de mano de obra y obstáculos regulatorios, las soluciones innovadoras y las iniciativas gubernamentales están allanando el camino para el crecimiento. Se espera que la integración de prácticas sostenibles, avances tecnológicos y políticas de vivienda específicas fortalezca el mercado, abordando la escasez de viviendas y satisfaciendo la creciente demanda de los consumidores. A medida que las tasas de interés bajen y la reurbanización continúe, el mercado se perfila para un progreso constante en los próximos años.
Tendencias y perspectivas del mercado de la construcción residencial en América del Norte
Las actividades de renovación y remodelación juegan un papel fundamental en el mercado
Las renovaciones de viviendas están influyendo significativamente en el mercado de la construcción residencial en Norteamérica, impulsando la demanda de materiales, mano de obra y servicios. Estas renovaciones se ven condicionadas por factores como el envejecimiento del parque inmobiliario, las preferencias cambiantes de los propietarios y la creciente atención a la eficiencia energética, factores que, en conjunto, impulsan las tendencias y la actividad económica del mercado.
Se prevé que el gasto anual en mejoras y reparaciones de viviendas en propiedad disminuya en más de un 7 % en el tercer trimestre de 2024, y que la tasa de disminución se modere hasta el -2.6 % para el primer trimestre de 2025. Esto refleja una desaceleración que se modera a medida que el mercado avanza hacia la estabilización. La conversión de antiguos espacios de oficinas en apartamentos residenciales se está convirtiendo en una tendencia clave, especialmente en ciudades como Nueva York, Washington D. C. y Chicago. Se proyecta que Nueva York lidere esta transformación, con 8,310 unidades de oficinas destinadas a la conversión residencial para 2025, lo que representa un aumento del 59 % con respecto al año anterior. Este desarrollo aborda la escasez de viviendas a la vez que revitaliza espacios urbanos infrautilizados, contribuyendo así al crecimiento del mercado de la construcción residencial.
Se espera que la actividad de remodelación residencial se mantenga estable en 2024 en comparación con 2023, con un aumento nominal del 2% previsto para 2025. El inventario limitado de viviendas, el envejecimiento del parque inmobiliario y el aumento del capital propio sustentan la demanda de proyectos de remodelación, lo que impulsa aún más la evolución del mercado. Estos avances subrayan el dinamismo del mercado de la construcción residencial en Norteamérica, donde las actividades de renovación y remodelación siguen desempeñando un papel fundamental para satisfacer las necesidades de vivienda y adaptarse a las condiciones cambiantes del mercado.
EE. UU. impulsa el crecimiento del mercado de la construcción residencial en América del Norte
Estados Unidos continúa dominando el mercado norteamericano de la construcción residencial, impulsado por la fuerte demanda de vivienda, la urbanización y las importantes inversiones en proyectos de vivienda unifamiliar y multifamiliar. Estos factores están moldeando la trayectoria de crecimiento del mercado e influyendo en las tendencias regionales de la construcción.
En agosto de 2024, el inicio de la construcción de nuevas viviendas en EE. UU. aumentó casi un 10 % en comparación con el mes anterior. Este aumento refleja una respuesta a la persistente escasez de viviendas y a la disminución de las tasas hipotecarias, que en conjunto han impulsado la actividad constructora. El aumento de la construcción de viviendas contribuye a la expansión general del mercado de la construcción residencial en Norteamérica.
Para febrero de 2025, ciudades como Nueva York, Washington D. C. y Chicago experimentaron una creciente tendencia a convertir antiguos espacios de oficinas en apartamentos residenciales. Nueva York lidera esta transformación, con 8,310 unidades de oficinas planificadas para su conversión residencial en 2025, lo que representa un aumento del 59 % con respecto al año anterior. Esta transición está satisfaciendo la demanda de vivienda a la vez que revitaliza espacios urbanos infrautilizados, impulsando aún más la evolución del mercado.
El gasto en construcción en EE. UU. superó las expectativas en diciembre de 2024, con un aumento mensual del 0.5 %, impulsado por la construcción de viviendas unifamiliares. En términos anuales, el gasto en construcción creció un 4.3 % en diciembre y un 6.5 % a lo largo de 2024. Esta inversión sostenida en proyectos residenciales pone de relieve el papel fundamental de EE. UU. en la configuración del mercado norteamericano de la construcción residencial.
En conclusión, Estados Unidos sigue siendo un motor clave del crecimiento del mercado norteamericano de la construcción residencial. Factores como el aumento de la demanda de vivienda, las transformaciones urbanas innovadoras y las inversiones constantes en proyectos residenciales impulsan la expansión del mercado y sientan las bases para un desarrollo continuo durante el período de pronóstico.
Panorama competitivo
El mercado norteamericano de la construcción residencial se mantiene semiconsolidado, con una combinación de grandes constructoras nacionales y numerosas firmas regionales. Empresas como DR Horton, Lennar Corporation, PulteGroup, NVR y Toll Brothers poseen cuotas de mercado significativas. Sin embargo, la presencia de constructoras más pequeñas que atienden a los mercados locales sustenta la competencia e impulsa la innovación, contribuyendo a la diversidad de soluciones de vivienda en toda la región. Esta estructura semiconsolidada permite que el mercado se adapte eficientemente a la demanda regional de vivienda y a las condiciones económicas.
Por ejemplo, en diciembre de 2024, PulteGroup adquirió 4.5 hectáreas (41 acres) de la Agencia de Reurbanización Comunitaria (CRA) de Boynton Beach para el proyecto Cottage District en la comunidad de Heart of Boynton. Este desarrollo incluye 19 unidades residenciales en venta, que comprenden 22 viviendas unifamiliares y 100 casas adosadas. Estas iniciativas reflejan la dinámica cambiante del mercado de la construcción residencial en Norteamérica, a medida que las constructoras atienden las necesidades de vivienda para trabajadores y amplían su presencia regional. El hito de PulteGroup al construir su vivienda número XNUMX para trabajadores en el condado destaca el creciente interés en soluciones de vivienda asequible.
Líderes de la industria de la construcción residencial en Norteamérica
Corporación Lennar
DR Horton
PulteGroup
NVR
hermanos de peaje, inc.
- *Descargo de responsabilidad: los jugadores principales están clasificados sin ningún orden en particular
Desarrollos recientes de la industria
- Diciembre de 2024: Davidson Bogel Real Estate anunció la expansión de Silverado, la comunidad planificada de DR Horton, con la compra de 32 acres adyacentes para una fase adicional. Este desarrollo destaca el continuo crecimiento e inversión en el mercado de la construcción residencial en Norteamérica.
- Noviembre de 2024: Lennar Corporation anunció su acuerdo para adquirir Rausch Coleman Homes, una constructora residencial con sede en Fayetteville, Arkansas. La adquisición, que incluye operaciones que prevén entregar aproximadamente 5,000 viviendas en 2024 a un precio de venta promedio de 230,000 USD, refleja la dinámica cambiante del mercado de la construcción residencial en Norteamérica.
Alcance del informe sobre el mercado de la construcción residencial en América del Norte
El mercado de la construcción residencial se define como el sector que abarca la planificación, el desarrollo y la construcción de viviendas, incluyendo viviendas unifamiliares, apartamentos multifamiliares y condominios. Involucra a diversos actores, como promotores, contratistas, arquitectos y proveedores de materiales. El mercado se ve influenciado por factores como la urbanización, el crecimiento poblacional, las políticas gubernamentales y la coyuntura económica. Los avances en la tecnología de la construcción, las prácticas de construcción sostenible y la integración de hogares inteligentes están moldeando su evolución. La demanda varía en función de la asequibilidad de la vivienda, las tasas hipotecarias y el desarrollo de la infraestructura regional.
El mercado de la construcción residencial en Norteamérica está segmentado por tipo de propiedad (unifamiliar y multifamiliar), tipo de construcción (obra nueva y renovación) y región (Estados Unidos, Canadá y México). El informe ofrece el tamaño del mercado y las previsiones de mercado para el mercado de la construcción residencial en Norteamérica en valor (USD).
| Casa |
| Multifamiliar |
| Obra Nueva |
| Renovación |
| Estados Unidos |
| Canada |
| México |
| Por tipo de propiedad | Casa |
| Multifamiliar | |
| Por tipo de construcción | Obra Nueva |
| Renovación | |
| Por región | Estados Unidos |
| Canada | |
| México |
Preguntas clave respondidas en el informe
¿Qué tamaño tiene el mercado de la construcción residencial en América del Norte?
Se espera que el tamaño del mercado de construcción residencial de América del Norte alcance los 0.89 billones de dólares en 2025 y crezca a una tasa compuesta anual del 4.5% hasta alcanzar los 1.11 billones de dólares en 2030.
¿Cuál es el tamaño actual del mercado de construcción residencial de América del Norte?
En 2025, se espera que el tamaño del mercado de la construcción residencial de América del Norte alcance los 0.89 billones de dólares.
¿Quiénes son los jugadores clave que operan en el mercado Construccion residencial de America del Norte?
Lennar Corporation, DR Horton, PulteGroup, NVR y Toll Brothers, Inc. son las principales empresas que operan en el mercado de construcción residencial de América del Norte.
¿Qué años cubre este mercado de construcción residencial de América del Norte y cuál era el tamaño del mercado en 2024?
En 2024, el tamaño del mercado de construcción residencial de América del Norte se estimó en USD 0.85 billones. El informe cubre el tamaño histórico del mercado de construcción residencial de América del Norte para los años: 2019, 2020, 2021, 2022, 2023 y 2024. El informe también pronostica el tamaño del mercado de construcción residencial de América del Norte para los años: 2025, 2026, 2027, 2028, 2029 y 2030.
Última actualización de la página:
Informe sobre el mercado de la construcción residencial en América del Norte
Estadísticas sobre la participación de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de los ingresos de la construcción residencial en América del Norte en 2025, creadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis de la construcción residencial en América del Norte incluye una perspectiva de pronóstico del mercado para el período 2025 a 2030 y una descripción general histórica. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como un informe gratuito en formato PDF.
