| Periodo de estudio | 2024 - 2030 |
| Año base para la estimación | 2024 |
| Período de datos de pronóstico | 2025 - 2030 |
| Período de datos históricos | |
| CAGR | 6.00% |
| Concentración de mercado | Baja |
Principales actores
*Descargo de responsabilidad: los jugadores principales están clasificados sin ningún orden en particular |
Análisis del mercado inmobiliario residencial de lujo de Omán
Se espera que el mercado inmobiliario residencial de lujo de Omán registre una CAGR de más del 6% durante el período de pronóstico.
- Dar Global, el desarrollador inmobiliario internacional de lujo, anunció el lanzamiento de las ventas de AIDA, una comunidad cerrada de uso mixto única ubicada en Muscat, Omán. AIDA cuenta con un campo de golf Trump y ofrece lo último en experiencias de golf, residenciales y hoteleras de lujo. AIDA es un proyecto de desarrollo conjunto entre Dar Global y OMRAN Group, la principal empresa de desarrollo turístico de Omán. El proyecto abarca más de 3.4 millones de metros cuadrados y está situado en el corazón de Mascate, con vistas al Mar de Omán. El valor bruto de desarrollo del proyecto es de 2.4 millones de dólares y la construcción por fases se llevará a cabo a lo largo de diez años.
- COVID-19 había impactado el sector inmobiliario residencial de lujo de Omán, ya que este sector en Muscat experimentó una disminución de la demanda debido a las restricciones de la pandemia. A pesar de la interrupción, ahora el mercado se encuentra en la fase de recuperación. El mercado inmobiliario residencial de lujo está experimentando un crecimiento significativo, como el crecimiento potencial del sector de la hostelería y los viajes debido a la relajación de las restricciones y la implementación de vacunas.
- El proyecto Hay Al Naseem, el primero de los desarrollos de viviendas de villas integradas en Omán que se está desarrollando bajo Al Souroh, servirá como un modelo amplio para los nuevos desarrollos. Hay Al Naseem se extiende a lo largo de 350,000 metros cuadrados. Funciona como un desarrollo de uso mixto con apartamentos, villas y casas adosadas, instalaciones comerciales, espacios públicos y servicios recreativos.
- Omran and Saraya Holding Omán, el principal complejo turístico de Mascate, está desarrollando actualmente un proyecto residencial bajo el nombre de Muscat Bay. Este es un lugar natural y tranquilo que albergará 435 unidades residenciales exclusivas que combinan atractivas vistas al mar y a la montaña con fácil acceso a comodidades modernas. Además, dos hoteles de cinco estrellas constituirán los principales componentes de ocio de la bahía de Muscat, ofreciendo a los huéspedes un refugio de lujo donde las montañas se encuentran con el mar Arábigo.
Tendencias del mercado inmobiliario residencial de lujo en Omán
Suministro de Edificios Residenciales
A medida que la demanda de unidades de vivienda de marcas de lujo continúa aumentando, Eagle Hills Muscat, una empresa conjunta entre Eagle Hills Abu Dhabi y Ezz International, abrió un nuevo centro de ventas en el Sultanato de Omán. Las primeras residencias de marcas premium en el Sultanato de Omán y el primer proyecto "Residences at Mandarin Oriental" en la zona se construyeron para ofrecer un estilo de vida cinco estrellas. Está situado en Shati Al Qurm, en el centro de la ciudad de Mascate. A través de su armonía con el espíritu de Mascate, ya sea en la escala general de la ciudad o en sus detalles minuciosos con su diseño distintivo, el proyecto añade un toque artístico a las cualidades inherentes del sitio.
A pesar de la fluctuación de los precios del petróleo y el impacto de la pandemia de coronavirus que continúa amenazando la economía y el sector inmobiliario de Omán, Al Mouj Muscat afirmó que la demanda de propiedades de ultra lujo se mantiene estable. El debut de la comunidad privada de ultra lujo más reciente del desarrollo, Golf Beach Residences, una colección de villas y mansiones de seis habitaciones dentro del complejo turístico integrado, tuvo una "gran demanda", según Arabian Business.
Las 19 villas se están introduciendo en el sector norte de Golf Beach Residences del distrito de Shatti, flanqueadas a cada lado por el hotel St Regis, que abrirá sus puertas a finales de 2022. Se inauguró Murooj Lanes, una propiedad de "nivel de entrada". En el cuarto trimestre de 4, se agotaron aproximadamente 2020 pisos en 300 horas, lo que demuestra la importante demanda de propiedades residenciales de lujo.
Los expatriados mayores de 23 años pueden adquirir viviendas en edificios residenciales y comerciales de varios pisos en régimen de usufructo durante 99 años si poseen un permiso de residencia válido de al menos dos años.
Si bien la población omaní ha seguido creciendo de manera constante, el número de expatriados comenzó a disminuir gradualmente. La población de expatriados ha comenzado a estabilizarse en los últimos meses, pero existe la posibilidad de que se produzcan mayores reducciones debido a los impactos económicos a largo plazo de la pandemia y a un creciente enfoque en la omanización de la fuerza laboral, particularmente para los puestos administrativos.
La evidencia actual es que existe un desequilibrio significativo y creciente entre la oferta y la demanda, mientras que muchas de las unidades residenciales de lujo desarrolladas en los últimos años no han sido consideradas en términos de ubicación, diseño, calidad y/o mercado objetivo. La proporción de alquileres bien considerados y de buena calidad, como resultado del desajuste de la oferta y la demanda, los valores de alquiler promedio han disminuido constantemente en toda la ciudad. En general, las villas se comportaron un poco mejor, con reducciones promedio del 20 % al 30 % en los últimos 18 meses. La oferta más limitada de villas/adosados en las ubicaciones más exclusivas de Shatti Al Qurum, Muscat Hills y Al Mouj mostró el desempeño más resistente debido a la oferta restringida en relación con la buena demanda.
Comprenda las tendencias clave que dan forma a este mercado
Descargar PDF
Incremento de Propiedades Residenciales de Lujo
El lanzamiento de Nikki Beach Resort & Spa Muscat fue anunciado por Nikki Beach Global, una marca hotelera de lujo. Junto con el complejo, Nikki Beach Muscat también incluirá viviendas gracias a una asociación con Omran Group y un club de playa adyacente. El hotel de cinco estrellas cuya inauguración está prevista para el otoño de 2023 ya ha ganado los premios "Mejor construcción y diseño de hotel nuevo de Omán" y "Mejor construcción y diseño de hotel nuevo de Arabia" en los International Property Awards. La apertura del beach club coincidirá con la de las viviendas.
Al Mouj Muscat es una comunidad de estilo de vida planificada maestramente, que alberga a 8,000 residentes de 85 nacionalidades. Ha redefinido la vida urbana en la región con una impresionante cartera de propiedades residenciales frente al mar, un vibrante distrito gastronómico y comercial, y servicios de ocio de clase mundial. Zunairah fue diseñado y construido para reimaginar un producto residencial de lujo ultra premium líder en el mercado, ofreciendo a las familias la oportunidad de disfrutar de una comunidad cerrada frente al mar única y exclusiva, ubicada al borde del océano. El diseño de Zunairah se inspiró en reuniones individuales, donde los diseños conectan con los compradores y despertaron su interés en las posibilidades que traerían las casas. Detalles como una suite en el jardín que se puede adaptar, por ejemplo, a una cocina al aire libre, una sala de música o un gimnasio, reflejan el estilo individual y permiten a los propietarios personalizar el espacio para crear un hogar que se adapte a cada aspecto y etapa de la vida familiar. Este estrecho contacto continuó durante todo el proceso, incluida una ceremonia de entrega personalizada para cada familia.
Obtenga análisis sobre mercados geográficos importantes
Descargar PDF
Descripción general de la industria de bienes raíces residenciales de lujo en Omán
El mercado inmobiliario residencial de lujo de Omán está fragmentado y cuenta con muchos actores. Algunos de los principales actores del mercado son AL Hudu Real Estate Oman, Aqwaas Real Estate, Tibiaan Properties, Saraya Real Estate, Savills Oman - Muscat, etc. La creciente presencia de fondos internacionales y capital extranjero está atrayendo cada vez más a los desarrolladores nacionales para tener acuerdos conjuntos. emprendimientos para afianzarse en el país y mejorar su solidez financiera y experiencia en gestión.
Líderes del mercado inmobiliario residencial de lujo en Omán
-
AL Hudu Inmobiliaria Omán
-
Bienes Raíces
-
Propiedades de Tibia
-
Inmobiliaria Saraya
-
Savills Omán – Mascate
- *Descargo de responsabilidad: los jugadores principales están clasificados sin ningún orden en particular
¿Necesita más detalles sobre los actores del mercado y los competidores?
Descargar PDF
Noticias del mercado inmobiliario residencial de lujo de Omán
- Marzo de 2023: Tibiaan Properties y Al Tamman Real Estate Company, una subsidiaria de Muscat Overseas Group, firmaron un contrato para desarrollar y comercializar el primer desarrollo comercial de este tipo en la gobernación de Dhofar, específicamente en el área de Al Saada, Salalah. Este proyecto incluirá unidades comerciales dedicadas a diversas actividades, como espacios de oficinas, espacios comerciales, restaurantes, cafeterías, etc. Esta cooperación se lleva a cabo para ofrecer proyectos premium en la gobernación de Dhofar, donde está aumentando la demanda de proyectos inmobiliarios de calidad. El nombre del proyecto 'Ajwaa' es una palabra árabe que se refiere al hermoso clima que disfruta Salalah durante todo el año, lo que refleja las oportunidades que este proyecto ofrece a los inversores, tanto a nivel empresarial como individual.
- Abril de 2022: Barka Real Estate Development Company y Tibiaan Properties Company anunciaron el lanzamiento de un proyecto comercial integrado, Massar, en el wilayat de Barka en la gobernación de Batinah del Sur. SE el Dr. Khalfan al Shuaili, Ministro de Vivienda y Planificación Urbana, varios altos funcionarios y propietarios de empresas presenciaron el lanzamiento.
Segmentación de la industria de bienes raíces residenciales de lujo en Omán
El mercado inmobiliario residencial de lujo de Omán está segmentado por tipo (apartamentos y condominios, villas y casas rurales) y por ciudades clave (Muscat, Dhofar, Musandam y el resto de Omán). El informe ofrece tamaño de mercado y previsiones para el mercado inmobiliario residencial de lujo de Omán en valor (miles de millones de dólares) para todos los segmentos anteriores. El informe ofrece tamaño de mercado y previsiones para el mercado inmobiliario residencial de lujo de Omán en valor (miles de millones de dólares) para todos los segmentos anteriores.
| Por Tipo | Condominios y Apartamentos |
| Villas y Fincas | |
| Por Ciudades Clave | Moscatel |
| Dhofar | |
| Musandam | |
| Salalh | |
| Resto de Omán |
¿Necesita una región o segmento diferente?
Personalizar ahora
Preguntas frecuentes sobre la investigación del mercado de bienes raíces residenciales de lujo en Omán
¿Cuál es el tamaño actual del mercado inmobiliario residencial de lujo de Omán?
Se proyecta que el mercado inmobiliario residencial de lujo de Omán registrará una tasa compuesta anual superior al 6% durante el período de pronóstico (2025-2030)
¿Quiénes son los jugadores clave que operan en el mercado inmobiliario residencial de lujo de Oman?
AL Hudu Real Estate Oman, Aqwaas Real Estate, Tibiaan Properties, Saraya Real Estate y Savills Oman – Muscat son las principales empresas que operan en el mercado inmobiliario residencial de lujo de Omán.
¿Qué años cubre este mercado de Bienes raíces residenciales de lujo en Omán?
El informe cubre el tamaño histórico del mercado inmobiliario residencial de lujo de Omán para los años: 2024. El informe también pronostica el tamaño del mercado inmobiliario residencial de lujo de Omán para los años: 2025, 2026, 2027, 2028, 2029 y 2030.
Nuestros informes más vendidos
Informe de la industria de bienes raíces residenciales de lujo de Omán
Estadísticas sobre la cuota de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de los ingresos del sector inmobiliario residencial de lujo de Omán en 2025, creadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis del sector inmobiliario residencial de lujo de Omán incluye una previsión del mercado para el período 2025 a 2030 y una descripción general histórica. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como un informe gratuito en formato PDF.
