
Periodo de estudio | 2020 - 2030 |
Año base para la estimación | 2024 |
Período de datos de pronóstico | 2025 - 2030 |
Tamaño del mercado (2025) | USD 0.87 mil millones |
Tamaño del mercado (2030) | USD 1.22 mil millones |
TACC (2025 - 2030) | 7.05% |
Concentración de mercado | Baja |
Principales actores![]() *Descargo de responsabilidad: los jugadores principales están clasificados sin ningún orden en particular |
Análisis del mercado de viviendas para personas mayores de Qatar
Se estima que el tamaño del mercado de residencias para personas mayores de Qatar será de USD 0.87 mil millones en 2025 y se espera que alcance los USD 1.22 mil millones para 2030, con una CAGR del 7.05 % durante el período de pronóstico (2025-2030).
- El mercado está impulsado por el aumento de la inversión en bienes raíces operativos, la expansión del alquiler, la adquisición de experiencia por parte de los operadores, la reapertura de las suites de marketing después de los cierres, una mayor comprensión de la propuesta por parte de inversores y residentes por igual, y un mayor enfoque (y gasto) del gobierno en el social. agenda de cuidados.
- La pandemia de COVID-19 afectó gravemente al mercado de viviendas para personas mayores, ya que las tasas de ocupación disminuyeron en el país y las actividades de construcción de viviendas para personas mayores debido a las restricciones pandémicas y los protocolos de distanciamiento social. En Qatar, las viviendas para personas mayores se han centrado tradicionalmente en el modelo de venta, con una prima de precio que refleja el costo adicional de proporcionar instalaciones comunitarias.
- En gran parte de Qatar, el cuidado de las personas mayores lo realizan tradicionalmente las generaciones más jóvenes. Varias generaciones viven juntas bajo un mismo techo: las generaciones mayores cuidan de sus nietos y, a su vez, los hijos cuidan de sus padres ancianos. Según los desarrolladores y operadores de comunidades de viviendas para personas mayores, la demanda de unidades en construcción se ha duplicado desde la segunda ola de COVID-19, y la mayor parte de esta demanda es generada por personas más jóvenes y de mediana edad en el país.
- Además, el mercado de viviendas para personas mayores está impulsado por el aumento de la población envejecida en el país, el crecimiento de la esperanza de vida, el aumento del número de familias nucleares, las personas mayores financieramente independientes y educadas y las crecientes necesidades médicas de las personas mayores.
- Ya existen diversas formas de viviendas para personas mayores que están siendo desarrolladas por actores nacionales e internacionales. Los inversores se están moviendo y diversificando en el espacio de inversión residencial. Los inversores ven las viviendas para personas mayores como una extensión del mercado de inversión residencial con diferencias en cuanto a diseño, inquilinos, hospitalidad y servicios.
- , registrando una CAGR del 5 % durante el período previsto (2023-2028).
- La pandemia de COVID-19 afectó gravemente al mercado de viviendas para personas mayores, ya que las tasas de ocupación disminuyeron en el país y las actividades de construcción de viviendas para personas mayores debido a las restricciones pandémicas y los protocolos de distanciamiento social. En Qatar, las viviendas para personas mayores se han centrado tradicionalmente en el modelo de venta, con una prima de precio que refleja el costo adicional de proporcionar instalaciones comunitarias.
- El mercado está impulsado por el aumento de la inversión en bienes raíces operativos, la expansión del alquiler, la adquisición de experiencia por parte de los operadores, la reapertura de las suites de marketing después de los cierres, una mayor comprensión de la propuesta por parte de inversores y residentes por igual, y un mayor enfoque (y gasto) del gobierno en el social. agenda de cuidados.
- En gran parte de Qatar, el cuidado de las personas mayores lo realizan tradicionalmente las generaciones más jóvenes. Varias generaciones viven juntas bajo un mismo techo: las generaciones mayores cuidan de sus nietos y, a su vez, los hijos cuidan de sus padres ancianos. Según los desarrolladores y operadores de comunidades de viviendas para personas mayores, la demanda de unidades en construcción se ha duplicado desde la segunda ola de COVID-19, y la mayor parte de esta demanda es generada por personas más jóvenes y de mediana edad en el país.
- Además, el mercado de viviendas para personas mayores está impulsado por el aumento de la población envejecida en el país, el crecimiento de la esperanza de vida, el aumento del número de familias nucleares, las personas mayores financieramente independientes y educadas y las crecientes necesidades médicas de las personas mayores.
- Ya existen diversas formas de viviendas para personas mayores que están siendo desarrolladas por actores nacionales e internacionales. Los inversores se están moviendo y diversificando en el espacio de inversión residencial. Los inversores ven las viviendas para personas mayores como una extensión del mercado de inversión residencial con diferencias en cuanto a diseño, inquilinos, hospitalidad y servicios.
Tendencias del mercado de viviendas para personas mayores en Qatar
Aumento de la población de adultos mayores y la esperanza de vida
La población de personas mayores en los países del CCG ha aumentado rápidamente desde la década de 1980. Como en la mayoría de los países desarrollados, la región árabe está experimentando un aumento significativo en la esperanza de vida a los 60 años. A medida que aumenta la esperanza de vida, la calidad de vida y los problemas de salud se vuelven una preocupación creciente para las personas mayores.
En 2022, la población total de Qatar era de 2.69 millones de habitantes, y alrededor del 1.5 por ciento de la población total de Qatar tenía 65 años o más. Se espera que alcance el 10.01% en 2040, impulsando así el mercado.
Tras una caída en 2020 y 2021 en medio de la pandemia de COVID-19, se esperaba que los alquileres residenciales y los precios de las viviendas para personas mayores en la región aumentaran, en consonancia con el aumento previsto de la demanda de vivienda en 2023. La brecha existente entre la oferta y la demanda en el sector inmobiliario indica que hay espacio para de mejora y de nuevas medidas en forma de políticas y subsidios de vivienda para personas mayores.

Aumento de la tasa de dependencia de la vejez
En todos los países del CCG, la proporción de personas mayores disminuyó ligeramente entre 1970 y 2015 (excepto en Bahrein, donde la proporción se mantuvo igual). Durante el período 2015-2050, los países que probablemente experimentarán el crecimiento más rápido de la población de personas mayores son (en orden ascendente de crecimiento) Arabia Saudita, Bahrein, Kuwait, Omán, Qatar y los Emiratos Árabes Unidos, con tasas que oscilan entre 5.2 por ciento a 7.5 por ciento. Los países con altas tasas de migración neta positiva, causadas principalmente por la migración laboral, tenían índices de dependencia total pequeños, a saber, Bahrein, Kuwait, Omán, Qatar y los Emiratos Árabes Unidos.
Si bien las personas viven más tiempo, las personas mayores no necesariamente gozan de buena salud. En general, las mujeres en Bahrein viven más que los hombres, pero experimentan peores condiciones de salud en la vejez. La mala salud genera elevados gastos médicos que las personas mayores y sus familias deben soportar si los programas de seguridad social no los cubren. En Bahréin, las personas sin seguro médico tienen que pagar el tratamiento de su bolsillo.
En la región árabe, la asistencia formal a las personas mayores está disponible principalmente a través de los ministerios de asuntos sociales, la Agencia de Trabajo y Socorro de las Naciones Unidas (UNRWA) y programas de ayuda financiados principalmente por la Unión Europea y el Banco Mundial. Sin embargo, esos programas tienen un alcance limitado y dependen enteramente de donantes extranjeros y, por lo tanto, no pueden garantizar a los beneficiarios un ingreso regular o pagos sostenibles. En los países del CCG, excepto Qatar, a los trabajadores extranjeros tampoco se les permite permanecer en el país una vez que alcanzan la edad de jubilación, lo que les niega la cobertura de pensión. El valor de la tasa de dependencia de las personas mayores en Qatar fue del 21% en 2022.

Descripción general de la industria de vivienda para personas mayores de Qatar
El mercado de viviendas para personas mayores en Qatar está fragmentado, con promotores locales y pequeños presentes en el mercado. Existe una alta competencia entre los principales actores. Además, las empresas están ampliando sus negocios mediante fusiones, adquisiciones, asociaciones estratégicas y lanzamientos de nuevos proyectos para satisfacer las necesidades de los clientes. También se espera que aumente la competencia en el mercado con nuevas empresas. Los propietarios están intentando activamente desarrollar nuevas viviendas en el país para aprovechar los beneficios del mercado.
Líderes del mercado de viviendas para personas mayores de Qatar
-
AECOM
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KIMS Salud en el Hogar
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Atención domiciliaria Oriente Medio
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EHSAN
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Cuidado de Qatar
- *Descargo de responsabilidad: los jugadores principales están clasificados sin ningún orden en particular

Noticias del mercado de viviendas para personas mayores de Qatar
- Junio de 2023: La Dirección de Salud Preventiva de la Corporación de Atención Primaria de Salud (PHCC) lanzó la fase piloto del Programa de Servicios de Atención de Salud Bucal a Domicilio para Personas Mayores de Ejlal en cooperación con el Departamento de Servicios de Atención de Salud a Domicilio.
- Agosto de 2023: Se espera que la segunda serie del programa de capacitación “Hikma” comience a principios del próximo septiembre y probablemente se llevará a cabo en cooperación entre el Centro para el Empoderamiento y la Atención de las Personas Mayores “Ihsan” y el Instituto de Estudios de Posgrado de Doha, que incluye cuatro importantes programas (El Asesor Experto - Mi Experiencia, Mis Saberes - Puentes - La Identidad Escénica de las Personas Mayores). ), en un esfuerzo por fortalecer la red de comunicación entre jóvenes y personas mayores.
Segmentación de la industria de vida para personas mayores de Qatar
La vida para personas mayores es un concepto que se refiere a una variedad de opciones de vivienda y estilo de vida para personas mayores que se adaptan a los desafíos del envejecimiento, como la movilidad limitada y la susceptibilidad a las enfermedades. El informe ofrece un análisis completo del mercado de viviendas para personas mayores de Qatar, que incluye una descripción general del mercado, una estimación del tamaño del mercado para segmentos clave, tendencias emergentes por segmentos y dinámica del mercado. El informe también ofrece el impacto de COVID-19 en el mercado.
El mercado de viviendas para personas mayores de Qatar está segmentado por tipo de propiedad (vivienda asistida, vida independiente, cuidados de la memoria y cuidados de enfermería) y por ciudad (Doha, Al Wakrah, Al Rayyan y Umm Salal Muhammad).
El informe ofrece el tamaño del mercado y pronósticos para el mercado de viviendas para personas mayores en valor (USD) para todos los segmentos anteriores.
Por tipo de propiedad | Vida asistida |
Vida Independiente | |
Cuidado de la memoria | |
Cuidado de enfermera | |
por la ciudad | Doha |
al Rayyan | |
Umm Salal Muhammad | |
Al Wakrah |
Preguntas frecuentes sobre la investigación de mercado de viviendas para personas mayores de Qatar
¿Qué tamaño tiene el mercado de viviendas para personas mayores de Qatar?
Se espera que el tamaño del mercado de viviendas para personas mayores de Qatar alcance los 0.87 millones de dólares en 2025 y crezca a una tasa compuesta anual del 7.05% hasta alcanzar los 1.22 millones de dólares en 2030.
¿Cuál es el tamaño actual del mercado de vida para personas mayores de Qatar?
En 2025, se espera que el tamaño del mercado de viviendas para personas mayores de Qatar alcance los 0.87 millones de dólares.
¿Quiénes son los jugadores clave que operan en el mercado Qatar Senior Living?
AECOM, KIMS Health at Home, Home Care Middle East, EHSAN y Qatar Care son las principales empresas que operan en el mercado de personas mayores de Qatar.
¿Qué años cubre este mercado de viviendas para personas mayores de Qatar y cuál era el tamaño del mercado en 2024?
En 2024, el tamaño del mercado de residencias para personas mayores de Qatar se estimó en USD 0.81 mil millones. El informe cubre el tamaño histórico del mercado de residencias para personas mayores de Qatar para los años: 2020, 2021, 2022, 2023 y 2024. El informe también pronostica el tamaño del mercado de residencias para personas mayores de Qatar para los años: 2025, 2026, 2027, 2028, 2029 y 2030.
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