| Periodo de estudio | 2020 - 2030 |
| Año base para la estimación | 2024 |
| Período de datos de pronóstico | 2025 - 2030 |
| Período de datos históricos | 2020 - 2023 |
| CAGR | 3.00% |
| Concentración de mercado | Baja |
Principales actores
*Descargo de responsabilidad: los jugadores principales están clasificados sin ningún orden en particular |
Análisis del mercado inmobiliario residencial de lujo de EE. UU.
Se espera que el mercado inmobiliario residencial de lujo de Estados Unidos registre una CAGR de más del 3% durante el período de pronóstico.
A pesar de que el negocio inmobiliario en general estaba pasando por desafíos durante la pandemia de COVID-19, el mercado de lujo de alta gama estaba en auge. Durante la pandemia, aumentó la demanda de casas de lujo en áreas populares de vacaciones, particularmente a lo largo de la costa. La nueva capacidad de muchos de estos compradores más ricos para trabajar de forma remota, más personas que se jubilan antes y las hipotecas baratas impulsaron la carrera hacia algunas de las comunidades más bellas de la nación. El miedo a las ciudades combinado con el deseo de pasar más tiempo al aire libre le dio un empujón a este mercado.
En los últimos dos años, muchos de los compradores han buscado casas más grandes con espacios para oficinas y para que sus hijos asistan a la escuela de forma remota. Las casas se han vuelto más populares que los condominios después del COVID. Como no tiene que compartir un ascensor ni un gimnasio ni nada, es un arreglo eficiente para el distanciamiento social. Según la Asociación Nacional de REALTORS, el 1 % más caro de las viviendas en venta a nivel nacional tenía un precio medio de 5.5 millones de dólares en enero de 2022. Este fue un aumento del 16.6 % con respecto al mismo mes de 2021. Ha habido un aumento en demanda de lugares de vacaciones y segunda residencia, particularmente a lo largo de las costas, en la playa, en los lagos y en las montañas.
El mercado de casas de lujo está en auge en los Estados Unidos. Es el mercado de casas de lujo más popular en este momento. El mercado ha atraído a tantos compradores que los precios de las viviendas se han disparado un 50% en los últimos trimestres. Los Ángeles se ha convertido cada vez más en el lugar favorito de los compradores de viviendas con la mayor parte del mercado. Los Ángeles tiene algunas de las propiedades de lujo más prestigiosas y exclusivas de Estados Unidos, con un costo promedio por pie cuadrado de USD 1250. Su mercado de bienes raíces de lujo tiene reconocimiento mundial. Es un mercado preeminente para compradores nacionales e internacionales.
Tendencias del mercado inmobiliario residencial de lujo de EE. UU.
La automatización del hogar se convierte en un requisito previo para las propiedades inmobiliarias de lujo
En el mundo experto en tecnología de hoy, las casas inteligentes se consideran el epítome del lujo. Cada vez más, la domótica se está convirtiendo en un requisito previo para los inmuebles de lujo. Las persianas de vidrio electrónicas, los sistemas de seguridad de video móviles y los sistemas de entretenimiento activados por voz son casi una norma en la actualidad. El 62% de los propietarios estadounidenses de viviendas inteligentes afirman que una mayor seguridad es el principal beneficio de poseer una vivienda inteligente. Los productos de seguridad inteligente se encuentran entre los productos más utilizados en el mercado. Los propietarios de viviendas pueden conectar alarmas inteligentes y CCTV inteligentes a sus teléfonos y monitores, lo que permite la vigilancia desde donde deseen. 3 de cada 5 estadounidenses compran productos inteligentes para este fin.
Los compradores de bienes raíces de lujo quieren casas inteligentes para obtener múltiples beneficios. Las casas inteligentes son excelentes para ahorrar dinero. El 45 % de los propietarios estadounidenses inteligentes ahorran una media de 98.3 USD al mes. Los hogares inteligentes ayudan a automatizar el hogar, lo que ahorra mucho tiempo a los propietarios. El 57 % de los propietarios estadounidenses ahorran unos 30 minutos al día, lo que suma 180 horas al año. Todas estas razones impulsarán la demanda de hogares inteligentes y domótica en el sector inmobiliario de lujo en Estados Unidos.
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El efecto combinado de la pandemia y las bajas tasas hipotecarias conducen a un aumento de las ventas
La caída de las tasas hipotecarias a lo largo de 2020 y 2021 ha impulsado las ventas de casas de lujo en los Estados Unidos. A medida que los estadounidenses adinerados aprovecharon las hipotecas baratas, los mayores ahorros y la capacidad de trabajar desde casa durante la pandemia, su demanda de casas más grandes y listados de millones de dólares superó las ventas de casas en todos los demás rangos de precios. El número de viviendas vendidas por más de USD 1 millón aumentó un 81% a 17216 en febrero de 2021 desde 9635 un año antes. En el Medio Oeste, el volumen de viviendas vendidas por encima de USD 1 millón se duplicó en el mismo período. En el Nordeste, el número aumentó en un 98%. En el Sur, aumentó en un 94%.
Para los estadounidenses ricos, la demanda de casas más grandes fue impulsada por el deseo de más habitaciones que pudieran usarse como oficinas y gimnasios mientras trabajaban desde casa durante la crisis de COVID-19. Este deseo de viviendas de lujo se vio respaldado por la continua caída de las tasas hipotecarias. Las ventas de casas de lujo en los EE. UU. aumentaron casi un 42 % año tras año en los primeros tres meses de 2021. La típica casa de lujo en venta durante los primeros tres meses del año pasó 61 días en el mercado, 38 menos que el mismo período en 2020.
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Descripción general de la industria de bienes raíces residenciales de lujo de EE. UU.
El mercado de bienes raíces residenciales de lujo en los Estados Unidos es competitivo con la presencia de jugadores locales e internacionales en el mercado. El mercado inmobiliario residencial de lujo de los Estados Unidos se puede definir como el mercado semiconsolidado. Algunos de los mejores jugadores en el mercado son Toll Brothers, Phil Kean Designs, Calvis Wyant, Kean Development y Bob Thompson Homes. La creciente presencia de fondos internacionales y capital extranjero está atrayendo cada vez más a los desarrolladores nacionales para tener empresas conjuntas como una forma de afianzarse en el país y mejorar su solidez financiera y experiencia en gestión.
Líderes del mercado inmobiliario residencial de lujo de EE. UU.
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Diseños Phil Kean, Inc.
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hermanos de peaje inc.
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calvis wyant
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Desarrollo Kean
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Casas en Bob Thompson
- *Descargo de responsabilidad: los jugadores principales están clasificados sin ningún orden en particular
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Noticias del mercado inmobiliario residencial de lujo de EE. UU.
Octubre de 2021: Toll Brothers Inc., el principal constructor de viviendas de lujo del país, a través de su Toll Brothers Campus Living Division y CanAm Capital Partners, la filial de capital privado de CanAm Enterprises y proveedor líder de soluciones de capital y deuda estructurada a nivel de proyecto, anunció la formación de una nueva empresa conjunta. Esta empresa conjunta desarrollará Lapis, una lujosa comunidad de viviendas para estudiantes con 1086 camas y 293 unidades en la Universidad Internacional de Florida (FIU) en Miami, Florida. El complejo ofrecerá comodidades de lujo, varias salas de estudio, Internet de alta velocidad en todo el complejo, una piscina estilo centro turístico, gimnasio, almacenamiento de bicicletas, salón social, cocinas al aire libre, centro de negocios y garaje seguro.
Noviembre de 2021: Toll Brothers Inc., el principal constructor de viviendas de lujo del país, a través de su división de alquiler Toll Brothers Apartment Living y Sundance Bay, una empresa privada líder en inversiones y operaciones inmobiliarias, anunció la formación de una nueva empresa conjunta para desarrollar Broad & Noble. Es un complejo de apartamentos de alquiler de uso mixto de 344 unidades en Filadelfia, Pensilvania. Este edificio de gran altura de 18 pisos contará con acabados de lujo de alta gama, un gimnasio, salas de música, multimedia y podcast; un conservatorio y comedores privados; un estudio de yoga y ciclismo, sky lounge con un área de terraza al aire libre. Además, consistirá en una plaza ajardinada, áreas de almacenamiento privado, un garaje con acceso controlado con espacio para guardar bicicletas y un spa para mascotas.
Segmentación de la industria de bienes raíces residenciales de lujo de EE. UU.
En general, los bienes raíces residenciales de lujo se definen como bienes inmuebles que tienen un valor de tasación de más de USD 1 millón en los Estados Unidos. El mercado inmobiliario residencial de lujo en Estados Unidos está segmentado por tipo y por ciudad. Por tipo, el mercado está segmentado en apartamentos y condominios, villas y casas de campo. Por ciudades, el mercado está segmentado en Nueva York, Los Ángeles, San Francisco, Miami, Washington DC y otras ciudades.
| Por Tipo | Apartamentos y Condominios |
| Villas y Fincas | |
| por la ciudad | New York |
| Los Ángeles | |
| San Francisco | |
| Miamis | |
| Washington DC | |
| Otras ciudades |
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Preguntas frecuentes sobre la investigación del mercado inmobiliario residencial de lujo de EE. UU.
¿Cuál es el tamaño actual del mercado inmobiliario residencial de lujo de los Estados Unidos?
Se proyecta que el mercado inmobiliario residencial de lujo de los Estados Unidos registre una tasa compuesta anual superior al 3% durante el período previsto (2025-2030)
¿Quiénes son los jugadores clave que operan en el mercado inmobiliario residencial de lujo de Estados Unidos?
Phil Kean Designs, Inc., Toll Brothers Inc., Calvis Wyant, Kean Development y Bob Thompson Homes son las principales empresas que operan en el mercado inmobiliario residencial de lujo de los Estados Unidos.
¿Qué años cubre este mercado de bienes raíces residenciales de lujo de Estados Unidos?
El informe cubre el tamaño histórico del mercado inmobiliario residencial de lujo de Estados Unidos para los años: 2020, 2021, 2022, 2023 y 2024. El informe también pronostica el tamaño del mercado inmobiliario residencial de lujo de Estados Unidos para los años: 2025, 2026, 2027, 2028, 2029 y 2030.
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