| Periodo de estudio | 2020 - 2030 |
| Año base para la estimación | 2024 |
| Período de datos de pronóstico | 2025 - 2030 |
| Período de datos históricos | 2020 - 2023 |
| CAGR | 3.20% |
| Concentración de mercado | Baja |
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*Descargo de responsabilidad: los jugadores principales están clasificados sin ningún orden en particular |
Análisis del mercado inmobiliario residencial de Canadá
Se espera que el mercado inmobiliario residencial de Canadá registre una CAGR del 3.2% durante el período de pronóstico.
- A medida que los precios de la vivienda en Canadá continúan creciendo en todo el país, el precio promedio nacional de la vivienda alcanzó un máximo histórico en enero de 2022. El precio promedio de la vivienda en el mercado inmobiliario de Canadá en enero de 2022 fue de 748,439 587,487 CAD (20 2021 USD), un 2020 % más que XNUMX. Esa es la mayor ganancia de precio año tras año en la historia del mercado inmobiliario canadiense. Se investigan los patrones de precios para cuatro tipos diferentes de propiedades: casas nuevas, condominios nuevos, casas de reventa y condominios de reventa. Antes de XNUMX, las unidades de condominio crecían en valor más rápido que las residencias unifamiliares, adosadas y en fila. Se han producido muchos cambios en el sector inmobiliario desde el brote, desde recorridos virtuales hasta una preferencia por casas más grandes en los suburbios.
- New Brunswick lideró al país en términos del mayor crecimiento interanual de precios entre las provincias, con un aumento interanual del 32 % en los precios de las viviendas en New Brunswick a 275,000 215,861 CAD (2022 23 USD) en enero de 392,828. aumentó un 308,350 % interanual a CAD 18 351,890 (USD 276,216 12), la Isla del Príncipe Eduardo con una ganancia anual del 324,800 % a CAD 254,951 2022 (USD 11 11) y Terranova y Labrador con una ganancia anual del XNUMX % a CAD XNUMX XNUMX (USD XNUMX XNUMX). A nivel nacional, las ventas durante enero de XNUMX cayeron un XNUMX % interanual, mientras que los listados de casas nuevas cayeron un XNUMX % mes tras mes.
- Como resultado, los inventarios de propiedades en venta han caído a mínimos históricos, dejando a los compradores con pocas opciones. El Banco de Canadá mantuvo su tasa de interés a un día en 0.25%, donde ha estado desde el comienzo de la pandemia, en su revisión de política monetaria de enero de 2022 y dijo que espera mantenerla allí hasta mediados de 2022.
- Debido a COVID-19, los constructores y compradores se han desplazado principalmente a recorridos virtuales y firmas de contratos digitales. La demanda de casas más grandes ha crecido a medida que el trabajo desde casa se vuelve más frecuente. Según el Banco de Canadá (BoC), el índice de asequibilidad de la vivienda disminuyó un 15.3 % en 2, lo que refleja condiciones menos restrictivas para la propiedad de la vivienda. Desde entonces, ha aumentado gradualmente hasta superar su nivel anterior a la pandemia en el segundo trimestre de 2. El poder adquisitivo de los consumidores aumentó al comienzo de la pandemia debido a las tasas hipotecarias más bajas y al ingreso disponible de los hogares (IDH) más alto.
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Tendencias del mercado inmobiliario residencial de Canadá
Las políticas de inmigración están impulsando el mercado
La inmigración ha sido una fuente importante de crecimiento económico para los sucesivos gobiernos de Canadá. Con la pandemia que obliga a los canadienses mayores a jubilarse antes de tiempo, atraer inmigrantes se ha vuelto cada vez más crucial. Además, el país se enfoca en inmigrantes altamente calificados, quienes tienen más probabilidades de traer dinero y ganar lo suficiente para competir por las codiciadas viviendas. Las bajas tasas hipotecarias y la escasez de viviendas han elevado los gastos de vivienda. Otra razón fue la migración, particularmente durante la pre-pandemia. Es más probable que los inmigrantes compren en grandes áreas urbanas, como Toronto y Vancouver, donde los precios de las viviendas han subido por encima de CAD 1.12 millones (USD 88,000 XNUMX), según Estadísticas de Canadá.
Para alcanzar el objetivo de 411,000 inmigrantes para 2022, se prevé que el gobierno atraiga a más inmigrantes del exterior.
Como resultado, se espera que aumente el número de recién llegados que pisan territorio canadiense y comienzan a buscar alojamiento. Esta afluencia de inmigrantes tendrá la mayor influencia en el mercado de alquiler, ya que es más probable que los recién llegados alquilen en sus primeros años en el país. La gran mayoría de los recién llegados se están instalando en las ciudades más grandes de Canadá, como Toronto, Vancouver y Montreal, lo que se suma a la escasez de viviendas.
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Los factores demográficos están impulsando el mercado
Los jóvenes canadienses están retrasando la formación de una familia porque permanecen más tiempo en la escuela, comienzan sus carreras más tarde y enfrentan mayores desafíos en materia de asequibilidad de vivienda que las generaciones anteriores. La inmigración está aumentando y es probable que los recién llegados vivan en hogares multigeneracionales, pero esto aún no ha compensado por completo la disminución general en la formación de hogares. Durante la última década, ha habido un aumento de casi 80,000 viviendas multigeneracionales, pero esto representa sólo alrededor del 5% de la formación de nuevos hogares. Durante el mismo período, los hogares unipersonales representaron el 44% de toda la formación de hogares (aproximadamente 700,000 viviendas).
Se proyecta que los hogares crecerán 730,000 hogares año tras año para 2024, o 240,000 hogares por año, en comparación con 2021. La inmigración está en el centro de este crecimiento. Se espera que los objetivos de inmigración de Ottawa atraigan un máximo histórico de 1.3 millones de nuevos residentes permanentes para 2024, lo que añadiría 555,000 hogares adicionales.
Como resultado de la inmigración, la población de Canadá está creciendo a un ritmo que es más del doble del de la OCDE durante la última década. Este crecimiento, combinado con la disminución del tamaño de los hogares, impulsará la demanda de viviendas (tanto propias como alquiladas) y servirá como un fuerte contrapeso a la caída de las ventas y los precios, poniendo finalmente un freno a la corrección.
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Descripción general de la industria de bienes raíces residenciales de Canadá
El mercado inmobiliario residencial de Canadá es de naturaleza fragmentada y cuenta con una gran cantidad de actores globales, regionales y locales en el mercado. Algunas de las principales empresas del mercado incluyen Amacon, Aquilini Development, Concert Properties Ltd y Century 21 Canada. El creciente potencial del sector inmobiliario residencial debido al aumento de la inmigración y el desarrollo de infraestructura en varias ciudades está impulsando el mercado y creando oportunidades para que los actores inviertan en el mercado.
Líderes del mercado inmobiliario residencial de Canadá
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Concierto Propiedades Ltd
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Desarrollo Aquilini
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Bosas Propiedades
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Century 21 Canadá
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Amacón
- *Descargo de responsabilidad: los jugadores principales están clasificados sin ningún orden en particular
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Noticias del mercado inmobiliario residencial de Canadá
- 2022 octubre: Dye & Durham Limited ("Dye & Durham") y Lone Wolf Technologies ("Lone Wolf") han anunciado una nueva integración creada específicamente para CREA WEBForms impulsado por Transactions (TransactionDesk Edition) para permitir el acceso y la comunicación con servicios.
- Septiembre 2022: ApartmentLove Inc., con sede en Calgary, adquirió recientemente OwnerDirect.com y finalizó un acuerdo de licencia de listado de alquileres con un importante agregador de EE. UU. como parte de sus planes de asociación y adquisición en curso. En 30 países, ApartmentLove (APLV-CN) ofrece servicios de marketing de casas, apartamentos y alquileres vacacionales en línea.
Segmentación de la industria de bienes raíces residenciales de Canadá
Los bienes inmuebles (terrenos y cualquier edificio en ellos) utilizados con fines residenciales se denominan comúnmente bienes inmuebles residenciales; Las viviendas unifamiliares son el tipo más frecuente de bienes raíces residenciales.
Un análisis de antecedentes completo del mercado de bienes raíces residenciales de Canadá, incluida la evaluación de la economía y la contribución de los sectores en la economía, la descripción general del mercado, la estimación del tamaño del mercado para segmentos clave y las tendencias emergentes en los segmentos del mercado, la dinámica del mercado y las tendencias geográficas. , y el impacto de COVID-19 está incluido en el informe. El mercado de bienes raíces residenciales de Canadá está segmentado por tipo (apartamentos y condominios y villas y casas adosadas) y ciudad (Toronto, Montreal, Vancouver, Ottawa, Calgary, Hamilton y otras ciudades). El informe ofrece el tamaño del mercado y las previsiones para el mercado inmobiliario residencial de Canadá en valor (miles de millones de dólares) para todos los segmentos anteriores.
| Tipo | Apartamentos y Condominios |
| Villas y Fincas | |
| Ciudad | Toronto |
| Montreal | |
| Vancouver | |
| Ottawa | |
| Caballería | |
| Hamilton | |
| Otras ciudades |
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Preguntas frecuentes sobre la investigación del mercado inmobiliario residencial de Canadá
¿Cuál es el tamaño actual del mercado inmobiliario residencial de Canadá?
Se proyecta que el mercado inmobiliario residencial de Canadá registre una tasa compuesta anual del 3.20% durante el período previsto (2025-2030)
¿Quiénes son los jugadores clave que operan en el mercado inmobiliario residencial de Canada?
Concert Properties Ltd, Aquilini Development, Bosa Properties, Century 21 Canada y Amacon son las principales empresas que operan en el mercado inmobiliario residencial de Canadá.
¿Qué años cubre este mercado inmobiliario residencial de Canadá?
El informe cubre el tamaño histórico del mercado inmobiliario residencial de Canadá para los años: 2020, 2021, 2022, 2023 y 2024. El informe también pronostica el tamaño del mercado inmobiliario residencial de Canadá para los años: 2025, 2026, 2027, 2028, 2029 y 2030.
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