| Periodo de estudio | 2020 - 2030 |
| Año base para la estimación | 2024 |
| Período de datos de pronóstico | 2025 - 2030 |
| Período de datos históricos | 2020 - 2023 |
| CAGR | 5.00% |
| Concentración de mercado | Baja |
Principales actores
*Descargo de responsabilidad: los jugadores principales están clasificados sin ningún orden en particular |
Análisis del mercado de casas prefabricadas en España
Se espera que el mercado de casas prefabricadas de España registre una CAGR superior al 5% durante el período de pronóstico.
- El futuro del mercado español de viviendas prefabricadas parece prometedor, con oportunidades tanto en el uso final residencial como comercial. Los principales impulsores de este mercado son el aumento de la actividad de construcción y las prácticas ecológicas. El mayor uso de ladrillos de colillas de cigarrillos y cenizas volantes en el hormigón en viviendas prefabricadas está afectando directamente la dinámica de la industria de viviendas prefabricadas. Casas inHAUS es líder en el mercado de la producción de casas modulares en España. También exporta a otros países europeos y actualmente recibe pedidos de Estados Unidos. La construcción industrializada era rara y nueva en España hace menos de diez años. Sin embargo, el mercado ahora está creciendo.
- Los propietarios de viviendas en España demandan cada vez más viviendas como producto con precio fijo y servicio llave en mano. Esta tendencia está creciendo en el mercado de la construcción de viviendas nuevas. Las casas prefabricadas están ganando popularidad en el mercado inmobiliario debido a varias oportunidades. Este tipo de vivienda se puede personalizar para satisfacer las necesidades del propietario. El aumento de los precios de los alquileres está enfatizando la propiedad de la vivienda. Cada vez más personas optan por vivir en casas prefabricadas debido a sus ventajas.
- La compra de este tipo de casa modular se ha triplicado en los últimos tres años en España, ya que tiene un menor impacto ambiental que otras y se considera una casa ecológica por su eficiencia energética, tanto en los materiales utilizados como en el proceso de construcción. El mercado ofrece la opción de construir un modelo de casa prefabricada de bajo costo o casas de alto lujo con diseños cuidados. Tales ventajas están impulsando el mercado de viviendas prefabricadas en España.
Tendencias del mercado de casas prefabricadas en España
El aumento de la propiedad de la vivienda impulsa el mercado
- Según las últimas cifras de ventas del INE de agosto de 2022, no hay disminución en el número de transacciones. El número de transacciones en agosto de 2022 fue todavía casi un 15 % más alto que en el mismo mes del año pasado, a pesar de que el año ya había sido excepcionalmente fuerte en términos de transacciones. En comparación con el período anterior a COVID, las transacciones en agosto aún fueron un 60% y un 28% más altas que en agosto de 2019 y 2018, respectivamente. Se espera que el número de transacciones disminuya en los próximos años. La crisis del costo de la vida, combinada con el rápido aumento de las tasas hipotecarias y el debilitamiento del crecimiento económico, está ejerciendo una presión significativa a la baja sobre el ingreso real disponible y creando obstáculos significativos para el mercado inmobiliario.
- Por otro lado, el mercado inmobiliario puede beneficiarse del crecimiento estructural del número de hogares en los próximos años. El número de hogares está aumentando más rápido que el crecimiento de la población debido a varios hogares nucleares, lo que respalda la demanda en el mercado inmobiliario. Durante las últimas dos décadas, se han agregado más de 20 millones de nuevos hogares, lo que representa un aumento del 70%. El crecimiento de los hogares puede continuar respaldando el mercado inmobiliario en los próximos años. Según el INE, el número de hogares aumentará en 1.1 millones para 2035, lo que representa un aumento del 5.3% en 13 años, principalmente debido a un aumento significativo en el número de familias unipersonales y bipersonales.
- La alta inflación y los precios de la energía ya están ejerciendo presión sobre el poder adquisitivo de los hogares. Si bien la perspectiva de un aumento de las tasas de interés puede hacer que los hogares mejoren temporalmente sus decisiones de compra para contrarrestar el aumento de las tasas de interés, este efecto se desvanecerá gradualmente. Por otro lado, la demanda de inmuebles se mantiene elevada, al igual que el número de transacciones y la producción hipotecaria. Los precios pueden continuar aumentando a medida que la oferta crece más lentamente que el número de hogares. Los precios de la vivienda en España han subido más lentamente que en la mayoría de los países europeos, lo que hace que una corrección sea menos probable.
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El aumento del alquiler de viviendas impulsa el mercado
- Según el INE, organismo español de estadísticas, más del 24% de los hogares españoles estaban alquilando a finales de 2021, una de las cifras más altas registradas en la última década. La población española que más alquila son los jóvenes con menos recursos económicos para cubrir los gastos iniciales de compra de una vivienda. El hecho de que la casa fuera vista como un refugio para las personas durante la pandemia provocó cambios culturales en la población española. Durante este periodo, muchas familias españolas decidieron reformar o incluso cambiar sus viviendas por espacios más confortables, lo que para muchos solo era posible mediante el alquiler.
- En este nuevo escenario, la evolución de la oferta disponible es crítica, ya que antes era limitada y sus precios no siempre estaban acordes con su calidad. La creación de un parque de viviendas de calidad adaptado a los diferentes grupos de población es uno de los principales retos a los que se enfrentan muchas entidades públicas y privadas. Madrid y Barcelona, las dos ciudades más pobladas de España, tienen las mayores proporciones de oferta de alquiler, alcanzando en Madrid casi el 50% a finales del segundo trimestre del año.
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Panorama general de la industria de casas prefabricadas en España
El mercado español de casas prefabricadas está fragmentado con muchos actores locales, regionales y unos pocos globales. Algunos de los principales actores en el mercado son Casas Móviles ALUCASA, Casas Prefabricadas COFITOR, Sismo Building Technology, Custom Home - Casas Modulares Huercal y Construcciones Modulares CUNI. Se espera que la creciente demanda cree oportunidades para que los jugadores crezcan en el mercado con la ayuda de tecnología avanzada, lo que les permitirá ofrecer viviendas de lujo a precios asequibles.
Líderes del mercado de casas prefabricadas en España
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Mobil-homes ALUCASA
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Casas prefabricadas COFITOR
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Sismo Tecnología de construcción
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Vivienda a Medida - Casas Modulares Huércal
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Construcciones Modulares CUNI
- *Descargo de responsabilidad: los jugadores principales están clasificados sin ningún orden en particular
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Noticias del mercado de casas prefabricadas en España
- Diciembre 2022 - CBRE Investment Management ("CBRE IM") adquirió un nuevo activo residencial asequible en Madrid, España, en nombre de un fondo que patrocina. El inmueble se encuentra en San Sebastián de Los Reyes y tiene una superficie bruta alquilable total de 12,174 metros cuadrados. Está íntegramente alquilado y consta de dos edificios contiguos con 82 viviendas, 123 plazas de garaje y 82 trasteros. Se completó en 2009.
- Agosto de 2022 - Harrison Street y DeA Capital SpA (DEA) anunciaron una nueva empresa conjunta (JV) para desarrollar viviendas residenciales construidas para alquilar (BTR) en toda España. Las empresas también anunciaron el lanzamiento de su primer proyecto conjunto, una cartera semilla de 441 unidades BTR repartidas en dos propiedades en Sevilla. DEA Capital Iberia, la filial española de DEA, gestionará el desarrollo y las operaciones de la cartera. JLL España actuó como asesor comercial de la JV y la adquisición inicial del proyecto.
Segmentación de la industria de casas prefabricadas en España
La vivienda prefabricada (MH, por sus siglas en inglés) es un tipo de vivienda que se construye principalmente o en su totalidad fuera del sitio en una fábrica antes de trasladarse a un terreno. El costo de construcción por pie cuadrado para viviendas prefabricadas suele ser mucho más bajo que para las casas tradicionales en el sitio. El informe cubre el análisis de antecedentes completo del mercado español de casas prefabricadas, incluida la evaluación de la economía y la contribución de los sectores en la economía, la descripción general del mercado, la estimación del tamaño del mercado para segmentos clave y las tendencias emergentes en los segmentos del mercado, la dinámica del mercado y tendencias geográficas e impacto de COVID-19.
El mercado español de viviendas prefabricadas está segmentado por tipologías (unifamiliares y plurifamiliares). El informe ofrece el tamaño del mercado y los valores de pronóstico (miles de millones de dólares) para todos los segmentos anteriores.
| Por Tipo | Casa |
| Multifamiliar |
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Preguntas frecuentes sobre estudios de mercado de viviendas prefabricadas en España
¿Cuál es el tamaño actual del mercado de casas prefabricadas en España?
Se proyecta que el mercado de viviendas prefabricadas en España registre una tasa compuesta anual superior al 5% durante el período previsto (2025-2030)
¿Quiénes son los jugadores clave que operan en el mercado Casas prefabricadas de España?
ALUCASA Mobil-homes, Casas Prefabricadas COFITOR, Sismo Building Technology, Custom Home - Casas Modulares Huércal y Construcciones Modulares CUNI son las principales empresas que operan en el Mercado de Vivienda Prefabricada de España.
¿Qué años cubre este mercado de Viviendas prefabricadas en España?
El informe cubre el tamaño histórico del mercado de casas prefabricadas en España durante los años: 2020, 2021, 2022, 2023 y 2024. El informe también pronostica el tamaño del mercado de casas prefabricadas en España durante los años: 2025, 2026, 2027, 2028, 2029 y 2030.
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Informe de la Industria de Viviendas Prefabricadas en España
Estadísticas sobre la cuota de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de los ingresos de las casas prefabricadas en España en 2025, creadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis de las casas prefabricadas en España incluye una previsión del mercado para el período 2025 a 2030 y una descripción general histórica. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como un informe gratuito en formato PDF.
