Visión general del mercado
| Periodo de estudio | 2020 - 2031 |
|---|---|
| Año base para la estimación | 2025 |
| Período de datos de pronóstico | 2026 - 2031 |
| Tamaño del mercado (2026) | USD 1.71 mil millones |
| Tamaño del mercado (2031) | USD 2.56 mil millones |
| Tasa de crecimiento (2026 - 2031) | 8.35% CAGR |
| Concentración de mercado | Baja |
Principales actores *Descargo de responsabilidad: los jugadores principales están clasificados sin ningún orden en particular Imagen © Mordor Intelligence. Reutilización permitida bajo la licencia CC BY 4.0. | |
Análisis del mercado inmobiliario residencial de Myanmar por Mordor Intelligence
El tamaño del mercado inmobiliario residencial de Myanmar en 2026 se estima en 1.71 millones de dólares, cifra que crece desde los 1.58 millones de dólares de 2025, con proyecciones para 2031 de 2.56 millones de dólares, con una tasa de crecimiento anual compuesta (TCAC) del 8.35 % entre 2026 y 2031. Esta trayectoria subraya la resiliencia del mercado a pesar de la inestabilidad política desde 2021, con la urbanización en Yangón y Mandalay, el retorno del capital de la diáspora y los proyectos de infraestructura a gran escala como principales palancas de crecimiento. Los promotores inmobiliarios aprovechan la creciente demanda de condominios seguros y con abundantes servicios, incluso cuando la inflación, la volatilidad cambiaria y la escasa financiación hipotecaria lastran el poder adquisitivo de los hogares. Las oportunidades de consolidación se están ampliando porque los conglomerados bien capitalizados disfrutan de acceso privilegiado a terrenos, socios extranjeros y aprobaciones gubernamentales, lo que les da una ventaja sobre sus competidores más pequeños en un mercado fragmentado. Mientras tanto, ciudades regionales como Mawlamyine atraen nuevos proyectos a medida que los precios de la tierra y los cuellos de botella regulatorios en Yangon empujan a los constructores hacia el exterior.
Conclusiones clave del informe
- Por modelo de negocio, las ventas capturaron el 78.25% de la participación del mercado inmobiliario residencial de Myanmar en 2025, mientras que los alquileres avanzan a una CAGR del 9.02% hasta 2031.
- Por tipo de propiedad, los condominios representaron el 66.45% del tamaño del mercado inmobiliario residencial de Myanmar en 2025 y se están expandiendo a una CAGR del 9.38% hasta 2031.
- Por rango de precios, la vivienda asequible representó una participación del 51.85% del tamaño del mercado inmobiliario residencial de Myanmar en 2025; la vivienda de mercado medio está creciendo a una CAGR del 9.21% hasta 2031.
- Por modo de venta, las transacciones primarias representaron el 71.05% del tamaño del mercado inmobiliario residencial de Myanmar en 2025, mientras que las reventas secundarias están aumentando a una CAGR del 9.28% hasta 2031.
- Por ciudad, Yangon lideró con una participación en los ingresos del 48.65% en 2025; se proyecta que Mawlamyine crecerá más rápido con una CAGR del 9.76% entre 2026 y 2031.
Nota: El tamaño del mercado y las cifras de pronóstico en este informe se generan utilizando el marco de estimación patentado de Mordor Intelligence, actualizado con los últimos datos y conocimientos disponibles a enero de 2026.
Tendencias y perspectivas del mercado inmobiliario residencial de Myanmar
Análisis del impacto de los impulsores
| Factores de la migración | % Impacto en el pronóstico de CAGR | Relevancia geográfica | Cronología del impacto |
|---|---|---|---|
| La urbanización en Yangon y Mandalay impulsa la demanda de proyectos de vivienda modernos | + 2.8% | Yangón, Mandalay y su extensión hasta Naypyidaw | Mediano plazo (2-4 años) |
| Las inversiones en infraestructura en el marco de iniciativas de conectividad regional están creando nuevos corredores residenciales | + 2.1% | Mawlamyine, Kyaukphyu, regiones fronterizas | Largo plazo (≥ 4 años) |
| Creciente interés de los inversores de la diáspora en propiedades residenciales | + 1.9% | Global, concentrado en los segmentos premium de Yangon | Corto plazo (≤ 2 años) |
| Surgimiento de condominios y comunidades cerradas que atienden las preferencias de estilo de vida y seguridad | + 1.6% | Núcleos urbanos de Yangón y Mandalay | Mediano plazo (2-4 años) |
| Iniciativas gubernamentales de censo y planificación urbana que apoyan el desarrollo de viviendas | + 1.2% | Nacional, enfoque en los municipios más importantes | Mediano plazo (2-4 años) |
| Fuente: Inteligencia de Mordor | |||
La urbanización en Yangon y Mandalay impulsa la demanda de proyectos de vivienda modernos
Las actividades censales a nivel nacional, realizadas mediante tabletas móviles en 594 municipios en 2025, proporcionarán a los responsables políticos datos granulares sobre la vivienda, y proyectos como el plan maestro del municipio de Dagon Seikkan indican un respaldo oficial sostenido a las grandes extensiones urbanas. El subempleo rural y la contracción del 5% de la producción agrícola tras el tifón Yagi han intensificado la migración del campo a la ciudad, lo que ha incrementado la demanda de viviendas asequibles y de gama media. Proyectos ecológicos emblemáticos como Oak Village en Pyin Oo Lwin demuestran que los compradores ahora valoran la eficiencia energética y el diseño comunitario, además de la ubicación. Con la electrificación nacional descendiendo al 48% en 2025, los nuevos proyectos que garantizan energía confiable y conectividad a internet disfrutan de precios elevados. En conjunto, la migración urbana y los cambios en el estilo de vida mantienen el mercado inmobiliario residencial de Myanmar en una senda de crecimiento constante.[ 1 ]Departamento de Población, “Panorama de la Encuesta Intercensal de Myanmar 2024”, Ministerio de Inmigración y Población, moi.gov.mm.
Inversiones en infraestructura en el marco de iniciativas de conectividad regional: creación de nuevos corredores residenciales
El puerto de aguas profundas de Kyaukphyu, con un presupuesto de 7.3 millones de dólares, y la zona residencial adyacente obtuvieron un nuevo respaldo ministerial en 2025, abriendo corredores de demanda a largo plazo en el estado de Rakáin. Las mejoras paralelas en el marco de la Zona de Cooperación Económica Fronteriza Yunnan-Lincang y el Proyecto de Transporte Multimodal Kaladan acortan los tiempos de viaje, impulsan la creación de empleo industrial y generan nuevos núcleos de viviendas a lo largo de carreteras y parques logísticos. Para 2025, se pavimentarán 152 km de caminos rurales, conectando a 14 millones de residentes con rutas adaptadas para todo tipo de clima y ampliando los terrenos disponibles para los promotores inmobiliarios fuera de las áreas metropolitanas congestionadas. Sin embargo, los combates esporádicos en las zonas fronterizas de Kachin y Shan complican la selección del emplazamiento e incrementan los costes de seguridad, lo que pone de manifiesto la ejecución desigual del proyecto. Aun así, los beneficios de la conectividad superan los riesgos, añadiendo un 2.1 % a la tasa de crecimiento anual compuesta (TCAC) prevista a medida que se configuran los nuevos cinturones de cercanías.[ 2 ]Banco Asiático de Desarrollo, “Informe de finalización del proyecto de caminos rurales y accesos”, Banco Asiático de Desarrollo, adb.org.
Creciente interés de los inversores de la diáspora en propiedades residenciales
La caída del 40% del kyat frente al dólar estadounidense a principios de 2024 desencadenó una fuga de capitales, y compradores birmanos adquirieron 1,050 condominios tailandeses por un valor de 152.9 millones de dólares solo en los primeros nueve meses. A nivel nacional, la compra de condominios en los barrios de Bahan y Dagon de Yangón sigue siendo una opción popular para protegerse de la inflación, a pesar del endurecimiento de las normas bancarias que complica las transferencias de divisas. Los nuevos impuestos sobre la renta a los trabajadores extranjeros buscan recuperar divisas, pero los obstáculos para cumplir con las normativas hacen que una parte de la riqueza de la diáspora vuelva a los locales físicos. Los promotores inmobiliarios ahora cortejan a los compradores birmanos con planes de pago a plazos y marketing online, compensando la débil demanda local. La consiguiente afluencia de capital de alta calidad ayuda a estabilizar el mercado inmobiliario residencial de Myanmar durante los ciclos macroeconómicos volátiles.
Surgimiento de condominios y comunidades cerradas que atienden las preferencias de estilo de vida y seguridad
Con el ejército controlando solo el 30% del país y las fuerzas de la resistencia controlando más del 40%, los hogares urbanos prefieren cada vez más los proyectos cerrados con vigilancia las 24 horas. La Ley de Condominios aún permite a los extranjeros poseer hasta el 40% de las unidades a partir del sexto piso, una norma que los promotores aprovechan para ampliar su cartera de compradores. Proyectos como Oak Village integran sistemas de energía renovable y controles inteligentes para el hogar en la planificación del sitio, alineándose con las preferencias internacionales de ESG. El inventario premium en StarCity y Yoma Central se acerca a la fase de venta a pesar de la turbulencia generalizada del mercado, lo que refuerza la confianza en formatos seguros y con abundantes servicios. Las comunidades cerradas y verticales ahora marcan la pauta en diseño, elevando los precios de las unidades y mejorando la calidad de vida urbana.
Análisis del impacto de las restricciones
| Dominación | % Impacto en el pronóstico de CAGR | Relevancia geográfica | Cronología del impacto |
|---|---|---|---|
| La inestabilidad política y económica frena la inversión residencial a gran escala | -3.8% | Nacional, más severo en zonas de conflicto | Corto plazo (≤ 2 años) |
| La inflación severa y la devaluación de la moneda limitan el poder adquisitivo | -3.2% | Los segmentos nacionales y de ingresos medios son los más afectados | Corto plazo (≤ 2 años) |
| Sistema de financiación hipotecaria débil y limitaciones del sector bancario | -2.1% | Nacional, acceso limitado al crédito formal | Mediano plazo (2-4 años) |
| Fuente: Inteligencia de Mordor | |||
La inestabilidad política y económica frena la inversión residencial a gran escala
Los enfrentamientos armados se intensificaron en 2024-2025, reduciendo el territorio controlado por la junta al 30% y eliminando USD 11 mil millones de los activos nacionales tras el terremoto de marzo de 2025. La inversión extranjera directa se desplomó a USD 150 millones en los primeros siete meses de 2024, frente a USD 3.8 mil millones en 2020, lo que dejó a muchos proyectos sin capital extranjero. Las interrupciones logísticas provocadas por el conflicto redujeron la producción agrícola en un 5%, socavando los ingresos rurales que podrían financiar las remesas para la vivienda urbana. Con el 40% de los jóvenes deseosos de emigrar en lugar de alistarse en el servicio militar obligatorio, el grupo de compradores nacionales se ha reducido. Hasta que mejoren las perspectivas de paz, los proyectos residenciales a gran escala se enfrentan a preventas más lentas, ciclos de construcción más largos y mayores costos de financiación.[ 3 ]Banco Mundial, “Perspectivas de la macropobreza en Myanmar, abril de 2025”, Banco Mundial, worldbank.org.
La inflación severa y la devaluación monetaria limitan el poder adquisitivo
La inflación promedio alcanzó el 25.4% en 2024-2025, mientras que los salarios reales de la construcción cayeron entre un 21% y un 28%, inflando los costos de construcción y erosionando el ahorro de los compradores de vivienda. La tasa de pobreza casi se duplicó, alcanzando el 49.7% en 2023, y el 76% de la población vive actualmente en o cerca del umbral de la pobreza, lo que frena la demanda de vivienda no esencial. Los precios de los alimentos subieron un 50% en 2022, y el régimen de doble tipo de cambio enturbia las valoraciones de las propiedades, especialmente para las unidades denominadas en moneda extranjera. Los promotores recurren a planes de pago progresivos, pero persisten las brechas de asequibilidad, especialmente fuera de los círculos de compradores expatriados y de élite. A menos que se restablezca la estabilidad macroeconómica, la inflación sigue siendo un lastre crítico para el mercado inmobiliario residencial de Myanmar.
Análisis de segmento
Por modelo de negocio: Dominio de las ventas en medio del crecimiento de los alquileres
Las transacciones de venta representaron el 78.25% del mercado inmobiliario residencial de Myanmar en 2025, ya que las normas culturales aún valoran la propiedad absoluta y la escasez de hipotecas impone acuerdos al contado. Los promotores inmobiliarios principales encarecen las preventas con planes de pago a plazos de 18 a 36 meses, aprovechando la financiación directa para compensar la debilidad de los préstamos bancarios. Los alquileres, aunque menores, se expanden a una tasa de crecimiento anual compuesta (TCAC) del 9.02%, impulsados por jóvenes profesionales móviles y una creciente fuerza laboral de ONG expatriadas, concentrada en el centro de Yangón. La flexibilidad de los contratos de arrendamiento a corto plazo atrae a hogares de ingresos medios cautelosos con las deudas a largo plazo, mientras que la volatilidad cambiaria lleva a los arrendadores a cotizar los alquileres en dólares estadounidenses para cubrir la depreciación. Los compradores extranjeros, limitados a condominios, dependen de la rentabilidad del alquiler en lugar de las plusvalías, lo que mantiene el interés inversor.
La demanda de alquileres es mayor en los municipios de Yankin, Bahan y Sanchaung, donde la ocupación de apartamentos de categoría A se mantuvo por encima del 80% incluso durante la inestabilidad política de 2024. En Mandalay y Naipyidó han surgido conceptos de co-living, dirigidos a funcionarios y consultores en proyectos de corta duración. Por el contrario, las transacciones de venta se inclinan hacia suburbios de reciente urbanización como Dagon Seikkan, donde el terreno es más barato y abundan las oportunidades de suministro. Los promotores con filiales de arrendamiento internas capitalizan ambas fuentes de ingresos, lo que indica una diversificación gradual pero constante del mercado inmobiliario residencial de Myanmar.
Nota: Las participaciones de todos los segmentos individuales están disponibles al momento de la compra del informe.
Por tipo de propiedad: Los condominios lideran el desarrollo urbano
Los condominios representaron el 66.45% del mercado inmobiliario en 2025 y contribuyeron a la mayor parte del crecimiento del mercado inmobiliario residencial de Myanmar, con una tasa de crecimiento anual compuesta (TCAC) del 9.38%, a medida que los proyectos verticales maximizan el escaso suelo urbano. Las disposiciones sobre propiedad extranjera, que permiten un 40% de propiedad horizontal a extranjeros, mejoran la liquidez de los inversores, y los servicios integrados, como gimnasios, salas de coworking y generadores de emergencia, los diferencian de los antiguos edificios sin ascensor. Las villas con terreno persisten en los alrededores del lago Inya y Pyin Oo Lwin, pero los precios superiores a 500,000 USD limitan su base de compradores a familias de élite y ejecutivos del extranjero.
La transición hacia la vida en rascacielos se ve reforzada por los límites municipales a la altura de los edificios, que favorecen los planes maestros consolidados en lugar de la reurbanización fragmentada de terrenos. Megaproyectos de uso mixto como Yoma Central agrupan torres residenciales con edificios de oficinas, hoteles y comercios, creando centros de vida integrales. Los promotores inmobiliarios integran cada vez más paneles fotovoltaicos, captación de agua de lluvia y controles de acceso inteligentes para proteger sus activos del futuro ante la escasez de energía y las amenazas a la seguridad. Estas innovaciones refuerzan la confianza de los compradores y mantienen las tasas de absorción, especialmente cuando se involucran socios de marca rentables.
Por rango de precios: la vivienda asequible impulsa el volumen
Las unidades asequibles con precios inferiores a USD 35,000 generaron el 51.85 % del valor de las transacciones en 2025, gracias a las loterías de DUHD y a los proyectos de empresas conjuntas público-privadas. Sin embargo, el segmento de mercado medio (USD 35,000-100,000) es el que registra un crecimiento más rápido, con una tasa de crecimiento anual compuesta (TCAC) del 9.21 %, ya que los jóvenes profesionales exigen mejores acabados, ascensores y estacionamiento seguro. Los promotores inmobiliarios abordan la asequibilidad ofreciendo diseños compactos de 450 a 600 pies cuadrados, espacios recreativos compartidos y construcción modular que reduce el costo por pie cuadrado.
El inventario de lujo mantiene un nicho de mercado entre diplomáticos, ejecutivos del sector energético y la diáspora que regresa; sin embargo, las primas de riesgo político y los controles de capital moderan la escalada de precios. En el Valle Dorado, el principal destino de Yangón, los precios de venta bajaron un 8 % en 2024 antes de estabilizarse gracias a la escasez de oferta y al interés de los compradores extranjeros. Por otra parte, los proyectos de vivienda social en los municipios de Shwe Pyi Thar y Hlinethaya acortan la distancia entre la retórica política y la ejecución real, aunque la complejidad de los títulos de propiedad y el déficit de infraestructura dificultan el ritmo y la escala.
Nota: Las participaciones de todos los segmentos individuales están disponibles al momento de la compra del informe.
Por modo de venta: Fortaleza del mercado primario
Los lanzamientos de primera vivienda representaron el 71.05 % de las transacciones en 2025, lo que refleja la evolución inicial del mercado inmobiliario residencial de Myanmar y la escasez de apartamentos modernos de segunda mano. Los promotores utilizan estrategias de marketing agresivas, visitas virtuales y descuentos por compra anticipada para alcanzar los objetivos de preventa que les permiten acceder a préstamos para la construcción. Los condominios de gama baja en el sur de Dagon se agotaron en cuestión de semanas después de que los promotores concertaran financiación con microprestamistas locales, lo que evidencia la demanda acumulada de unidades de nivel básico.
Las transacciones secundarias, con un crecimiento anual compuesto del 9.28 %, se concentran en los edificios más antiguos del centro de Yangón, donde los propietarios aprovechan la revalorización impulsada por la diáspora. La maduración del mercado secundario impulsa el desarrollo de estándares de valoración, agencias inmobiliarias y servicios de cierre legal que mejoran la transparencia del mercado. La publicación cruzada de reventas en plataformas digitales acelera la formación de precios, atrayendo capital especulativo incluso en tiempos de incertidumbre política. En conjunto, ambos canales trabajan en conjunto para profundizar la liquidez y las señales de precios en los ciclos del mercado inmobiliario residencial de Myanmar.
Análisis geográfico
La presencia del 48.65% de Yangón en el mercado inmobiliario residencial de Myanmar se mantiene gracias a sus excelentes conexiones de transporte, la diversificación del empleo y una economía de servicios en expansión, impulsada por la banca internacional y las telecomunicaciones. Complejos emblemáticos como StarCity prevén 40,000 unidades en varias fases, lo que proporciona eficiencias de escala y bloques asequibles con subsidios cruzados que amplían el alcance de los compradores. Sin embargo, la suspensión de permisos para torres que no cumplen con las normas subraya los persistentes obstáculos de gobernanza, lo que impulsa a algunos promotores hacia ciudades satélite donde las aprobaciones son más rápidas y el terreno cuesta un tercio del precio. La resiliencia de los precios varía considerablemente: las parcelas premium frente al lago mantienen su valor, mientras que las viviendas más antiguas sin ascensor en el centro de la ciudad experimentaron correcciones del 25-30% debido a las vacantes de la pandemia. A pesar de la volatilidad, la afluencia de inmigrantes y el personal de ONG internacionales sustentan la demanda de condominios bien gestionados que garanticen el respaldo eléctrico y la seguridad.
Mawlamyine, con una tasa de crecimiento anual compuesta (TCAC) del 9.76 % hasta 2031, se beneficia de su proximidad a Tailandia y de las nuevas instalaciones portuarias financiadas por el Corredor Económico China-Myanmar. Las mejoras en las carreteras, que reducen drásticamente los tiempos de desplazamiento a Yangón a menos de cinco horas, mejoran la movilidad laboral y abren mercados de viviendas para fines de semana. Los arrendamientos de parques industriales a empresas textiles y de procesamiento agrícola impulsan la creación de empleo, y los precios de los terrenos, a menudo entre un 60 % y un 70 % por debajo de los de Yangón, atraen a promotores que buscan viviendas de entre 30,000 45,000 y XNUMX XNUMX USD. Sin embargo, los esporádicos disturbios fronterizos exigen un mayor gasto en seguridad y planes de contingencia, mientras que la escasez de servicios bancarios locales ralentiza la solicitud de hipotecas.
Mandalay, Naipyidó y el resto de Myanmar contribuyen al equilibrio de oportunidades del mercado. El papel de Mandalay como centro cultural y comercial impulsa proyectos de uso mixto cerca del foso del Palacio de Mandalay, donde los proyectos de recuperación de tierras permiten la construcción de condominios frente al mar. Los amplios bulevares y oficinas gubernamentales de Naipyidó generan una demanda predecible de alquiler de casas adosadas entre funcionarios y familias de militares. En otros lugares, centros secundarios como Taunggyi y Pyay se benefician de las mejoras en carreteras y puentes vinculadas a los programas de acceso rural del BAD, lo que hace que la captación de tierras sea atractiva para los primeros participantes. En estas regiones, el mercado inmobiliario residencial de Myanmar se expande gracias a las sinergias de infraestructura, aunque la menor oferta de servicios profesionales y la profundidad del sector bancario moderan su ritmo.
Panorama competitivo
El mercado inmobiliario residencial de Myanmar sigue fragmentado, sin que ningún promotor tenga una cuota de mercado de dos dígitos. Yoma Strategic Holdings recuperó la rentabilidad en 2024 con unos ingresos de 220.8 millones de dólares, aprovechando proyectos de uso mixto como Yoma Central para distribuir el riesgo entre los sectores residencial, de oficinas y hotelero. Shwe Taung Group aprovecha las capacidades integradas en cemento, áridos e ingeniería para reducir los costes de construcción y construir grandes urbanizaciones como City Loft. KBZ Group utiliza su división bancaria para precalificar a los compradores, acelerando la absorción de unidades incluso en mercados de baja demanda.
Empresas extranjeras como Keppel Land se asocian con titulares de licencias locales para cumplir con las restricciones de los títulos de propiedad, a la vez que inyectan capital y estándares de calidad. Los modelos de municipios dominan el pensamiento estratégico, generando una demanda cautiva de comercios y escuelas que revalorizan los terrenos. Las casas inteligentes y los paneles solares en azoteas aparecen cada vez más en proyectos de clase media-alta, lo que marca una actualización tecnológica gradual. Los especialistas en vivienda asequible aprovechan las licitaciones gubernamentales que agrupan terrenos de bajo costo con préstamos CHID a intereses inferiores al mercado, aunque los riesgos de ejecución siguen siendo elevados. En este contexto, es probable que se produzca una consolidación, ya que conglomerados bien financiados adquieren proyectos estancados de constructoras más pequeñas en dificultades, lo que limita la oferta y aumenta las barreras de entrada.
Líderes de la industria inmobiliaria residencial de Myanmar
Marga Grupo
Grupo Shwe Taung
Participaciones estratégicas de Yoma
Grupo Dagón
Grupo Edén
- *Descargo de responsabilidad: los jugadores principales están clasificados sin ningún orden en particular
Desarrollos recientes de la industria
- Junio de 2025: Se espera que el lanzamiento de una venta de 249 unidades de viviendas asequibles en cuatro proyectos por parte del Departamento de Desarrollo Urbano y de Vivienda, junto con préstamos CHID para 2,020 compradores precalificados que depositaron más de USD 1,430 cada uno, mejore la accesibilidad a viviendas asequibles y aborde la creciente demanda de dichas unidades.
- Enero de 2025: La inauguración de Clover 35, un rascacielos en Mandalay diseñado por Yar Zar Group, refleja el creciente interés en los desarrollos verticales y señala una tendencia creciente hacia la urbanización y la infraestructura moderna en la región.
- Enero de 2025: El inicio de la Torre 4 en 169 Residence por MTP Construction demuestra la eficacia de las estrategias de construcción y venta en fases para gestionar la volatilidad del mercado y alinear la oferta con la demanda fluctuante.
- Enero de 2025: La apertura de las preventas de CBD Kywel Sel Kan, un complejo de uso mixto que integra espacios residenciales y comerciales, destaca un cambio hacia la creación de centros urbanos autosostenibles que atiendan las preferencias cambiantes de los consumidores en cuanto a comodidad y vida integrada.
Alcance del informe sobre el mercado inmobiliario residencial de Myanmar
Los bienes inmuebles (terrenos y cualquier edificio en ellos) utilizados con fines residenciales se denominan comúnmente bienes inmuebles residenciales; Las viviendas unifamiliares son el tipo más frecuente de bienes raíces residenciales. Un análisis de antecedentes completo del mercado de bienes raíces residenciales de Myanmar, que incluye la evaluación de la economía y la contribución de los sectores en la economía, una descripción general del mercado, la estimación del tamaño del mercado para segmentos clave y las tendencias emergentes en los segmentos del mercado, la dinámica del mercado y las tendencias geográficas. , y el impacto de COVID-19 está incluido en el informe.
El mercado inmobiliario residencial de Myanmar está segmentado por tipo (villas/casas adosadas y condominios/apartamentos) y por ciudad (Yangón, Mandalay, Naipyidó, Mawlamyine y otras ciudades). El informe ofrece el tamaño del mercado y previsiones en valores (USD) para todos los segmentos mencionados.
Por modelo de negocio
| Subastas |
| Rentas |
| Por modelo de negocio | Subastas |
| Rentas |
Preguntas clave respondidas en el informe
¿Cuál es el tamaño previsto del mercado inmobiliario residencial de Myanmar para 2031?
Se proyecta que el tamaño del mercado inmobiliario residencial de Myanmar alcance los 2.56 millones de dólares en 2031.
¿Qué ciudad se espera que crezca más rápido en la demanda de propiedades residenciales?
Se prevé que Mawlamyine se expanda a una tasa compuesta anual del 9.76 %, la más rápida entre los mercados urbanos de Myanmar hasta 2031.
¿Qué tan grande es el segmento de ventas en comparación con el de alquileres?
Las ventas representaron el 78.25% de las transacciones en 2025, mientras que los alquileres, aunque menores, están creciendo más rápido, con una CAGR del 9.02%.
¿Por qué los condominios son el tipo de propiedad líder?
Los condominios capturan una participación del 66.45% debido a la escasez de terrenos urbanos, las concesiones de propiedad extranjera y la demanda de servicios seguros.
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