| Periodo de estudio | 2019 - 2030 |
| Tamaño del mercado (2025) | USD 11.82 billones |
| Tamaño del mercado (2030) | USD 15.87 billones |
| TACC (2025 - 2030) | 6.07% |
| Mercado de más rápido crecimiento | Asia-Pacífico |
| Mercado más grande | Asia-Pacífico |
| Concentración de mercado | Baja |
Principales actores
*Descargo de responsabilidad: los jugadores principales están clasificados sin ningún orden en particular |
Análisis del mercado inmobiliario residencial
Se estima que el tamaño del mercado inmobiliario residencial será de USD 11.82 billones en 2025 y se espera que alcance los USD 15.87 billones en 2030, con una CAGR del 6.07 % durante el período de pronóstico (2025-2030).
- En el tercer trimestre de 2022 se produjo un aumento de los obstáculos económicos; Se prevé que las principales economías entren en recesión en el próximo período. Sin embargo, a ciertas naciones, incluidas aquellas que exportan materias primas, les está yendo mucho mejor, lo que indica una desaceleración desigual. Se proyectan nuevas subidas de tipos hasta 2023, a medida que los bancos centrales sigan tomando medidas serias para combatirlo. Los ocupantes están adoptando un enfoque más cauteloso ahora que los procesos de toma de decisiones están tardando más y, en algunas circunstancias, los estándares se están rebajando. Estos factores han disminuido la confianza de los inversores y los volúmenes de transacciones en los mercados de capital.
- El costo de las viviendas recién cotizadas en los Estados Unidos ha aumentado un 26.5% desde marzo de 2020 y un 13.5% desde el mismo período de 2021. Los precios han aumentado un 9.1% en las principales regiones urbanas como Nueva York, Chicago y Dallas/Fort Worth. . El precio medio de cotización activa en marzo de 2022 fue de 405,000 dólares estadounidenses, un aumento del 8% con respecto al precio medio de cotización activa del mismo mes del año anterior.
- El inventario nacional de listados activos cayó un 18.9% debido a la creciente demanda. Esta estadística inmobiliaria muestra que hay más personas buscando vivienda que viviendas disponibles para la venta, situación conocida como mercado de vendedores, que eleva los precios y provoca escasez.
- Además, las medidas gubernamentales para promover viviendas asequibles estimulan la expansión del mercado. Los gobiernos de Australia, Estados Unidos y Canadá han planificado estrategias como concesiones para compradores por primera vez, subsidios para veteranos, una visa dorada, planes de viviendas asequibles de bajo costo y una reducción de los impuestos a las transacciones, todo lo cual se espera que Impulsar el crecimiento del mercado inmobiliario residencial. Incluso las bajas tasas de interés hipotecarias m alimentan el mercado inmobiliario residencial en países como Estados Unidos, Canadá, India y Australia.
Tendencias del mercado inmobiliario residencial
Aumento de la urbanización y la propiedad de vivienda por parte de las personas mayores
- Aproximadamente 4.4 millones de personas, o el 56% de la población mundial, residen actualmente en ciudades. Para 2050, aproximadamente 7 de cada 10 personas vivirán en ciudades y se prevé que la población urbana superará su nivel actual. Sin embargo, la velocidad y la escala de la urbanización presentan dificultades, como satisfacer la creciente demanda de viviendas asequibles e infraestructura funcional, incluidos sistemas de transporte, servicios esenciales y empleos, en particular para los casi mil millones de pobres urbanos que viven en asentamientos informales cercanos. a las oportunidades.
- En Estados Unidos, el 75.3% de las personas entre 55 y 64 años y el 79.4% de las personas mayores de 65 años son propietarios de vivienda. Las personas menores de 35 años tuvieron la tasa de propiedad de vivienda más baja, con un 38.3%.
- La Generación X, nacida entre 1965 y 1979, constituye la mayoría de los compradores de viviendas estadounidenses (24%). Son la generación más grande en términos de ventas de viviendas. Con un 23%, los millennials mayores (nacidos entre 1980 y 1989) son los segundos mayores compradores de viviendas. Mientras que las generaciones más jóvenes tienden a comprar con más frecuencia, las generaciones mayores venden predominantemente.
- Según los expertos, el aumento continuo de estructuras altas es un componente necesario de la agenda de sostenibilidad urbana como solución habitacional. Los principales horizontes están cambiando rápidamente en los centros urbanos de todo el mundo en este momento. El grado de desarrollo en ciudades como Shanghai, Shenzhen, Hong Kong, Dubai, Riad, Mumbai y Londres, por nombrar algunas, es evidencia de la diversidad de estas tendencias mundiales. La mayor parte del desarrollo se está produciendo en el CCG y en las economías en expansión de Asia.
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Aumento de propiedades residenciales en los Estados Unidos debido a menores tasas hipotecarias
- Cuando las tasas hipotecarias son bajas, a las personas les resulta más asequible pedir dinero prestado para comprar viviendas. Tasas hipotecarias más bajas significan pagos hipotecarios mensuales más bajos, lo que puede hacer que la propiedad de vivienda sea más accesible para un mayor número de personas. Esta mayor asequibilidad puede conducir a una mayor demanda de propiedades residenciales.
- Las tasas hipotecarias más bajas a menudo estimulan la actividad en el mercado inmobiliario. Los compradores potenciales de vivienda, motivados por la oportunidad de obtener una tasa de interés más baja, pueden estar más inclinados a ingresar al mercado y comprar una propiedad. Este aumento de la demanda puede contribuir a un aumento general de las ventas de propiedades residenciales.
- Las tasas hipotecarias más bajas no sólo atraen a nuevos compradores de viviendas, sino que también incentivan a los propietarios existentes a refinanciar sus hipotecas. La refinanciación permite a los propietarios reemplazar su hipoteca actual por una nueva que tenga una tasa de interés más baja. Esto puede resultar en pagos hipotecarios mensuales reducidos o incluso refinanciamiento con retiro de efectivo, donde los propietarios aprovechan las tasas más bajas para acceder a fondos adicionales para otros fines.
- La mayor demanda de propiedades residenciales debido a las tasas hipotecarias más bajas también puede influir en el sector de la construcción y el desarrollo. Los promotores y constructores pueden responder a la demanda iniciando nuevos proyectos residenciales para satisfacer las necesidades de los posibles compradores de viviendas. Esto puede provocar un aumento de la oferta de propiedades residenciales en determinadas zonas.
- Las tasas hipotecarias están influenciadas por varios factores económicos, como la inflación, la política monetaria y las condiciones del mercado. Cuando las tasas hipotecarias disminuyen, puede ser un indicador de una política monetaria más acomodaticia o de una economía más lenta. Las tasas hipotecarias más bajas pueden estimular la actividad económica al alentar el gasto de los consumidores y la inversión en el mercado inmobiliario.
- Es importante tener en cuenta que el impacto de las tasas hipotecarias más bajas en las propiedades residenciales puede variar según las diferentes regiones de EE. UU. Factores como las condiciones del mercado inmobiliario local, las tasas de empleo y el crecimiento de la población pueden influir en el grado en que las tasas hipotecarias más bajas impulsan un aumento en la actividad inmobiliaria residencial.
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Descripción general de la industria de bienes raíces residenciales
El mercado inmobiliario residencial está fragmentado y altamente competitivo, con presencia de actores regionales e internacionales. Las multinacionales internacionales incluyen Savills PLC y Sun Hung Kai Properties. Los actores regionales dominan sus respectivos países, como DLF en India y KB Homes en Estados Unidos. Las principales empresas del mercado han adoptado estrategias como adquisiciones, desarrollos comerciales, empresas conjuntas, asociaciones y lanzamientos de productos para ofrecer mejores servicios a los clientes del mercado inmobiliario residencial. Por ejemplo, en 2021, Savills formó una alianza estratégica con SRS Real Estate Partners. En 2021, Lennar Group adquirió RealStar Homes, un operador privado de la costa de Carolina, para expandir el mercado.
Líderes del mercado inmobiliario residencial
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Inmobiliaria internacional Christie
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Empresa inmobiliaria ColdWell Banker
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Grupo Al Habtoor
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DLF Ltda.
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Corporación Hochtief
- *Descargo de responsabilidad: los jugadores principales están clasificados sin ningún orden en particular
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Noticias del mercado inmobiliario residencial
- Diciembre 2023: El grupo Ashwin Sheth planea ampliar su cartera residencial y comercial en la región MMR (Área Metropolitana de Mumbai), India.
- 2023 de noviembre Tata Realty and Infrastructure, una subsidiaria de propiedad total de Tata Sons, planea hacer crecer su negocio con más de 50 proyectos en las principales ciudades de India, Sri Lanka y Maldivas. Los proyectos tienen un potencial de desarrollo de más de 51 millones de pies cuadrados.
Segmentación de la Industria de Bienes Raíces Residenciales
Los bienes raíces residenciales son un área desarrollada para que la gente viva. Según lo definido por las ordenanzas de zonificación locales, los bienes inmuebles residenciales no pueden utilizarse con fines comerciales o industriales. Un análisis de antecedentes completo del mercado inmobiliario residencial, que incluye la evaluación de la economía y la contribución de los sectores de la economía, descripción general del mercado, estimación del tamaño del mercado para segmentos clave y tendencias emergentes en los segmentos del mercado, dinámica del mercado y tendencias geográficas. y el impacto de COVID-19 se incluye en el informe.
El mercado de bienes raíces residenciales está segmentado por tipo (apartamentos y condominios y casas y villas) y geografía (América del Norte, Europa, Asia-Pacífico, Medio Oriente y África, América Latina y el resto del mundo). El informe ofrece los tamaños de mercado y las previsiones para el mercado de bienes raíces residenciales en valor (USD) para todos los segmentos anteriores.
| Tipo | Apartamentos y Condominios | ||
| Fincas y Villas | |||
| Geografía | Norteamérica | United States | |
| Canada | |||
| Europa | Reino Unido | ||
| Francia | |||
| Alemania | |||
| El resto de Europa | |||
| Asia-Pacífico | China | ||
| India | |||
| Japón | |||
| South Korea | |||
| Australia | |||
| Resto de Asia-Pacífico | |||
| Oriente Medio y África | Emiratos Árabes Unidos | ||
| Saudi Arabia | |||
| Sudáfrica | |||
| Resto de Medio Oriente y África | |||
| América Latina | Brasil | ||
| Argentina | |||
| Resto de latinoamerica | |||
| Resto del mundo | |||
Tipo
| Apartamentos y Condominios |
| Fincas y Villas |
Geografía
| Norteamérica | United States |
| Canada | |
| Europa | Reino Unido |
| Francia | |
| Alemania | |
| El resto de Europa | |
| Asia-Pacífico | China |
| India | |
| Japón | |
| South Korea | |
| Australia | |
| Resto de Asia-Pacífico | |
| Oriente Medio y África | Emiratos Árabes Unidos |
| Saudi Arabia | |
| Sudáfrica | |
| Resto de Medio Oriente y África | |
| América Latina | Brasil |
| Argentina | |
| Resto de latinoamerica | |
| Resto del mundo |
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Preguntas frecuentes sobre la investigación del mercado inmobiliario residencial
¿Qué tan grande es el mercado inmobiliario residencial?
Se espera que el tamaño del mercado inmobiliario residencial alcance los 11.82 billones de dólares en 2025 y crezca a una tasa compuesta anual del 6.07% hasta alcanzar los 15.87 billones de dólares en 2030.
¿Cuál es el tamaño actual del mercado inmobiliario residencial?
En 2025, se espera que el tamaño del mercado inmobiliario residencial alcance los 11.82 billones de dólares.
¿Quiénes son los jugadores clave que operan en el mercado Bienes raices residenciales?
Christie International Real Estate, ColdWell Banker Real estate Company, Al Habtoor Group, DLF Ltd y Hochtief Corporation son las principales empresas que operan en el mercado inmobiliario residencial.
¿Cuál es la región de más rápido crecimiento en el mercado inmobiliario residencial?
Se estima que Asia-Pacífico crecerá a la CAGR más alta durante el período de pronóstico (2025-2030).
¿Qué región tiene la mayor participación en el mercado inmobiliario residencial?
En 2025, Asia-Pacífico representa la mayor cuota de mercado en el mercado inmobiliario residencial.
¿Qué años cubre este mercado de bienes raíces residenciales y cuál fue el tamaño del mercado en 2024?
En 2024, el tamaño del mercado inmobiliario residencial se estimó en 11.10 billones de dólares. El informe cubre el tamaño histórico del mercado inmobiliario residencial para los años: 2019, 2020, 2021, 2022, 2023 y 2024. El informe también pronostica el tamaño del mercado inmobiliario residencial para los años: 2025, 2026, 2027, 2028, 2029 y 2030.
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Informe de la industria de bienes raíces residenciales
Se prevé que el mercado inmobiliario residencial, que abarca la compra y venta de propiedades como pisos, bungalows y villas, experimente un crecimiento significativo en los próximos años. Esta expansión se ve impulsada principalmente por la urbanización en los países en desarrollo, donde el rápido desarrollo de las ciudades y la migración están aumentando la demanda de propiedades residenciales. Las políticas gubernamentales que promueven viviendas asequibles, incluidas concesiones para compradores por primera vez, subsidios para veteranos y planes de viviendas de bajo costo, están impulsando aún más el crecimiento del mercado. A pesar de estos factores positivos, el mercado enfrenta desafíos debido a la saturación en las principales ciudades de los países desarrollados. El mercado está segmentado por presupuesto y tamaño, y se prevé un crecimiento notable en el segmento de presupuesto de rango medio y el segmento de tamaño más pequeño. Según Mordor Intelligence™ Industry Reports, se proporcionan la participación de mercado de bienes raíces residenciales, el tamaño y la tasa de crecimiento de los ingresos, junto con una perspectiva de pronóstico del mercado y una descripción histórica. Una muestra de este análisis de la industria está disponible como informe gratuito para descargar en formato PDF.
