Visión general del mercado
| Periodo de estudio | 2020 - 2031 |
|---|---|
| Año base para la estimación | 2025 |
| Período de datos de pronóstico | 2026 - 2031 |
| Tamaño del mercado (2026) | USD 0.62 mil millones |
| Tamaño del mercado (2031) | USD 1.04 mil millones |
| Tasa de crecimiento (2026 - 2031) | 10.86% CAGR |
| Concentración de mercado | Media |
Principales actores *Descargo de responsabilidad: los jugadores principales están clasificados sin ningún orden en particular Imagen © Mordor Intelligence. Reutilización permitida bajo la licencia CC BY 4.0. | |
Análisis del mercado de espacios de coworking en los Emiratos Árabes Unidos realizado por Mordor Intelligence.
El mercado de espacios de coworking en los Emiratos Árabes Unidos alcanzó un valor de 0.56 millones de dólares en 2025 y se estima que crecerá de 0.62 millones de dólares en 2026 a 1.04 millones de dólares en 2031, con una tasa de crecimiento anual compuesta (TCAC) del 10.86% durante el período de pronóstico (2026-2031). Esta sólida trayectoria de crecimiento refleja el impulso de diversificación económica del país, el aumento de la inversión extranjera directa y un entorno político que considera los espacios de trabajo flexibles indispensables para el dinamismo empresarial. Programas gubernamentales como la Operación 81.6 millones —cuyo objetivo es elevar la contribución industrial al PIB a 300 millones de dólares— alimentan un flujo constante de pequeñas y medianas empresas que prefieren arrendamientos flexibles a oficinas convencionales. Los operadores internacionales están reforzando este impulso mediante la creación de alianzas con propietarios locales que requieren pocos activos, mientras que los centros premium impulsados por la comunidad atienden a nómadas digitales adinerados atraídos por el programa Golden Visa. Los alquileres, aunque han subido mucho (un 22 % en Dubái y un 11 % en Abu Dabi), aún no han frenado la demanda, pero están provocando una bifurcación entre los espacios para startups que buscan reducir costes y los centros de categoría empresarial. Por lo tanto, el mercado de espacios de oficinas de coworking de los EAU se encuentra en la encrucijada del rápido crecimiento de la demanda y la evolución de la dinámica de precios, lo que crea tanto oportunidades como una intensa competencia [1] Emirates News Agency, “UAE to Raise Industrial GDP Contribution to AED 300 Billion by 2031,” wam.ae.
Conclusiones clave del informe
- Por tamaño de las instalaciones, los espacios pequeños capturaron el 44.80 % de la participación de mercado de espacios de oficinas de coworking de los EAU en 2025, mientras que se proyecta que las instalaciones grandes registren una CAGR del 11.70 % hasta 2031.
- Por sector, TI e ITES representaron el 38.15 % del tamaño del mercado de espacios de oficina de coworking de los EAU en 2025; se prevé que BFSI crezca a una CAGR del 11.92 % hasta 2031.
- Por uso final, las empresas emergentes controlaron el 48.55 % del mercado de espacios de oficina de coworking de los EAU en 2025, mientras que las empresas representan el grupo de usuarios de más rápido crecimiento con una CAGR del 12.06 %.
- Por ciudad, Dubái lideró con una porción del 68.65 % de la participación de mercado de espacios de oficinas de coworking de los Emiratos Árabes Unidos en 2025; Abu Dabi está avanzando a una CAGR del 12.18 % hasta 2031.
Nota: El tamaño del mercado y las cifras de pronóstico en este informe se generan utilizando el marco de estimación patentado de Mordor Intelligence, actualizado con los últimos datos y conocimientos disponibles a enero de 2026.
Tendencias y perspectivas del mercado de espacios de coworking en los Emiratos Árabes Unidos
Análisis del impacto de los impulsores
| Factores de la migración | (~) % Impacto en el pronóstico de CAGR | Relevancia geográfica | Cronología del impacto |
|---|---|---|---|
| Emprendimiento y crecimiento de las PYME bajo diversificación | + 3.1% | Nacional, concentrado en Dubái y Abu Dabi | Largo plazo (≥ 4 años) |
| Zonas francas y distritos de innovación respaldados por el gobierno | + 2.8% | Dubái, Abu Dabi y su impacto en Sharjah | Mediano plazo (2-4 años) |
| Rápida expansión de la presencia de los operadores internacionales | + 2.2% | Mercados principales de Dubái y Abu Dabi | Corto plazo (≤ 2 años) |
| Demanda de espacios de trabajo con servicios por parte de autónomos y empresas emergentes | + 1.9% | Nacional, Dubái lidera la adopción | Mediano plazo (2-4 años) |
| Centros premium impulsados por la comunidad para usuarios de alto valor | + 1.4% | Distritos premium de Dubái y Abu Dabi | Mediano plazo (2-4 años) |
| Fuente: Inteligencia de Mordor | |||
La diversificación económica acelera la agrupación de servicios profesionales
Los Emiratos Árabes Unidos están experimentando una transformación significativa a medida que diversifican su economía y reducen su dependencia de los hidrocarburos. A medida que la economía de los Emiratos Árabes Unidos se aleja de los hidrocarburos, los servicios de conocimiento están cobrando protagonismo. Con la "Operación 300 millones", que busca empoderar a 13,500 pymes, se observa un notable repunte en las actividades legales, contables y de consultoría, canalizadas principalmente hacia espacios de oficina flexibles. Como muestra de esta tendencia, el Ministerio de Inversión informó una importante inversión extranjera directa (IED) de 30.7 millones de dólares estadounidenses para 2023, lo que enfatiza la necesidad de contar con equipos de apoyo locales sólidos. Cabe destacar que cada nueva empresa registrada suele traer consigo de dos a tres proveedores de servicios auxiliares, lo que impulsa aún más la demanda de espacios de trabajo. Con los ambiciosos objetivos establecidos para la economía digital —que aspiran a representar el 20 % del PIB no petrolero para 2030—, la demanda de entornos colaborativos y tecnológicos se intensifica. Esta tendencia augura un crecimiento a largo plazo del mercado de espacios de oficina de coworking en los Emiratos Árabes Unidos.
Las zonas francas respaldadas por el gobierno impulsan el crecimiento basado en la infraestructura
Las zonas francas respaldadas por el gobierno en los EAU desempeñan un papel fundamental en el crecimiento impulsado por la infraestructura. Dubai Internet City y ADGM, dos importantes zonas francas, han integrado instalaciones de coworking en sus planes, ofreciendo soluciones integrales para empresas que buscan operaciones tanto onshore como offshore. Una resolución reciente del Consejo Ejecutivo de Dubái, la Resolución n.º 11 de 2025, amplía la clientela potencial al permitir que las empresas en zonas francas obtengan licencias continentales sin dejar de disfrutar de beneficios fiscales. Además, la reubicación de ADGM en la isla de Al Reem incluye incentivos, que ofrecen exenciones de tasas a los primeros usuarios y, por lo tanto, reducen sus gastos de espacio de trabajo. Estos ajustes estratégicos de política no solo atraen a empresas que priorizan la transparencia regulatoria y la rápida entrada al mercado, sino que también sientan un precedente a medida que otras zonas comienzan a adoptar este enfoque combinado. En consecuencia, el mercado de espacios de oficina de coworking en los EAU está experimentando un aumento en la demanda, impulsado por estas iniciativas respaldadas por el gobierno.
Los operadores internacionales aprovechan los modelos de expansión con poco capital
Las marcas globales adoptan cada vez más estrategias innovadoras para expandir su presencia en mercados competitivos. Están expandiendo su presencia en Dubái, aprovechando contratos de gestión y franquicias. Este enfoque no solo mitiga los riesgos de los activos reales, sino que también capitaliza la impresionante tasa de ocupación de oficinas del 92% de Dubái. En el primer semestre de 2024, IWG inauguró 306 nuevos locales, generando unos sólidos ingresos de 2.1 millones de dólares. Mientras tanto, la promotora local TECOM destinó una sustancial inversión de 462.4 millones de dólares entre 2024 y 2025 para modernizar propiedades y satisfacer la creciente demanda de espacios de coworking gestionados. Con tan solo 100,000 2025 m² de nuevo espacio de oficinas de categoría A previsto para XNUMX, la mayoría de los cuales ya están prealquilados, estos operadores con pocos activos ejercen un importante poder de negociación. Esta ventaja permite implantaciones rápidas en zonas con oferta limitada y proporciona un margen de maniobra frente al aumento de los costes de alquiler.
Los centros comunitarios premium se dirigen a grupos demográficos de alto valor
El mercado de oficinas de coworking en los Emiratos Árabes Unidos está experimentando una transición hacia centros premium, impulsados por la comunidad y dirigidos a segmentos demográficos de alto valor. Están surgiendo nuevos centros centrados en el estilo de vida, dirigidos a nómadas digitales y ejecutivos con Golden Visas. En el D/Quarters de TECOM, una oficina privada cuesta 1,224 USD al mes, incluyendo programas de mentoría y eventos sectoriales. Estos centros, a menudo ubicados en distritos tecnológicos y de medios de comunicación, integran a la perfección las comodidades de ocio con los espacios de trabajo, promoviendo el aprendizaje entre pares. The National destaca Dubái y Abu Dabi como destinos privilegiados para nómadas ejecutivos, atrayendo a una clientela que prioriza la experiencia sobre el precio. Esta tendencia hacia la premiumización está generando mayores márgenes de beneficio en el mercado de oficinas de coworking en los Emiratos Árabes Unidos.
Análisis del impacto de las restricciones
| Dominación | (~) % Impacto en el pronóstico de CAGR | Relevancia geográfica | Cronología del impacto |
|---|---|---|---|
| Los precios de alquiler premium limitan las empresas emergentes en sus primeras etapas | -1.8% | Distritos principales de Dubái y Abu Dabi | Corto plazo (≤ 2 años) |
| Penetración limitada en emiratos secundarios | -1.2% | Sharjah, Ajman, Ras Al Khaimah, Fujairah, UAQ | Largo plazo (≥ 4 años) |
| Volatilidad vinculada al petróleo y a los ciclos comerciales mundiales | -0.9% | Nacional; El sector comercial de Dubai es el más expuesto | Mediano plazo (2-4 años) |
| Fuente: Inteligencia de Mordor | |||
La inflación de los alquileres premium crea barreras de asequibilidad
El aumento de los costos de alquiler en el mercado de oficinas de los Emiratos Árabes Unidos está generando importantes desafíos de asequibilidad. Los alquileres de oficinas en Dubái aumentaron un 22 % interanual, mientras que en Abu Dabi se registró un incremento del 11 %. Los operadores de coworking se enfrentan a una difícil decisión: absorber el aumento de los costos o trasladarlos a los inquilinos. Si bien las empresas emergentes disfrutan de un impuesto de sociedades del 0 % sobre las ganancias inferiores a 3 millones de AED, sus presupuestos se ven cada vez más limitados por los gastos de espacio de trabajo. Con la escasez de oferta, que impulsa la ocupación a un 94 % proyectado para finales de 2025, los operadores tienen más dificultades para negociar condiciones de arrendamiento favorables. Como resultado, se está configurando un mercado de dos niveles: los centros premium atraen a empresas consolidadas, mientras que las startups más pequeñas están reduciendo su tamaño o reubicándose en zonas menos céntricas.
La concentración geográfica limita la penetración del mercado
La concentración geográfica de espacios de coworking en los EAU plantea desafíos para la penetración en el mercado. Dubái domina el 69.3% del mercado de espacios de oficinas de coworking en los EAU, mientras que Abu Dabi se lleva la mayor parte del porcentaje restante. Si bien los emiratos secundarios ofrecen alquileres más bajos, su falta de ecosistemas empresariales sólidos y conectividad internacional ha frenado el interés de los operadores. Para agravar este desafío, la normativa sobre visados estipula una visa por cada 9 m², lo que crea obstáculos en zonas donde las economías de escala son limitadas. La fuerte dependencia de solo dos ciudades amplifica el riesgo; cualquier interrupción en los flujos comerciales de Dubái o cambios en el gasto público de Abu Dabi podrían repercutir en todo el mercado nacional. Si bien aventurarse en Sharjah o Ras Al Khaimah representa una oportunidad de diversificación, las importantes deficiencias en infraestructura siguen siendo un factor disuasorio para las principales empresas.
Análisis de segmento
Por tamaño y escala de las instalaciones: los espacios pequeños sustentan el volumen mientras que los sitios grandes aceleran la captura de valor
Las pequeñas instalaciones de coworking representaron el 44.80 % del mercado de oficinas de coworking en los EAU en 2025, consolidando su papel como punto de entrada para startups y freelancers con presupuesto ajustado. Sus bajos costes de construcción y su ubicación en los barrios permiten una rápida implantación, acorde con el ciclo de vida rápido de las empresas en fase inicial. Las cuotas de visas vinculadas al tamaño de la oficina también impulsan a las microempresas hacia espacios compactos. Los centros de tamaño mediano combinan simplicidad y sofisticación, a menudo agrupados alrededor de campus académicos y corredores comerciales secundarios.
Las grandes instalaciones, aunque representan una porción menor hoy en día, registran la tasa de crecimiento anual compuesta (TCAC) más rápida, del 11.70 %, hasta 2031, gracias a que satisfacen las necesidades de espacio de trabajo, seguridad de datos y marca de los clientes multinacionales. La Fase 3 del Centro de Innovación de TECOM, que añade 167,000 pies cuadrados de espacio premium, ilustra cómo los promotores están diseñando plantas contiguas que albergan zonas de coworking junto a los inquilinos principales. A medida que las empresas adoptan modelos híbridos, crece la demanda de entornos flexibles y de calidad corporativa. Este cambio eleva el valor del mercado de espacios de oficinas de coworking en los EAU, mejorando el ingreso promedio por escritorio ocupado.
Nota: Las participaciones de todos los segmentos individuales están disponibles al momento de la compra del informe.
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Por sector: TI e ITES siguen siendo la piedra angular en medio del auge de BFSI
El sector de TI y TI representó el 38.15 % del tamaño del mercado de espacios de coworking en los EAU en 2025, lo que refleja la hoja de ruta de la economía digital del país y su amplia reserva de talento. Desarrolladores de software, integradores de servicios en la nube y startups fintech prefieren oficinas listas para usar que permiten ampliar su plantilla con poca antelación. Estas empresas también valoran la robusta red troncal de internet y la proximidad a las redes de capital riesgo concentradas en Dubai Internet City.
Los inquilinos de banca, servicios financieros y seguros son el grupo de mayor crecimiento, con una tasa de crecimiento anual compuesta (TCAC) del 11.92 % hasta 2031, a medida que el DIFC se expande y el entorno regulatorio de ADGM da la bienvenida a empresas de la Web3. Los proveedores de coworking ahora reservan plantas enteras para salas de reuniones con privacidad garantizada y salas de datos seguras para captar a estos clientes. Las empresas de servicios profesionales (legales, de recursos humanos y de contabilidad) complementan la demanda a medida que se acelera la creación de pymes. En conjunto, la diversificación sectorial protege al mercado de oficinas de coworking de los EAU de las crisis que afectan a un solo sector.
Por uso final: el núcleo de las empresas emergentes respalda la rápida adopción empresarial
Las startups ocuparon el 48.55 % del mercado de espacios de coworking en los EAU en 2025, impulsando el ecosistema con una constante renovación de nuevas ideas y equipos. La exención de tasas gubernamentales, la simplificación de las licencias y un fondo Web544 de 3 millones de dólares han atraído a fundadores que priorizan la flexibilidad sobre el espacio. Muchos optan por escritorios más pequeños al principio, pero luego optan por suites privadas dentro de las mismas instalaciones, lo que facilita la retención de los operadores.
Sin embargo, las empresas se están expandiendo más rápido, con una tasa de crecimiento anual compuesta (TCAC) del 12.06 %, ya que las reubicaciones multinacionales se suman al incentivo del 0 % de impuesto de sociedades para las empresas de zonas francas que cumplen los requisitos. Las empresas de la lista Fortune 500 suelen adoptar espacios de coworking como oficinas de destino antes de comprometerse con contratos de arrendamiento a largo plazo, lo que permite evaluar su adaptación al mercado y la disponibilidad de talento. Los autónomos y los nómadas digitales forman un nicho estable, impulsados por visados de larga duración que los consolidan en los centros de estilo de vida de los Emiratos. La diversidad de usuarios diversifica las fuentes de ingresos e impulsa la innovación de productos en el mercado de espacios de coworking de los EAU.
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Análisis geográfico
En 2025, Dubái poseería una cuota significativa del 68.65 % del mercado de espacios de coworking de los EAU, gracias a una sólida conectividad aérea, una red de zonas francas bien desarrollada y una sólida actividad comercial. Las tasas de ocupación superan el 92 %, mientras que la limitada oferta de nueva propiedad mantiene los precios elevados, lo que genera inquietudes sobre la asequibilidad para las nuevas empresas. Para abordar la creciente demanda, especialmente en las zonas del centro y Dubai Marina, los propietarios están formando cada vez más alianzas con operadores globales que no requieren grandes inversiones.
Abu Dabi es un competidor fuerte, con una tasa de crecimiento anual compuesta (TCAC) proyectada del 12.18 % hasta 2031. Las políticas del emirato, que incluyen la exención de impuestos sobre los ingresos que cumplen los requisitos, un enfoque en el sector financiero y la iniciativa Hub71+, con una inversión de 544 millones de dólares en activos digitales, crean un entorno favorable para los inquilinos en los sectores de FinTech, Web3 y fabricación avanzada. Además, la reubicación obligatoria de empresas al campus de la ADGM en la isla de Al Reem está impulsando la demanda de espacios de coworking, tanto a corto como a largo plazo. Este crecimiento planificado diversifica la presencia nacional y ofrece ventajas de escala a los operadores que gestionan espacios en ambas capitales.
Los emiratos secundarios como Sharjah y Ras Al Khaimah representan actualmente una participación menor, pero tienen potencial de crecimiento a medida que avanzan las mejoras de infraestructura. Los menores costos de alquiler de Sharjah y su proximidad a importantes instituciones académicas atraen a startups creativas y centradas en la investigación. Sin embargo, la limitada conectividad aérea internacional y la menor cartera de clientes dificultan una rápida expansión. Los operadores que accedan a estos mercados deberán implementar programas comunitarios a medida y colaborar con las autoridades municipales locales para garantizar una ocupación sostenible, contribuyendo así al desarrollo general del mercado de espacios de coworking en los EAU.
Panorama competitivo
La competencia en el mercado es moderada, pero se está consolidando gradualmente a medida que las empresas internacionales y nacionales perfeccionan sus estrategias. Marcas globales como IWG, WeWork y The Executive Centre están adoptando alianzas gestionadas para mitigar los riesgos de los activos reales. IWG, por ejemplo, incorporó 306 sitios en el primer semestre de 2024 y registró ingresos récord de 2.1 millones de dólares. Empresas locales como D/Quarters de TECOM y Astrolabs están aprovechando su conocimiento cultural y sus servicios especializados, como campamentos de programación y aceleradores fintech, para construir sólidas comunidades de inquilinos.
La integración tecnológica se ha convertido en un área clave. Los operadores utilizan sensores del IoT para optimizar el espacio, IA para el mantenimiento predictivo y aplicaciones móviles para brindar un acceso sin interrupciones. Estos avances se alinean con el objetivo de los EAU de generar el 20 % de su PIB no petrolero a partir de la economía digital para 2030. Los proveedores que ofrecen mejoras de productividad mensurables para los inquilinos pueden justificar precios superiores, incluso con el aumento de los alquileres.
La diferenciación de nicho también se está acelerando. Los centros centrados en el estilo de vida que cuentan con zonas de bienestar y salones de networking resultan atractivos para los nómadas digitales de alto poder adquisitivo, mientras que los centros en emiratos secundarios enfatizan la asequibilidad y los marcos regulatorios flexibles. Se espera que la actividad de fusiones y adquisiciones aumente a medida que los operadores independientes más pequeños se expandan mediante franquicias o sean adquiridos por cadenas más grandes. En la actualidad, el mercado de espacios de oficinas de coworking de los EAU ofrece una amplia variedad de formatos. Sin embargo, a medida que crece el conocimiento de la marca y las expectativas de los usuarios, es probable que el mercado experimente una consolidación a mediano plazo, favoreciendo a los operadores con un sólido desempeño y servicios integrales [3] Departamento de Comercio de EE. UU., “Descripción general de la estrategia de economía digital de los EAU”, trade.gov.
Líderes de la industria de espacios de coworking en los Emiratos Árabes Unidos
Grupo de trabajo intergubernamental (Regus, Spaces)
Trabajamos
El centro ejecutivo
Servcorp
Astrolabios
- *Descargo de responsabilidad: los jugadores principales están clasificados sin ningún orden en particular
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Desarrollos recientes de la industria
- Octubre de 2024: TECOM Group compró Office Park en Dubai Internet City por USD 195.8 millones, agregando 370,761 pies² de espacio alquilable que ya está ocupado en un 88% y genera más de USD 16.3 millones en alquiler anual.
- Agosto de 2024: La compañía anunció un plan de gasto de USD 544 millones que cubre nuevas adquisiciones y el Innovation Hub Phase 92.5 de USD 3 millones en Dubai Internet City, mientras que se aseguraron dos edificios completamente alquilados por USD 114.2 millones, ampliando su cartera en 501,000 pies cuadrados.
- Agosto de 2024: TECOM también reservó USD 462.4 millones adicionales para proyectos destinados a ampliar su presencia en espacios de trabajo flexibles en los Emiratos, lo que indica una firme confianza en la demanda de coworking.
- Junio de 2024: Abu Dhabi Global Market lanzó Hub71+ Digital Assets, un ecosistema Web3 regulado respaldado por más de USD 2 mil millones que cuenta con espacios de trabajo compartido dedicados para empresas emergentes que buscan escala global.
Alcance del informe sobre el mercado de espacios de coworking en los Emiratos Árabes Unidos
Los espacios de coworking se refieren a acuerdos de trabajo en los que personas de diferentes equipos y empresas se reúnen para trabajar en un único espacio compartido. El espacio de coworking se caracteriza por instalaciones, servicios y herramientas compartidas. Compartir la infraestructura de esta manera ayuda a distribuir el costo de administrar una oficina entre los miembros. El tamaño del mercado de espacio de trabajo compartido de los EAU indica los ingresos generados por las empresas de espacio de trabajo compartido en el país.
El informe cubre un análisis de fondo completo del mercado de espacio de trabajo compartido de los EAU, que incluye una evaluación del sector y la contribución del sector a la economía, una descripción general del mercado, una estimación del tamaño del mercado para segmentos clave, desarrollos clave y tendencias emergentes en el mercado. segmentos, dinámicas de mercado y estadísticas clave.
El mercado de espacios de trabajo compartido de los EAU está segmentado por tipo (nuevos espacios, expansiones y cadenas), por aplicación (tecnología de la información [TI e ITES], servicios legales, BFSI, consultoría y otros servicios), usuario final (pequeños y medianos pequeñas empresas [PYMES] y corporaciones a gran escala) y geografía (Abu Dhabi, Dubai, Sharjah y otras ciudades). El informe ofrece el tamaño del mercado y las previsiones en valor (millones de USD) para todos los segmentos anteriores.
Por tamaño y escala de la instalación
| Pequeña |
| Media |
| Ancha |
Por sector
| Tecnologías de la Información (TI e ITES) |
| BFSI (Banca, Servicios Financieros y Seguros) |
| Consultoría de Negocios y Servicios Profesionales |
| Otros servicios (minorista, ciencias biológicas, energía, servicios legales) |
Por uso final
| Freelancers |
| Empresas |
| Start Ups y otros |
por la ciudad
| Dubai |
| Abu Dhabi |
| Sharjah |
| Otros Emiratos (Ajmán, Ras Al Khaimah, Fujairah, UAQ) |
| Por tamaño y escala de la instalación | Pequeña |
| Media | |
| Ancha | |
| Por sector | Tecnologías de la Información (TI e ITES) |
| BFSI (Banca, Servicios Financieros y Seguros) | |
| Consultoría de Negocios y Servicios Profesionales | |
| Otros servicios (minorista, ciencias biológicas, energía, servicios legales) | |
| Por uso final | Freelancers |
| Empresas | |
| Start Ups y otros | |
| por la ciudad | Dubai |
| Abu Dhabi | |
| Sharjah | |
| Otros Emiratos (Ajmán, Ras Al Khaimah, Fujairah, UAQ) |
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Preguntas clave respondidas en el informe
¿Qué tamaño tiene actualmente el mercado de espacios de oficina de coworking en los Emiratos Árabes Unidos?
El mercado alcanzó los USD 0.62 mil millones en 2026 y se proyecta que alcance los USD 1.04 mil millones en 2031.
¿Qué ciudad concentra la mayor demanda de coworking?
En 68.65, Dubái contaba con el 2025 % del espacio de coworking ocupado, beneficiándose de densos clústeres de zonas francas y altos volúmenes de registro de empresas.
¿Qué impulsa la adopción de oficinas flexibles por parte de las empresas en los Emiratos?
Las multinacionales valoran el régimen fiscal del 0% para los ingresos que califican en las zonas francas y utilizan centros de coworking para probar el potencial del mercado antes de firmar contratos de arrendamiento a largo plazo.
¿Es probable que el aumento de los alquileres desacelere el crecimiento del sector?
Si bien los alquileres premium aumentaron un 22% en Dubái, la demanda sigue siendo resistente, lo que impulsa a los operadores a explorar ubicaciones secundarias y modelos con pocos activos.
¿Qué segmento de usuarios se está expandiendo más rápidamente?
Las empresas muestran la trayectoria más rápida, avanzando a una CAGR del 12.06 % a medida que las grandes corporaciones integran espacios flexibles en estrategias de trabajo híbrido.
¿Cómo ingresan las marcas internacionales al mercado de los EAU?
Los operadores globales prefieren los acuerdos de gestión y franquicias, que permiten una rápida ampliación sin grandes desembolsos de capital en un mercado inmobiliario difícil.
