Análisis del tamaño y la cuota de mercado del sector inmobiliario residencial del Reino Unido: tendencias de crecimiento y previsiones (2026-2031)

Tendencias y perspectivas del mercado inmobiliario residencial del Reino Unido

Brecha crónica de oferta de vivienda vs. formación de hogares

Las nuevas viviendas netas alcanzaron aproximadamente 230,000 en el año que finalizó a mediados de 2025, frente a un objetivo de 300,000, y esta diferencia mantiene un nivel mínimo estructural para los precios y alquileres en zonas de alta demanda. Las obras finalizadas en el trimestre de abril a junio de 2025 cayeron un 19% interanual, incluyendo segmentos donde el desarrollo se paralizó debido a fricciones de viabilidad y planificación. Los inicios de viviendas asequibles en Inglaterra totalizaron 45,418 en el año fiscal 2024-2025, una de las cifras anuales más bajas de los últimos años, lo que genera una menor disponibilidad a finales de la década. El crecimiento demográfico derivado de la migración se concentra en un puñado de grandes ciudades y refuerza la presión sobre el parque inmobiliario existente, ya que la formación de hogares supera la nueva oferta. En este contexto, el mercado inmobiliario residencial del Reino Unido experimenta una competencia constante por las propiedades en barrios urbanos y ciudades satélite que combinan servicios con acceso al empleo. Los riesgos en materia de permisos y preparación de infraestructuras siguen influyendo en dónde invierten capital los promotores, lo que mantiene la oferta desigual entre regiones. ^{[1] https://www.propertymark.co.uk/}

Entradas de capital institucional para la construcción de viviendas para alquiler

Las asignaciones institucionales a activos de alquiler unifamiliares y multifamiliares continuaron expandiéndose en 2024, con compromisos para carteras unifamiliares en el Reino Unido que alcanzaron los 2.5 millones de libras esterlinas (3.15 millones de dólares estadounidenses) y superaron los de 2023, a medida que el capital global se aleja de las oficinas tradicionales. La actividad de la cartera incluyó adquisiciones de plataformas y empresas conjuntas lideradas por actores establecidos, que agregaron más de 5,000 viviendas a las carteras de alquiler a largo plazo y reforzaron la idea de que las plataformas creadas específicamente para este fin pueden operar a gran escala. Incluso con este impulso, la penetración de la construcción para alquiler se mantiene cerca del 2% del parque de alquiler del Reino Unido, muy por debajo de los niveles observados en los mercados maduros de Norteamérica y Europa, lo que indica margen para colocaciones plurianuales. La claridad en las políticas está configurando el contexto operativo, ya que la Ley de Derechos de los Inquilinos de 2025 deroga la Sección 21 a partir del 1 de mayo de 2026, favoreciendo a los propietarios con capacidades profesionales de gestión de inquilinos y cumplimiento normativo. A medida que los pequeños propietarios de viviendas de alquiler reducen su actividad, las plataformas institucionales absorben la demanda y estabilizan la rentabilidad, lo que impulsa el mercado inmobiliario residencial del Reino Unido en las principales ciudades y en los clústeres regionales de alto crecimiento. Las estrategias de financiación anticipada y agregación de carteras también contribuyen a reducir el riesgo de los proyectos de los promotores y a lanzar productos al mercado en ubicaciones con una oferta de alquileres limitada. ^{[2] https://www.savills.co.uk/}

Crecimiento poblacional impulsado por la inmigración en las ciudades centrales

La migración neta añadió cerca del 1 % a la población del Reino Unido en 2025, con una concentración del uso de hoteles para solicitantes de asilo en Londres y varias autoridades locales superando los umbrales per cápita que evidencian la saturación del sistema. El coste medio del alojamiento en hoteles fue de 170 libras esterlinas por persona y día (214 dólares estadounidenses) en el ejercicio fiscal 2024/25, frente a las 27 libras esterlinas (34 dólares estadounidenses) de la oferta dispersa, lo que desvió recursos y redujo la disponibilidad en zonas de bajos ingresos. La política actual opera bajo un sistema de puntos para trabajadores cualificados con una discrecionalidad más limitada y requisitos de ingresos más estrictos para la reagrupación familiar, incluyendo la prueba de una vivienda adecuada sin fondos públicos. La demanda de vivienda vinculada a universidades sigue siendo alta cerca de las instituciones con tarifas elevadas, lo que ha mantenido la presión sobre la disponibilidad de alquileres en ciudades académicas clave. Incluso con normas de visado más estrictas y una menor libertad de circulación en la UE, la demanda en Londres, Manchester, Edimburgo y Belfast sigue superando la oferta de alquileres. Estos factores elevan la ocupación y el poder de fijación de precios en el mercado inmobiliario residencial del Reino Unido, especialmente donde convergen múltiples factores de demanda en los principales centros urbanos. ^{[3] https://migrationobservatory.ox.ac.uk/}

Demanda suburbana y rural impulsada por el trabajo remoto

Los patrones de trabajo que se consolidaron durante la pandemia no se han revertido por completo, y la preferencia por el espacio sigue siendo evidente en los datos de transacciones y precios de 2025. Las viviendas adosadas y unifamiliares mostraron ganancias anuales positivas en 2025, mientras que los pisos registraron un modesto descenso, lo que subraya la transición hacia viviendas suburbanas y rurales con zonas exteriores y distribuciones interiores flexibles. Se espera que las villas y las casas adosadas crezcan a una tasa de crecimiento anual compuesta (TCAC) del 5.06 % hasta 2031, superior a la media del mercado inmobiliario residencial del Reino Unido, ya que los compradores priorizan las oficinas en casa y las zonas de estar más amplias. Los mercados regionales del Norte y las Midlands se benefician de una ventaja de asequibilidad y una mayor rentabilidad bruta, que sigue atrayendo tanto a hogares como a capitales del centro de Londres. Las respuestas de inversores y promotores incluyen comunidades suburbanas de alquiler unifamiliar y nuevas construcciones energéticamente eficientes que atraen a residentes de larga duración que buscan menores costes de funcionamiento. Estas preferencias amplían la zona de cercanías y refuerzan la demanda en zonas donde los tiempos de viaje se han vuelto más aceptables debido a los cambios en las normas laborales.

Aumento de las tasas hipotecarias y estrés por asequibilidad

Los costos de endeudamiento se reajustaron al alza en 2025, aun cuando las perspectivas para los tipos de interés oficiales en 2026 se volvieron más positivas, lo que elevó la carga mensual del servicio para los prestatarios actuales y potenciales. Un gran grupo de hogares seguirá refinanciando en 2026 y cancelando acuerdos previos a 2021, y la presión sobre la asequibilidad es mayor donde la relación precio-ingreso es ajustada. La asequibilidad promedio se deterioró a 8.6 años de ingresos disponibles para el hogar inglés típico en 2025, lo que limitó la actividad de ascenso y retrasó las compras en el sur. Incluso con la moderación de la inflación y la perspectiva de reducciones de los tipos de interés oficiales, los diferenciales de préstamo y la volatilidad del mercado pueden mitigar la transmisión a las ofertas de hipotecas fijas. La reducción de los márgenes de asequibilidad hace que los incentivos para los compradores y la disciplina de precios sean más importantes para mantener el rendimiento en el mercado inmobiliario residencial del Reino Unido. Paralelamente, los inquilinos se enfrentan a opciones limitadas en mercados ajustados, lo que puede ralentizar la transición del alquiler a la propiedad durante 2026. 

Cuellos de botella en los permisos de planificación y retrasos en los planes locales

Las limitaciones de capacidad de planificación persistieron en 2025, y la mayoría de las autoridades locales informaron dificultades de contratación y carencias de competencias en funciones esenciales como la evaluación de viabilidad y la ecología. Una minoría de departamentos se sentía preparada para los cambios en el Marco Nacional de Políticas de Planificación, y las demoras en los procesos ralentizaron la tramitación de solicitudes y los plazos de decisión. En el trimestre de abril a junio de 2025 se recibieron menos solicitudes y se concedieron menos permisos residenciales, lo que agravó los retrasos en la entrega. La nueva legislación otorga a las autoridades locales la facultad de establecer tarifas para financiar la capacidad, y el gobierno comprometió recursos para los planificadores graduados y en prácticas. Sin embargo, la incertidumbre financiera más allá del corto plazo y los presupuestos limitados para la formación limitan el desarrollo sostenible de capacidades para muchos equipos. Estas limitaciones aumentan el riesgo de entrega para los promotores y amplían el plazo necesario para comercializar terrenos en el mercado inmobiliario residencial del Reino Unido. 

Análisis de segmento

Por tipo de propiedad: La migración espacial favorece a las villas a pesar del predominio de los apartamentos

Los apartamentos y condominios lideraron la distribución por tipo de propiedad, con una participación del 62.11% en 2025, lo que refleja la densificación urbana, la prevalencia de plataformas multifamiliares de alquiler y la rentabilidad de los terrenos urbanos con limitaciones. Los apartamentos en el centro de las ciudades siguen siendo la columna vertebral de las carteras de viviendas estudiantiles y alquileres multifamiliares, y la estabilización de las operaciones en grandes proyectos continúa atrayendo el interés institucional. El alquiler promedio de apartamentos en el centro de Londres se situó en el tope del rango nacional a finales de 2025, lo que subraya el papel de la densidad de servicios urbanos y los nodos de transporte en los precios. El mercado inmobiliario residencial del Reino Unido conserva una amplia oferta de apartamentos en los núcleos metropolitanos, incluso cuando las preferencias de los compradores cambiaron tras la pandemia hacia una mayor superficie. A medida que las carteras de construcción se ajustan al Estándar de Viviendas del Futuro, el parque de apartamentos más nuevo con un buen rendimiento energético puede alcanzar una prima de calidad que respalde el valor de la inversión y la hipotecabilidad.

Las preferencias basadas en el espacio están a punto de impulsar las villas y casas adosadas a una tasa de crecimiento anual compuesta (TCAC) del 5.06 % entre 2026 y 2031, impulsadas por la flexibilidad del teletrabajo y las prioridades familiares, como las zonas exteriores y el acceso a la escuela. Los precios en 2025 reflejaron este cambio de preferencia, ya que los pisos tuvieron un rendimiento inferior al de los pisos, mientras que las casas registraron ganancias en la mayoría de las regiones, y las diferencias de asequibilidad atrajeron a los compradores hacia el Norte y las Midlands. Los planes para comunidades suburbanas de alquiler unifamiliar y viviendas de factura cero que combinan energía solar, baterías y bombas de calor ilustran cómo la innovación de productos se alinea con las prioridades de los hogares. Los mercados inmobiliarios regionales con tiempos de desplazamiento aceptables e infraestructura en mejora mantienen una ventaja competitiva a medida que los compradores evalúan las compensaciones entre espacio, coste y acceso. Mientras persistan estos patrones, el mercado inmobiliario residencial del Reino Unido mantiene una alta densidad de apartamentos en los núcleos urbanos, mientras que cambia su crecimiento gradual hacia formatos de baja altura orientados a las familias en las zonas de cercanías regionales.

Nota: Las participaciones de todos los segmentos individuales están disponibles al momento de la compra del informe.

Por modelo de negocio: el alquiler se expande a medida que las salidas de propietarios sostienen las entradas institucionales

Las transacciones de venta representaron el 79.00% de los ingresos en 2025, impulsadas por la actividad de propietarios-ocupantes y un repunte en los compradores primerizos, que alcanzaron el 39% de las finalizaciones después de que las entidades crediticias flexibilizaran los criterios de ingresos múltiples. Las finalizaciones aumentaron a 1.2 millones en 2025, marcando un máximo de tres años y una clara normalización de la actividad después de 2024, con las transacciones de nivel inicial que incrementaron el rendimiento en los centros regionales. Una mayor disponibilidad de préstamo a valor mejoró el acceso para nuevos compradores, y esta dinámica ayudó a compensar los desafíos de asequibilidad en los mercados del sur, donde la relación precio-ingreso se mantuvo ajustada. El mercado inmobiliario residencial del Reino Unido se benefició de la mejora de la confianza de los compradores, aunque el rendimiento regional varió, con un mayor impulso en el Norte y las Midlands. Los promotores y agentes orientaron las ofertas y el alcance a los compradores primerizos y a los que se mudan, lo que sostuvo la absorción en un mercado definido por la asequibilidad desigual y los aumentos repentinos de la demanda local.

Se prevé que el segmento de alquiler crezca a una tasa de crecimiento anual compuesta (TCAC) del 5.46 % entre 2026 y 2031, superando las ventas, ya que la salida de propietarios privados reduce el stock y las plataformas institucionales intervienen para ampliar las carteras. La reforma regulatoria en 2025 y 2026 codifica las protecciones para los inquilinos y apoya la gestión profesionalizada del alquiler, lo que tiende a favorecer a las grandes plataformas que pueden distribuir los costes de cumplimiento normativo y mantener los niveles de servicio. Los inversores institucionales han incrementado la inversión de capital en alquileres unifamiliares y multifamiliares, lo que también proporciona financiación a plazo que reduce el riesgo de las carteras de promotores en ubicaciones con una sólida demanda de alquileres. La dispersión regional de la rentabilidad sigue impulsando el capital hacia el norte, con rentabilidades superiores al 6 % en varios mercados del norte, en comparación con menos del 3 % en Londres, lo que refuerza la resiliencia de la ocupación a lo largo del ciclo. La inflación de los alquileres se moderó a finales de 2025 desde sus picos anteriores, pero se mantuvo elevada en muchas zonas urbanas debido a la persistente escasez de stock. A medida que se desarrollan estas tendencias, el mercado inmobiliario residencial del Reino Unido añade capacidad de alquiler gestionada profesionalmente, mientras que las ventas siguen anclando los ingresos generales.

Por rango de precios: La resiliencia del lujo contrasta con el motor de volumen del mercado medio

Las propiedades del mercado medio representaron el 41.90 % del tamaño del mercado inmobiliario residencial del Reino Unido en 2025 y continúan impulsando el volumen, ya que los préstamos hipotecarios y la oferta de productos de los promotores se centran en esta amplia franja. El precio medio en el Reino Unido en diciembre de 2025 fue de 271,068 GBP (341,550 USD), y la modesta ganancia anual indicó una estabilización tras varios años de volatilidad y demanda cambiante. La entrega de vivienda asequible aumentó con las finalizaciones entre los años fiscales 2024 y 2025, aunque los inicios de obra disminuyeron, lo que indica una disponibilidad más limitada en el futuro si no se acelera la reposición de la cartera de proyectos. Por lo tanto, este segmento medio es el pilar del mercado inmobiliario residencial del Reino Unido, ya que concentra a los compradores primerizos y a quienes buscan mejorar su vivienda, y mantiene activo el ecosistema de proveedores de hipotecas y constructores de viviendas de gran volumen. A medida que los fondos de las políticas se destinan a tenencias sociales y asequibles y los promotores colocan productos en estos canales, el rendimiento del mercado medio debería mantenerse relativamente estable a corto plazo.

Se prevé que las viviendas de lujo con precios superiores a 2 millones de libras esterlinas (2.52 millones de dólares estadounidenses) crezcan a una tasa de crecimiento anual compuesta (TCAC) del 5.22 % hasta 2031, impulsada por la migración de la riqueza, el calendario fiscal y la demanda internacional selectiva en zonas privilegiadas. Los valores en las zonas privilegiadas del centro de Londres vieron moderarse su tasa de descenso a finales de 2025, lo que alentó la compra oportunista de capital nacional e internacional que buscaba activos de larga duración. Las casas de campo recuperaron el interés entre los hogares que pueden trabajar a distancia, especialmente en las zonas de cercanías con tiempos de viaje manejables a Londres y otros centros de empleo. A medida que los mercados crediticios se normalizan y los compradores de alto nivel recalibran las consideraciones monetarias e fiscales, los precios en el extremo superior deberían seguir encontrando una base y consolidarse gradualmente en los códigos postales principales. Estas dinámicas compensatorias muestran por qué el mercado inmobiliario residencial del Reino Unido puede ofrecer estabilidad de volumen en el segmento medio y una recuperación cíclica en los segmentos prime dentro del mismo ciclo.

Nota: Las participaciones de todos los segmentos individuales están disponibles al momento de la compra del informe.

Por modo de venta: el impulso de la nueva construcción contrasta con el dominio de la reventa

Las reventas secundarias representaron el 79.50% de las finalizaciones en 2025, lo que refleja el amplio stock de viviendas tradicionales y la preferencia de los compradores por barrios consolidados con servicios consolidados. Las ofertas de viviendas alcanzaron máximos de varios años en 2025, y la oferta se expandió en varias regiones, lo que contribuyó a moderar el crecimiento de los precios nacionales y creó un mercado más equilibrado. El precio medio de reventa en noviembre de 2025 fue de 270,300 GBP (340,580 USD), un 1.1% más interanual, con una marcada divergencia entre las regiones con mejor rendimiento y las más débiles. Los costes de transacción y la asequibilidad de las hipotecas influyeron en la toma de decisiones, y muchos hogares optaron por mejorar sus viviendas existentes en lugar de mudarse cuando los costes de movilidad superaron los beneficios a corto plazo. Por lo tanto, el mercado inmobiliario residencial del Reino Unido mantuvo la liquidez en el canal de reventa, incluso cuando mejoró la previsión para la actividad de obra nueva.

Se proyecta que las ventas de obra nueva primaria se expandan a una tasa de crecimiento anual compuesta (TCAC) del 5.70 % entre 2026 y 2031, respaldadas por el mandato de este Parlamento para 1.5 millones de adiciones netas y las considerables asignaciones de fondos a través de Homes England. Las nuevas construcciones en Inglaterra alcanzaron un precio promedio de 403 000 GBP (508 000 USD) en agosto de 2025, lo que reflejó mejoras en las especificaciones y características de eficiencia energética valoradas por compradores y prestamistas. Las reformas políticas promulgadas en diciembre de 2025 buscan agilizar las aprobaciones y acelerar los inicios de obra, mientras que las ventas a plazo y la financiación institucional brindan certeza que permite a los constructores planificar nuevas ubicaciones. Las grandes constructoras de viviendas buscan expansiones constantes de sus locales y han continuado buscando aprobaciones de planificación para posicionarse ante mejores condiciones de mercado. A medida que estos proyectos pasan de la aprobación a la construcción, el mercado inmobiliario residencial del Reino Unido agrega un parque inmobiliario moderno y energéticamente eficiente que puede reducir los costos operativos para los hogares y atraer inversores a largo plazo.

Análisis geográfico

Inglaterra representó el 85.60% de la actividad en 2025, liderada por Londres, donde los precios promedio se mantuvieron muy por encima de la media nacional, incluso cuando el crecimiento se retrasó debido a la presión de la asequibilidad. El aumento anual de precios de Londres fue inferior al 1% a finales de 2025, y el índice de asequibilidad de la capital se elevó a 8.6 años de renta disponible, lo que lastró la demanda de ascensos. Los distritos interiores registraron pequeñas contracciones de precios, mientras que las zonas suburbanas registraron modestas ganancias, y esta bifurcación se alinea con el patrón de familias que intercambian espacio por desplazamientos más largos. Varias regiones del norte se beneficiaron del arbitraje de asequibilidad, mientras que los planes de regeneración y conectividad impulsaron el impulso en grandes áreas metropolitanas como el Gran Manchester y Leeds. Por lo tanto, el mercado inmobiliario residencial del Reino Unido mostró un patrón de crecimiento normalizado pero desigual en toda Inglaterra en 2025.

Escocia registró un crecimiento anual de alrededor del 1.9 % a finales de 2025 y mantuvo una importante ventaja en asequibilidad frente a Inglaterra, que mantuvo estable la demanda en ciudades regionales y poblaciones dormitorio. Las Scottish Borders captaron reubicaciones desde Edimburgo y movimientos transfronterizos vinculados a las diferencias relativas de precios e impuestos, lo que impulsó un mayor interés de compra. Los hitos regulatorios son importantes para la oferta y la demanda, ya que las normas EPC de Escocia impulsarán los mercados hacia un inventario de viviendas de mayor rendimiento y aumentarán los costes de cumplimiento para los arrendadores a partir de finales de 2026. La inflación de los alquileres se moderó a finales de 2025 desde máximos anteriores, pero la escasez de oferta persistió, ya que los arrendadores privados reevaluaron sus carteras ante la imposición de normas más estrictas. La demanda vinculada a la universidad continuó anclando la ocupación de alquileres en Edimburgo y Glasgow, lo que estabilizó el mercado inmobiliario residencial del Reino Unido en las principales ciudades escocesas.

Gales e Irlanda del Norte superaron las tasas de crecimiento generales de Inglaterra: Gales registró un aumento anual del 3.2 % e Irlanda del Norte lideró a todos los territorios con un 9.7 % en el cuarto trimestre de 2025. Gales se mantuvo accesible para quienes compran por primera vez, y la inflación de los alquileres se mantuvo estable debido a la escasez de existencias y las transiciones regulatorias que redefinieron los incentivos para los propietarios. La asequibilidad en Irlanda del Norte se mantiene favorable, con una renta disponible de aproximadamente cinco años, y la economía y las universidades de Belfast impulsan tanto la actividad de compraventa como la de alquiler. La limitada presencia institucional de viviendas de construcción para alquiler en Irlanda del Norte y las constructoras de viviendas a pequeña escala crean una estructura de mercado donde las condiciones de la oferta local influyen considerablemente en los precios. Dada esta dinámica, Irlanda del Norte está posicionada para mantener un crecimiento más rápido hasta 2031, lo que refuerza el equilibrio regional dentro del mercado inmobiliario residencial del Reino Unido.

Panorama regulatorio

El mercado residencial del Reino Unido opera bajo una agenda política más activa en materia de planificación, reforma de la tenencia y conducta del sector de alquiler privado (PRS). La Ley de Planificación e Infraestructura de 2025 recibió la aprobación real el 18 de diciembre de 2025, apoyando el objetivo del gobierno de construir 1.5 millones de viviendas durante esta legislatura mediante medidas destinadas a modernizar las aprobaciones y permitir que las autoridades locales establezcan ciertas tasas de planificación para financiar la capacidad. La Ley de Derechos de los Inquilinos de 2025 entró en vigor el 1 de mayo de 2026, aboliendo la Sección 21 y ampliando las expectativas de cumplimiento, lo que endurece los requisitos del PRS y aumenta las exigencias de cumplimiento para los propietarios.

Las reformas en materia de construcción y tenencia también implican cambios en el cumplimiento normativo y el diseño de productos para promotores y propietarios. El Reglamento de Construcción (Enmienda) (Inglaterra) de 2026 (SI 2026/335), publicado en marzo de 2026, establece la hoja de ruta de los Estándares de Viviendas y Edificios del Futuro para las nuevas viviendas, incluidos los requisitos vinculados a la electricidad renovable in situ para las nuevas viviendas y edificios que contienen viviendas. Por otra parte, la Ley de Reforma de la Propiedad Horizontal y de Arrendamiento de 2024, junto con la hoja de ruta gubernamental de seguimiento en junio de 2026, y el borrador del Proyecto de Ley de Reforma de la Propiedad Horizontal y de Arrendamiento (publicado en enero de 2026) indican un cambio estructural en la propiedad de pisos y los procesos de transacción, que afecta a cómo se empaquetan y venden los apartamentos de nueva construcción y cómo se estructuran las obligaciones de gestión a largo plazo.

Análisis de la cadena de valor

La cadena de valor del mercado inmobiliario residencial del Reino Unido comienza con la adquisición de terrenos (terrenos estratégicos, terrenos a corto plazo y zonas de regeneración urbana), continúa con la planificación y las obras preliminares, y se basa en la ejecución del proyecto por parte de grandes constructoras, además de un amplio abanico de contratistas y profesionales especializados. La producción depende de la disponibilidad de hipotecas y la solvencia de los compradores para las ventas, mientras que los alquileres dependen de los propietarios institucionales y privados, con el apoyo de agentes inmobiliarios y administradores de propiedades para el arrendamiento, el cumplimiento normativo y los servicios a los residentes. La consolidación del mercado y la expansión de las plataformas son evidentes en la oferta, como lo demuestra la aprobación por parte de la CMA en octubre de 2024 de la adquisición de Redrow plc por parte de Barratt Developments, lo que reforzó una importante plataforma nacional de construcción de viviendas y su presencia en el sector de la contratación pública.

Los insumos iniciales y los requisitos operativos finales están cada vez más condicionados por las normas, la disponibilidad de materiales y los regímenes de cumplimiento. Las publicaciones gubernamentales señalan una amplia gama de normas designadas para productos de construcción (444 a abril de 2025), mientras que organismos del sector, como el Construction Leadership Council, han señalado limitaciones en los materiales durante 2024-2025 (incluidos el aislamiento y la madera), lo que refuerza la necesidad de compras anticipadas, acuerdos marco y una mayor coordinación con los distribuidores de materiales de construcción y los fabricantes. En el ámbito operativo, el endurecimiento de la normativa del PRS a partir de mayo de 2026, en virtud de la Ley de Derechos de los Inquilinos de 2025, aumenta el valor de la gestión profesional de propiedades y los procesos basados ​​en datos para las carteras, mientras que las iniciativas de reforma de la tenencia y de la compraventa de viviendas modifican los flujos de trabajo en materia de transmisión de propiedades, asesoramiento en valoración e intermediación, a medida que evolucionan los procesos de transacción y las estructuras de los productos.