| Periodo de estudio | 2020 - 2030 |
| Año base para la estimación | 2024 |
| Período de datos de pronóstico | 2025 - 2030 |
| Tamaño del mercado (2025) | USD 1.45 mil millones |
| Tamaño del mercado (2030) | USD 1.96 mil millones |
| TACC (2025 - 2030) | 6.16% |
| Concentración de mercado | Baja |
Principales actores
*Descargo de responsabilidad: los jugadores principales están clasificados sin ningún orden en particular |
Análisis del mercado inmobiliario residencial de lujo de Qatar
Se estima que el tamaño del mercado inmobiliario residencial de lujo de Qatar será de USD 1.45 millones en 2025 y se espera que alcance los USD 1.96 millones en 2030, con una CAGR del 6.16 % durante el período de pronóstico (2025-2030).
- El mercado inmobiliario residencial de lujo de Qatar está recibiendo un impulso significativo gracias a un número cada vez mayor de personas adineradas que buscan poseer varias viviendas y nuevas carteras. El mercado residencial de lujo de Qatar fue testigo de un crecimiento como resultado del impacto de la pandemia de COVID-19, ya que muchos miembros de la clase trabajadora vieron la necesidad de mejores hogares con acceso a instalaciones que fomenten las políticas de trabajo desde casa.
- El mercado inmobiliario de Qatar está siendo testigo de una demanda significativa de propiedades de lujo por parte de personas de alto patrimonio neto (HNWI), y Qatar cuenta con el cuarto PIB per cápita más alto a nivel mundial con aproximadamente 4 dólares. Según los expertos de la industria, más del 69,000% de los HNWI prefieren el sector residencial como la mejor opción de inversión en Qatar, seguido por los sectores de oficinas y minoristas. Además, Lusail surgió como una opción popular para viviendas de lujo entre los HNWI. Además, el presupuesto familiar promedio de Lusail es de más de 35 millones de dólares y se convirtió en el barrio favorito de las personas adineradas. Lusail Marina y Lusail Waterfront son lugares preferidos para la adquisición de viviendas y más del 1.8% de los HNWI ya poseen propiedades en esas dos áreas.
- Además, con la reciente introducción de reglas más liberales sobre propiedad extranjera en propiedad, el fin del bloqueo económico y político contra Qatar, así como la mejora de las condiciones económicas, no es sorprendente que el mercado inmobiliario de lujo de Qatar esté mostrando ahora signos de crecimiento. La creciente población de Qatar, junto con una fuerte base de demanda y altos niveles de ingresos discrecionales, sugieren que la demanda de casas y villas de lujo probablemente seguirá aumentando en el futuro cercano.
Tendencias del mercado inmobiliario residencial de lujo en Qatar
Aumento de la oferta de unidades residenciales de lujo en Qatar
Ha habido un rápido crecimiento en el número de torres, centros comerciales, comunidades cerradas y villas de lujo en el mercado. En junio de 2021 se inauguraron las torres 6 y 7 en el distrito de Viva Bahriya. Además, se esperaba que las torres 13 y 14 (Viva Bahriya) y la torre 21 (Porto Arabia) abrieran en 2022. Se agregaron alrededor de 1,700 apartamentos y villas en el segundo trimestre de 2, lo que eleva el stock total a 2021 unidades al final del trimestre. La oferta de apartamentos comprendió 294,700 unidades de los proyectos entregados en The Pearl, Lusail, Fereej Bin Mahmoud, Old Ghanim, Fereej Abdul Aziz, Musheireb y Al Dafna. Además, la finalización de villas y complejos en Al Kheesa, Al Wajba, Umm Salal Ali y The Pearl añadió 1,500 nuevas propiedades al stock existente.
En Abraj Quartier, cinco lujosas torres residenciales están a punto de completarse y entregarán más de 2,000 unidades en total. Los compradores de viviendas también se sienten atraídos por el distrito Marina de Lusail, ya que planea abrir la primera torre, lo que, a su vez, puede favorecer el crecimiento del mercado en los próximos años. Además, en 2023 está prevista la apertura de la isla Gewan, un nuevo desarrollo de uso mixto, que se encuentra junto a la isla Pearl-Qatar. Una vez terminada, la isla albergará a un total de 3,500 residentes, recibirá 3,500 visitantes diarios adicionales y tendrá un total de 657 unidades residenciales. Esta propiedad ofrece a sus residentes un estilo de vida de lujo de alta gama en Doha. Este crecimiento en el número de propiedades de lujo en el país es indicativo del continuo crecimiento del mercado estudiado.
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Los alquileres de villas residenciales se han estabilizado en Qatar
El mercado de alquiler de Qatar experimentó un crecimiento debido a la celebración de la Copa Mundial de la FIFA en 2022, lo que resultó en una escasez temporal de alojamiento disponible en Qatar, lo que provocó que los alquileres se dispararan en todo el mercado. A principios de 2023, se experimentó un lento retorno de las tarifas de alquiler a las condiciones del mercado de 2020 y 2021, con un aumento significativo en el número de apartamentos disponibles para alquilar. Además, el alquiler de apartamentos comenzó a normalizarse junto con incentivos como períodos de un mes de gratuidad. En 2022, el alquiler mensual medio solicitado para villas fue de 2,857 dólares, un 1.2% menos intertrimestral y un 3.9% interanual. Los alquileres de villas de tres dormitorios fueron los que más cayeron en el trimestre, hasta un 2.8%. Los alquileres en los complejos de Al Aziziya y Ain Khaled cayeron aproximadamente un 3.3% de un trimestre al siguiente. Los apartamentos de una, dos y tres habitaciones en The Pearl tenían alquileres mensuales promedio de USD 2,117, USD 3,278 y USD 4,098, respectivamente.
La demanda de alquiler de villas en Qatar sigue siendo alta, aunque los precios han bajado debido a la afluencia de nuevas unidades. Los precios en Abu Hamour, Ain Khaled y Al Thumama disminuyeron, mientras que los precios en regiones como Al Messila y Al Soudan, donde hay unidades de lujo contemporáneas disponibles, han aumentado. En lugares como Al Muntazah, Al Wakair y Al Muraikh, los propietarios y propietarios ofrecen incentivos de "períodos de gracia" y "meses gratis", lo que podría ser la razón del estancamiento de los precios. Un período sin alquiler de hasta 3 meses era común en Al Wakrah, Lusail y Doha en las áreas de Al Sadd, The Pearl, Mushiereb, New Doha, etc. Se espera que el nivel de alquiler en Lusail aumente durante los próximos 12 meses a medida que más residentes se trasladan a la nueva ciudad y se ofrecen servicios adicionales.
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Descripción general de la industria de bienes raíces residenciales de lujo de Qatar
El mercado inmobiliario residencial de lujo de Qatar es de naturaleza fragmentada y cuenta con la presencia de varios actores en el mercado. Algunos de los principales actores del mercado son Al Mana Real Estate, Barwa Real Estate Group, Zukhrof Real Estate, Qatari Diar, etc. Se espera que la actividad de fusiones y adquisiciones en Qatar aumente en los próximos años. Es probable que el aumento de la demanda de bienes raíces residenciales de lujo anime a más empresas a ingresar al mercado.
Líderes del mercado inmobiliario residencial de lujo de Qatar
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Grupo Inmobiliario Barwa
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Alfardán Propiedades
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Diar qatarí
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Casas en Venta en Zukhrof
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Inmobiliaria Al Maná
- *Descargo de responsabilidad: los jugadores principales están clasificados sin ningún orden en particular
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Noticias del mercado inmobiliario residencial de lujo de Qatar
- Mayo 2022: La empresa líder en hotelería de lujo, Four Seasons Hotels and Resorts, continúa ampliando su diversa oferta de hoteles, complejos turísticos y residencias en Medio Oriente con el anuncio de un nuevo proyecto en el emblemático desarrollo The Pearl-Qatar en Doha. La nueva propiedad está asociada con Q Bayraq Real Estate Investments, una empresa especializada en desarrollo de inversiones inmobiliarias centrada en proyectos de alto nivel en Qatar. 161 apartamentos completamente amueblados estarán disponibles para estancias cortas y largas. Además, estarán disponibles para su compra 84 Residencias Privadas.
- 2022 octubre: Dar Al Arkan Global, la empresa inmobiliaria líder en Arabia Saudita, lanzó oficialmente las ventas de las residencias Les Vagues de ELIE SAAB en el norte de la isla de Qetaifan, Qatar, en colaboración con Qetaifan Projects, una empresa líder en desarrollo inmobiliario de Qatar. Les Vagues de ELIE SAAB, valorado en mil millones de QAR, establece nuevos estándares de vida de lujo en Doha con un diseño arquitectónico que realza el atractivo de la vida frente al mar. Este proyecto residencial premium en Qatar incluye apartamentos de uno, dos y tres dormitorios con terrazas que ofrecen vistas ininterrumpidas del mar, el puerto deportivo y el horizonte de Doha.
Segmentación de la industria de bienes raíces residenciales de lujo de Qatar
Los bienes raíces residenciales de lujo se refieren a propiedades diseñadas exclusivamente para la ocupación humana que brindan una vida encantadora y turística con comodidades de alta gama. El informe proporciona información clave sobre el mercado inmobiliario residencial de lujo de Qatar. Incluye desarrollos tecnológicos, tendencias e iniciativas tomadas por el gobierno en este sector. Además, se centra en la dinámica del mercado. Además, el panorama competitivo del mercado inmobiliario residencial de Qatar se presenta a través de los perfiles de actores clave activos en el mercado.
El mercado inmobiliario residencial de lujo de Qatar está segmentado por tipo (apartamentos y condominios, villas y casas rurales) y por ciudades clave (Doha, Al Wajbah, Al Wakrah y otras ciudades). El informe ofrece el tamaño del mercado y previsiones para el mercado inmobiliario residencial de lujo de Qatar en valor (USD) para todos los segmentos anteriores.
| Por Tipo | Apartamentos y Condominios |
| Villas y Fincas | |
| por la ciudad | Doha |
| Al-Wajbah | |
| Al Wakrah | |
| Otras ciudades |
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Preguntas frecuentes sobre investigación de mercado de bienes raíces residenciales de lujo en Qatar
¿Qué tamaño tiene el mercado inmobiliario residencial de lujo de Qatar?
Se espera que el tamaño del mercado inmobiliario residencial de lujo de Qatar alcance los 1.45 mil millones de dólares en 2025 y crezca a una tasa compuesta anual del 6.16% hasta alcanzar los 1.96 mil millones de dólares en 2030.
¿Cuál es el tamaño actual del mercado inmobiliario residencial de lujo de Qatar?
En 2025, se espera que el tamaño del mercado inmobiliario residencial de lujo de Qatar alcance los 1.45 millones de dólares.
¿Quiénes son los jugadores clave que operan en el mercado inmobiliario residencial de lujo de Qatar?
Barwa Real Estate Group, Alfardan Properties, Qatari Diar, Zukhrof Real Estate y Al Mana Real Estate son las principales empresas que operan en el mercado inmobiliario residencial de lujo de Qatar.
¿Qué años cubre este mercado de bienes raíces residenciales de lujo de Qatar y cuál fue el tamaño del mercado en 2024?
En 2024, el tamaño del mercado inmobiliario residencial de lujo de Qatar se estimó en USD 1.36 mil millones. El informe cubre el tamaño histórico del mercado inmobiliario residencial de lujo de Qatar para los años: 2020, 2021, 2022, 2023 y 2024. El informe también pronostica el tamaño del mercado inmobiliario residencial de lujo de Qatar para los años: 2025, 2026, 2027, 2028, 2029 y 2030.
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