Tasa de alquiler de Estados Unidos para el mercado inmobiliario residencial: actualizaciones de precios históricas y previstas, dinámica de oferta y demanda del mercado 2020-2029

La actualización de las tasas de alquiler de los Estados Unidos para el mercado de bienes raíces residenciales proporciona datos anuales sobre los precios de los alquileres residenciales de los Estados Unidos en mercados clave como apartamentos, condominios, villas y casas rurales. El acceso a este informe proporciona precios históricos de bienes raíces residenciales en los Estados Unidos desde 2020 y actualizaciones hasta 2023 con precios pronosticados a 5 años. El informe también cubre los principales factores que afectan los precios de los bienes raíces de alquiler residencial en los Estados Unidos, el análisis fundamental y la dinámica de la oferta y la demanda.

Tarifa de alquiler en Estados Unidos para datos de precios de bienes raíces residenciales

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Precios históricos De 2020
Precios previstos próximos 5 años
Frecuencia Anual
Productos Apartamentos y condominios, villas y casas adosadas
Regiones Estados Unidos

Tasa de alquiler en Estados Unidos para tendencias de precios de bienes raíces residenciales

Los alquileres de lujo aumentan en Los Ángeles en medio de altas tasas de interés e impuestos a las mansiones

En enero de 2024, cuando las tasas de interés se dispararon y la Medida ULA (comúnmente conocida como el impuesto a las mansiones) disuadió a los posibles vendedores, 2023 surgió como el año de los alquileres de lujo en Los Ángeles. Figuras notables, como Rashida Jones, Leeza Gibbons, Maria Bello, Serj Tankian de System of a Down y el podcaster Bill Simmons, se han sumado a la tendencia y han ofrecido sus casas en alquiler. Incluso la antigua mansión Tudor de Walt Disney ahora está disponible para alquilar. Como era de esperar, los alquileres, probablemente impulsados ​​por sus asociaciones con celebridades, han aumentado. Por ejemplo, la estrella de la NBA Tyson Chandler puso a la venta su mansión de Newport Beach por la exorbitante suma de USD 70,000 por mes. Los datos revelan un aumento significativo en los alquileres residenciales: de 291 en 2022 a 490 al 30 de noviembre de 2023. En Los Ángeles, se registró un aumento de 719 alquileres en 2022 a 884 en 2023, y Douglas Elliman señaló un aumento del 13 % en el condado de Los Ángeles. A pesar de esto, los agentes inmobiliarios están siendo testigos de un creciente excedente de alquileres de lujo, especialmente aquellos con un precio de USD 20,000 XNUMX o más. Muchas de las propiedades más lujosas ahora están vacías, ya que los propietarios, disuadidos por el impuesto a las mansiones, optan por alquilar en lugar de vender, posiblemente debido a las condiciones favorables de los préstamos.

Tendencia 1

Las tasas de vacancia de alquiler de viviendas a nivel nacional están aumentando

En el primer trimestre de 1, la tasa nacional de vacantes se situó en el 2024 % para las viviendas de alquiler y en el 6.6 % para las viviendas de propietarios. La tasa de vacantes de alquiler se mantuvo estable desde el primer trimestre de 0.8 (1 %) y estuvo a la par con el cuarto trimestre de 2023 (6.4 %). De manera similar, la tasa de vacantes de propietarios se mantuvo en el 4 %, reflejando el primer trimestre de 2023 (6.6 %) y el cuarto trimestre de 0.8 (1 %). La tasa de propietarios de vivienda, en el 2023 %, no mostró una desviación significativa con respecto al primer trimestre de 0.8 (4 %) o el cuarto trimestre de 2023 (0.9 %). A nivel regional, el sur lideró las vacantes de alquiler con un 65.6 %, seguido por el medio oeste (1 %), el oeste (2023 %) y el noreste (66.0 %). Si bien el oeste vio un repunte en las vacantes de alquiler desde el primer trimestre de 4, el noreste, el medio oeste y el sur se mantuvieron relativamente estables. En términos de vacantes de vivienda por parte de propietarios, el Sur (2023%) superó al Oeste (65.7%), Medio Oeste (8.4%) y Noreste (7.0%). Sin embargo, el Noreste, Medio Oeste y Oeste informaron tasas de vacantes de vivienda por parte de propietarios estadísticamente similares. En todas las regiones, las tasas de vacantes de vivienda por parte de propietarios reflejaron las del primer trimestre de 5.1. Las tasas de ocupación en los EE. UU. se situaron en el 4.4% en el primer trimestre de 1, con un 2023% de las unidades de vivienda vacantes. Las unidades ocupadas por propietarios constituyeron el 1.1% del total, mientras que las unidades ocupadas por inquilinos representaron el 0.7%. El aumento de las tasas de vacantes a menudo lleva a los propietarios a ajustar los precios de alquiler a la baja en un intento de atraer a los inquilinos. Las vacantes elevadas indican un desequilibrio en el que la oferta de alquiler supera la demanda, lo que obliga a los propietarios a reducir los alquileres para ocupar las unidades vacías.

Tendencia 2

Tasa de alquiler en Estados Unidos para la segmentación de precios del mercado inmobiliario residencial

Datos sobre precios de alquiler de inmuebles residenciales en Estados Unidos por ciudad y tipo

La actualización anual de la tasa de alquiler de los Estados Unidos para el mercado inmobiliario residencial proporciona datos históricos y pronosticados de precios anuales en USD/unidad sobre la tasa de alquiler anual de los Estados Unidos para el mercado inmobiliario residencial. El análisis de datos está disponible para mercados clave como <Nueva York, Los Ángeles, San Francisco, Chicago, Dallas, Las Vegas, Miami, Seattle, San Diego, Houston, Washington, San Antonio>. Los tipos cubiertos incluyen apartamentos y condominios, villas y casas adosadas>. El informe también cubre los principales factores que afectan los precios del alquiler residencial, el análisis comercial y la dinámica de la oferta y la demanda.

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Informe de mercado de tasas de alquiler de bienes raíces residenciales en Estados Unidos: índice

  1. 1. INTRODUCCIÓN

    1. 1.1 Alcance del informe

    2. 1.2 Definición de Mercado y Supuestos de Estudio

  2. 2. RESUMEN EJECUTIVO

  3. 3. METODOLOGÍA DE INVESTIGACIÓN

  4. 4. TENDENCIAS DE PRECIOS HISTÓRICAS Y PREVISTAS A PARTIR DE 2020

    1. 4.1 por tipo

      1. 4.1.1 Apartamentos y Condominios (USD por Mil Unidades)

      2. 4.1.2 Villas y casas rurales (USD por mil unidades)

    2. 4.2 Por ciudad

      1. 4.2.1 Nueva York

      2. 4.2.2 Los Angeles

      3. 4.2.3 San Francisco

      4. 4.2.4 Chicago

      5. Dallas 4.2.5

      6. Las Vegas 4.2.6

      7. 4.2.7 miami

      8. 4.2.8 Seattle

      9. 4.2.9 San Diego

      10. 4.2.10 Houston

      11. 4.2.11 Washington

      12. 4.2.12 San Antonio

  5. 5. FACTORES HISTÓRICOS Y FUTUROS QUE IMPACTAN LAS TENDENCIAS DE LOS PRECIOS

    1. 5.1 Macrofactores

      1. 5.1.1 Factores macro en el mercado de alquiler residencial

      2. 5.1.2 Factores macro en los mercados regionales

  6. 6. SEGMENTACIÓN DEL MERCADO

    1. 6.1 Apartamentos y Condominios

      1. 6.1.1 Factores Fundamentales

        1. 6.1.1.1 Escenario de oferta y demanda

      2. 6.1.2 Villas y Casas Terrestres

        1. 6.1.2.1 Factores Fundamentales

        2. 6.1.2.2 Escenario de oferta y demanda

  7. 7. VISIÓN DEL ANALISTA SOBRE LAS OPORTUNIDADES Y PERSPECTIVAS DEL MERCADO

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Informe de tasa de alquiler de Estados Unidos para la industria de bienes raíces residenciales

Base de datos para los precios de tarifas de alquiler de bienes raíces residenciales en Estados Unidos, crecimiento histórico y pronosticado y factores que influyen en los precios, creada por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis de precios de la tasa de alquiler de bienes raíces residenciales en Estados Unidos incluye una perspectiva de pronóstico del mercado para los próximos 5 años. Obtenga una muestra de esta base de datos de precios como descarga gratuita de un informe en Excel.

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