| Periodo de estudio | 2020 - 2030 |
| Año base para la estimación | 2024 |
| Período de datos de pronóstico | 2025 - 2030 |
| Tamaño del mercado (2025) | USD 163.07 mil millones |
| Tamaño del mercado (2030) | USD 213.53 mil millones |
| TACC (2025 - 2030) | 5.54% |
| Concentración de mercado | Mediana |
Principales actores
*Descargo de responsabilidad: los jugadores principales están clasificados sin ningún orden en particular |
Análisis del mercado inmobiliario residencial tailandés
El tamaño del mercado inmobiliario residencial en Tailandia se estima en USD 163.07 mil millones en 2025 y se espera que alcance los USD 213.53 mil millones para 2030, con una CAGR del 5.54% durante el período de pronóstico (2025-2030).
El COVID-19 ha afectado severamente al sector inmobiliario residencial. El país esperaba la recuperación del sector en 2021. Desafortunadamente, se registró un lento ritmo de crecimiento debido al surgimiento de nuevas variantes. Además, el mercado inmobiliario residencial del país se encuentra en fase de recuperación.
Además, en 2022, el país está dando pasos vitales para impulsar las ventas en el mercado. Por ejemplo, el Banco de Tailandia (BoT) había anunciado una extensión de la relación préstamo-valor (LTV) para préstamos hipotecarios para permitir a los compradores de viviendas pedir prestado hasta el 100% del valor total de la vivienda. Además, esta relajación de LTV aprovecha el crecimiento de la economía tailandesa y la cadena de suministro del mercado, que se vieron afectados durante la pandemia. Esto mantiene aún más el empleo en el sector inmobiliario y las industrias relacionadas, contribuyendo así al PIB del país.
Según el Centro de Información Inmobiliaria (REIC), el mercado experimentó un crecimiento significativo en 2021 debido al aumento de las inversiones extranjeras en el sector. A pesar de la interrupción de la pandemia, los chinos todavía están interesados en las propiedades tailandesas, ya que tienen una participación de más del 60% en las transferencias de condominios extranjeros en el país.
Tendencias del mercado inmobiliario residencial tailandés
Bangkok y sus alrededores son testigos del crecimiento del sector residencial
Bangkok y sus alrededores están experimentando un crecimiento notable a pesar de la caída del mercado durante la pandemia de COVID-19.
Este crecimiento está respaldado por la mayoría de los proyectos en los suburbios de Bangkok y las cercanías son asequibles para la mayoría de la población, desde la clase media hasta la clase alta. Además, el crecimiento está respaldado por la fácil disponibilidad de instalaciones de transporte a través de la expansión del Sistema de Tránsito Masivo de Bangkok (BRT) y los sistemas de Tránsito Rápido Masivo (MRT) en Bangkok.
Además, Bangkok y sus alrededores están experimentando un crecimiento significativo en el sector de la vivienda, respaldado por el crecimiento de la economía tailandesa, una mayor inversión en megaproyectos de infraestructura, medidas gubernamentales de estímulo dirigidas al sector inmobiliario y una fuerte demanda de alojamiento por parte de compradores extranjeros que invierten y trabajando en Tailandia.
Además, en 2021, Bangkok y alrededores concentraron un mayor número de viviendas registradas con 96,630 unidades y nuevos lanzamientos con más de 43,000 unidades en el país. La mayoría de los volúmenes de transacciones en Bangkok provienen de condominios, seguidos de casas unifamiliares y adosadas.
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Crecimiento lucrativo de viviendas de poca altura
La vivienda de poca altura tuvo un sólido crecimiento en el país, respaldada por el interés de los desarrolladores en cambiar las tendencias. Esto fue provocado por la creciente demanda de viviendas unifamiliares y casas adosadas por parte de los usuarios finales. Además, el sector de viviendas de baja altura fue resistente en 2020 a pesar de la pandemia que afectó al mercado residencial.
Además, la demanda de este sector está impulsada por las perspectivas dinámicas de los clientes, que incluyen la ubicación, tamaño, diseño y funcionalidad de los proyectos en el país. Además, la región sur está mostrando predominio en los proyectos de viviendas de poca altura de Tailandia, que ocuparon una mayor superficie de construcción de 2,313,867 metros cuadrados con un crecimiento interanual del 8% en 2020.
Muchos desarrolladores como Sansiri, Habitat Group y Supalai están cambiando de condominios a viviendas de poca altura. Por ejemplo, Sansiri lanzó 19 proyectos de viviendas de poca altura en 2021, que representaron más de THB 21.9 15 millones. Además, Property Perfect PLC está lanzando 26.2 proyectos de viviendas de baja altura que representan THB XNUMX mil millones, centrándose en los segmentos de súper lujo y de gama alta y en los segmentos de gama media.
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Descripción general de la industria de bienes raíces residenciales de Tailandia
Los grandes desarrolladores dominan el mercado con una alta tasa de concentración. Existe una gran competencia en el extremo superior del mercado de condominios en Tailandia. La desaceleración del mercado de condominios ha alentado a los principales desarrolladores residenciales a considerar la diversificación de sus carteras en otros sectores inmobiliarios, como oficinas, hoteles y apartamentos con servicios. Los principales actores inmobiliarios en el mercado residencial tailandés son Sansiri Public Co. Ltd, Supalai Company Limited, Property Perfect y Pruksa Holding.
Líderes del mercado inmobiliario residencial tailandés
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Sansiri Public Co. Ltd.
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Propiedad Perfecta
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tenencia de pruksa
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Supalai Company Limited
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Ananda Desarrollo
- *Descargo de responsabilidad: los jugadores principales están clasificados sin ningún orden en particular
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Noticias del mercado inmobiliario residencial tailandés
Noviembre de 2021: Ananda Development Public Company Limited se ha asociado con Dusit International, la cadena hotelera líder en Tailandia. Este acuerdo ofrece servicios de administración de propiedades para el nuevo proyecto residencial de lujo de Ananda en Bangkok.
Abril de 2021: Ananda Development Public Co. Ltd, uno de los principales desarrolladores de Tailandia, está colaborando con Shinyu Real Estate, un servicio integral de consultoría de condominios para inversiones. Esta asociación dio como resultado el proyecto Ashton Asoke, que ofrece condominios de lujo que se enfocan principalmente en los mercados extranjeros, lo que lleva aún más a expandir la base de clientes en países extranjeros para el crecimiento de las ventas.
Enero de 2021: Sansiri PLC lanzó 24 nuevos proyectos residenciales en el país, que representaron más de THB 26 mil millones. La compañía está ofreciendo nuevos proyectos en el segmento de bajo precio para aumentar el crecimiento de las ventas al apuntar a clientes de grupos de ingresos medios y bajos.
Segmentación de la industria inmobiliaria residencial tailandesa
Los bienes raíces residenciales incluyen viviendas para individuos, familias o grupos de personas para vivir. Además, el informe proporciona información clave sobre el mercado inmobiliario residencial tailandés. Incluye desarrollos tecnológicos, tendencias e iniciativas tomadas por el gobierno en este sector. También se centra en la dinámica del mercado, como los factores que impulsan el mercado, las restricciones al crecimiento del mercado y las oportunidades en el futuro. Además, el panorama competitivo del mercado inmobiliario residencial tailandés se representa a través de los perfiles de los jugadores clave activos. En el informe, el mercado inmobiliario residencial tailandés está segmentado por tipo de propiedad (apartamentos y condominios, casas adosadas y villas) y por ciudades clave (Bangkok, Chiang Mais, Nontha Buri y Samut Prakan). El informe ofrece el tamaño del mercado y las previsiones para el mercado inmobiliario residencial tailandés en valor (miles de millones de dólares) para todos los segmentos anteriores.
| Por Tipo | Apartamentos y Condominios |
| Fincas y Villas | |
| Por Ciudades Clave | Bangkok |
| chiang mais | |
| Nontha Buri | |
| Samut Prakan |
Por Tipo
| Apartamentos y Condominios |
| Fincas y Villas |
Por Ciudades Clave
| Bangkok |
| chiang mais |
| Nontha Buri |
| Samut Prakan |
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Preguntas frecuentes sobre la investigación del mercado inmobiliario residencial tailandés
¿Qué tamaño tiene el mercado inmobiliario residencial de Tailandia?
Se espera que el tamaño del mercado de bienes raíces residenciales de Tailandia alcance los USD 163.07 2025 millones en 5.54 y crezca a una CAGR del 213.53 % para llegar a USD 2030 XNUMX millones en XNUMX.
¿Cuál es el tamaño actual del mercado inmobiliario residencial de Tailandia?
En 2025, se espera que el tamaño del mercado inmobiliario residencial de Tailandia alcance los 163.07 millones de dólares.
¿Quiénes son los jugadores clave que operan en el mercado inmobiliario residencial de Tailandia?
Sansiri Public Co. Ltd, Property Perfect, Pruksa Holding, Supalai Company Limited y Ananda Development son las principales empresas que operan en el mercado inmobiliario residencial de Tailandia.
¿Qué años cubre este mercado de bienes raíces residenciales de Tailandia y cuál era el tamaño del mercado en 2024?
En 2024, el tamaño del mercado inmobiliario residencial de Tailandia se estimó en USD 154.04 mil millones. El informe cubre el tamaño histórico del mercado inmobiliario residencial de Tailandia para los años: 2020, 2021, 2022, 2023 y 2024. El informe también pronostica el tamaño del mercado inmobiliario residencial de Tailandia para los años: 2025, 2026, 2027, 2028, 2029 y 2030.
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Informe de la industria inmobiliaria de Tailandia
El mercado inmobiliario residencial de Tailandia está experimentando un sólido crecimiento impulsado por varios factores clave. El mercado se está beneficiando de atractivas oportunidades de inversión y de unas normas relajadas sobre la propiedad extranjera, que han estimulado la demanda. Los clientes tailandeses tienen una marcada preferencia cultural por la propiedad inmobiliaria, considerándola un símbolo de seguridad financiera y estatus social, y como una inversión a largo plazo. Una tendencia significativa en el mercado inmobiliario de Tailandia es la creciente demanda de condominios, impulsada por la urbanización, los cambios demográficos y las preferencias de estilo de vida. Los desarrollos de uso mixto también están en aumento, ofreciendo la comodidad de vivir, trabajar y espacios recreativos en un solo lugar. La próspera industria del turismo ha impulsado aún más el mercado inmobiliario de Tailandia, atrayendo a inversores extranjeros y compradores de casas de vacaciones. El mercado está experimentando un notable crecimiento de las viviendas de baja altura, impulsado por el interés de los promotores en las tendencias cambiantes y las preferencias dinámicas de los clientes. En general, se espera que estos factores sigan impulsando el crecimiento del mercado inmobiliario residencial de Tailandia en los próximos años.
Las predicciones del mercado indican una trayectoria positiva, respaldada por un análisis exhaustivo de la industria y una investigación de la misma. Los informes de perspectivas del mercado sugieren un crecimiento sostenido, con una segmentación del mercado que destaca áreas clave de interés como apartamentos, condominios, casas adosadas y villas. El tamaño del mercado se está expandiendo y las tendencias de la industria apuntan hacia una creciente demanda de desarrollos de uso mixto. Las evaluaciones del valor de mercado muestran un potencial de inversión significativo y las estadísticas de la industria confirman la sólida salud del mercado. El pronóstico del mercado sigue siendo optimista, con información de la industria y datos de ventas de la industria que refuerzan la revisión positiva del mercado.
Los líderes del mercado están aprovechando estas tendencias, y la descripción general del mercado proporciona una visión detallada de la tasa de crecimiento y el crecimiento del mercado. Los datos del mercado y los informes de perspectivas de la industria son esenciales para comprender la dirección futura del mercado. Los ejemplos de informes y los archivos PDF de informes ofrecen recursos valiosos para una mayor investigación de mercado. El perfil de la industria es completo y cubre el índice de mercado, las tendencias de precios, los datos de ventas y el análisis del mercado objetivo. El informe de mercado y la investigación de mercado brindan un examen exhaustivo de las condiciones actuales del mercado y las perspectivas de crecimiento futuro. Los ingresos de la industria y las estadísticas de la industria subrayan el sólido desempeño del mercado, mientras que los pronósticos y las tendencias de la industria ofrecen una visión del futuro.
