Tamaño y participación en el mercado de centros de datos de Phoenix
Visión general del mercado
| Periodo de estudio | 2020 - 2031 |
|---|---|
| Año base para la estimación | 2025 |
| Período de datos de pronóstico | 2026 - 2031 |
| Volumen de mercado (2026) | 1.85 mil megavatios |
| Volumen de mercado (2031) | 3.75 mil megavatios |
| Tasa de crecimiento (2026 - 2031) | 12.74% CAGR |
| Concentración de mercado | Media |
Principales actores *Descargo de responsabilidad: los jugadores principales están clasificados sin ningún orden en particular Imagen © Mordor Intelligence. Reutilización permitida bajo la licencia CC BY 4.0. | |
Análisis del mercado de centros de datos de Phoenix por Mordor Intelligence
El tamaño del mercado de centros de datos de Phoenix en 2026 se estima en 1.85 gigavatios, creciendo desde el valor de 2025 de 1.25 gigavatios, con proyecciones para 2031 de 3.75 gigavatios, con un crecimiento del 12.74 % CAGR entre 2026 y 2031. El crecimiento se deriva de la convergencia de cargas de trabajo de inteligencia artificial (IA) a hiperescala, una base de semiconductores en rápida expansión y energías renovables competitivas en costos. Los clústeres de IA de alta densidad energética, las microrredes in situ y una exención del impuesto sobre las ventas de diez años para equipos de TI fomentan la rápida implementación de instalaciones. Los operadores también se benefician de precios promedio de electricidad un 20 % inferiores a las tarifas de California y un clima de bajo riesgo que evita terremotos y huracanes. Como resultado, el mercado de centros de datos de Phoenix continúa atrayendo implementaciones emblemáticas de Microsoft, Google, Amazon y Meta, a la vez que impulsa la reubicación de empresas fuera de los centros costeros con restricciones.
Conclusiones clave del informe
- Por tamaño del centro de datos, las grandes instalaciones representaron el 42.19 % de la participación de mercado de centros de datos de Phoenix en 2025 y se están expandiendo a una CAGR del 15.86 % hasta 2031.
- Por nivel, se prevé que la infraestructura de nivel 4 crezca un 16.74 %, la tasa más rápida, mientras que el nivel 3 mantuvo el 76.22 % del tamaño del mercado de centros de datos de Phoenix en 2025.
- Por tipo de centro de datos, la coubicación tuvo una participación del 46.91 % en 2025, aunque los proveedores de servicios en la nube están avanzando a una CAGR del 17.82 % entre 2026 y 2031.
Nota: El tamaño del mercado y las cifras de pronóstico en este informe se generan utilizando el marco de estimación patentado de Mordor Intelligence, actualizado con los últimos datos y conocimientos disponibles a enero de 2026.
Tendencias y perspectivas del mercado de centros de datos de Phoenix
Análisis del impacto de los impulsores
| Destornillador | (~) % Impacto en el pronóstico de CAGR | Relevancia geográfica | Cronología del impacto |
|---|---|---|---|
| Aumento de la demanda a gran escala e impulsada por IA | un 4.2% | Global, concentrado en el área metropolitana de Phoenix | Corto plazo (≤ 2 años) |
| Precios competitivos de energía y PPAs renovables | un 3.1% | Arizona en todo el estado, con propagación al suroeste | Mediano plazo (2-4 años) |
| Exención del impuesto sobre las ventas de equipos informáticos durante diez años | un 2.3% | en todo el estado de Arizona | Largo plazo (≥ 4 años) |
| El impacto de la computación de borde en las fábricas de semiconductores | un 1.8% | Metro de Phoenix, corredor de Chandler | Mediano plazo (2-4 años) |
| Migración desde sitios sísmicos y con restricciones hídricas de California | un 1.1% | Corredor de California a Arizona | Corto plazo (≤ 2 años) |
| Implementación de microrredes in situ para una rápida energización | un 0.7% | Áreas metropolitanas de Phoenix con servicios públicos limitados | Mediano plazo (2-4 años) |
| Fuente: Inteligencia de Mordor | |||
Aumento de la demanda a gran escala e impulsada por IA
Los clústeres de entrenamiento de IA requieren hasta 1,000 MW por campus (diez veces más que las implementaciones tradicionales), lo que impulsa la rápida adquisición de terrenos y energía en el área metropolitana de Phoenix. El complejo Goodyear de Microsoft está diseñado para refrigeración evaporativa con alto consumo de agua, mientras que la inversión de 25 60 millones de dólares de Blackstone cubre una superficie de más de XNUMX campos de fútbol.[ 1 ]Equipo editorial de Data Center Dynamics: “Microsoft está construyendo dos enormes centros de datos en Arizona”, datacenterdynamics.com La producción local de semiconductores por parte de TSMC a partir de 2025 acorta las cadenas de suministro de GPU, lo que refuerza un ciclo en el que los chips alimentan las cargas de trabajo de IA locales y estimulan aún más incorporaciones de capacidad.
Precios competitivos de energía y PPAs renovables
La tarifa eléctrica promedio de Arizona es un 20% inferior a la de California y está bajando aún más gracias a innovadores acuerdos de compra de energía (PPA) que evitan los cuellos de botella de los servicios públicos.[ 2 ]Kye Larkin, “Los centros de datos transforman la economía de Phoenix”, azbigmedia.com El Proyecto Salt River (SRP) apoya el campus de Google en Mesa con un parque solar con almacenamiento de 260 MW, mientras que el Parque Solar Brittlebush de 200 MW en Meta proporciona energía verde dedicada. La Asociación Americana de Energía Limpia valora las inversiones en energía limpia completadas y comprometidas en todo el estado en USD 13 XNUMX millones.
Exención del impuesto sobre las ventas de equipos informáticos durante diez años
Arizona amplió su Programa de Centros de Datos Informáticos en 2024 para otorgar exenciones de impuestos a las ventas durante 10 años en compras superiores a USD 50 millones, ahorrándoles a los hiperescaladores millones durante la vida útil de cada campus.[ 3 ]Dave Smith, “El nuevo acuerdo de centro de datos de Arizona mejora las exenciones fiscales”, datacenterknowledge.com El incentivo se aplica tanto a clientes de coubicación como a edificios operados por sus propietarios, ampliando su alcance en todo el mercado de centros de datos de Phoenix.
El impacto de la computación de borde en las fábricas de semiconductores
El proyecto de tres fábricas de TSMC, con un presupuesto de 165 62,000 millones de dólares, generará más de XNUMX XNUMX empleos y cubrirá las necesidades de computación periférica a gran escala para el análisis en tiempo real y la detección de defectos. El campus tradicional de Intel en Chandler y los diseños de AMD consolidan aún más la cadena de suministro local de chips, asegurando una demanda constante de centros de datos durante al menos la próxima década.
Análisis del impacto de las restricciones
| Restricción | (~) % Impacto en el pronóstico de CAGR | Relevancia geográfica | Cronología del impacto |
|---|---|---|---|
| Cuellos de botella en las colas de suministro eléctrico de los servicios públicos | -2.8% | Áreas de servicio del área metropolitana de Phoenix, APS y SRP | Corto plazo (≤ 2 años) |
| Análisis del consumo de agua en climas desérticos | -1.9% | Áreas de supervisión municipal en todo el estado de Arizona | Mediano plazo (2-4 años) |
| Resistencia municipal a la rezonificación de las islas de calor | -1.3% | Límites de la ciudad de Phoenix, municipios suburbanos | Largo plazo (≥ 4 años) |
| Retrasos en la cadena de suministro de transformadores de refrigeración líquida | -0.9% | Global, agudo en mercados de alto crecimiento | Mediano plazo (2-4 años) |
| Fuente: Inteligencia de Mordor | |||
Cuellos de botella en las colas de suministro eléctrico de los servicios públicos
APS ya está evaluando solicitudes de interconexión que superan los 13 GW con una red existente que solo suministraba 7 GW en 2024, lo que podría extender los plazos de aprobación hasta tres años. Para evitar la espera, Aligned Data Centers adoptó una microrred diésel de 63 MW con capacidad de operación en isla de red, mientras que Vantage se asoció con VoltaGrid para asegurar 1 GW de capacidad de generación in situ.
Análisis del consumo de agua en un clima desértico
El campus Goodyear de Microsoft acaparó titulares por la proyección de retiros de decenas de millones de galones anuales. Aproximadamente el 66 % de todos los proyectos de centros de datos en marcha en EE. UU. desde 2022 se ubican en zonas con estrés hídrico "alto" o "extremadamente alto". Las estrategias de respuesta incluyen el sitio Mesa de Edged Energy, que elimina la refrigeración por evaporación y afirma un ahorro anual de 94 millones de galones (eddedenergy.com), y el compromiso de Microsoft de lograr centros de datos con cero consumo de agua para 2026.
Análisis de segmento
Por tamaño del centro de datos: las grandes instalaciones impulsan la transformación de la IA
Los campus de gran tamaño representaron el 42.19 % de la cuota de mercado de centros de datos de Phoenix en 2025 y registraron la mayor trayectoria de crecimiento, con una tasa de crecimiento anual compuesta (TCAC) del 15.86 % hasta 2031. Por lo tanto, se prevé que el tamaño del mercado de centros de datos de Phoenix para grandes edificios supere con creces los 2.2 GW para finales de la década. Los operadores despliegan grandes infraestructuras para proporcionar energía contigua y circuitos de refrigeración líquida eficientes, compatibles con racks de IA que consumen 40 kW o más por gabinete. QTS está desarrollando un campus de 750 MW en 400 hectáreas en West Valley, mientras que Tract está desarrollando la planificación maestra de un complejo de 14 hectáreas y 1,000 30 XNUMX USD que comprende XNUMX edificios.
La demanda de salas de segundo nivel para empresas regionales por debajo de los 50 MW persiste, pero las hojas de ruta de hiperescala dominan las expansiones. Los megacampus suelen incorporar subestaciones dedicadas, paneles solares y microrredes de gas, como se observa en el programa de 1 GW de Vantage-VoltaGrid. Las salas de escala periférica más cercanas a las fábricas de TSMC complementan la mayor superficie disponible al albergar análisis de baja latencia y control robótico.
Nota: Las participaciones de todos los segmentos individuales están disponibles al momento de la compra del informe.
Por tipo de nivel: Las instalaciones de nivel 4 se aceleran para las cargas de trabajo de IA
El Nivel 3 se mantuvo como la opción más potente, con una participación del 76.22 % del tamaño del mercado de centros de datos de Phoenix en 2025, pero el Nivel 4 se encamina a una tasa de crecimiento anual compuesta (TCAC) del 16.74 % hasta 2031 (digitalrealty.com). Las garantías de disponibilidad aumentan del 99.982 % (Nivel 3) al 99.995 % (Nivel 4), una diferencia crucial cuando los clústeres de entrenamiento de IA pueden costar millones si se interrumpen a mitad del ciclo. La hoja de ruta de Digital Realty incluye varias salas preparadas para el Nivel 4 en Mesa, mientras que Aligned integra la refrigeración Delta³ para alcanzar los estándares de resiliencia y eficiencia energética del Nivel 4.
Las instalaciones tradicionales están invirtiendo en redundancias eléctricas y nuevos enfriadores para reclasificar las salas de Nivel 3 a Nivel 4, lo que les permite obtener tarifas premium de los arrendatarios de CSP. Mientras tanto, las instalaciones de Nivel 1 y Nivel 2 se mantienen para las cargas de trabajo de laboratorio y los entornos de pruebas de desarrollo, donde el tiempo de inactividad es menos crítico.
Por tipo de centro de datos: los proveedores de servicios en la nube lideran el crecimiento
La coubicación mantuvo una participación del 46.91 % en el mercado de centros de datos de Phoenix en 2025, pero los CSP exhibieron la expansión más rápida, con una tasa de crecimiento anual compuesta (TCAC) del 17.82 %. Microsoft adquirió casi 300 hectáreas en El Mirage, Google presentó una solicitud para duplicar la superficie de su campus en Mesa y Amazon continúa explorando terrenos a lo largo de la Interestatal 10. Los hiperescaladores prefieren Phoenix por sus zonas de disponibilidad multizona que respaldan las regiones de California sin cruzar múltiples zonas horarias.
La coubicación minorista sigue siendo vital para las empresas que migran hardware heredado, las agencias gubernamentales que centralizan cargas de trabajo y las fintechs que requieren instalaciones auditadas. Sin embargo, la coubicación mayorista está migrando hacia la "hiperescala como servicio", donde los proveedores construyen salas completas según las especificaciones de un solo inquilino. Las implementaciones perimetrales y modulares han comenzado a dar servicio a fábricas de semiconductores y nodos de IoT del sector público, lo que garantiza la localización y soberanía de los datos.
Nota: Las participaciones de todos los segmentos individuales están disponibles al momento de la compra del informe.
Análisis geográfico
Phoenix se posiciona como el segundo clúster de centros de datos más grande de Estados Unidos, gracias a su bajo riesgo sísmico, su clima seco y una red troncal de más de 40 operadores. El mercado de centros de datos de Phoenix se beneficia de 5,500 MW de capacidad instalada de energía limpia, con 8,700 MW adicionales en desarrollo, lo que ofrece amplio margen para campus de más de 400 MW, a la vez que se cumplen los compromisos de energías renovables.
La expansión ya no se limita al condado de Maricopa. El Proyecto Azul de Tucson, con un presupuesto de 1.2 millones de dólares, añadirá de 8 a 10 salas en 290 hectáreas, complementando así la infraestructura de Phoenix y aprovechando una mano de obra diferente. Al otro lado de la frontera estatal, la construcción de Google en Henderson, Nevada, ilustra una estrategia multiestatal del suroeste mediante la cual los operadores arbitran los recursos solares y la capacidad de transmisión. datacenterknowledge.com.
La sobrecarga de la red eléctrica y las restricciones de agua en California ya han desencadenado una ola migratoria; tan solo en Santa Clara hay más de 50 instalaciones que consumen el 60 % de la energía de la ciudad, una tendencia que impulsa a los operadores hacia el entorno de permisos más favorable de Arizona. Las interconexiones de fibra óptica y electricidad en el suroeste del desierto conectan a Phoenix, Las Vegas y el sur de California en un corredor resiliente del "cinturón solar" para el crecimiento de la nube.
Panorama competitivo
El mercado de centros de datos de Phoenix cuenta con un núcleo de empresas establecidas —Digital Realty, Vantage, CyrusOne, QTS, Iron Mountain—, complementadas por nuevos participantes ágiles que aprovechan la refrigeración líquida y la construcción modular. Digital Realty registró un récord de firmas trimestrales en el cuarto trimestre de 4, lo que convirtió su alcance mundial en un impulso regional. Vantage obtuvo 2024 millones de dólares en capital nuevo y se asoció con VoltaGrid para garantizar 9.2 GW de energía despachable in situ, un factor diferenciador en medio de cuellos de botella en la red.
Iron Mountain reportó un crecimiento interanual del 20% en los ingresos de sus centros de datos en el primer trimestre de 1, lo que demuestra que las marcas de almacenamiento consolidadas pueden realizar ventas cruzadas de infraestructura en la nube de forma eficaz. Empresas disruptivas como Edged Energy apuestan por diseños compatibles con IA y sin agua, mientras que la fusión de Evoque y Cyxtera en Centersquare suma 2025 MW en 320 ubicaciones, ampliando el alcance nacional a las nuevas construcciones en Phoenix.
La diferenciación competitiva ahora depende de tres pilares: contratos de compra de energía (PPA) ricos en energías renovables que reducen el coste total de propiedad, sistemas innovadores de refrigeración líquida que reducen la huella hídrica y terrestre, y arquitecturas de microrredes que evitan las largas colas de interconexión. Persisten las lagunas en los centros de borde de semiconductores, las zonas de nube gubernamentales y los clústeres de inferencia de IA, donde la proximidad a los usuarios finales con baja latencia es crucial.
Líderes de la industria de centros de datos de Phoenix
Fideicomiso de bienes raíces digitales, Inc.
CyrusOne
Vantage Data Centers
Centros de datos alineados
Infraestructura digital EdgeCore
- *Descargo de responsabilidad: los jugadores principales están clasificados sin ningún orden en particular
Desarrollos recientes de la industria
- Junio de 2025: Vantage Data Centers y McCarthy Building Companies completaron la Fase II de su campus de Goodyear, avanzando con una expansión de varios edificios en Phoenix.
- Mayo de 2025: QTS compró 200 acres en Avondale, sumándose a la reserva de tierras anterior de 400 acres para futuras construcciones a gran escala.
- Abril de 2025: Aligned Data Centers inició la construcción de una instalación en Phoenix con refrigeración Delta³ para satisfacer la demanda de IA.
- Abril de 2025: TSMC finalizó su segunda fábrica en Arizona antes de lo previsto, lo que aceleró los requisitos de computación de borde.
Alcance del informe de mercado del centro de datos de Phoenix
Un centro de datos es una sala física, un edificio o una instalación que contiene la infraestructura de TI utilizada para construir, ejecutar y proporcionar aplicaciones y servicios, y almacenar y administrar los datos conectados con esas aplicaciones y servicios.
El mercado de centros de datos de Phoenix está segmentado por tamaño de centro de datos (pequeño, mediano, grande, masivo, mega), tipo de nivel (nivel 1 y 2, nivel 3, nivel 4), absorción (utilizada [tipo de colocación [minorista, mayorista, hiperescala], extremo usuario [nube y TI, telecomunicaciones, medios y entretenimiento, gobierno, BFSI, manufactura, comercio electrónico]) y no utilizado). Los tamaños de mercado y las previsiones se proporcionan en términos de valor (MW) para todos los segmentos anteriores.
| Pequeña |
| Media |
| Ancha |
| Hiperescala |
| Nivel 1 y 2 |
| Tier 3 |
| Tier 4 |
| Proveedores de servicios en la nube (CSP) | |||
| Empresarial, Modular y Edge | |||
| Colocación | no utilizado | ||
| utilizado | Tipo de colocación | Venta al Por Menor | |
| Mayorista | |||
| Usuario final | Nube y TI | ||
| Telecom | |||
| Medios de Comunicación y Entretenimiento | |||
| Gobierno | |||
| BFSI | |||
| Manufactura | |||
| Comercio Electrónico | |||
| Otro usuario final | |||
| Por tamaño del centro de datos | Pequeña | |||
| Media | ||||
| Ancha | ||||
| Hiperescala | ||||
| Por tipo de nivel | Nivel 1 y 2 | |||
| Tier 3 | ||||
| Tier 4 | ||||
| Por tipo de centro de datos | Proveedores de servicios en la nube (CSP) | |||
| Empresarial, Modular y Edge | ||||
| Colocación | no utilizado | |||
| utilizado | Tipo de colocación | Venta al Por Menor | ||
| Mayorista | ||||
| Usuario final | Nube y TI | |||
| Telecom | ||||
| Medios de Comunicación y Entretenimiento | ||||
| Gobierno | ||||
| BFSI | ||||
| Manufactura | ||||
| Comercio Electrónico | ||||
| Otro usuario final | ||||
Preguntas clave respondidas en el informe
¿Cuál es el tamaño actual del mercado de centros de datos de Phoenix?
El mercado alberga 2.71 GW de capacidad implementada a partir de 2026, solo superado por el norte de Virginia.
¿Qué tan rápido se espera que crezca el mercado de centros de datos de Phoenix?
Se prevé que la capacidad alcance los 4.93 GW para 2031, lo que se traducirá en una CAGR del 12.74 % durante el período de pronóstico 2026-2031.
¿Por qué los operadores de hiperescala eligen Phoenix en lugar de California?
Arizona ofrece precios de electricidad un 20% más bajos que California, exenciones de impuestos sobre las ventas por diez años y un perfil de riesgo menor ante desastres naturales.
¿Qué segmento se está expandiendo más rápidamente dentro del mercado de centros de datos de Phoenix?
Las instalaciones de nivel 4 registran la tasa de crecimiento más alta, un 16.74 %, hasta 2031, ya que las cargas de trabajo de IA exigen el máximo tiempo de actividad.
¿Cómo abordan los operadores el uso del agua en un entorno desértico?
Los proveedores están adoptando sistemas de refrigeración sin agua o basados en refrigerantes, microrredes in situ para lograr eficiencia energética y compromisos corporativos hacia operaciones sin uso de agua para 2026.
¿Qué papel juega la industria de semiconductores en el auge de los centros de datos de Phoenix?
El complejo de fabricación de 165 mil millones de dólares de TSMC y las actualizaciones de Intel generan una demanda de computación de borde que alimenta directamente la construcción de nuevos centros de datos en toda el área metropolitana.
